Последние посты
ГК Стилобат
21 сент., 08:15
Что определяет ценность современного городаПостроить многоквартирный дом — это 7–8 лет инвестиционного цикла. На формирование полноценной городской среды уходят десятилетия. Поэтому сегодня всё большее значение приобретает не только сам объект, но и то, каким станет район вокруг него и какую ценность он создаст для города.В материале ТАСС председатель совета директоров инвестиционно-промышленной ГК «Стилобат» Лев Мазараки рассказал о новых принципах развития территорий и подходах, которые будут определять девелопмент будущего.«Я рассматриваю девелопмент не как создание квадратных метров, а как программирование реальности», — отметил Лев Мазараки.Центральным инструментом такого подхода становятся мастер-планы — стратегии, которые задают общую логику развития города или района. Они определяют экономическое ядро территории, будущие рабочие места, социальную жизнь и необходимые
ГК Стилобат
16 сент., 08:00
Элитное жильё всё чаще выбирают для себяВ 2026 году 70–80% покупателей премиальной и делюкс-недвижимости приобретают её для собственного проживания. Ранее до 60% клиентов рассматривали такие объекты как инвестицию, однако к середине этого года доля классических инвесторов сократилась до 5–10%, отмечают эксперты ГК «Стилобат».Изменился и подход к выбору недвижимости. За последние два года средний срок принятия решения о покупке вырос с 30 до 60 дней, а доля клиентов, привлекающих независимых специалистов для проверки девелопера и объекта, увеличилась с 15–20% до 30–40%.Всё большее значение приобретают характеристики проекта, которые можно подтвердить. Наличие зелёной сертификации даёт 5–15% к стоимости, а архитектурные решения, обеспечивающие приватность, — отдельный лифт, отсутствие коммерции на первых этажах и не более 3–5 лотов на этаже — формируют надбавку 12–25%.Такие требова
ГК Стилобат
14 сент., 07:29
Интеллектуальный капитал как фактор технологического лидерстваВ экономике будущего ценность создают не только оборудование и производственные мощности. Всё большую роль играют знания, компетенции и способность команды создавать на их основе новые продукты и технологии.В авторской колонке для «Российской газеты» председатель совета директоров инвестиционно-промышленной ГК «Стилобат» Лев Мазараки рассказал, как меняется роль человеческого потенциала в развитии бизнеса.«Вопрос не всегда сводится к тому, сколько специалистов есть в экономике. Важно, насколько сама организация умеет превращать индивидуальные знания в результат», — отметил Лев Мазараки.Для интеллектуального труда недостаточно поставить задачу и контролировать её выполнение: специалисту важно понимать, какую проблему он решает, иметь возможность проверять гипотезы и не бояться неудачи. А гибкая структура управления
ГК Стилобат
11 сент., 13:00изменён
Символ современной Москвы: парк «Зарядье»На этой неделе уже 9 лет со дня открытия отметил парк «Зарядье» — один из самых знаковых современных объектов центра столицы. Памятную дату в своем канале отметил Мэр Москвы Сергей Собянин.Сегодня территория парка площадью 13 га представляет собой комплекс с культурными, выставочными и научно-просветительскими пространствами. Несколько интересных фактов о «Зарядье»:▪️ В основе его ландшафтной концепции — природные зоны России: тундра, степь, лес и прибрежные территории. Их облик меняется вместе с сезонами, поэтому природа здесь всегда воспринимается по-новому.▪️Архитектурным символом «Зарядья» стал Парящий мост — V-образная конструкция с 70-метровой консолью, которая выходит над Москвой-рекой без промежуточных опор. Ещё один заметный объект — «Стеклянная кора», светопрозрачное строение над Большим амфитеатром, создающее защищённоеTelegramМэр Москвы Сергей Собянин9 лет назад открылся парк "Зарядье" — символ современной Москвы С первого дня "Зарядье" привлекает внимание горожан и гостей города своей уникальной архитектурой — она отмечена престижными российскими и зарубежными премиями. Сегодня это крупный общественный…ГК Стилобат
9 сент., 08:40
Высокобюджетная недвижимость в Москве продолжает растиРынок элитной недвижимости Москвы проходит через период трансформаций: предложение продолжает рост, а покупательская активность становится более сдержанной. На этом фоне меняется структура спроса: всё большее значение приобретают качество объектов, их расположение и инвестиционная привлекательность.В комментарии к материалу «Российской газеты» заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной ГК «Стилобат» Булат Алимов привёл актуальную статистику рынка:«В делюксе за январь-июль заключено 72 сделки — на 18% меньше, чем годом ранее. В премиуме — 1 388 сделок, минус 16%. Доля иностранных покупателей — менее 3%, спрос переориентировался на внутреннего рублевого инвестора», — отметил Булат Алимов.Однако сниженная активность не означает потери интереса к дорогой недвижимости. В первом полугодии 2026 года спрос
ГК Стилобат
7 сент., 14:47
Лучший город на земле, в котором создается будущееВ минувшие выходные Президент Российской Федерации Владимир Путин присвоил Мэру Москвы Сергею Собянину звание Героя Труда Российской Федерации. Памятное событие совпало с празднованием Дня города столицы.В комментарии для «Вечерней Москвы» председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», почетный строитель России Лев Мазараки подчеркнул значение результатов, достигнутых столицей.«Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал, что стратегия развития столицы — это не декларация, а конкретные цели и дела. На долю Москвы сегодня приходится около пятой части всего валового внутреннего продукта России. Ее лидерство неоспоримо, на неё равняется и ориентируется вся страна», — отметил Лев Мазараки.Дальнейший рост мегаполиса во многом будет связан с внедрением современных технологий, инновационным
ГК Стилобат
5 сент., 07:15
ГК Стилобат
4 сент., 07:04
Что общего у доходного и клубного дома?К 1917 году доходные дома составляли почти 40% жилого фонда Москвы. В своё время они были символом статуса и технического прогресса, а сегодня многие заложенные в них принципы можно увидеть в современном элитном жилье.Эксперты ГК «Стилобат» проследили, как менялось представление о статусном жилье на протяжении столетия и какие решения дореволюционной Москвы сохраняют актуальность сегодня:«Доходный дом — исторический аналог современного клубного дома. Сходства очевидны: высокая статусность, индивидуальная архитектура, развитая инфраструктура и ограниченный круг жильцов», — отметил заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Булат Алимов.При этом представление о дорогой квартире с годами заметно изменилось. Так, прежде самым престижным в доме считался третий этаж, где селились успешные
ГК Стилобат
2 сент., 11:31
Дайджест августа: развитие города, технологии и экологияСобрали главные новости прошедшего месяца о ключевых изменениях и достижениях столицы.▪️С начала года в Москве опубликовали 102 проекта комплексного развития территорий — на 20% больше, чем за аналогичный период 2025 года. На этих площадках планируется построить более 7,5 млн кв. м недвижимости и создать свыше 46 тыс. рабочих мест.▪️Столица заняла лидирующие позиции среди городов Европы и Америки по темпам обновления подвижного состава метро. За последние 10 лет городской метрополитен получил более 5 тыс. новых вагонов, а в 2026–2027 годах планируется поставить еще 700 вагонов серии «Москва-2026».▪️В рамках проекта «Москва — область» открыто уже более 50 пригородных маршрутов, которые связали столицу с восемью городскими округами Подмосковья. До конца 2026 года планируется интегрировать еще 27 маршрутов. Сокращение
ГК Стилобат
31 авг., 14:33
Что определяет устойчивость девелоперского бизнесаСильная команда, технологии и способность создавать активы с долгосрочной ценностью — эти направления становятся основой развития современного девелопмента.О подходах компании к развитию бизнеса председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки рассказал в интервью «ГлобалМСК.ру».«Мы отчетливо понимаем, что наши специалисты — стратегический актив компании. Поэтому инвестируем не только в привлечение сильных профессионалов, но и в создание условий, в которых они могут развиваться и реализовывать эксклюзивные проекты», — отметил Лев Мазараки.Такой подход помогает выстраивать долгосрочное партнерство с сотрудниками. При этом развитие компании связано и с цифровой трансформацией: комплексная автоматизация позволяет сократить издержки как минимум на 20–30%, экономить время и повышать качество
ГК Стилобат
28 авг., 09:30
ГК Стилобат
26 авг., 08:49
Технологическое лидерство начинается с качества управления85% руководителей называют реальной проблемой сбои во взаимодействии между подразделениями. Еще у 32% компаний принятие решений замыкается на первом лице, 27% сталкиваются с дефицитом данных, а в 24% организаций приоритеты по-разному понимаются на разных уровнях управления. Такие данные показало исследование 2026 года, проведенное на материалах 202 компаний.О том, почему качество менеджмента становится одним из условий технологического развития бизнеса, председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки рассказал в авторской колонке для издания «Сноб».«Технология даёт возможность, инвестиции создают ресурс, но именно управленческая система превращает их в результат», — отметил Лев Мазараки.По мере роста бизнеса ручное управление начинает работать против компании. Если большинство
ГК Стилобат
24 авг., 15:17
Путь от квадратных метров к качеству жизниК 2036 году качество среды для жизни в опорных населенных пунктах России должно вырасти на 60%. Уже сегодня в 81 регионе реализуется почти 1 500 проектов комплексного развития территорий, еще более 2 000 находятся в проработке. Эти изменения формируют новый подход к девелопменту, где ценность проекта определяется не только самим зданием, но и качеством среды вокруг него.О том, какие факторы будут определять развитие недвижимости в ближайшие десятилетия, председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки рассказал в авторской колонке для издания «Эксперт Северо-Запад».«Настоящей роскошью стали время, тишина, природа, здоровье, то есть персональная экосистема качества жизни», — отметил Лев Мазараки.Одним из ключевых трендов становится фокус на здоровье людей в мегаполисах. В жилых проектах все большую
ГК Стилобат
21 авг., 07:35
Как искусство раскрывает интерьер?Изображение на картине может повлиять на восприятие высоты стены, а естественное освещение нередко стоит проектировать с учетом расположения в интерьере будущей коллекции. Сегодня уже до 40% интерьеров в премиальных проектах создаются с применением современного или классического искусства. В блоге ГК «Стилобат» в статье на платформе «Дзен» рассказали о ключевых правилах размещения арта в интерьерах.▪️Произведения не обязательно должны принадлежать одной эпохе. Классическая живопись может соседствовать с современной скульптурой, а коллекционный предметный дизайн — с антиквариатом. Такие сочетания делают пространство многослойным и позволяют по-новому воспринимать каждый объект.▪️Еще один принцип, пришедший в дизайн из музейной практики, — визуальная пауза. Нескольким значимым работам оставляют достаточно воздуха вместо насыщенной развески, чтобыДзен | СтатьиДом как музей: как интегрировать искусство в повседневную жизньСтатья автора «Группа компаний «Стилобат»» в Дзене ✍: Произведения искусства становились частью архитектуры задолго до появления современных музеев — итальянские палаццо, лондонские таунхаусы,...ГК Стилобат
19 авг., 11:55изменён
Арт-проект ГК «Стилобат» продлен до конца августаВыставка «Москва-2026. Стройка как искусство», созданная ГК «Стилобат» к 70-летию Дня строителя, продолжает свою работу в Климентовском переулке (м. Третьяковская). Проект посвящен градостроительному развитию Москвы и знаковым объектам, появившимся в столице с 2016 по 2026 год.Напомним, что в состав экспозиции вошли новые столичные объекты, показывающие развитие городской недвижимости не только через фотографии, но и при помощи образов, созданных искусственным интеллектом в стилистике русских и мировых мастеров.«Эта выставка о том, что строительство – созидательный вид искусства, где технологии будущего соединяются с человеческими идеями и смыслами, а Москва – лидер в реализации масштабных градостроительных проектов и город, в котором уже реализованы принципы комфорта, престижа, культуры, инноваций и экологии», – рассказал
ГК Стилобат
18 авг., 07:31
Элитная недвижимость Москвы: метраж сокращается, бюджеты растутВ делюкс-сегменте Москвы средний бюджет сделки по итогам 2024–2025 годов вырос на 26% — с 439 до 551 млн рублей, тогда как площадь приобретаемых лотов практически не изменилась.Такими данными в комментарии Business FM поделился заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Булат Алимов.При этом эксперт отметил заметное сокращение площадей сделок в классе премиум:«В премиум-классе тенденция выражена ярче: метраж уменьшился на 12% (со 113 до 100 квадратных метров), а средний чек увеличился лишь на 5% (со 135 млн до 142 млн рублей)», — отметил Булат Алимов.Еще одно изменение касается состава спроса. Доля иностранных покупателей в высокобюджетном сегменте новостроек сократилась до менее 3%, а основной спрос сегодня формирует внутренний рублевый инвестор.
ГК Стилобат
14 авг., 07:48
Градостроительство остается драйвером городского развития МосквыВ комментарии для «Вечерней Москвы» председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы ГК «Стилобат» Лев Мазараки отметил, что высокие темпы строительства остаются одним из факторов развития столицы: новые проекты создают рабочие места, поддерживают занятость и повышают инвестиционную привлекательность территорий.«По данным московских властей за 7 месяцев 2026 года в столице ввели более 8 млн кв. м недвижимости, а к концу года прогнозируется ввод порядка 16 млн кв. м. Это абсолютный рекорд. Градостроительство остается драйвером городского развития Москвы», — отметил Лев Мазараки.По словам эксперта, за результатами отрасли стоят профессионализм и ответственность специалистов, которые ежедневно участвуют в развитии городской среды.«Строительство — самый созидательный вид искусства, где технологии
ГК Стилобат
12 авг., 13:46
Элитная недвижимость Москвы догнала доходность ОФЗ: исследование ГК «Стилобат»По итогам 2024–2025 годов среднегодовой прирост стоимости квадратного метра в элитном сегменте Москвы составил около 20%. Для сравнения: рублевые депозиты на пике ставок принесли порядка 16%, ОФЗ — около 23%, а индекс Мосбиржи с учетом дивидендов — 4,9%. Такими данными поделились аналитики ГК «Стилобат» в исследовании «золотых» районов Москвы.Самые высокие темпы роста стоимости зафиксированы в таких районах, как Арбат, Хамовники, Цветной бульвар и Пресненский район. Эти локации формируют новую «золотую милю» Москвы и концентрируют наиболее платежеспособный спрос.Меняются и параметры самих сделок. В делюкс-сегменте средняя площадь приобретаемых объектов практически не изменилась, при этом бюджет покупки вырос заметно сильнее.«В сегменте делюкс средняя площадь приобретаемых лотов сократилась
ГК Стилобат
9 авг., 06:47
С Днем строителя!Председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы ГК «Стилобат», почетный строитель России Лев Мазараки поздравляет коллег и всех представителей строительной отрасли с профессиональным праздником:«Градостроительство — самый созидательный вид искусства, где технологии будущего соединяются с человеческими идеями и смыслами. В стране каждый день возводятся жилые кварталы, школы, детские сады, медучреждения, расширяется транспортная система. Создаются рабочие места, развивается инвестиционная привлекательность территорий.Результат нашего труда — сильная экономика страны и реальное повышение качества жизни людей.Крепкого здоровья вам и вашим близким, счастья, удачи, хорошего настроения и новых интересных проектов!»
ГК Стилобат
6 авг., 07:55
Архитектура для людей: как формируется комфортный городСовременная городская среда должна учитывать не только архитектуру зданий, но и повседневные потребности жителей — доступность транспорта, социальных объектов, общественных пространств и сервисов.В авторской колонке для «Ведомости. Северо-Запад» председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки рассказал, почему человекоцентричный подход становится основой современного градостроительства.Сегодня девелопер выступает как интегратор, который объединяет жилье, благоустройство, инфраструктуру и цифровые решения в единую систему. Такой подход помогает создавать полноценные городские кварталы, комфортные для жизни, работы и отдыха.«Мы живем в реальности, где качество среды – не дополнительная опция, а обязательное условие» – отмечает Лев Мазараки.Технологии позволяют эффективнее управлять
