Последние посты
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
16 сент., 08:29
переслано из @kirakosyan_susana
Друзья, напоминаю, что сегодня обсуждаем самую горячую тему года на рынке жилья!График мероприятий смотрите здесь🔥📅 16 сентября в 13:00 мск💻 Онлайн, бесплатно, по регистрации https://www.fa.ru/university/structure/dpo/ifg/news/11-i-16-sentyabrya-prisoedinyaytes-k-seminaram-ot-ekspertov-sfery-nedvizhimosti💬 Что будет?Разберем Тематический обзор ВС РФ № 12/2026. Это 20 правовых позиций о возврате проданного жилья, включая «дело Долиной»:✅ порок воли и заблуждение продавца (ст. 177, 178 ГК РФ), когда сделку разворачивают; ✅ двусторонняя реституция: кому квартира, а кому деньги; ✅ добросовестный приобретатель, как доказать исходя из судебной практики.Дискуссию проведем вместе с Венерой Шайдуллиной, канд. юрид. наук, доцентом, директором исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», членом Подкомитета ТПП РФ по жилой недвижимости. Два взгляда на одну практику!📚 МерВенера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
7 сент., 12:46
ЧТО МЕШАЕТ ТСЖ НОРМАЛЬНО РАБОТАТЬ?24 августа в Московской ТПП обсудили новые подходы к регулированию ТСЖ. Круглый стол прошел под модерированием депутата Государственной Думы Светланы Разворотневой. В дискуссии приняли участие представители ТСЖ и ТСН, эксперты отрасли, а также коллеги из системы ТПП.Я представила актуализированные результаты нашего с Сусаной Киракосян и коллегами исследования, проведенного в рамках рабочей группы при Минстрое России.У типичного ТСЖ долг в 2024 году превышал годовую выручку в 2,61 раза, а почти у 20% товариществ — более чем в 30 раз. Совокупный долг ТСЖ достиг 76,38 млрд руб., в процедурах банкротства на февраль 2026 года находились 286 ТСЖ, а количество судебных споров с их участием выросло с 608 в 2021 году до 4 062 в 2025-м, то есть более чем в 6,6 раза.Основные проблемы остаются системными: кворум, низкая вовлеченность собственников,
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
25 авг., 11:16
В ЖКХ ЗАМКНУТЫЙ КРУГВместе с Сусаной Киракосян провели исследование «Жилищные споры: цена репрессивного подхода и потенциал альтернативного урегулирования» и представили его на круглом столе в Московской ТПП.Ответственность в ЖКХ - это замкнутый круг. Изымая деньги из отрасли, мы по сути понижаем качество сферы и страдает конечный потребитель.В связи с этим мы посмотрели, как сегодня разрешаются конфликты в сфере ЖКХ через уголовные, административные и гражданско-правовые механизмы. Картина получилась довольно жесткая.Например, за 2021 — июнь 2026 года в жилищной сфере вынесен 1 461 приговор, за год суды рассматривают около 10,5 млн жилищных споров, а объем административных штрафов составляет порядка 2,6–3 млрд рублей ежегодно.Действующая система во многом умеет наказывать, но гораздо хуже умеет восстанавливать нормальное состояние и договариваться.На круглом столе эту тему
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
10 авг., 07:37
переслано из @sovetsudey
Рассмотрение иска об отмене регистрации федерального списка кандидатов в депутаты Государственной Думы от партии «Яблоко». Прямая трансляция из зала Верховного Суда России >>❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
29 июл., 10:36
ВЫШЕЛ НАШ ФИЛЬМ ПРО МОРАТОРИЙ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВРазбираем, как мораторий повлиял на рынок недвижимости, застройщиков и права участников долевого строительства, к каким последствиям он привел и почему эта тема остается актуальной.Смотреть фильм можно по ссылке на площадке ЛаймБудем благодарны вашим репостам, комментариям и лайкам. Проект для нас некоммерческий, в рамках него мы пытались помочь людям, которые оказались в сложной ситуации и по сей день ждут свое жилье.Соответствующие письма о помощи были направлены в Минстрой, Государственную думу, ТПП РФ.
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
9 июл., 08:47
В УГОЛОВНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ТО ЖЕ САМОЕГосдума РФ одобрила во втором (основном) и третьем (окончательном) чтениях поправки в КоАП, устанавливающие специальный механизм освобождения добросовестных предпринимателей от административной ответственности.Новый инструмент позволяет приостановить вынесенное предписание об устранении нарушений и установить на этот период подготовленную совместно детальную «дорожную карту» по исправлению ситуации.Такой подход позволит бизнесу направить финансовые ресурсы не на уплату санкций, а на обновление оборудования и технологические улучшения.Retail.ruДобросовестным предпринимателям установят новый механизм освобождения от штрафов – Новости ритейла и розничной торговли | Retail.ruНовый инструмент позволяет приостановить вынесенное предписание об устранении нарушений.Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
6 июл., 15:49
переслано из @kirakosyan_susana
Отдельное внимание на «Недвижимом бизнес-завтраке» мы уделили нарастающим уголовно-правовым рискам руководителей и сотрудников управляющих организаций ⚡️За последние 5 лет вынесен 1461 приговор, число дел выросло на 46%, при этом доля обвинительных приговоров - около 93%. 😰 А рынок управляющих организаций за это время сокращается. Наиболее частые составы - ст.ст. 159, 160, 165, 238 УК РФ.💁♀️ В зале и на онлайн-подключении были представители жилищных организаций из разных регионов. Спасибо вам за участие коллеги, отдельно отмечу представителей из Москвы и МО, Питера, Оренбурга, Йошкар-Олы, Новокузнецка, Магадана!⚡️ Тема оказалась острой! Практика дает все больше «притянутых» квалификаций. Особенно тревожно это выглядит там, где руководителю УО вменяют ответственность за вред, причиненный на территории находящейся в ведении публичной власти, или там, где сама власть так и не
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
6 июл., 07:57
БИЗНЕС "ПОД СТАТЬЕЙ": ИССЛЕДОВАНИЕ И НЕДВИЖИМЫЙ БИЗНЕС-ЗАВТРАКМы с Сусаной Киракосян провели большое исследование об уголовных рисках предпринимателей - и о том, что происходит с бизнесом, экономикой и бюджетом, когда хозяйственный спор, налоговая ошибка или корпоративный конфликт превращаются в уголовное дело.Цифры получились тревожные: 📍в 2025 году выявлено 107,2 тыс. преступлений экономической направленности (из них мы выявили именно предпринимателей, которые получили срок); 📍изоляция предпринимателей, по нашим расчетам, может стоить бюджету около 185,7 млрд руб. в год.10 июня мы представили результаты исследования в Москве, в Московской торгово-промышленной палате, на «Недвижимом бизнес-завтраке».Это был не просто экспертный разговор «про риски». Мы обсуждали, где проходит граница между предпринимательской ошибкой и преступлением и какие механизмы могут защитить
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
3 июл., 07:35
Вебинар: PR для недвижимости - как получать публикации в СМИРынок недвижимости шумный: десятки похожих агентств и девелоперов с похожими предложениями. Если о вас не пишут СМИ — вы теряете аргумент «нам доверяют».На вебинаре покажем, как системно попадать с комментариями в Forbes, ТАСС, «Известия», «Ведомости».Разберём кейсы «Дело Долиной» и «Малодоступность семейной ипотеки» — как наши нарративы дошли до дайджеста Госдумы.🎁 Спец-гость — журналист из ТОП-3 издания России расскажет, с какими темами приходить в топ-медиа.Для кого: девелоперы, агентства недвижимости, брокеры с сильной экспертизой, которую не видят СМИ.📅 14 июля в 11:00, онлайн, 60–90 минут.Регистрация
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
1 июл., 18:00
переслано из @kirakosyan_susana
Друзья, у меня отличные новости! 🎉Я и моя коллега Венера Шайдуллина вошли в состав Экспертного совета при Госсовете РФ по направлению «Инфраструктура для жизни».Комиссию возглавляет Председатель – Раис Республики Татарстан Рустам Нургалиевич Минниханов. Решение утверждено его подписью. Благодарю за оказанное доверие!Продолжаю работать на благо развития жилищной и коммунальной сферы вместе с моими коллегами. И, безусловно, ценно, когда наш аналитический и практический вклад в развитие сферы замечают и поддерживают на высоком уровне. 🙏#Киракосян_ЖКХ #управлениеМКД
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
27 июн., 14:51
РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ НЕ ПРИРАВНЯЮТ К ЮРИДИЧЕСКИМПодкомитет ТПП РФ во главе с Сусаной Киракосян и наш исследовательский центр вели активную борьбу против включения риелторских услуг в правила бытового обслуживания.Включение в правила означало бы, что риелторами смогли бы быть только юристы, хотя часто они занимаются только экономической составляющей, а уже для юридического сопровождения привлекаются отдельные юристы.Мы подготовили на базе нашего исследования совместно с риелторским сообществом (Российской гильдией риелторов) письма в соответствующие органы власти, опубликовали результаты в СМИ и получили нужный эффект - из проекта новых правил бытового обслуживания убрали риелторские услуги.Подробнее - в статье: https://www.forbes.ru/biznes/563659-rospotrebnadzor-otkazalsa-ot-idei-priravnat-rieltorskie-uslugi-k-bytovym?ysclid=mqt88i1ph9863682028Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
19 июн., 14:13
ИЗ НОВОСТЕЙ ПЯТНИЦЫНемного «хайповых» новостей.Известный институт своровал заимствовал у нас исследование (нам его не оплачивали), выдает за правовую часть своего, да еще и методологию описал неверно (описал так, как мы упрощенно рассказываем). Естественно, институту за это заплатили. Ссылки на нас нет.Что бы вы сделали на нашем месте?Мы просто уже сделали, интересно ваше мнение.
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
9 июн., 11:38изменён
УЖЕ ЗАВТРА - БИЗНЕС-ЗАВТРАК, ПОСВЯЩЕННЫЙ ПРОБЛЕМЕ УГОЛОВНОГО ПРЕСЛЕДОВАНИЯ БИЗНЕСАПоследняя возможность зарегистрироваться к нам на встречу с депутатами Государственной думы, представителями ФНС и экспертами.Поговорим о том, что нужно изменить в системе, чтобы предприниматель не был преступником, а работал на благо государства.🕓 Когда: 10 июня, 10:00–13:00 📍 Где: Москва, Московская ТПП, ул. Петровка, 15, стр. 1Регистрация тут.Промокод на скидку: JUNE (для наших постоянных гостей есть возможность получить дополнительную скидку, пишите в личку: @venerart)Будем ждать всех наших друзей. Эта тема касается каждого из вас.events.abl-center.ruНедвижимый бизнес-завтрак: Бизнес “под статьей”: как предпринимателю не стать фигурантом уголовного дела10 июня в Москве в рамках проекта «Недвижимый бизнес-завтрак» пройдет экспертная встреча, посвященная одной из самых чувствительных тем для предпринимателей — уголовным рискам ведения бизнеса и механизмам их профилактики.Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
7 июн., 17:43изменён
КАК ИССЛЕДОВАНИЕ О ТСЖ «КАКОЙ-ТО ОРГАНИЗАЦИИ» СТАЛО ИНФОПОВОДОМ…… для людей, которые все, что могут - это писать посты в телеграме.Честно, я завидую всем, кто из наших исследований может раздуть инфоповод аж на две недели (мы так не умеем, хотя последние работы набирают миллионное количество просмотров), посвящать ему ежедневно посты и требовать у всех вокруг его результаты, кроме… нашего центра.Зовут на интервью представителей ТПП РФ, от которых был запрос, но которые авторами исследования (то есть его «спорной» части) не являются. В итоге в видео говорится про опрос, который не имел решающего значения в цифрах, представленных в СМИ. Как помнят те, кто был на открытой презентации на заседании комитета ТПП (кстати, блогеры, которые обсуждают сейчас исследование - тоже его члены, но, видимо, были заняты записью вебинаров), в нашей части использовались данные СПАРК, ФНС, Кейслук и
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
5 июн., 17:32
переслано из @news_kremlin
Президент поручил отложить дальнейшее снижение порога выручки для применения бизнесом упрощённой системы налогообложенияПодробнее – на сайте Кремля.Прямая трансляция пленарного заседания на RUTUBE.Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
4 июн., 05:03
МЫ ПРОВЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЕ ВЛИЯНИЯ ЦИФРОВЫХ ПЛАТФОРМ НА ЭКОНОМИКУ СТРАНЫЭто исследование проведено совместно с Подкомитетом по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью (спасибо большое Сусане Киракосян!)Продажи жилья через цифровые платформы принесли экономике до 5,8 трлн рублей. Этот показатель равен 2,7% ВВП.Каждый рубль подобных вложений, привлеченный через такие сервисы, создает 4,4 руб. совокупного эффекта в различных отраслях.Причем наибольший эффект – в строительной сфере (1,57 руб.), торговле и услугах (0,7 руб.), производстве машин и оборудования (0,65 руб.), а также строительных материалов (0,54 руб.). За три года вклад платформенного канала в строительство и смежные отрасли увеличился с 949 млрд до 1,24 трлн руб.Об этом исследовании написали: Ведомости, Российская газета, ТАСС и др.Исследование поддержал ЦИАН. Подробнее - по ссылке.Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
3 июн., 05:56
ЗАПУСКАЕМ КАМПАНИЮ ПО СМЯГЧЕНИЮ УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙНалоговый спор, долг по договору, конфликт с контрагентом или ошибка в сделке не должны автоматически превращаться в уголовное дело.10 июня в Москве пройдет Недвижимый бизнес-завтрак «Бизнес “под статьей”: как предпринимателю не стать фигурантом уголовного дела».Поддержать наш некоммерческий проект можно, посетив данный бизнес-завтрак.🕓 Когда: 10 июня, 10:00–13:00 📍 Где: Москва, Московская ТПП, ул. Петровка, 15, стр. 1Регистрация тут.Промокод на скидку: JUNEСреди спикеров: — Дмитрий Новиков, депутат Государственной Думы; — Станислав Наумов, депутат Государственной Думы; — Андрей Широков, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации; — Сусана Киракосян, председатель Подкомитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по развитию бизнеса в сфере управления жилойevents.abl-center.ruНедвижимый бизнес-завтрак: Бизнес “под статьей”: как предпринимателю не стать фигурантом уголовного дела10 июня в Москве в рамках проекта «Недвижимый бизнес-завтрак» пройдет экспертная встреча, посвященная одной из самых чувствительных тем для предпринимателей — уголовным рискам ведения бизнеса и механизмам их профилактики.Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
25 мая, 08:52
МЫ ПРОТИВ УГОЛОВНОГО ДАВЛЕНИЯ НА БИЗНЕСПосетить наш бизнес-завтрак "Бизнес под статьей" Где: Москва, Московская ТПП, ул. Петровка, 15, стр. 1 Когда: 10 июня 2026 года, 10:00–13: Регистрация.Итак, наш центр запускает кампанию против уголовного давления на бизнес. Мы считаем, что налоговые споры, ошибки в сделках и конфликты с контрагентами не должны автоматически превращаться в уголовные дела.Наша цель — изменить регуляторный подход и предложить механизмы примирения, чтобы предпринимательский риск не подменялся уголовным преследованием.Поддержать инициативу можно, посетив Недвижимый бизнес-завтрак «Бизнес “под статьей”: как предпринимателю не стать фигурантом уголовного дела».10 июня в Москве мы вместе с депутатами Государственной думы РФ и представителями ФНС обсудим: — итоги нашего исследования; — основные уголовные риски для предпринимателей; — что делать при проверке,events.abl-center.ruНедвижимый бизнес-завтрак: Бизнес “под статьей”: как предпринимателю не стать фигурантом уголовного дела10 июня в Москве в рамках проекта «Недвижимый бизнес-завтрак» пройдет экспертная встреча, посвященная одной из самых чувствительных тем для предпринимателей — уголовным рискам ведения бизнеса и механизмам их профилактики.Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
22 мая, 10:41
"МЫ СТАРЕЕМ": НАШЕ ИССЛЕДОВАНИЕ О ВЛИЯНИИ СТАРЕНИЯ ТРУДОСПОСОБНОГО НАСЕЛЕНИЯ НА ЭКОНОМИКУ РОССИИЧерез два года старение трудоспособного населения приведет к потере 1% ВВПМы совместно с компанией "Визионеро" провели исследование, как старение рабочих кадров влияет на экономику нашей страны и выявили, что в ближайшие два года это может привести к потере 2,1 трлн рублей.По состоянию на 1 января 2025 года численность граждан старше трудоспособного возраста составила 35,1 млн человек, или 24% населения страны.От себя добавлю: на самом деле это не свойственное для нас исследование, но в этом году мы решили заняться и этими проблемами. На фоне "трансформации" экономики подобные факторы только ухудшают ситуацию и требуют последовательной политики.Об этом исследовании написали: Известия, Реальное время, Москва24, Московский комсомолец, ФедералПресс, Комсомольская правда, РенТВ и пр.Ох
Венера Шайдуллина | GR-клуб | АБП
22 мая, 06:44изменён
В РОССИИ ВЫРОСЛО КОЛИЧЕСТВО НАЛИЧНЫХНеожиданно, скажете вы, но нет. Это нормальная реакция в том числе на проведенную налоговую реформу.Меня пригласили коротко обсудить эту тему на РБК.ТВ по мотивам нашего исследования в части налоговой реформы.Честно говоря, жаль, что времени было мало и подискутировать с экспертами не получилось, а очень-очень хотелось.Первый эксперт говорил, что бизнес не уходит в тень (по нашим прогнознам, которые сбылись и признаны Минфином, это не так: 40% МСП ушло в тень).Второй эксперт рассказывал о том, какой бизнес ушлый и у них низкая рентабельность, потому что они все скрывают (нет).Я же до сих пор буду повторять только одно - малый бизнес НАДО поддерживать.В формирующихся экономиках значимый и развивающий вклад МСП в ВВП обычно начинается примерно от 40 процентов, тогда как для развитых экономик характерен уровень свыше 50 процентов, чаще
