Последние посты
Ипотека и недвижимость
23 сент., 13:01
А как у нихПрезидент Беларуси Александр Лукашенко призвал избавиться от проволочек при выдаче жилищных кредитов."Правительство должно на всю катушку включиться и руки-ноги, извините за грубость, поотрывать за подобные вещи, не глядя на то, это банки или какие-то бюрократы".#зарубежом #недвижимость #ипотека @ipotekahouseИпотека и недвижимость
23 сент., 12:10
⚖️ Рефинансирование ипотечного кредита не лишает участника СВО права на получение социальной выплатыУчастник специальной военной операции из Красноярска подал заявление о назначении ему социальной выплаты для погашения долга по кредиту на приобретение квартиры. Региональный минстрой отказал ветерану боевых действий, посчитав, что целью займа являлась не покупка жилья, а исполнение обязательств по предыдущему кредитному договору с другим банком.Три инстанции встали на сторону уполномоченного органа, сославшись на то, что на дату подачу обращения Иван Титов не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий.Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих судов, отметив, что после рефинансирования кредита истец продолжает выплачивать деньги за купленную квартиру только другому банку, а приобретенное на заемные средства жилье является для него и членов его семьи (супруги и малолетней дочери) единственным.https://www.vsrf.ru/news/37762#ВСРФ #судебныерешения #кредиты @ipotekahouseИпотека и недвижимость
23 сент., 10:02
переслано из @ipotekahouse
📌 Иностранцы и ипотека. Кто кредитует иностранцев (upd 24.03.2026)Кто из банков кредитует иностранцев указано в прикрепленной табличке.Официальное трудоустройство означает, что требуется выписка из СФР хотя бы с небольшими отчислениями. Доход порой (это зависит от конкретного банка) можно подтвердить не только 2НДФЛ, а частично справкой по форме банка, например. Как правило, банки рассматривают доходы, полученные в РФ от работодателя из РФ. Только ТКБ готов смотреть доходы не только из РФ.Естественно, у иностранца должно быть основание проживания в России, обычно требуется ВНЖ.Обычно у банков есть требование, что иностранный гражданин обычно должен владеть русским языком. И еще, как правило, банки зачастую требуют наличие ИНН.Нужно понимать, что сейчас банки лояльны к иностранцам из «дружественных» стран. С "недружественными" все сложнее. «Недружественные» страны перечислены тут.🚫 Ну и вы же знаете, что участвовать в госпрограммах иностранцам нельзя?В любом случае нюансы уточняйте у своего менеджера в банке.📝 Нашли неточность, пишите.©ipotekahouse #свод #иностранцы #ипотека
Ипотека и недвижимость
23 сент., 09:10
🔹 Портрет ипотечного заемщика-иностранца составили аналитики Домклик.➡️Среди иностранных ипотечных заемщиков большинство – мужчины: на них приходится 71,4% сделок.➡️ Самая массовая возрастная группа – люди в возрасте от 26 до 35 лет включительно (40,1% сделок).➡️ Самый востребованный у иностранцев в РФ тип недвижимости – готовое жилье в многоквартирных домах (МКД). На данную категорию за последние 3,5 года пришлось более 90% ипотечных сделок. Покупки квартир в новостройках составляют лишь 6,6% от общего числа кредитов, а приобретение загородной недвижимости – 3,1%.➡️ Медианная площадь квартир, покупаемых иностранцами, – 44 кв. м, что сопоставимо с площадью объектов, приобретаемых россиянами.➡️ «Однушки» граждане других стран берут в ипотеку реже россиян: на них у нерезидентов за 3,5 года пришлось 34,2% сделок, тогда как у граждан РФ 39,6%. Среди заемщиков-нерезидентов выше доля покупок двухкомнатных (43,4% против 38,7% среди граждан РФ) и трехкомнатных (20,1% против 18,8% среди граждан РФ) объектов.➡️ Самыми популярными регионами для покупки недвижимости в ипотеку у иностранцев является Московская область (22,8%), Санкт-Петербург (8,7%) и Москва (7%).#аналитика #сбербанк #иностранцы #ипотека @ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
23 сент., 07:02
Росфинмониторинг предлагает установить новые критерии для блокировки счетов, пишут "Известия" со ссылкой на поправки в закон о противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма.Так, отдельным основанием для блокировки банковского счета планируется сделать частичное совпадение данных клиента с информацией о человеке, чьи средства должны быть заблокированы. Банковские системы будут реагировать на ФИО и дату рождения. В случае сходства данных операции клиента остановят на 5 рабочих дней.Однако новые меры могут привести к всплеску блокировок счетов россиян на 15–25%, считают опрошенные "Известиями" эксперты. Причем подскочит и риск ошибок.#инициативы #банки #риски @ipotekahouseИпотека и недвижимость
23 сент., 06:01
🔹 Уралсиб банк. Новости ипотекиРасширены условия нецелевого кредита под залог недвижимости.◾️Теперь объект ипотеки может быть и в Хабаровске.◾️Подняли лимиты кредитования в ряде регионов:Сумма кредита: • 20 млн - МСК/СПБ • 12 млн - МО/ЛО/NEW: Казань/Нижний Новгород/Екатеринбург/Краснодар/Новосибирск/Красноярск/Самара/Сочи • 6 млн - остальные регионыИные условия: • Срок: 1 - 15 лет • Залог: квартира, таунхаус, апартаменты, коммерция • Залогодатель: заемщик или третье лицо • Кредит/залог: 0,75 - 0,5 • Можно включить страхование в сумму кредита • Экспресс-оценка. Полный отчёт тут - таунхаус, коммерция и любые объекты в Сочи.#уралсиб #ипотека #банки @ipotekahouseИпотека и недвижимость
23 сент., 05:49
🔹 АБ "Россия". Новости семейной ипотекиВ связи с возможными изменениями с 01.10.2026 года условий по программе «Семейная ипотека» и «Семейная ипотека» для военнослужащих банк информирует:◾️По программе «Семейная ипотека» гражданская – заявки, поступившие с объектом на рассмотрение в Банк до 25.09.2026 (пятница) включительно, будут выведены на сделки до конца сентября 2026 года.◾️Про программе «Семейная ипотека» для военнослужащих - заявки, поступившие с объектом на рассмотрение в Банк до 23.09.2026 (среда) включительно. будут выведены на сделки до конца сентября 2026 года.Важно: В связи с вышеизложенным принятие решение по заявкам, поступившим на рассмотрение в Банк после указанной даты, планируется принимать с учетом изменений в Программе.___ Напомним, ранее Сбербанк уведомил, что пока кредитование осуществляется на прежних условиях. Ограничений в приеме заявок и сделках нет.#абр #семейнаяипотека @ipotekahouseИпотека и недвижимость
23 сент., 05:01
💰 ЦБ РФ: По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в августе увеличилась на 0,5%. Это сопоставимо со среднемесячными темпами февраля – июля (+0,4%).Объем выдач в августе незначительно увеличился – на 5%, до 381 млрд руб.На ипотеку с господдержкой пришлось ~56% выдач, что немного выше показателя июля (~52%).Выдачи рыночной ипотеки в августе составили 167 млрд руб. (175 млрд руб. в июле). Динамику тут сдерживают высокие ставки: по выданным за август рыночным кредитам средняя ставка по-прежнему была ~18% годовых."Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации. сентябрь 2026"#ЦБРФ #ипотека #аналитика @ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
22 сент., 15:47
В тариф ЖКХ за электроэнергию могут включить защиту от БПЛА.Ипотека и недвижимость
22 сент., 14:01
Бюджетный фактор вряд ли заставит Банк России изменить траекторию ключевой ставки уже в октябре, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.#мнение #ключеваяставка #недвижимость @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 13:02
🔹 Сбербанк. Новости ипотекиСбербанк продолжает выдавать кредиты по «Семейной ипотеке» в обычном режиме. Записаться на сделку по-прежнему можно — никаких трудностей с этим нет.Ранее в интернете появились сообщения о том, что Сбер приостанавливает выдачу кредитов по льготной программе для семей с детьми с 24-25 сентября.Эта информация не соответствует действительности. Банк таких уведомлений не рассылал — все условия остаются прежними.#сбербанк #ипотека #банки @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 12:10изменён
В тариф ЖКХ за электроэнергию могут включить защиту от БПЛА.Расходы на защиту электросетей от беспилотников могут учитывать при расчете тарифов на передачу электроэнергии. Соответствующий проект приказа ФАС проходит общественное обсуждение.Уточняется, что затраты сетевых компаний могут включить в валовую выручку, что повлияет на изменение тарифных цен. В стоимость может войти защита самих сооружений, укрепления зданий, защищенный транспорт и средства защиты для самих работников.Напомним, с 1 октября т.г. ожидается очередное существенное повышение тарифов ЖКХ и без расходов на защиту от БПЛА.upd комментарии ФАС#инициативы #жкх #расходы #ипотека @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 10:02
Когда гражданам не направляют налоговые уведомления за прошлый год:▪️Если в прошлом году отсутствовал объект налогообложения; ▪️Если применена льгота, полностью освобождающая от уплаты налога; ▪️Если общая сумма исчисленных налогов составляет менее 300 рублей; ▪️Если положительное сальдо ЕНС превысило начисления налогов по налоговому уведомлению.ОтветственностьЕсли не уплатить налоги вовремя, будут начислены пени.Размер пени рассчитывается по формуле: сумма долга, умноженная на 1/300 действующей ставки ЦБ. Она будет увеличиваться ежедневно вплоть до дня погашения долга. При этом общий размер пени не должен быть больше самой налоговой задолженности.#налоги @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 09:06
В России началась массовая рассылка налоговых уведомлений для уплаты физическими лицами транспортного и земельного налогов, налога на имущество и НДФЛ, не удержанного налоговыми агентами, за 2025 год. сообщила Федеральная налоговая служба (ФНС).#налоги #недвижимость @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 08:10
Минстрой прогнозирует резкое сокращение ввода жилья к концу 2026 года.По оценке ведомства, к концу года будет введено 87,75 млн кв. м жилья, что на 18,8% меньше результата прошлого года.В т.ч.: • 39,68 млн кв. м на многоквартирные дома (МКД), • 48,07 млн – на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).В 2025 году, по данным Росстата, ввод жилья в России достиг 108,1 млн кв. м, в т.ч. МКД - 44,6 млн кв. м и ИЖС - 63,5 млн кв. м.Сокращение ввода жилья эксперты называют закономерной реакцией рынка на изменение экономических условий – высокую ключевую ставку, слабый спрос, ужесточение условий по льготным программам.#мнение #застройщики #новостройки @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 07:04
📌Во дворе ЖК «Скай Гарден» прошел концерт проекта «Люмисфера»Тысячи свечей зажглись во дворе «Скай Гарден». ГК ФСК пригласила в жилой комплекс проект «Люмисфера» и на один вечер превратила внутренний двор в большой концертный зал под открытым небом.➡️ На сцене — струнные, фортепиано, вокал и музыка от классики до мировых поп-хитов. Вокруг — тысячи мерцающих свечей, архитектура «Скай Гарден» и открытое небо вместо привычных театральных декораций.Кажется, ФСК продолжает проверять, сколько совершенно разных жизней может прожить одно пространство. И получается каждый раз красиво и нестандартно.
Ипотека и недвижимость
22 сент., 06:00
У каждого финансиста должна быть своя "нычка", заявил глава Минфина Антон Силуанов на Московском финансовом форуме."Каждый финансист должен иметь "нычку". Я думаю, что это в хороших правилах финансовой работы".Для государства таким запасом служит Фонд национального благосостояния. На конец года он может составить около 5 трлн руб., отметил Силуанов.#мнение #финансы #экономика @ipotekahouseИпотека и недвижимость
22 сент., 05:01
🔹 Сбербанк (Домклик). НовостиС 21 сентябряЗапущен пилотный проект:Стоимость сервиса электронной регистрации по ипотечным сделкам по загородной недвижимости с двумя объектами недвижимости составит 0,5% от стоимости объекта, но не менее 6000 рублей и не более 30000 рублей без учета госпошлины.Важно: Новая стоимость услуг применяется только к сделкам, в которых объект недвижимости расположен на территории Сибирского и Волго-Вятского банков. Пилот не распространяется на объекты вторички, сделки с земельными участками и ИЖС.#сбербанк #банки @ipotekahouseИпотека и недвижимость
21 сент., 14:19
Минфин сделает все, чтобы у ЦБ была возможность смягчать денежно-кредитную политику, заявил глава ведомства Антон Силуанов."Мы на денежно-кредитную политику все смотрим: ну когда начнет смягчаться Эльвира Сахипзадовна. И вот мы сделали все для того, чтобы такие возможности у Эльвиры Сахипзадовны возникли".#мнение #экономика #кредиты @ipotekahouseИпотека и недвижимость
21 сент., 13:01
📶 По данным Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ, группа Сбера), в августе т.г. банки выдали 35,19 тыс. льготных ипотечных кредитов.Это на 21% больше, чем в июле (29,01 тыс. кредитов), но на 33% меньше, чем в августе 2025 года (52,31 тыс. кредитов).Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой вырос до 210,88 млрд рублей.Это на 22% больше показателя июля (173,17 млрд руб.) и на 30% меньше, чем в августе 2025 года (302,80 млрд рублей).Доля кредитов с господдержкой составила 37% от общего числа выданных ипотек (против 32% в июле) и 53% от их совокупного объёма (против 48% в июле). Для сравнения: годом ранее на льготные жилищные кредиты приходилось 58% от общего количества выданных ипотек и 76% от их объёма в денежном эквиваленте.Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой снизилась до 14,18% с 14,58% в июле.Итоги 8
