Последние посты
HITECH девелопмент
18 сент., 12:31
Проект в центре Москвы — это штучный продуктИсторический центр — территория, где жильё встраивается в уже существующую городскую среду. Здесь недостаточно найти участок и разработать концепцию. Новый объект нужно интегрировать в сложившуюся застройку с учётом коммуникаций, соседних зданий и десятков регламентов.Количество свободных площадок в центре ограничено, земля дорожает, себестоимость строительства растёт, а согласования замедляют вывод новых домов. Проекты в центре становятся одним из самых дефицитных продуктов на рынке: чем меньше возможностей для запуска новых объектов — тем выше ценность уже реализованных.О строительстве в историческом центре столицы рассказывает Светлана Соколова, директор по продажам «Хайтэк Девелопмент».В новой колонке в журнале недвижимости «Движение.ру» разбираем:— почему девелопер в центре работает не с пустым объектом, а с уже реализованным
HITECH девелопмент
17 сент., 13:50
Whitewill о Friday VillasПочему в проекте всего три городские виллы?В третьем выпуске серии Екатерина Левина раскрывает три составляющие камерного формата Friday Villas: приватность каждой резиденции, окружение исторического Замоскворечья и архитектуру, дополненную искусством.Отдельные входы, пространства со вторым светом высотой 6,6 метра, фасады из гранита Viscont White и уникальная скульптура Даши Намдакова.Friday Villas — проект, который невозможно масштабировать без потери его сути.HITECH девелопмент
16 сент., 08:12
Почему в делюкс-сегменте цена квадратного метра говорит далеко не обо всех плюсах проектаВ массовом сегменте человек обычно сравнивает\площади, планировки и цены. В делюкс решение формируется из того, насколько сам дом, его окружение и пространство внутри отвечают представлению клиента о качестве жизни.Еще до входа в квартиру человек оценивает сам жилой комплекс и территорию вокруг него. Смотрит насколько здесь приватно, тихо, удобно, какой вид открывается из окон. Эти параметры напрямую влияют на повседневный комфорт.Особенно это чувствуетсяв историческом центре Москвы. Здесь город буквально находится за стенами дома, поэтому одна из самых сложных в данном случае задач для девелопера — сохранить доступ ко всем преимуществам центра и одновременно создать пространство, в котором можно уединиться.Поэтому мы считаем, что сравнивать делюкс-объекты только по стоимости квадратного
HITECH девелопмент
11 сент., 16:06
Whitewill о Friday VillasВо втором выпуске серии Екатерина Левина показывает, как может выглядеть день в Замоскворечье: гастрономия, искусство, театр и прогулки по историческому центру — всё рядом с домом.Friday Villas объединяет преимущества центральной локации с приватностью загородного дома: собственная терраса, отдельный вход и камерный формат всего из трёх резиденций.HITECH девелопмент
11 сент., 14:03
Что в вашем доме никогда не устареет?Архитектурные тренды меняются быстрее, чем строятся новые здания. Выразительное решение может хорошо смотреться на рендерах и фотографиях в момент выхода проекта, но для делюкс-недвижимости важнее другой вопрос: как дом будет восприниматься через 10–20 лет?Мы считаем, что ценность объекта определяется теми решениями, которые рассчитаны на долгий срок. В исследовании предпочтений покупателей премиального жилья, представленном на форуме «АРХ Москва», одним из заметных направлений стала именно «тихая роскошь»: её составляющие — сдержанная архитектура, натуральность и внимание к качеству исполнения.Похожий принцип работает и на более широком рынке дорогих интерьеров. В обзорах архитектурных тенденций эксперты РБК связывают актуальный премиальный продукт с естественными материалами, спокойной палитрой и лаконичностью. При таком подходе ценность
HITECH девелопмент
8 сент., 15:18
В премиальном сегменте заметен сдвиг от демонстративности к «тихой роскоши».Среди покупателей делюкс категории основным становится запрос на приватность, лаконичные формы, предсказуемый комфорт и естественные материалы. При этом часть признаков элитного жилья почти не меняется столетиями. По-прежнему значимы престижная локация и высокий уровень комфорта.Но что именно покупатели сегодня вкладывают в понятие комфорта?Мы решили выразить это в цифрах. Исследование «Хайтэк Девелопмент» показало, что на первый план выходят характеристики, которые обеспечивают человеку личное пространство и комфорт. Так, 58% опрошенных россиян назвали плохую шумоизоляцию главным раздражающим фактором в многоквартирном доме. Кроме того, 34% обращают особое внимание на качество окон и системы фильтрации воздуха.Потребность в приватности не заканчивается за дверями квартир.Для 44% опрошенных прежде
HITECH девелопмент
4 сент., 14:03
Кто сегодня покупает офис: новый портрет клиента на рынке деловой недвижимостиИТ, консалтинг и инвестиционный бизнес всё сильнее влияют на офисный рынок. Вместе с портретом покупателя меняется и сам продукт. Сегодня компаниям всё чаще нужны не большие площади, а компактные офисы с гибкой планировкой, приватностью и хорошей инфраструктурой.В новой колонке в журнале недвижимости «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова рассказала, как обновляются требования бизнеса к рабочему пространству.Из полной версии вы узнаете:— почему около 74% сделок в офисах класса B+ приходится на помещения до 500 кв. м;— за счёт чего камерные лоты в центре становятся отдельными премиальными продуктами;— зачем большие кабинеты в офисах меняют на компактные переговорные и фокус-румы;— почему инфраструктура современного офиса всё чаще располагает к сохранению личного
HITECH девелопмент
3 сент., 14:53
Whitewill о Friday VillasВ первом выпуске серии эксперт по элитной недвижимости Екатерина Левина рассказывает о формате проекта — коллекции из трёх городских вилл на Пятницкой.В каждой резиденции предусмотрены отдельный вход, индивидуальный лифт, собственные патио и террасы, а также пространства со вторым светом.HITECH девелопмент
1 сент., 07:16
#Хайтэк_в_СМИДелимся экспертными материалами за август!Последний месяц лета подошёл к концу, а это значит, что пришло время представить подборку наших публикаций в СМИ. В «Газете.Ru» мы рассказали, какие функции «умного дома» россияне считают действительно полезными и почему безопасность, по мнению большинства, сейчас важнее инновационности.В своём авторском блоге на «Движении.ру» Светлана Соколова разобрала особенности работы с брокерами в сегменте делюкс-жилья и премиальных офисов.А ещё в этом же издании мы поделились последними новостями со строительной площадки «Фрайдэй Виллас»: на объекте завершили устройство монолитного каркаса и перешли к следующему этапу работ.В «Московской перспективе» вместе с аналитиками Kalinka поговорили о топ-5 лотов в премиальном и делюкс-сегменте и определили проекты с максимальной и минимальной площадью.
HITECH девелопмент
28 авг., 14:11
«ШАЛЕ»: инвестиция в самый дорогой ресурс»В большом городе время становится самым ценным ресурсом. Особенно для тех, чей день состоит из работы, встреч и постоянного перемещения между разными точками города.По данным ЦОДД и ИЦ «Безопасный транспорт», средняя поездка автомобилиста Москвы и Московской области занимает 66 минут. При этом для 36% опрошенных чаще всего поводом сесть за руль становится именно дорога на работу или учёбу. В таком ритме даже фитнес или час отдыха вечером могут потребовать ещё одной отдельной поездки через город.В «ШАЛЕ» часть этих маршрутов можно просто убрать из расписания. Всё необходимое для работы, встреч, тренировки и восстановления есть в одном месте. В здании расположены бассейн, тренажёрный зал, зона для йоги, сауна и хаммам.Ценность такого подхода не столько в объёме инфраструктуры, сколько в возможности распоряжаться своим временем
HITECH девелопмент
21 авг., 08:02
В «Фрайдэй Виллас» завершили монолитные работыВ клубном проекте «Фрайдэй Виллас» на Пятницкой завершено возведение монолитного каркаса наземной части здания.Следующий этап строительства — облицовка фасадов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.В проекте будет всего три пятиуровневые резиденции. Для владельцев предусмотрены собственные террасы и патио, отдельные входы, индивидуальные лифты, пространства со вторым светом высотой до семи метров и отдельные въезды в двухэтажный автоматический паркинг.Отдельный акцент сделан на архитектуре: фасады облицуют гранитом в скалистой обработке. Доминантой комплекса станет латунная скульптура художника Даши Намдакова, ранее представленная на Венецианской биеннале.Из окон и с террас откроются виды на Пятницкую улицу, Храм Священномученика Климента Папы Римского, купола храма Николая Чудотворца в Пыжах, монумент
HITECH девелопмент
14 авг., 13:55
Новая Остоженка: почему Пятницкая превращается в делюкс-кластер МосквыКогда-то Остоженка стала синонимом элитной недвижимости столицы. Сегодня похожий процесс постепенно происходит на другой стороне Москвы-реки — в Замоскворечье. Историческая застройка, камерность, близость к Кремлю и Третьяковской галерее, развитая гастрономическая и культурная среда давно делают район привлекательным для покупателей дорогой недвижимости. Теперь к этим преимуществам добавляется концентрация новых проектов делюкс-класса.Особенно заметна эта трансформация на Пятницкой улице. Здесь появляются не крупные жилые комплексы, а штучные камерные объекты, которые сохраняют характер района и усиливают его статус.В качестве одного из таких примеров можно назвать «Фрайдэй Виллас» — клубный проект делюкс-класса всего на три пятиуровневые резиденции с отдельными входами, собственными террасами и индивидуальными
HITECH девелопмент
7 авг., 14:26
Перезагрузка в разгар рабочего дня: инфраструктура БЦ «Шале»В современной деловой культуре продуктивность напрямую зависит от физического и ментального баланса. В бутик-офисном проекте «Шале» забота о здоровье и ЗОЖ-культура бесшовно интегрированы в рабочее пространство.Прямо в здании бизнес-центра доступны: – бассейн для поддержания внутреннего тонуса или кардиотренировки в течение дня; – сауна и хаммам для быстрого снятия стресса и перегрузки; – тренажёрный зал и зона для йоги, чтобы вернуть стабильность и спокойствие разуму.Инфраструктура становится частью деловой культуры и оптимизирует расписание. Это идеальное решение для тех, кто ценит своё время и ищет баланс между плотным рабочим графиком и заботой о себе.Мы создали единую экосистему: эксклюзивный и полный доступ ко всей инфраструктуре и сервисам «Шале» также открыт для резидентов соседнего делюкс-комплекса Friday
HITECH девелопмент
3 авг., 10:57
#Хайтэк_в_СМИДелимся нашими экспертными материалами за июль!В авторском блоге на «Движение.ру» рассказали, как применять технологии в прайс-менеджменте премиальной недвижимости.В «Ведомостях» поговорили о том, почему машино-места в новостройках продаются лучше квартир.На News.ru обсудили новые предпочтения москвичей в области паркинга.На «Движение.ру» подсветили тренд: почему бизнес уходит из небоскрёбов в бутиковые бизнес-центры.Для «Ведомостей» прокомментировали объём сделок в офисной недвижимости в Москве.
HITECH девелопмент
2 авг., 06:34
Friday Villas переходит к новому этапу строительства.На площадке продолжаются монолитные работы: выполняется армирование плиты перекрытия, завершается монолит на уровне кровли.Следующий этап — фасадные и инженерные работы. Проектом предусмотрены облицовка натуральным колотым гранитом Viscont White, установка светопрозрачных конструкций, автомобильных лифтов и комплексное благоустройство территории.Архитектура Friday Villas создана бюро PARSEC. Центральной арт-деталью проекта станет уникальная скульптура Даши Намдакова высотой более 10 метров.Наследие центра. Приватность загорода.Пятницкая, 37 friday37.ru#FridayVillas #ХодСтроительства #Пятницкая37
HITECH девелопмент
31 июл., 06:35
Небоскрёбы vs камерность: эволюция офисных форматовРынок коммерческой недвижимости переживает глобальную трансформацию: устаревшие форматы остаются в прошлом, а запрос на камерность, функциональность и «человеческий» интерьер в деловых пространствах набирает популярность.В новой авторской колонке журнала недвижимости «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова разбирает ключевые тренды офисного сегмента.Из полной версии вы узнаете: — почему офис в небоскрёбе больше не показатель статуса; — как изменились потребности сотрудников после пандемии; — какие форматы офисов останутся наиболее устойчивой инвестицией; — как девелоперы адаптируются к новым условиям рынка коммерческой недвижимости.Читайте по ссылке
HITECH девелопмент
29 июл., 14:36
Дефицит малоэтажных офисов в Москве: почему камерность стала премиумомМалоэтажные бизнес-центры в столице переходят в категорию эксклюзива. Совместное исследование «Хайтэк Девелопмент» и Ricci показало дисбаланс между массовым высотным строительством и предложением камерных пространств.Главные цифры и тренды рынка: 🔹 4 из 70 проектов. В пределах МКАД строят и проектируют почти 70 офисных объектов с реализацией мелкими блоками. При этом комплексов высотой не более пяти этажей среди них всего четыре, один из самых выдающихся среди них – наш проект Шале. 🔹 Смещение фокуса девелоперов. До 35% всех строящихся и проектируемых БЦ сосредоточено в «Большом Сити», ещё 40% возводят за ТТК по программе мест приложения труда (МПТ). Высотные доминанты растут в районе «Москва-Сити», на Ходынском поле, у станций метро «Белорусская» и «Савёловская». 🔹 Рост стоимости в 3,5 раза. На фоне устойчивого
HITECH девелопмент
23 июл., 13:56
Паркинг становится естественным продолжением жилого пространстваТребования москвичей к размещению авто меняются, и паркинг давно перестал быть просто технической площадкой. Мы провели опрос среди жителей столицы и выяснили, как трансформируются представления о содержании машин и подземной инфраструктуре.Делимся результатами:— Безальтернативность подземного формата. Главными драйверами при выборе паркинга стали полная изоляция авто от снега и наледи (44%) и физическая безопасность (32%). Большинство горожан склоняются к подземным закрытым площадкам, а открытые стоянки на улице теряют актуальность.— Рациональный подход к технологиям. 74% респондентов готовы к двухуровневым подъёмникам. Система закрывает сразу несколько потребностей: для 44% формат «этажерка» станет решением проблемы дефицита мест, а для 30% — удобным компромиссом в случае приёма гостей.— Запрос на практичный
HITECH девелопмент
16 июл., 12:55
Прайс-менеджмент в делюкс-сегменте: почему алгоритмам всё ещё нужен человекБез внедрения ИТ-решений в менеджмент ценообразования современный девелопер рискует упустить выгоду. Но алгоритмы бессильны там, где покупатель выбирает, опираясь на эмоции. Код не может оцифровать эстетику, приватность и атмосферу проекта, поэтому финальное слово всегда остаётся за человеком.В новой колонке журнала недвижимости «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова рассказывает, как объединить технологии и экспертные решения.Из полной версии вы узнаете:— почему в премиальных проектах доля ручной корректировки цен доходит до 40%; — зачем девелоперу в Москве следить за запусками жилья в Дубае и Стамбуле; — как замена фасадных материалов увеличила бюджет, но сработала сильнее любой скидки.Читайте по ссылке!
HITECH девелопмент
14 июл., 15:43
🏅 Замоскворечье вошло в топ-3 районов Москвы по объёму спроса на элитную недвижимостьАналитики фиксируют рост инвестиционной привлекательности локации. За 1 квартал 2026 на исторический район пришлось 16% всех сделок с элитной недвижимостью, а средняя цена квадратного метра составила 2,2 млн руб.Индекс миллиона (объём площади, доступный для покупки за условные 100 млн руб.) за год сократился более чем на треть — до 45 кв. м. Эксперты объясняют такую динамику не только ростом цен, но и качественным изменением самого рынка Замоскворечья: здесь резко выросла доля эксклюзивных высокобюджетных проектов. При сохраняющемся спросе на них такая динамика свидетельствует об усилении инвестиционной привлекательности района.Интерес к Замоскворечью подогревают не только исторический статус и развитая инфраструктура, но и активное возведение высококлассного жилья и премиальных офисных объектов.
