Последние посты
Всё о стройке
23 сент., 16:25
В Москве с 30 сентября изменится порядок оформления АГРДепартамент градостроительной политики и Институт Генплана Москвы разобрали новую процедуру согласования архитектурно-градостроительных решений.Собрали главное из презентации: 🟠Отдельную госуслугу по оформлению свидетельства АГР упраздняют После одобрения проекта на совещании с участием мэра документ направят в личный кабинет в течение двух рабочих дней. Если необходимо изменить правила землепользования и застройки (ПЗЗ), выдача будет ждать соответствующего решения.🟠Заявки переводят на «СтроимПросто» Через личный кабинет нужно будет подавать материалы, технико-экономические показатели и цифровые модели. Уведомления и результаты рассмотрения будут приходить в кабинеты на «СтроимПросто» и mos.ru.🟠Ошибки будут отсекать до отправки Автоматические проверки проконтролируют заполнение обязательных полей, комплектность документов и соответствие моделей установленным требованиям. Некорректную заявку система не пропустит.🟠Дослать документы после регистрации не получится Регламент исключает дополнение и корректировку материалов «на лету». Отозвать заявление можно только до принятия в работу, затем подать его заново.🟠Несоответствие ПЗЗ приостановит процедуру Инвестору потребуется отдельно обратиться за внесением изменений в ПЗЗ. После их вступления в силу и при наличии одобренного АГР свидетельство выпустят без повторного обращения.Кроме того, доля отказов по IFC-моделям снизилась примерно с 60% в апреле–июне до 30% в сентябре. Среди причин — неверные параметры, расхождения площадей, некорректные чертежи и отсутствие элементов в модели.☝🏻Два рабочих дня — срок выдачи свидетельства после необходимых согласований. Сам проект по-прежнему проходит экспертизу и рассмотрение: автоматизируют оформление результата, а не отменяют проверку архитектуры.Всё о стройке
23 сент., 16:02изменён
«У всех всё хорошо»Открыто говорить о своих проблемах участники отрасли не особо готовы — боятся региональных и федеральных властей, кредитующих их банков. Хотя у многих проблемы уже на пороге критичности, впереди сокращения штата в рамках оптимизации и частичные остановки строек — потому что проекты в минусах.Можете анонимно поделиться своей ситуацией, % и ковинантами. Если делать вид, что «всё хорошо», нет необходимости той же власти предпринимать меры и делать «хорошо» еще лучше. Пишите о ситуации своей компании Светлане @svetlanaopryshko — опубликуем анонимно.NB: И в личку отписываетесь, что всё хорошо. Итого мер поддержки не надо, у всех всё действительно прекрасно 😀
Всё о стройке
23 сент., 15:34
ИИ добрался и до самого бытового PropTechGPT-6 Astra собрала приложение, которое через камеру смартфона показывает прямо на полу, где вы уже прошлись пылесосом, а какие участки пропустили.Система отслеживает уборку в реальном времени и буквально «закрашивает» пройденные зоны.Осталось научить нейросеть так же подсвечивать непрокрашенные стены, кривую плитку и забытые строителями углы. И можно сразу на приёмку 😅 кстати, идея стартапа для внутреннего технадзора.#ииВсё о стройке
23 сент., 14:50
⚡️На юге продолжаются кадровые перестановки в девелоперском PR: Елена Плеханова покинула «Неометрию» и холдинг Alias GroupОна возглавляла пресс-службу девелопера/холдинга с 2021 года — около пяти лет. До этого работала в «Ростелекоме», была пресс-секретарём НИПИГАЗа, руководила маркетингом и PR телекоммуникационной группы DANYCOM.Ждём новостей о следующих карьерных шагах и желаем удачи😉
Всё о стройке
23 сент., 14:31
Проект Нагория от ССК стал серебряным призёром в номинации «Бренд проекта: стандарт/комфорт-класс» на WOW Awards 2026WOW Awards отмечает проекты за лучшие бренд-концепции жилых комплексов.В основу концепции Нагории легла идея «города открытых горизонтов». Вместо привычного «жилья у курорта» ССК сделал акцент на самом Железноводске — его природе, тишине и открытом пространстве.В комплексе продумана собственная среда для жизни, отдыха и развития, что особенно важно для проекта такого масштаба: 🟠150 га территории; 🟠около 700 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры; 🟠около 30 га благоустройства; 🟠22 тыс. жителей.В Нагории застройщик предусмотрел образовательные, коммерческие, досуговые и рекреационные объекты. Благодаря этому комплекс сопоставим с полноценным самостоятельным городом.Справочно: По данным Всеoстройке.pф, ГК ССК занимает 5-е место по объему текущего строительства жилья в РФ.
Всё о стройке
23 сент., 14:04
Японский стартап получил господдержку на дома со встроенными ИИ-роботамиКомпания MW разрабатывает Living Home — жилье, в конструкцию которого изначально интегрированы AI-роботы. Вместо отдельного человекоподобного робота используются манипуляторы, которые перемещаются по направляющим на потолке и стенах.Они должны самостоятельно складывать белье, убирать вещи, относить их на хранение и перемещать предметы по квартире.☝🏻Разработка MW вошла в государственную программу GENIAC Минэкономики Японии и NEDO.Первый дом с такой системой MW рассчитывает продать в Токио к 2028 году, а к 2035-му компания ставит весьма амбициозную цель — выйти на строительство до 10 тыс. таких домов в год.#роботизация #ии
Всё о стройке
23 сент., 13:03
DARS показал архитектуру премиального ЖК «Правда» в Беговом районе МосквыКонцепция уже согласована в Департаменте градостроительной политики Москвы.🟠Архитектуру разработало бюро АПЕКС: две башни высотой до 83 метров объединит общий стилобат. Площадь комплекса составит 55,6 тыс. кв. м.🟠В фасадах соединят панорамное остекление, ступенчатые объёмы и девять типов материалов, включая архитектурный бетон и металлические панели.🟠Между башнями появится закрытый двор-парк с водоёмом и амфитеатром. Более 60% территории отдадут под озеленение.☝️Площадка досталась DARS после нескольких попыток запуска проекта другими девелоперами.Ранее компания также заявляла московский проект бизнес-класса на Кольской, 18. Но, похоже, теперь сразу в премиум. Старт продаж «Правды» обещают в ближайшее время.Справочно: По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.
Всё о стройке
23 сент., 12:31
Интересная задачка для девелоперов: как погашать почти 1,5 трлн рублей долга на фоне снижения продаж?По итогам первого полугодия чистый долг с учётом эскроу у 16 застройщиков достиг 1,46 трлн рублей. За полгода он вырос на 226 млрд — более чем на 18%☝🏻И это только компании, публикующие отчётность по МСФО.
Всё о стройке
22 сент., 17:05
Великие компании редко начинаются с больших кабинетов, миллиардных оборотов и громких титуловСобрали статьи, вышедшие в сентябре, с историями про людей, которые стояли у истоков крупнейших девелоперских компаний РоссииПриятного чтения😉🟠Алексей Добашин: биография владельца «КРОСТ», который построил промышленно-строительный холдинг. Читать тут.🟠Павел Тё: от инженера из Ташкента до владельца Capital Group. Читать тут.🟠От старых московских фабрик до офисных небоскребов: как Максим Гейзер вывел STONE в лидеры девелопмента. Читать тут.🟠От металлопроката к 3,2 млн «квадратов»: как Леонид Максимов создавал PIONEER и вышел за пределы России. Читать тут.🟠От кибернетики МИФИ до «доказательного девелопмента»: как
Всё о стройке
22 сент., 16:28изменён
Мы не удержались и внесли свой вклад в первый куб 😎Всё о стройке
22 сент., 16:28
Всё о стройке
22 сент., 16:27изменён
На площадке TOP TOWER от MR Group в «Москва-Сити» приступили к устройству фундаментаВ основание будущей башни по традиции заложили капсулу времени. Теперь дело за самим небоскрёбом: завершить проект планируют к 2029 году.☝🏻Главный акцент здесь — выразительный бионический фасад. А на стилобате, на уровне шестого этажа, появится всесезонный парк.Нам теперь остаётся наблюдать, как архитектурную идею воплотят на стройке😉Всё о стройке
22 сент., 15:32
Не масштабом, а результатом: как ГК «Победа» сохраняет темп строительстваГК «Победа» работает в Республике Адыгея и Республике Крым. Компания не расширяет географию ради количества регионов, а последовательно развивает проекты там, где уже работает.Результаты это подтверждают:🟠В Адыгее ГК «Победа» четыре года подряд занимает первое место среди застройщиков по объему ввода жилья и уже 25 месяцев удерживает первое место по накопленному вводу. Кроме того, компания стала четырехкратным победителем конкурса ТОП ЖК в Республике Адыгея.🟠В Крыму один из ключевых проектов компании — жилой квартал «Просторы Крыма» в Приморском под Феодосией.🟠186 гектаров комплексного развития территории, собственная инфраструктура, школы и детские сады, парк с озером и храмом, аквапарк, спортивные
Всё о стройке
22 сент., 15:02
В Сочи с застройщика взыскали 36 млн рублей за нагрузку на социнфраструктуру после самовольной надстройки этажа🏘️К трёхэтажному дому площадью 712,8 кв. м. без разрешений пристроили четвёртый этаж — мансарду. Затем здание разделили на 16 помещений и продали гражданам.Но эксперты оценили необходимые затраты в 36,03 млн рублей. Эту сумму суд взыскал с застройщика в пользу Сочи. Ещё 172 тыс. рублей — госпошлина.☝🏻Краснодарский краевой суд оставил решение первой инстанции без изменения. Оно вступило в законную силу.
Всё о стройке
22 сент., 14:25
Собрали основные заявления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина в рамках IV Международного научно-практического симпозиума в МГСУ🟠По его словам, дефицит кадров в стройотрасли РФ очень большой. При этом объем строительства в последние годы также большой, и кадров не хватает, а чтобы решить этот вопрос, нужно повысить производительность труда.🟠Он заявил, что производительность труда в строительной отрасли в РФ необходимо повысить в целом на 23% до 2030 года. ☝🏻За 2025 год стройка вошла в число лидеров в стране по повышению производительности труда.🟠Рынок цифровизации строительной отрасли в России оценивается в 26 млрд рублей в год и может вырасти до 130 млрд рублей к 2028 году.🟠Вице-премьер отметил, что стройотрасли РФ нужны не точечныеВсё о стройке
22 сент., 14:01изменён
⚡«Если EBITDA упадёт ниже, чем стоимость долга — это всё, конец»— председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройкe.pф С. Опрышко🟠Дорогие деньги съедают рост продаж В АПРИ ожидают восстановление отрасли в 2027 году, но стоимость капитала остается насущным вопросом. «Стоимость денег, которая выросла в 2024, съедает практически всю маржу. При том, что и маржа, и продажи растут в двухзначных процентах».🟠Инфраструктуру нельзя бесконечно перекладывать на застройщика Овакимян считает, что дороги, школы и больницы в первую очередь должны финансироваться из бюджета. «Перекладывать все расходы на бизнес, а через него на потребителя и в цену квадратного метра — пожалуй, не самое лучшее решение».🟠«У нас неВсё о стройке
22 сент., 13:30
переслано из @mos_sobyanin
В 12 районах Москвы Программа реновации полностью завершена📍 Во многих она выполнена на 40–50%, включая Рязанский. На смену однотипным пятиэтажкам приходят кварталы современного комфортного жилья.В ЖК на Рязанском проспекте переезжают 440 семей — 1149 жителей семи расселяемых домов.Среди них — многодетная семья Гориных. У молодой пары — трое сыновей, младший из которых родился в этом году. Алексей, глава семьи, живёт в этом районе всю жизнь, и для него важно, что всё привычное, включая школу, остаётся рядом с новым домом.У нас был адрес Рязанский проспект, 47, теперь будет Рязанский проспект, 49.В старом доме мы жили на пятом этаже, и подниматься по лестнице с детьми жене было сложно. В новом доме есть лифт, колясочная.Нам дали шестнадцатый этаж, как мы и просили, потому что с него открывается вид на Москву-Сити и потрясающие закаты.Квартира приятная, просторная — больше,
Всё о стройке
22 сент., 13:05
Участок под мини-«Сити» рядом со «СКА Ареной» в Петербурге выставили на продажу за 3,5 млрд рублейРАД продаёт на торгах бывшую «Карусель» вместе с участком почти 2,2 га на Кузнецовской, 31. Аукцион пройдёт 13 ноября на понижение — цена может опуститься до 2,5 млрд рублей.Ранее GloraX планировал здесь проект с жильём и нежилыми помещениями. Позже появился другой проект — деловой квартал по заказу УК «Свиньин и партнёры».☝🏻При этом концепцию архбюро «Студия 44» одобрил Градсовет ещё в 2024 году. В рамках неё запланированы восемь разновысотных зданий с офисами, магазинами и ресторанами. Между корпусами — небольшие скверы, в центре — общественное пространство.
Всё о стройке
22 сент., 12:33
⚡️ «В 2024-25 годах было ощущение, что мир сошёл с ума. Машинисты башенных кранов получали 300-400 тысяч — они фактически правили миром и стройкой»— генеральный директор ГК «Единство» Антон Воробьёв в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко🟠О том, ждать ли снижения цен на недвижимость В 2027 году снижения цен на новостройки Воробьёв не ожидает. Среди причин — рост себестоимости строительства и высокая стоимость проектного финансирования. «Мы уже устали бояться, устали прогнозировать — мы планомерно идём вперёд».🟠Как КРТ помогает снизить себестоимость проекта Один из факторов, который влияет на стоимость квадратного метра, — масштаб строительства. Поэтому девелоперу выгоднее осваивать не отдельный дом, а целую территорию. «Одно дело, когда мы тратим 100 млн руб., к примеру, наВсё о стройке
22 сент., 11:59
Защиту электросетей от беспилотников хотят заложить в коммунальные тарифы☝🏻Включая расходы за 2022–2025 годы.ФАС подготовила изменения в методики расчёта тарифов на передачу электроэнергии. Сетевым компаниям предлагают разрешить учитывать целый перечень затрат:🟠оборудование для обнаружения и противодействия БПЛА; 🟠защитные сооружения и конструкции для зданий и оборудования; 🟠военизированную охрану, спецтехнику и транспорт повышенной защищённости; 🟠средства защиты персонала и стимулирующие выплаты работникам; 🟠информационную безопасность и восстановление повреждённых объектов.При этом уже понесённые расходы за 2022–2025 годы предлагают включать в тарифную выручку постепенно, в пределах трёх долгосрочных периодов
