Последние посты
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
17 сент., 12:18
Друзья, мы уже почти месяц разбираем тему взыскания с застройщика.Хочу понять, что вам действительно нужно и с какими проблемами вы сталкивались.Опрос выше 👆
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
17 сент., 12:18
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
16 сент., 10:36
Судебная практика 2026: что взыскивают с застройщиков?Разбираем, что чаще всего взыскивают с застройщиков в 2026 году и на какие суммы можно рассчитывать.Что взыскивают: 🔹 Неустойку за просрочку (ст. 6 214-ФЗ) — от 500 тыс. до 3 млн ₽. Важно: учитывайте мораторные периоды. 🔹 Штраф 5% за отказ добровольно выполнить требования (ч. 3 ст. 10 214-ФЗ). Ссылка на ст. 13 ЗоЗПП (50%) более не актуальна. 🔹 Компенсацию морального вреда (ст. 15 ЗоЗПП) — на практике чаще всего от 1 000 до 20 000 ₽. Суммы выше — исключительные случаи. 🔹 Убытки за аренду жилья на время просрочки (ст. 15 ГК РФ). 🔹 Судебные расходы — на представителя, экспертизу, госпошлину (ст. 98, 100 ГПК РФ). Важное дополнение: исполнение уже присуждённых сумм для застройщиков по исполнительным документам, предъявленным после 22 марта 2024 года, приостановлено до 31 декабря 2026 года. 👉 Полный разбор с примерами и образцами
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
14 сент., 06:38
Срок исковой давности по ДДУ: что важно знать?Купили квартиру по договору долевого участия, а застройщик нарушил сроки?Важно не пропустить срок исковой давности, иначе можно потерять право на взыскание. Общее правило - 3 года (ст. 196 ГК РФ).Но откуда его считать зависит от того, какое именно право нарушено. По неустойке за просрочку сдачи квартиры Срок давности по каждому дню просрочки начинает течь со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, и составляет три года (ст. 200 ГК РФ).По требованиям о ненадлежащем качестве объекта Течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. Дата подписания акта приёма-передачи имеет значение только для определения начала гарантийного срока (ст. 7 214-ФЗ).По возмещению убытков Срок давности считается с даты, когда вы узнали о нарушении вашего права (ст. 200 ГК РФ). Важно: досудебная претензия
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ pinned a video
10 сент., 05:59
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
10 сент., 05:55
Как зафиксировать недостатки в квартире? Заметили дефекты в новой квартире? Главное правило: всё, что не зафиксировано на бумаге - не существует для суда. 🎬 Смотрите рилс с пошаговой инструкцией 👆👉 Полная инструкция с образцами документов - в моей группе ВКонтакте. 📱 Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/e-aNgAOG_Zu4NI0KaHH1XNHr2FzbrOV-RzHbmqu_jfs #ДефектнаяВедомость #Застройщик #ПриёмкаКвартирыЮрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
8 сент., 10:53изменён
📝 Если вы сейчас выбираете новую квартиру, сохраните себе.В этом месяце я буду много говорить о том, на что обратить внимание при покупке новостройки - от договора до момента получения ключей.Но есть вопросы, которые выходят за рамки юриспруденции.✔️ Например, ремонт, строительство, дизайн, деньги, работа с подрядчиками.Мой канал участвует в подборке Telegram-каналов о недвижимости, ремонте, строительстве, финансах и бизнесе. Возможно, среди них вы найдёте для себя ещё несколько полезных источников - особенно если сейчас выбираете квартиру, планируете ремонт или уже стали собственником.Сохраните подборку - папка действует 72 часа. Возможно, какой-то из каналов окажется полезным.👉 Посмотреть подборку🔖 Каталог статей ⬇️https://t.me/ria_realty/19294 https://t.me/rusipoteka/2Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
3 сент., 12:58
Друзья, осень началась с новых правил. Собрала 4 изменения, которые вступили в силу с 1 сентября 2026 года.1. Ипотечные каникулы для семей с двумя детьми — до 18 месяцев Рождение второго ребёнка — основание для каникул (ФЗ № 229-ФЗ). Срок — до 18 месяцев. Подтверждать снижение дохода не нужно. Первые 6 месяцев проценты не начисляются.2. Самозапрет на азартные игры Можно оформить через МФЦ или Госуслуги (ФЗ № 575-ФЗ). Срок — от 12 месяцев. Снять запрет раньше нельзя.3. Новый расчёт тарифов на ТКО Тарифы теперь считают в расчёте на массу отходов (Постановление № 676). Расходы на обслуживание заёмных средств — с учётом ключевой ставки ЦБ + 4%.4.Налоговые изменения -Досрочные уведомления по НДФЛ и взносам — с сентября -Штрафы нельзя снизить более чем в 10 раз -Возражения на проверки — только в электронном формате -Новая форма 3-НДФЛ -Вычет на долгосрочные сбережения -Электронные
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
1 сент., 07:01
📚 С Днём знаний!1 сентября - день, который объединяет всех: и школьников, и малышей в детских садах, и взрослых, кто помнит этот волнующий запах осени и свежих тетрадей.Пусть этот год принесёт вам:✨ Новые знания и открытия ✨Уверенность в своих силах ✨Тепло рядом с близкимиА если возникнут вопросы - я всегда готова помочь разобраться в сложных ситуациях, защитить ваши права и найти законное решение.С праздником!
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
28 авг., 12:16
Друзья, август подходит к концу. Собрали главное о наследстве.КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫВступление в наследство: 6 месяцев, обратиться можно к любому нотариусу. Пропустили срок - только через суд.Завещание или дарение: завещание можно изменить, дарение нельзя. Дарение между близкими родственниками - без налога.Обязательная доля - у несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей и супруга (ст. 1149 ГК РФ).Недостойные наследники: можно отстранить (ст. 1117 ГК РФ).Оспаривание завещания: основания- недееспособность, подделка, нарушение прав обязательных наследников (ст. 1131 ГК РФ). Срок - 1 год.АНОНС СЕНТЯБРЯРазбираем «Взыскание с застройщика»: отмена моратория, неустойка, новые правила приёмки квартир.👉 Все материалы месяца в моей группе ВКонтакте.Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
21 авг., 11:30
Продолжаем разбирать тему наследства. Хочу понять, что вам действительно нужно. ОПРОС выше 👆Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
21 авг., 11:29
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
19 авг., 08:33
«Крёстный отец»: чему нас учит история семьи Корлеоне Помните культовый фильм «Крёстный отец»? Вся сага — это история о семье, власти и, конечно, о наследстве. Разбираем, какие юридические уроки можно вынести из этой киносаги.Урок 1. Завещание — это не роскошь, а необходимостьУ Вито Корлеоне было завещание. Он чётко распределил, кому что достанется. Это позволило избежать войны между наследниками. В реальности отсутствие завещания - главная причина наследственных споров.Урок 2. Наследство - это не только квартиры, но и бизнесВ фильме наследство Корлеоне - это недвижимость, бизнес, влияние. В реальности тоже важно оформлять всё правильно, чтобы не потерять. Бизнес, доли в компаниях, интеллектуальная собственность — всё это наследуется.Урок 3. Недостойные наследники получают по заслугамТот, кто пытался обойти закон, получал по заслугам. В реальности недостойные наследники
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
11 авг., 06:06
🚀 Друзья, приглашаю вас на форум «НЕДВИЖИМОСТЬ 2026: КРИЗИС, ПЕРЕМЕНЫ И НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ»Я приму участие в форуме в качестве эксперта и поделюсь своим опытом и взглядом на изменения, которые происходят на рынке недвижимости.2026 год приносит новые условия: меняются подходы к покупке, инвестициям и работе с объектами. Важно понимать, какие решения сегодня действительно работают, где есть возможности для роста и как избежать необдуманных шагов.На форуме соберутся практикующие эксперты, которые разберут реальные ситуации, поделятся кейсами и расскажут, как ориентироваться в новых условиях рынка.📅 даты форума: 11-20 августаБуду рад увидеть вас среди участников 🙌🏻➡️ Для участия необходимо зарегистрироватьсяРЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ (жми на текст)📢 Реклама ERID: 2VtzqErwe ИНН 632127299528 Артюшина О.В
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
10 авг., 13:20изменён
Завещание или дарение: что выбрать и в чём разница Частый вопрос: что лучше — завещание или дарение? Разбираем разницу. Завещание: ✅ Можно изменить или отменить в любой момент ✅ Наследники получают имущество без налога (для близких родственников) ✅ Можно распределить имущество между любыми лицами ❌ Можно оспорить ❌ Долги наследодателя переходят к наследникам Дарение: ✅ Вступает в силу сразу ✅ Почти невозможно отменить ✅ Имущество переходит к одаряемому при жизни ❌ Одаряемый платит налог 13%, если не является близким родственником ❌ Если даритель передумал — отменить уже нельзя Когда что выбрать: Завещание — если хотите сохранить контроль до конца жизни, не уверены в решении или хотите распределить имущество между любыми лицами. Дарение — если хотите передать имущество сейчас и без споров. Особенно выгодно для близких родственников — налога нет. Дарение — если хотите защитить имущество
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
7 авг., 10:29
По закону — наследство делится между родственниками по очереди.Первая очередь: супруг, дети, родители. Если их нет, наследники следующей очереди (братья, сёстры, дедушки, бабушки и т.д.).Супруг получает супружескую долю (половину совместно нажитого) + наследует как наследник первой очереди.По завещанию — наследодатель сам решает, кому и что достанется, даже если это не родственник. Споров меньше, но нельзя полностью лишить наследства тех, кто имеет право на обязательную долю. Важно: даже при наследовании по закону есть исключения — недостойные наследники могут быть отстранены.👉 Полный разбор с примерами из практики и схемой наследования — в моей группе ВКонтакте. 📱 Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/e-aNgAOG_Zu4NI0KaHH1XNHr2FzbrOV-RzHbmqu_jfs
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
6 авг., 13:54
Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
5 авг., 11:32
❗️ В 15.00 начинаем эфир на тему "Наследство с сюрпризом: как проверить квартиру до принятия наследства" -> ссылка на подключение https://a.teleboss.ru/room/wuyfMiT1IOЮрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
5 авг., 09:16
❗️ Друзья, сегодня в 15:00 выйду в прямой эфир.Эфир ранее не анонсировала, но у меня появилось свободное время, и я решила использовать его с пользой для вас - поговорить на тему, с которой люди часто сталкиваются неожиданно.Тема эфира: «Наследство с сюрпризом: как проверить квартиру до принятия наследства».Частая история: люди думают, что если квартира досталась по наследству, то никаких сложностей быть не может. Но на практике наследники нередко узнают об арестах, ипотеке, долгах, судебных спорах или других ограничениях уже после принятия наследства.Сегодня разберем:✔️ что обязательно проверить до принятия наследства; ✔️ какие риски можно выявить заранее; ✔️ как избежать неприятных сюрпризов и лишних расходов.Если эта тема вам интересна или вы знаете, что в будущем она может коснуться вас или ваших близких, присоединяйтесь.💬 Сегодня в 15:00 будет возможность не толькоЮрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ
31 июл., 10:03изменён
Друзья, июль подходит к концуСобрали главное о совместно нажитом имуществе.Ключевые выводы:- Всё, что куплено в браке - совместно нажитое (ст. 34 СК РФ)- Материнский капитал - не совместно нажитое, это средства на ребёнка- Смена замков - незаконное препятствие, можно подать иск- Брачный договор защищает от несправедливого раздела- Доля ребёнка в имуществе неприкосновенна👉 Все памятки, чек-листы и образцы заявлений этого месяца в моей группе ВКонтакте📱 Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/e-aNgAOG_Zu4NI0KaHH1XNHr2FzbrOV-RzHbmqu_jfs
