Последние посты
Земельный юрист
19 сент., 12:06
В Китае приближается один из самых красивых праздников - Праздник середины осени, 中秋节.Это время полной луны, семейных встреч, благодарности и добрых пожеланий. Один из символов праздника - традиционные фонарики. Их зажигают как символ света, благополучия и исполнения желаний.И сегодня в Dior мне сделали очень красивый подарок - фонарик с пожеланием, написанным специально для меня.Такие маленькие детали особенно запоминаются в путешествиях. Ты приезжаешь знакомиться с другой страной, а в итоге понемногу знакомишься с её традициями и культурой.Пусть пожелание обязательно сбудется. А фонарик поедет со мной дальше по Китаю.
Земельный юрист
18 сент., 11:23
⚖️ Иногда исход земельного спора решает не юрист. Его решает эксперт.Представьте обычный спор между соседями.Один собственник уверен, что сосед передвинул забор и занял часть его участка. Второй показывает документы и утверждает: «Забор стоит правильно».У каждого своя правда. Но судья не выходит на участок с рулеткой и не определяет самостоятельно, где должна проходить граница.Для этого назначается судебная землеустроительная экспертиза.Эксперт изучает документы, сведения ЕГРН, координаты, фактические границы, выезжает на место и отвечает на вопросы, поставленные судом.Именно его заключение может установить, действительно ли забор стоит неправильно, есть ли наложение границ и какие варианты устранения нарушения существуют.И это касается не только споров между соседями.Экспертиза может потребоваться, когда необходимо определить:▪️ границы земельного участка ▪️ возможныЗемельный юрист
16 сент., 16:01
Поблагодарить за труд✨ Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!
Земельный юрист
15 сент., 18:00
🐟 Иногда ради действительно интересного опыта стоит не поспать всю ночь.Вчера я проснулась в 7 утра, весь день работала, вечером удалось поспать всего два часа, а уже в 2 часа ночи я выехала в Тульскую область на осетровую ферму.Сейчас я уже вернулась в Москву. Уставшая, но с огромным количеством крутого контента, которым совсем скоро начну делиться с вами.И эта поездка точно того стоила.Сегодня на ферме проходила первая дойка осетровых. Получили 2 кг 200 г икры - это примерно 70 000 будущих мальков. По расчётам хозяйства, до следующего этапа вырастет около 35 000 особей.Я снимала весь процесс: как устроена промышленная рыбная ферма, как работает УЗВ, как получают икру, выращивают малька и строят экономику такого хозяйства.А сейчас я наконец дома и готовлю стерлядь, которую привезла с фермы.А вы когда-нибудь задумывались о собственном фермерском хозяйстве? Хотели бы
Земельный юрист
14 сент., 10:07
После утреннего поста мне в личные сообщения посыпались вопросы про реалити-шоу «Эксперт, которому доверяют».Рассказываю подробнее, что это за проект и зачем мы его запустили.В реалити участвуют 10 земельных специалистов. Они развивают свои профессиональные соцсети и показывают весь путь открыто:• что публикуют; • какие форматы пробуют; • что срабатывает; • где ошибаются; • как растёт или уменьшается аудитория.Каждое воскресенье участники публикуют отчёт по своим соцсетям: ссылки на аккаунты, количество подписчиков и скриншоты с показателями.Статистика считается за неделю - с воскресенья по субботу включительно.Как начисляются баллыБаллы считаются по проценту прироста аудитории.Земельный юрист
14 сент., 04:12
Сегодня из реалити-шоу выбыл первый участник. И его место уже может занять кто-то из вас.Началась 5-я неделя реалити-шоу «Эксперт, которому доверяют» в клубе «Земельные визионеры».10 участников показывают свой реальный путь развития социальных сетей: что делают, что работает, где ошибаются и какие получают результаты. Каждое воскресенье они сдают отчёты, а мы фиксируем изменения.И знаете, что особенно хорошо показывает это реалити? Развитие соцсетей - это большой труд. Подписчики не только прибавляются. Иногда цифры стоят на месте, а иногда аудитория даже уменьшается. Но главное - продолжать работать и анализировать результаты.С начала реалити я заметила, что время стало лететь ещё быстрее. Кажется, только в воскресенье сдали очередной отчёт - и вот уже пятница. У вас тоже так? 😄У нас есть строгое правило: не сдал два еженедельных отчёта - выбываешь из реалити. ОсвободившеесяЗемельный юрист
13 сент., 06:59изменён
🎉 20 сентября клубу «Земельные визионеры» исполняется 2 года!Сегодня утром мне пришло напоминание о дне рождения клуба, и я поняла, что хочу заранее рассказать вам о том, что готовлю.🎁 В честь двухлетия я на несколько дней открою бесплатный доступ в клуб для всех желающих.Вы сможете зайти внутрь, посмотреть материалы, эфиры, практикумы, познакомиться с участниками и почувствовать атмосферу нашего сообщества.«Земельные визионеры» - это уже давно не просто обучение. Это профессиональное окружение людей, связанных с землёй: юристов, кадастровых инженеров, риелторов, инвесторов, девелоперов и предпринимателей из разных регионов.Мы учимся друг у друга, разбираем реальные кейсы, делимся опытом, находим партнёров, запускаем совместные проекты и регулярно встречаемся вживую.🚢 И какое удивительное совпадение: ровно 20 сентября, в день рождения клуба, стартует наш второй зарубежный
Земельный юрист
12 сент., 07:54
⚡ Как фермеру получить до 150 кВт мощности примерно за 80 000 ₽?Электричество - одна из самых затратных частей запуска фермы, теплицы, питомника, переработки или другого сельхозпроекта.Но при соблюдении определённых условий для сельхозобъектов можно существенно снизить стоимость технологического присоединения.В отдельных случаях подключение мощности до 150 кВт может обойтись примерно в 80 000 ₽, а не в сотни тысяч или миллионы.Но важно понимать: сумма не фиксированная для всех. Она зависит от региона, расстояния до сетей, категории заявителя, объекта и действующих тарифов.Поэтому ещё до оформления участка нужно проверить:где находятся ближайшие сети; какую мощность реально можно получить; подходит ли объект под льготный порядок; какие документы потребуются; сколько будет стоить подключение именно в вашем случае.🌿 Хотите полный гайд по подключению льготного электричества
Земельный юрист
11 сент., 14:28изменён
Сегодня в клубе «Земельные визионеры» особенный день - рождается новая семья. ❤️Анастасия и Игорь, поздравляю вас с днём свадьбы!Желаю вам семьи, где нет принципа «50 на 50», а каждый на 100% принимает свою роль, ответственность и заботу о другом.Настя, желаю тебе всегда верить в Игоря, поддерживать его, вдохновлять и создавать дом, куда хочется возвращаться.Игорь, желаю быть мужчиной, рядом с которым эта вера оправданна - обеспечивать, защищать, давать чувство безопасности и быть настоящей опорой.Пусть у Насти всегда остаётся время на себя, свои интересы, развитие и то, что наполняет энергией. А у вас обоих - уважение, верность, доверие и умение проходить сложные периоды вместе.И особенно приятно, что такая история начинается именно внутри клуба «Земельные визионеры». Потому что наш клуб - это уже давно не просто профессиональное сообщество. Это настоящая семья. Мы болеем и
Земельный юрист
10 сент., 04:24
🌿 Как начинающему фермеру получить землю от государства и существенно снизить расходы на старте?На этой неделе я побывала в двух успешных крестьянских фермерских хозяйствах Московской области, в Дмитровском районе.Я записала большие интервью с фермерами, чтобы показать вам настоящий путь создания хозяйства без красивой картинки:🚜 с чего они начинали 🌾 какие ошибки совершали 💰 на чём зарабатывают сегодня ⚡ с какими сложностями сталкиваются 📈 что действительно помогает сделать ферму прибыльнойЗадавала и неудобные вопросы - фермеры отвечали честно.Совсем скоро интервью появятся на моём YouTube-канале.А пока поговорим о главном вопросе для начинающего фермера - где взять землю?Покупать её по рыночной стоимости необязательно.Земельный юрист
9 сент., 16:02
Поблагодарить за труд✨ Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!
Земельный юрист
8 сент., 10:24
🔥 А вы знали, что землю от государства можно приобрести сразу в собственность по цене значительно ниже кадастровой?В прошлом посте я обещала назвать конкретные регионы, где предусмотрены низкие ставки.Ловите подборку:📍 Саратовская область - 3% 📍 Магаданская область - 10% 📍 Республика Коми - от 15% 📍 Ивановская область - от 15% 📍 Новгородская область - 15% 📍 Камчатский край - 15% 📍 Республика Ингушетия - 20% 📍 Республика Калмыкия - 20%В определённых случаях участок можно приобрести у государства сразу в собственность, без предварительного строительства жилого дома, заплатив лишь часть кадастровой стоимости.Но важно понимать: конкретная ставка и возможность её применения зависят от основания предоставления земли, категории заявителя и регионального законодательства.🔥 И это только часть регионов. На самом деле их гораздо больше.Земельный юрист
8 сент., 09:52
🌞 Как узнать ещё до покупки участка, будет ли ваш будущий сад солнечным?Красивый участок может выглядеть идеально. Но после строительства дома вдруг оказывается, что половина территории большую часть дня находится в тени.А это важно, если вы планируете:🌳 плодовый сад 🍓 ягодники 🌿 огород 🏡 теплицу ☀️ террасу или зону отдыхаЕсть простой инструмент - ShadeMap.Вы находите участок на карте, выбираете дату и время и смотрите, как движется солнце и куда падают тени от зданий и рельефа в течение дня.Можно проверить участок летом и зимой, утром, днём и вечером и заранее понять, где будет больше солнца.Конечно, это инструмент для предварительной оценки, а не официальный расчёт инсоляции. Точность зависит от качества 3D-данных конкретной территории.
Земельный юрист
4 сент., 06:18
🔥 А вы знали, что в некоторых регионах землю от государства можно получить сразу в собственность по льготной ставке?Если вы хоть немного интересуетесь земельной сферой, наверняка знаете популярную схему:🏡 получить государственный или муниципальный участок в аренду ➡️ построить жилой дом ➡️ зарегистрировать его ➡️ при наличии оснований выкупить землю без торгов.Цена выкупа зависит от региона и конкретного основания предоставления участка.Где-то она достаточно низкая, а где-то может составлять 60% и даже 100% кадастровой стоимости.Но есть ещё один интересный механизм, о котором знают далеко не все.🔥 В некоторых регионах при определённых основаниях земельный участок можно приобрести у государства сразу в собственность по льготной ставке, без предварительной аренды и строительства дома.И здесь у меня вопрос к земельщикам:А вы знаете, в каких регионах действует такаяЗемельный юрист
3 сент., 12:06
🔥 Завтра уже пятница, а значит, мы начинаем собираться на КФХ «Цапелька»!Впереди насыщенные выходные:🎤 выступления спикеров в субботу 🔥 вечерние посиделки у костра 🧖♀️ баня 🤝 нетворкинг и новые знакомства 🍄 прогулки и тихая охота 🎣 рыбалка 🥩 вкусная еда и шашлычный вечер 🌿 и, конечно, настоящая атмосфера нашей фермыМожно приехать на один день или остаться с нами с ночёвкой в палаточном городке.Хотите узнать программу, условия участия и все организационные подробности?👉 Переходите в группу мероприятияЗемельный юрист
3 сент., 05:39
⚠️ Купили маленький участок в Подмосковье, получили выписку ЕГРН и думаете, что всё законно? Это может оказаться очень дорогой ошибкой.Сейчас в Московской области появляется всё больше споров, где прокуратура оспаривает раздел крупных сельхозземель на маленькие участки.Схема обычно выглядит просто:большой участок сельскохозяйственного назначения → делят на десятки или даже сотни маленьких участков → регистрируют в ЕГРН → продают гражданам → люди покупают, иногда начинают строить → спустя время прокуратура идёт в суд.И вот здесь начинается самое неприятное.Что говорит законПо общему правилу в Московской области минимальный размер вновь образуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2 га.Это прямо установлено ст. 6 Закона Московской области № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московскойmosoblpravo.ruЗакон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗЗакон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области"Земельный юрист
3 сент., 05:39
Я всегда говорю: одной выписки ЕГРН недостаточно.Перед сделкой нужно восстановить историю участка:• из какого участка он образован; • какая категория была у исходной земли; • каким способом произведён раздел; • соответствовал ли размер участка законодательству на момент его образования; • менялась ли категория и ВРИ; • были ли судебные решения; • кто и на каком основании зарегистрировал право; • нет ли сейчас прокурорских проверок и судебных споров.Особенно внимательно я бы относилась к участкам сельхозназначения в Московской области площадью значительно меньше 2 га, если они появились в результате относительно недавнего раздела большого сельхозмассива.📌 Проверять нужно не только то, что написано в ЕГРН сегодня, но и законность всей истории образования участка.Иначе «выгодная покупка» может закончиться многолетним судом и потерей недвижимости.Если планируете покупатьЗемельный юрист
2 сент., 16:00
Поблагодарить за труд✨ Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!
Земельный юрист
2 сент., 04:24
🌾 Государство готово помогать развивать фермерский бизнес. Какие гранты и меры поддержки Минсельхоза доступны в 2026 году?Если вы планируете открыть ферму, расширить действующее хозяйство или добавить к нему туристическое направление, часть расходов можно покрыть за счёт государственной поддержки.В 2026 году меры поддержки малого агробизнеса объединены в отдельный федеральный проект. На него предусмотрено 14,5 млрд ₽.Разберём основные возможности.🌱 «Агростартап»Одна из базовых мер поддержки для создания и развития фермерского хозяйства.Средства можно направлять на предусмотренные программой расходы по созданию и развитию хозяйства. Конкретные размеры, сроки отбора и требования нужно смотреть в регионе, где реализуется проект.👨👩👧 Развитие семейных фермПоддержка предназначена уже для развития действующего фермерского хозяйства: производственной базы, оборудования иЗемельный юрист
1 сент., 09:15
📚 С 1 сентября! С Днём знаний!Поздравляю школьников, студентов, родителей и всех, для кого сегодня начинается новый учебный год!Пусть у детей он будет интересным, успешным, наполненным новыми знаниями, хорошими учителями, друзьями и достижениями.А у родителей - побольше спокойствия и сил. Потому что мы прекрасно знаем: 1 сентября учиться начинают дети, а новый режим начинается у всей семьи.Расписание, секции, кружки, домашние задания… Первые недели всегда самые насыщенные.Именно поэтому обучение для взрослых мы начинаем 14 сентября - когда вы уже немного выдохнете, а график детей станет понятнее.🌿 14 сентября стартует новый поток лагеря «Земля просто».Впереди 2 месяца интенсивной практической работы.Будем не просто изучать земельное законодательство, а применять знания на практике: искать землю, анализировать участки, готовить документы и проходить процедуру оформления.
