Последние посты
Головин.Про сметы
10 апр., 06:38
и немного про государственный аудит в Китае:Полное название: Народное аудиторское управление Китайской Народной РеспубликиАналоги:• 🇷🇺 Счётная палата РФ • 🇺🇸 Government Accountability Office (GAO) • 🇪🇺 European Court of AuditorsОсновано: 1983 годФункции:🔹 Аудит исполнения государственного бюджета 🔹 Контроль использования бюджетных средств всеми ведомствами и госпредприятиями 🔹 Аудит строительных проектов с госфинансированием 🔹 Проверка госкомпаний и финансовых институтов 🔹 Контроль за использованием иностранной помощи и займов 🔹 Расследование нецелевого использования средств и коррупцииГоловин.Про сметы
10 апр., 06:33
Добрый день, коллеги.Меня интересует не только российское ценообразование и аудит в строительстве, но и то, как эти процессы организованы за рубежом. Как там определяют и проверяют стоимость строительства? Как взаимодействуют заказчики, подрядчики и аудиторы?Информации по этой теме уже много, поэтому я решил поделиться своими выводами в этом посте.🇨🇳 Как считают сметы в Китае: система ценообразования в строительстве за счёт бюджетных средствВ России мы привыкли к нормативному методу: ФСНБ, ФГИС ЦС, Методика № 421/пр. А как это работает у наших китайских коллег?📌 Основа системы — ДинъэКитай, как и Россия, использует нормативную систему. Динъэ — это государственные строительные нормы и расценки, которые утверждают органы жилищного строительства и городского развития (МОХУРД).Каждая провинция публикует свои нормы — аналоги наших территориальных сборников расценок (ТЕР,Головин.Про сметы
2 апр., 06:17
🇨🇳 КИТАЙСКИЕ РОБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ1. Country Garden — Robotics Division🔹 Инвестиции в робототехнику: $1.5 млрд 🔹 Роботов разработано: Более 50 видов 🔹 Внедрено объектов: 2000+ по Китаю 🔹 Роботы для: укладки плитки, покраски, вязки арматуры, сварки 🔹 Скорость укладки плитки: В 4 раза быстрее человека 🔹 Точность вязки арматуры: ±2 мм 🔹 Цель: Полностью автономные стройплощадки к 2027 годуМасштаб: Крупнейший застройщик Китая, роботы на каждой крупной стройке.2. Broad Sustainable Building (BSG)🔹 Специализация: 3D-печать + prefab-строительство 🔹 Рекорд: 57-этажный небоскрёб за 19 дней 🔹 Технология: Модули печатают на заводе, собирают на площадке 🔹 Роботизация: 93% работы — заводские роботыHugeDomainsBroadGroup.net is for sale | HugeDomainsChoose a memorable domain name. Professional, friendly customer support. Start using your domain right away.Головин.Про сметы
2 апр., 06:12
Кстати, на мой личный взгляд, наши соседи из Китая развиваются в этом направлении быстрее Запада. Они очень озабочены внедрением современных технологий. Напомню, они уходят от лозунга - Сделано в Китае, к новому лозунгу - Придумано в Китае. Что у них по этой теме в следующем сообщении. 👇Головин.Про сметы
2 апр., 05:50изменён
🌍 ГДЕ ВНЕДРЕНО🇦🇺 Австралия (FBR) — серийное производство 🇺🇸 США (SAM, Boston Dynamics) — 500+ объектов 🇯🇵 Япония (Yaskawa, Fanuc) — массово в prefab 🇩🇪 Германия (KUKA, PERI) — пилоты 🇸🇦 Саудовская Аравия (Hadrian X) — NEOM (гигантский проект) 🇷🇺 Россия (РОБОТЕХ, Промобот) — единичные пилоты🇷🇺 НАША РЕАЛЬНОСТЬ🔹 РОБОТЕХ (Москва) — сварочные ячейки (заводы, не стройка) 🔹 Промобот — роботы-манипуляторы (единичные внедрения) 🔹 Спецавиа — дроны для мониторинга (✅ работает массово)Проблема: Нет серийных роботов именно для стройплощадок. В основном — импорт или кустарные решения.🔮 ПРОГНОЗ К 2030🔹 30% кладочных работ в США/Европе — роботыFBRFBR | Industrial Automation TechnologyFBR specializes in designing, prototyping, and deploying stabilized long-boom robotics to help industries tackle complex challenges and achieve sustainable growth.Головин.Про сметы
2 апр., 05:47
🔧 РОБОТЫ-СВАРЩИКИ1. Spot + Lincoln Electric (США, Boston Dynamics)🔹 Тип: Четырёхногий робот с манипулятором 🔹 Сварка: Дуговая, MIG/MAG 🔹 Работа в опасных зонах: ✅ Да (задымление, высота, радиация) 🔹 Подготовка: Без лесов и защиты для людейГде работает: Newport News Shipbuilding (ВМС США) — сварка в трюмах кораблей.Результат: Время подготовки сократилось с 8 часов до 30 минут.2. Yaskawa Motoman (Япония)🔹 Скорость сварки: +60% быстрее человека 🔹 Качество шва: ±0.5 мм vs ±2 мм 🔹 Переделки: -85% меньше 🔹 Работа в смену: 24/7 vs 8 часовГоловин.Про сметы
2 апр., 05:46
🤖 РОБОТЫ УЖЕ СТРОЯТ ДОМА БЫСТРЕЕ ЛЮДЕЙФакт: Стройка — одна из самых консервативных отраслей. Но даже туда пришли роботы. И они не «помогают», а заменяют людей.Вот цифры и технологии:🧱 РОБОТЫ-КАМЕНЩИКИ1. Hadrian X (Австралия, FBR)🔹 Блоков в час: 300 (робот) против 80-120 (человек) 🔹 Точность: ±1 мм vs ±5-10 мм 🔹 Рабочий день: 24/7 без усталости vs 8 часов + перекуры 🔹 Экипаж: 3 оператора + робот vs бригада 6-8 человек 🔹 Дом под ключ: 2-3 дня vs 2-3 неделиКак работает: Грузовик с 30-метровым манипулятором. Загружаешь CAD-проект → робот сам кладёт блоки клеем. Люди только подают материал и контролируют.Где внедрено: Австралия (родина), США, Саудовская Аравия, Европа.Головин.Про сметы
2 апр., 05:44изменён
ЗЗдравствуйте, коллеги!Сегодня будет несколько постов не совсем про сметы или ценообразование. Но про стройку и влияние технологий на экономику строительства.На мой взгляд, стройку оживить, ускорить и удешевить может привлечение грамотных инженеров, а не массовый завоз мигрантов "ценных специалистов".Вспомним, что такое повышение производительности в строительстве не на словах, а на деле.Повысить производительность — это значит сделать больше работы за то же время и с теми же (или меньшими) ресурсами.Пригнать 1000 человек туда, где могут справиться 100, это не про повышение производительности. Это про увеличение бюджета стройки и затягивания сроков. Людей нужно распределить, связать производственные процессы, соблюсти технологии. Обычно с толпой случайных людей, согнанных в одно место (на стройплощадку), это не работает.Простой пример: Бригада из 5 человек кладёт кирпичнуюГоловин.Про сметы
26 мар., 08:14
переслано из @minstroyrf
26 марта 1962 года вышел Приказ № 47 «Об утверждении положения о Главном управлении государственной экспертизы Госстроя СССР».🔹 Более 60 лет спустя Главгосэкспертиза России как правопреемник этой организации в структуре Минстроя России продолжает держать высокую планку профессионализма, развивая лучшие традиции и создавая принципиально новый фундамент отечественного института экспертизы. В его основе — комплексные дата-ориентированные подходы к управлению жизненным циклом объектов.📈 Только за 2025 год специалисты ведомства выдали свыше 8 тысяч заключений по различным видам экспертных услуг. Благодаря корректировкам сметной стоимости удалось оптимизировать затраты более чем на 300 млрд рублей, или свыше 3 % от общей заявленной стоимости рассмотренных проектов.Главгосэкспертиза России в своей новой роли — это не
Головин.Про сметы
26 мар., 08:14
переслано из @mkhusnullin
Поздравляю коллектив Главгосэкспертизы России с днем основания учреждения!С 1962 года коллеги отвечают за надежность и эффективность строительной отрасли. Эксперты устраняют любые недочеты еще на стадии проекта. Благодаря этому в стране появляются качественные и долговечные объекты.Только за 2025 год Главгосэкспертиза выпустила более 8 800 заключений. За этой цифрой стоит огромный вклад в развитие регионов и всей страны.Особо хочу отметить развитие цифровых инструментов и сервисов. Главгосэкспертиза внедрила безбумажный формат работы, успешно применяет технологии искусственного интеллекта и развивает Единую цифровую платформу, которая помогает переходу к стройке в «один клик».Спасибо каждому из 1 700 специалистов Главгосэкспертизы за колоссальный труд и самоотдачу. Желаю крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и новых успехов в работе!
Головин.Про сметы
19 мар., 16:50изменён
А теперь самое важное 😁😍🎯 Какая роль сметчика:Автоматизация не заменяет специалиста, а усиливает его возможности:• ✅ Машина: извлекает объёмы, считает по формулам, генерирует документы • ✅ Человек: проверяет, корректирует спорные позиции, утверждает, принимает решения • ✅ Фокус: смещается с рутины (подсчёт, перемножение) на анализ и оптимизацию📌 Внедрение:Алгоритм универсален и работает с любой нормативной базой: Главное условие: Наличие структурированных чертежей (BIM/CAD) и подключенной базы расценок с актуальными ценами (индексами)(ФГИС ЦС).🏁 Заключение:Автоматизация составления смет по чертежам — это близкое будущее. Технологии позволяют сократить время расчёта в десятки раз при одновременном повышении точности и соответствия нормативам.Вопрос не в том, внедрять ли, а в том, как можно быстро это сделать и кто это сделает первымГоловин.Про сметы
19 мар., 16:45изменён
Пост 3/3: Формирование и проверка сметы🏗️ Как автоматически составить смету по чертежам: шаг 6-7Шаг 6: Формирование итогового документа Система генерирует документы в машиночитаемом и человекочитаемом форматах:Что создаётся: • Локальная смета — развёрнутая таблица с позициями, объёмами, ресурсами, расценками • Сводный сметный расчёт (ССР) — структура по главам 1-12 • Пояснительная записка — описание методики, источники данных, допущения • Ведомость объёмов работ — промежуточный документ для проверки • Отчёт о валидации — проверка полноты данных, выявленные пробелыОпционально: • Экспорт в форматы сметных программ (для импорта в ГРАНД-Смета, Госстройсмета,1С, РИК, Гектор и т.д.) для редактирования и контроля • Выгрузка в информационную систему технического заказчика • Формирование реестра дефектных ведомостей (при неполноте данных)Шаг 7: Проверка и валидацияГоловин.Про сметы
19 мар., 16:37
Пост 2/3: Подбор расценок и расчёт стоимости🏗️ Как автоматически составить смету по чертежам: шаг 4-5Шаг 4: Подбор расценок из нормативной базыСистема сопоставляет каждый вид работ с расценками из справочника:Как это может работать:• Гибридный поиск по описанию работы (например, «устройство монолитных железобетонных колонн» → шифр из ФСНБ-2022) • Учёт характеристик элемента (марка бетона, армирование, высота) • Автоматический выбор подходящей расценки из нормативной базы • Привязка коэффициентов (зимнее удорожание, высотность, стеснённость)Результат: Каждая позиция ведомости получает шифр нормы, единицу измерения и нормативные расходы ресурсов.Шаг 5: Расчёт сметной стоимости (Ресурсно-индексный метод)Система вычисляет стоимость по Приказу Минстроя № 421/пр (методика ресурсно-индексного расчёта)Головин.Про сметы
19 мар., 16:20
Коллеги, пока на больничном, есть немного времени, решил продолжить свою мысль про автоматизацию в составлении смет.🏗️ Итак, как автоматически составить смету по чертежам: шаг 1-3Шаг 1: Загрузка исходных файловСистема должна принимать чертежи в распространённых форматах: • DWG — классические чертежи AutoCAD • RVT — информационные модели зданий (BIM) • IFC — универсальный формат для обмена даннымиФайлы загружаются в рабочую папку проекта. Поддерживается как одиночная загрузка, так и пакетная обработка десятков файлов одновременно.Шаг 2: Конвертация в структурированный форматСпециализированный модуль обрабатывает каждый файл и извлекает данные. Что извлекается:• Все элементы модели (стены, колонны, перекрытия, фундамент, двери, окна) • Геометрические параметры (длина, площадь, объём, высота) • Материалы и типы конструкцийГоловин.Про сметы
19 мар., 14:28
сам ГОСТ тут: https://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=0&month=3&year=2026&search=&id=271784Головин.Про сметы
19 мар., 14:21
🔔Коллеги, здравствуйте!Напоминаю, что с 1 апреля 2026 вступает в силу ГОСТ Р 21.101-2026: «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации»Статус документа:• Утверждён: Росстандарт, приказ от 12.02.2026 №129-ст • Вступает в силу: 1 апреля 2026 • Заменяет: ГОСТ Р 21.101-2020📐 Данный стандарт устанавливает единые правила оформления проектной и рабочей документации для всех этапов жизненного цикла объекта:• Строительство новых объектов • Реконструкция существующих зданий • Капитальный ремонт • Эксплуатация (новое по сравнению с версией 2020) • Утилизация и ликвидация объектов (новое)Также распространяется на отчётную документацию по результатам инженерных изысканий (разделы 5 и 7).Головин.Про сметы
18 мар., 06:26
вот что устанавливает стандарт (в контексте смет): 1. Объект и модель• Объект моделирования – что мы строим: здание, линейный объект, комплекс. Это «единица», к которой привязываются сметы и договор. • Объект информационного моделирования (ОИМ) – тот же объект, но уже в цифровом виде, с данными. Все объёмы и характеристики, которые попадают в смету, берутся именно отсюда. • Информационная модель (ИМ) – набор данных об объекте, используемый на всех стадиях: от проектирования до эксплуатации. Для смет это источник объёмов, видов работ и параметров.2. Процессы ТИМ и влияние на сметы• Технология информационного моделирования (ТИМ) – не только 3D‑картинка, а весь процесс работы с данными, включая расчёт стоимости, 4D/5D и аналитику. • Информационное моделирование – как создаётся и меняется модель. От того, как организован этот процесс, зависит, насколько актуальны данные для смет. • УпрГоловин.Про сметы
18 мар., 06:17
Кстати, с 1 апреля 2026 года в России начинает действовать новый национальный стандарт по технологиям информационного моделирования (ТИМ/BIM) — с возможностью досрочного применения уже сейчас.Что произошло:• ТК 505 «Информационное моделирование» завершил разработку национального стандарта по ТИМ • Стандарт утверждён Росстандартом, рассчитан на применение во всей отрасли строительства и градостроительстваЧто за документ:• ГОСТ Р 10.00.00.01 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения» • Это базовый «словарь» для всей ЕСИМ: более 70 терминов по ТИМ и информационным моделям на всех этапах жизненного цикла объектаКлючевые эффекты для рынка: ✅ Единый язык для всех участников: заказчиков, проектировщиков, строителей, эксплуатирующих организаций и ИТ-разработчиков ✅ Общая терминология для всех последующих стандартов по ТИМ, 4D/5D, обмену данными и требованиямГоловин.Про сметы
18 мар., 05:59
🔔Коллеги, здравствуйте!В продолжение предыдущего поста хотел бы поделиться мыслями на тему, как можно спасти сметчика от рутины и автоматизировать процессы. Это наброски, детальнее позже напишу.Как сейчас: Многие проектные организации перешли на подготовку ПД в форме информационной модели (ИМ). Проектируют с использованием ТИМ, а сметы составляют по старинке, делают руками или полуавтоматически ВОР, подбирают потом вручную нормы ГЭСН, потом ищут КАЦ и т.д. Много ручного труда.Потом, как обычно, при начале стройки проектировщики (по желанию заказчика/подрядчика) меняют ИМ, сметчик начинает пересчитывать объемы, что-то исключать, что-то добавлять, делает сопоставительные ведомости, заполняет кучу таблиц вручную, теряет часы/дни/недели, ошибается в объёмах, потом все дружно ищут в каких, и все это долго, сложно, плохо администрируемо.Причина: ИМ и смета живут раздельно. Модель вГоловин.Про сметы
24 февр., 14:45
На днях опишу свое видение алгоритма как это можно сделать.
