Последние посты
Рентхаб
22 сент., 12:37
переслано из @sybarenda
Продали квартиру и выбираете, куда вложить деньги? Посмотрите на этот объект в Москве👇Друзья, предлагаем к покупке помещение под кладовки временного хранения на Братеевской, 16Ак1, №6. 90 м² в собственности, 57 боксов и расчётный доход инвестора — около 495 тыс. ₽ в месяц.Здесь площадь сдаётся отдельными ячейками: каждый клиент арендует столько места, сколько ему нужно для хранения вещей.Цифры проекта: Общие инвестиции — 18,45 млн ₽. В эту сумму заложены покупка помещения, обустройство, прочие начальные затраты и паушальный взнос. Средняя выручка по модели — 650,8 тыс. ₽ в месяц. После расходов на управляющую компанию и операционных расходов инвестора — 495,4 тыс. ₽ в месяц, или 5,94 млн ₽ в год.❗️Окупаемость по финансовой модели — 49 месяцев (4.1 года).Ни одна жилая квартира не даст такие цифры💯Управление предусмотрено через УК: вам не нужно самостоятельно заниматься
Рентхаб
15 сент., 07:41
❗️❗️❗️❗️❗️Москва, Люберцы, объект 135Работающий ГАБ с несколькими сетевыми арендаторами.Подробнее👇- Объект — 187.2 м2 - Арендаторы: Вайлдбериз, Озон, Студия красоты, магазин цветов, постамат и кофе с собой. - Текущий доход — 350.000 руб в мес - Средний доход (за 5 лет с учетом индексации) — 400.000 руб в мес - Окупаемость — 8.33 года - Стоимость — 40 млн рубОбъект создан специально под интересы сетевых арендаторов в новом ЖК, где каждый год идет прирост населения, а значит трафика у объекта. Использованы МОПы. Это качественный ГАБ для безопасного инвестирования личного капитала.Для получения полной информации по данному объекту пишите сюда👈тык1️⃣
Рентхаб
10 сент., 12:27
Коллеги, мы периодически выкладываем на продажу кладовые временного хранения. Например эти три объявления: Раз Два ТриДля России это достаточно молодое направление в коммерции, да и этому рынку еще далеко до сформированности. Мы буквально в самом начале.И если вы хотите посмотреть изнутри как устроены кладовки, сколько можно на этом зарабатывать, мы приглашаем вас на БЕСПЛАТНУЮ экскурсию. Будет два варианта участия:✅ОНЛАЙН Для участия достаточно вступить в канал и 13 сентября заходить и смотреть ленту ВСТУПИТЬ👈 клик✅ОФЛАЙН в Москве Для этого заполните анкету. Автобус и экскурсия бесплатные. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ👈 кликДо встречи 13 сентября в канале или лично с Игорем Бондаренко в Москве.
Рентхаб
8 сент., 12:46
❗️❗️❗️❗️❗️Санкт-Петербург, Литейный проспект 31, объект №134Готовый действующий бизнес: отель в историческом центре города с высоким пешеходным и туристическим трафиком.- Общая площадь — 116 м²; - Номерной фонд — 9 номеров; - Доход — 3,8 млн ₽ в год; - Доходность — 12,6% годовых; - Окупаемость — ~8 лет; - Стоимость — 30 млн ₽.Это полностью действующий, укомплектованный отель, где отлажены все бизнес-процессы. Бизнес успешно работает и генерирует прибыль уже 7 лет. За это время сформирована устойчивая репутация, отлажены процессы заселения, уборки и обслуживания гостей.1️⃣2️⃣3️⃣для инвесторов по всей РоссииНаше агентств
Рентхаб
4 сент., 05:59
Сколько стоит построить Пятерочку? видео из канала экспедиции Вчера провел онлайн-экспедицию на наш новый объект в городе Волхов. Я ездил туда забрать несколько документов и посмотреть лично, как идет ход стройки. И параллельно решил показать работу нашего агентства, и главное ответить на вопросыРентхаб
2 сент., 13:18
❕1️⃣2️⃣3️⃣Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 71, корп. 1, объект №133⚡️Объект с окупаемостью 6.8 лет в Санкт-Петербурге.Подробнее👇Площадь — 203,9 м²; Земельный участок — 241 м² (в собственности); Электричество 50 кВт. Арендаторы: - ВинГараж — 91,4 м², 240 000 ₽/мес + 3,5% от оборота, договор 8 лет; - WB — 50 м², 125 000 ₽/мес, договор 11 мес; - Ozon — 22 м², 95 000 ₽/мес, договор 11 мес; - Мясная лавка / тандыр — 35 м², 61 250 ₽/мес, договор 11 мес.МАП после перезаключения договоров — 590 000 ₽/мес; Доходность — от 13,4% годовых; Окупаемость — около 6,8 лет; Стоимость — 53 млн ₽.
Рентхаб
26 авг., 14:53
❗️❗️❗️❗️❗️Саратовская область, г. Саратов, проезд Ростовский, объект №132Земельный участок под федерального арендатора «Чижик»Земельный участок — 12 соток; - Готовый арендатор — федеральная сеть «Чижик»; - Площадь под «Чижик» — 350 м²; - Арендный платеж «Чижика» — 240 000 ₽/месяц; - Общая площадь предполагаемого здания — 600 м²; - Дополнительная площадь — 250 м²; - Ставка аренды дополнительной площади — 1 100 ₽/м²; - Доход от дополнительной площади — 275 000 ₽/месяц; - Потенциальный МАП — 515 000 ₽/месяц; - Годовой арендный доход — 6 180 000 ₽; - Стоимость земельного участка — 14 млн ₽; - Строительство 600 м² — 27 млн ₽; - Общий объём инвестиций — 41 млн ₽; - Окупаемость — около 6,6 года; - Расчётная доходность — 15,1%
Рентхаб
24 авг., 12:49
❗️❗️❗️❗️❗️Московская область, Истринское водохранилище, объект №131Готовый действующий загородный бизнес Rize Village, 59 км от МКАД по Новой Риге. Два зала, вместимостью до 100 человек; банный комплекс до 30 человек; обеденная зона, кухня, терраса, фурако, купели; здание и земля в собственности.- Объект — весь комплекс 604 м2 (участок — 10 соток, возможно расширение до 30 соток); - Доход — 2,8 млн ₽ в год; - Окупаемость — 7,5 года; - Доходность — 13.3% годовых; - Стоимость — 21 млн ₽.Сформированный спрос, бронирования на 3–4 месяца вперёд, действующий маркетинг, сайт, клиентская и партнёрская база, команда.Для получения полной информации по данному объекту пишите сюда👈тык1️⃣
Рентхаб
21 авг., 12:22изменён
❗️❗️❗️❗️❗️Сочи, объект №130Проект кладовок временного храненияПодробнее👇- Объект — 13.1 м2; - Всего боксов для хранения — 5; - Средний доход — 71 900 ₽ в месяц или 862 000 ₽ в год; - Окупаемость — до 5 лет; - Стоимость : 3 300 000 ₽.Прекрасный объект для инвестиции небольшой суммы .Для получения полной информации по данному объекту пишите сюда👈тык1️⃣2️⃣3️⃣для инвесторов по всей России: Наше агентство недвижимости Рантье может заняться полной реализацией и управлением проектом — до ввода в эксплуатацию и последующего взаимодействия с арендатором.❗️
Рентхаб
19 авг., 12:58
❗️❗️❗️❗️❗️Московская Область, г.о. Истра, дер. Аносино, объект №129Готовый арендный бизнес — действующий торговый центр «Галерея Аносино» с федеральными сетевыми арендаторами.– МАП — 3.079.323 ₽/мес; – Стоимость ГАБа — 300 млн ₽; – Доходность — 12,3% годовых; – Окупаемость 8.1 года.В составе объекта — Магнит, Wildberries, OZON, ВинЛаб, а также аптека, кафе, салон красоты и другие арендаторы. Выручка «Магнита» на данной точке выросла примерно на 25% год к году.• ключевой выезд на ЦКАД; • автомобильный трафик — 15–20 тыс. автомобилей в сутки; • зона охвата — более 16 000 жителей; • уже введена в эксплуатацию.1️⃣2️⃣3️⃣для
Рентхаб
18 авг., 06:54
переслано из @sybarenda
Под таким углом я еще не смотрел на нее😅Я очень люблю тему пенсии, и много раз писал о ней с разных ракурсов. Почему люблю? Мне нравится формировать себе капитал для ранней и безбедной пенсии, а коммерческая недвижимость сама по себе это подразумевает.И вот интересная статистика на скрине: 2 место — управление негосударственными пенсионными фондами, за что в среднем "специалист" получает 827 тыс в месяц. Суть таких НПФ — якобы увеличить вашу пенсию, за счет того, что более умные ребята сделают вам огромную доходность.По факту они используют самые безопасные способы, типа облигаций и фондов ликвидности, которые еле-еле обгоняют даже официальную инфляцию... Зато получают за это зарплату 827 тыс!Здесь вся суть... Никто, за вас, не сделает вам настоящий капитал, и если вы не будете, хотя бы на базовом уровне, разбираться в том как формировать его для своей семьи, то за вас
Рентхаб
14 авг., 10:08
❗️❗️❗️❗️❗️Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, объект 128Земельный участок 1.38 Га под коммерческий проект Подходит для реализации коммерческих, спортивных, туристических и сервисных проектов.Подробнее👇Основные ВРИ: • Предпринимательство, • Туристическое обслуживание, • Спорт в помещениях, • Бытовое обслуживание, • Предоставление коммунальных услуг.Площадь — 13 754 м² Кадастровый номер — 47:23:0259002:986 Цена — 63 000 000 ₽Участок расположен в функциональной зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Рентхаб
12 авг., 14:36
❗️❗️❗️❗️❗️Санкт-Петербург, Славянка, Колпинское ш., д. 32, объект 127ГАБ с федеральным арендатором Rostic’sПодробнее👇Площадь помещения — 186,3 м2, Арендный поток — 694 500 ₽/мес (дополнительная арендная плата зависит от товарооборота), Индексация — 5% ежегодно, Долгосрочный договор аренды с преимущественным правом продления, Срок окупаемости — около 8,9 года без учета индексации.Стоимость объекта — 83,5 млн ₽ГАБ расположен внутри крупного торгового центра, который является одним из самых проходных объектов микрорайона Славянка. Соседним арендатором является гипермаркет «Лента», который выступает мощным генератором постоянного покупательского трафика. Ежегодная индексация арендной платы на 5%, полная компенсация
Рентхаб
10 авг., 07:56
❗️❗️❗️❗️❗️Санкт-Петербург, Славянка, Колпинское ш., д. 32, объект 126ГАБ с федеральным арендатором DNS и огромным трафиком за счет ЛентыПодробнее👇Площадь помещения — 914 м2, Арендный поток — 945 000 ₽/мес, Индексация — 5% ежегодно, Срок окупаемости — около 8,8 года без учета индексации.Стоимость объекта — 98,5 млн ₽ГАБ расположен внутри крупного торгового центра, который является одним из самых проходных объектов микрорайона Славянка. Соседним арендатором является гипермаркет «Лента», который выступает мощным генератором постоянного покупательского трафика. Ежегодная индексация арендной платы на 5%, полная компенсация коммунальных платежей арендатором и эксплуатация объекта управляющей компанией собственника.Для
Рентхаб
6 авг., 11:01
❗️❗️❗️❗️❗️Московская область, Истринский район, с/пос. Бужаровское, объект 125Готовый арендный бизнес за четыре месяца с федеральным арендатором «Магнит»Подробнее👇- Объект — 400 м2 + ЗУ - Арендаторы: Магнит - Доход (МАП) — 600.000 руб в мес - Окупаемость — 7.6 лет - Общий объем инвестиций (земельный участок + строительство) — 55 000 000 ₽ млн рубПотенциальная стоимость готового арендного бизнеса: При 10% доходности — 72 млн ₽ При 9% доходности — 80 млн ₽ Потенциал роста стоимости: ≈ 17 млн ₽Статус проекта: ✅ Разрешение на строительство получено ✅ Электричество — ТУ получены, оплачено
Рентхаб
4 авг., 12:51
Зарабатывайте не только на площади, но и на объеме— Как создавать кладовки временного хранения, — Какие выбирают локации, — Какие бывают кейсы, — Сколько можно зарабатывать, — Сколько нужно вложений, — И другие темы.Если для вас актуально это направление, приглашаю вас в закрытый канал по теме кладовок, где Игорь Бондаренко будет разбирать стратегию от А до Я.Покажем действующие кейсы, разберем бизнес модель, ответим на вопросы и покажем проекты, в которые сегодня можно войти.Для вступления подавайте заявку по ссылке: ✅ https://t.me/+bO0IKJUkItRhYmEyTelegramКладовки временного хранения. По вопросам инвестиций или покупки таких объектов, писать на рабочий акк по ссылке: https://t.me/m/IEI8LJWGNmNiРентхаб
28 июл., 15:20
❗️❗️❗️❗️❗️Москва, ул. Братеевская, объект №123Кладовки МегаскладПреимущества: Готовое предложение кладовок в городе Москва. Стабильная и простая коммерческая недвижимость с окупаемостью 5 лет за небольшие деньги.Подробнее👇- Объект — 54 м2; - Всего боксов для хранения — 34; - Средний годовой доход — 189.004 ₽ в месяц или 2.268.054 ₽ в год; - Окупаемость — 5 лет; - Стоимость: 9.817.863 ₽ (помещение), 1.894.737 ₽ (обустройство), 167.400 ₽ (паушальный взнос), 11.880.000 ₽ (общая инвестиция).Надежный и стабильный объект в развивающемся секторе рынка коммерческой недвижимости.
