Последние посты
Гвоздь
22 сент., 09:23
Большинство новостроек Московского региона продаются больше годаПо данным bnMAP.pro, в старых границах Москвы 13,5 тыс. квартир и апартаментов находятся в продаже более 12 месяцев. В Подмосковье таких лотов 13,7 тыс., в Новой Москве — около 3 тыс. При этом популярные форматы от студий до трёшек в Москве в среднем находят покупателя за 9,5–10,3 месяца. В Новой Москве дольше всего продаются двухкомнатные квартиры — около года.Гвоздь🔨
2,440Открыть в TelegramГвоздь
21 сент., 10:14
🎭 Ремонт у Киркорова: подрядчик получил 13 млн, а вернуть придётся 26,6 млн. История жизни наяву.Калининский районный суд Петербурга взыскал с ИП Георгия Барановского 26,6 млн рублей в пользу Филиппа Киркорова. Причина - сколы, трещины и задиры на каменных изделиях, которые мастер изготовил и установил в московской квартире артиста.Киркоров заказал изделия из натурального камня для пентхауса на Филипповском переулке - полы, лестницы, колонны, стены. Работа обошлась в 13 млн рублей. По словам Барановского, он сделал скидку: реальная стоимость проекта - минимум 30 млн.Сначала Киркоров был доволен - называл мастера «маэстро», приглашал в гости, фотографировался. Но позже обнаружил «неустранимые дефекты»: сколы, трещины, задиры. Монтаж, по версии истца, выполнен с «грубейшими нарушениями».Подрядчик Барановский утверждает, что выполнил 90% объёма, а недоделанными остались лишь пара
2,500Открыть в TelegramГвоздь
18 сент., 16:15
В Щукино по реновации построят дом на 138 квартирНа Живописной улице подготовлен и согласован проект 24-этажного односекционного дома. Сейчас ожидается разрешение на строительство.🏠 Новосёлам передадут квартиры с чистовой отделкой, сантехникой и осветительными приборами. Часть жилья адаптируют для маломобильных жителей.🏢 На первом этаже разместятся общественные пространства, включая комнату консьержа и центр информирования по программе реновации.🚗 Подземного паркинга не будет — парковочные места предусмотрят за пределами придомовой территории.🌳 Рядом — магазины, остановки, социальные объекты, парк и берег Москвы-реки.Гвоздь🔨
2,780Открыть в TelegramГвоздь
18 сент., 10:00
⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️Какие параметры учитывает бот? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — МетражПопробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
2,710Открыть в TelegramГвоздь
17 сент., 11:56
🏠 53 месяца подряд: россияне не сдают позиции в ТурцииПока одни спорят, стоит ли покупать жильё в России, другие уже давно голосуют за Турцию рублём. По данным TurkStat, в августе россияне приобрели там 343 объекта - квартиры и частные дома.Для сравнения, украинцы - 147, иранцы - 140. То есть Россия обходит ближайшего конкурента более чем в два раза. Всего иностранцы купили 1938 объектов - рост на 0,1% к прошлому году. Смешно, но даже при такой минимальной динамике именно россияне остаются главными покупателями уже 53 месяца подряд.🗣Пока турецкая лира слабеет, а лететь туда удобно, недвижимость на побережье остаётся для россиян понятным активом - и для отдыха, и для сохранения средств. 53 месяца - это больше четырёх лет. За это время менялись ставки, курсы и обстоятельства, но привычка не изменилась.Гвоздь🔨
2,820Открыть в TelegramГвоздь
16 сент., 13:55
🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту ценПо данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на готовое жильё выросли на 1,3%, тогда как на первичном рынке - лишь на 0,7%Для вторички это уже четвёртый месяц подряд, когда рост держится выше 1%.Цены за «квадрат»: ➖новостройки - 192,8 тыс. руб. ➖готовое жильё - 130,1 тыс. руб. ➖годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственноЖильё, построенное за последние 10 лет, стоит 194,2 тыс. руб. за метр - на 0,8% дороже, чем в новостройках. За год этот сегмент прибавил 25%. Готовая недвижимость советской постройки подорожала до 116,2 тыс. руб., но интерес к ней снизился до 52% (в 2024-2025 годах было около 60%).Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичке снизился до 14,1%. Аналитики
2,730Открыть в TelegramГвоздь
15 сент., 14:56
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:🍀Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. 🏢Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.🗣Где в Москве жить безопасно в 2026 году? Спойлер: статистика МВД и охранных фирм сильно расходится! 🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься? 🗣Двойной тариф за консьержа: Как УК пытаются нажиться на тех, кто сдает квартиру 🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ2,760Открыть в TelegramГвоздь
14 сент., 07:26
Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 годуПо статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия — Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре.Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа — здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде.Гвоздь🔨
2,840Открыть в TelegramГвоздь
13 сент., 08:37
🗣️ Банк России взял паузу после десяти снижений подряд. Ставка осталась на уровне 14% - как и ожидало большинство аналитиков.ЦБ говорит, что: ▫️экономика в III квартале растёт умеренными темпами ▫️ценовое давление существенно усилилось: устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении ▫️причина - временное сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях ▫️по мере исчерпания этих эффектов снижение инфляции возобновится⭐️ Набиуллина предупредила, что пространства для снижения ставки сейчас меньше, чем ожидалось в первом полугодии, но долго держать ставку на непосильном для экономики уровне ЦБ не планирует - это приведёт к росту безработицы и падению реальных доходов Следующие заседания пройдут 23 октября и 18 декабря.Гвоздь🔨
2,860Открыть в TelegramГвоздь
12 сент., 08:18
💰Никак не забываемый «Эффект Долиной». Долина отсудила 114 млн у курьеровЛефортовский суд Москвы удовлетворил иск Ларисы Долиной и постановил взыскать с Анжелы Цырульниковой и Андрея Основы 114 млн 120 тыс. рублей, а также госпошлину в 335 тыс. рублей. Правда, есть нюанс: оба фигуранта уже отбывают наказание, денег у них нет, и юристы сомневаются, что певица реально получит эти миллионы .⭕️ А теперь - попытка закрыть «эффект Долиной» на законодательном уровнеДепутаты направили в правительство законопроект, который должен защитить добросовестных покупателей при оспаривании сделок. Признали сделку недействительной - квартиру нельзя возвращать продавцу, пока покупателю полностью не вернули деньги. Сейчас на практике часто получается наоборот: жильё забирают, а покупатель потом годами взыскивает средства.🚘 Механизм предлагают распространить не
2,530Открыть в TelegramГвоздь
10 сент., 14:16
🗣️Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделокРосфинмониторинг выпустил обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег. Ведомство перечислило признаки, при которых клиента и сделку нужно проверять глубже: ➖расчеты наличными ➖цена объекта, заметно отличающаяся от рыночной оплата за покупателя третьим лицом, не являющимся родственником ➖сделки с нерезидентами ➖многократные покупки и перепродажи недвижимости одним человеком ➖несколько сделок подряд с одним и тем же объектом ➖покупка недвижимости, не соответствующая предполагаемому уровню доходов клиентаОтдельно в список попали2,910Открыть в TelegramГвоздь
9 сент., 08:00
Спрос на студии в Москве упал почти вдвоеЗа два года число сделок со студиями в высоком ценовом сегменте столицы сократилось на 44,5%. Если в пиковом 2024 году было продано 1 117 студий, то в 2026-м — уже 620. Эксперты Kalinka связывают снижение со сворачиванием льготной ипотеки и переориентацией покупателей на полноценные квартиры для постоянного проживания.При этом сами студии стали больше и дороже: их средняя площадь выросла с 24,9 до 27,2 кв. м, а стоимость «квадрата» — с 440 до 662 тыс. рублей.Гвоздь🔨
2,940Открыть в TelegramГвоздь
7 сент., 15:02
Москвичка показала, как живёт с мужем и двумя детьми в студии площадью 20 м²Молодые родители переехали в столицу из региона. А ещё скоро у них появится третий ребёнок.Гвоздь🔨Гвоздь
7 сент., 07:00
🏘В Костромской области запустят ипотеку для многодетных под 2%Власти региона и благотворительный фонд «Будущее Сейчас» объединяют усилия в проекте «Костромская семья». Одна из ключевых мер - региональная программа льготной ипотеки для многодетных семей со ставкой 2% годовых.🗣По словам сенатора Николая Журавлева, программа не потребует дополнительного бюджетного финансирования - что критически важно в условиях жесткого бюджета.Пока неизвестно, как именно будет работать эта ставка без бюджетных денег - вероятно, через механизмы фонда или субсидирование за счет других источников. Но сам факт появления таких программ говорит о том, что регионы начинают искать нестандартные решения для демографических задач.Гвоздь🔨
2,740Открыть в TelegramГвоздь
5 сент., 11:25
Премиальному отелю в Домбае дан зеленый свет«Плато Девелопмент» согласовал облик «Альто» — пятизвездочного отеля, который должен появиться в Домбае. Это значит, что путь к началу стройки открыт, и уже совсем скоро начнется реализациия проекта.Проект, кстати, интересный — на идеях разработчики экономить не стали. Отель ориентирован на круглогодичный отдых, а не на сезонный горнолыжный спрос. Здесь создадут полноценную курортную инфраструктуру, включая СПА-комплекс с термальной зоной и открытый подогреваемый бассейн с видом на вершины Кавказа. Для тех, кто и в горах не может отключиться от работы — или решит провести выездное мероприятие в одном из самых красивых уголков страны — сделают конференц-залы, а для семей с детьми — детский клуб.Само здание спроектировано с учетом окружающего ландшафта и органично вписано в него: оно имеет форму трилистника с плавными фасадами и панорамным
2,720Открыть в TelegramГвоздь
4 сент., 09:18
Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_arch
2,900Открыть в TelegramГвоздь
3 сент., 12:31
Август для московской первички прошел под знаком роста цен. РБК со ссылкой на bnMAP. pro сообщает: новостройки подорожали в 8 из 12 округов столицы, а в четырех рост оказался выше 1%.СВАО вырвался вперед с +5,7% — до 562,8 тыс. рублей за кв. м. Там одновременно открылись продажи шести корпусов с ценой выше средней.В Троицком округе «квадрат» прибавил 4,2% — до 278 тыс. рублей, в ЦАО — 1,9%, до 2 млн рублей, в ЮАО — 1,2%, до 650,2 тыс. рублей.Небольшой рост также отмечен в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО.А вот СЗАО подешевел на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м: в экспозиции появились корпуса с более низкой стоимостью жилья.В Старой Москве массовый сегмент, бизнес и премиум прибавили по 1%, элитные проекты — 2%. Ценники продолжают уверенно держать высоту.Гвоздь🔨
2,890Открыть в TelegramГвоздь
2 сент., 13:20
Если вашему дому больше 15 лет, он может попасть под программу реновацииДома старше 15 лет чаще всего попадают под программы реновации и комплексного развития территорий (КРТ), на которые приходится 88% всех изъятий. За 7 месяцев в Москве изъяли почти 1 млн кв. м недвижимости и 1 000 га земли (+58% за год) общей стоимостью 163 млрд рублей.Число затронутых собственников выросло втрое — до 1630 человек, при этом около 50% оспаривают сумму компенсации в суде. Проверить объект можно по адресу или кадастровому номеру на krt.mos ru, а владельцам стоит заранее подготовить документы на собственность и отслеживать публикации решений Правительства Москвы.Гвоздь🔨
2,790Открыть в TelegramГвоздь
1 сент., 13:49
Группа «ПИК» открыла бронирование квартир в 39-этажном небоскребе ЖК «Строгино 360»Перед официальным стартом продаж девелопер начал принимать заявки на квартиры в корпусе №1.3 жилого комплекса «Строгино 360». Проект реализуется рядом со станциями метро «Строгино» и строящейся «Липовая роща» (запуск запланирован на 2027 год), в престижной локации у Серебряного бора и Москворецкого парка.Высотный корпус станет одной из доминант проекта — здание насчитывает 39 этажей. Для бронирования доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студии площадью от 28,5 до 92,3 кв. м. Покупателям предлагаются варианты с балконами, террасами, угловым остеклением, окнами в пол, гардеробными и постирочными. Из окон открываются виды на Москву-реку. Во всех помещениях предусмотрена чистовая отделка. На подземном уровне разместятся паркинг и зона кладовых. Срок заселения дома намечен на декабрь
2,660Открыть в TelegramГвоздь
31 авг., 12:44
📢 На Урале подключили высшие силы: митрополит проведет молебен о снижении ипотечных ставокМитрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений объявил о проведении молебна о снижении ключевой ставки ЦБ и доступности ипотеки.🗣Сам митрополит объяснил это так: просить нужно не только о духовном, но и о материальном благополучии. А в нынешних обстоятельствах, по его словам, «остается уповать только на чудо».🫢Рынок уже шутит: если не поможет ЦБ - поможет святой. Но ирония в том, что когда люди всерьёз начинают молиться о снижении ставок, это уже не шутки. Ипотечная нагрузка стала настолько тяжелой, что даже церковь подключается к экономической повестке.ЦБ, конечно, будет принимать решение на основе макропоказателей, а не молитв. Но символично, что религиозный лидер региона решил обратить внимание на проблему в день ключевого заседания. Будет интересно сравнить результаты - и
2,790Открыть в Telegram
