Последние посты
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
22 сент., 14:40
🏠 В Госдуме предложили учитывать ипотеку при оценке нуждаемости семьиИдея заключается в том, чтобы при назначении социальной помощи учитывать не только доход семьи, но и обязательные расходы на ипотеку за единственное жильё.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛📌 Что предложили Депутат Госдумы от ЛДПР Валерий Селезнёв предложил учитывать ипотечные платежи при оценке нуждаемости семьи.По его мнению, при определении права на социальную помощь важно смотреть не только на формальный доход, но и на то, сколько денег остаётся у семьи после обязательных расходов.Например, семья может иметь доход выше установленного порога, но значительную его часть ежемесячно направлять на выплату ипотеки за единственное жильё. Эти деньги фактически нельзя использовать на повседневные расходы — продукты, одежду, лекарства и другие нужды.📌 Как это работает сейчас Сегодня при назначении единого
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
22 сент., 05:53
✨ Жилой комплекс высокого комфорт-класса в 5 минутах от метроСегодня в #обзор_KEY — проект на левом берегу Невы, где продумали не только квартиры, но и повседневную жизнь всей семьи.Невысокие дома, собственная образовательная инфраструктура, большой спортивный парк и близость к историческому центру — здесь городской ритм сочетается с более спокойной атмосферой жилого квартала.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛📍 Локация Комплекс расположен на левом берегу Невы — всего в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская» и примерно в 5 минутах на автомобиле от исторического центра Петербурга.При этом внутри квартала создают собственное пространство для отдыха, прогулок, спорта и семейного досуга.📍 Инфраструктура для семьи Здесь сделали заметный акцент на инфраструктуре для детей. На территории появятся три детских сада, два из которых будут с бассейнами. Собственная школа также
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
21 сент., 14:55
🏗 Старт и предстарт продаж — в чём разница?Если вы планируете покупать квартиру в новостройке, момент выхода проекта на рынок может напрямую влиять на выбор квартир и стоимость покупки.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛✅ Предстарт — ещё до официальных продаж Застройщик только готовится открыть продажи, а покупатели уже могут начать подготовку к выбору квартиры.На этом этапе формируется лист ожидания: вы сообщаете эксперту свои требования, заранее смотрите проект и подходящие планировки, готовите документы.Иногда доступно и предбронирование — возможность занять очередь на квартиру ещё до официального старта. Обычно оно не обязывает вас покупать объект: если условия не подойдут, от бронирования можно отказаться.✅ Старт — продажи открыты В день старта квартиры становятся доступны для бронирования и покупки.
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
21 сент., 05:33изменён
🔥 2-евро квартира с готовой отделкой за 48 000 ₽ в месяц на первые 2 годаСубсидированная ипотека от застройщика — ставка 8,5% на первые два года. Хороший вариант для тех, кто хочет снизить финансовую нагрузку на старте.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛📍 Локация Квартира находится в строящемся жилом комплексе класса «комфорт плюс» в тихой части Невского района.До метро «Улица Дыбенко» — 20 минут пешком, до КАД — около 4 км.При этом вся необходимая городская инфраструктура уже сформирована: рядом школы, детские сады, поликлиники и магазины.📍 О проекте Жилой комплекс состоит из одного разноуровневого корпуса высотой 21 и 22 этажа. Территория будет закрытой и благоустроенной. Для автомобилей запланирован наземный паркинг, а для хранения сезонных вещей — индивидуальные кладовые.А ещё здесь предусмотрен «умный дом»: через мобильное приложение жители смогут попадать наKEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
20 сент., 15:09
☀️ Еженедельный дайджест - здесь мы собираем все посты, вышедшие за неделюНовости:⚡️ 5 млн рублей за второго ребенка🧑🧑🧒🧒 Новый закон для семей с двумя и более детьмиПочитать и сохранить:Ⓜ️ Плюсы и минусы жизни у метро⚖️ Ипотека: возможность или кабала?🔍 Зачем нужна оценка недвижимости?Лучшие предложения этой недели:👍 3-евро квартира за 33 400 ₽ в месяц
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
19 сент., 14:33
Продать квартиру — это не просто разместить объявление и ждать звонков 📞Важно правильно оценить объект, выделиться среди десятков похожих предложений, провести переговоры, проверить документы и безопасно выйти на сделку.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛Как мы работаем со вторичной недвижимостью: ✅ Оценка и стратегия продажи Наш эксперт по вторичному жилью Надежда анализирует ситуацию, определяет реальную рыночную стоимость квартиры и помогает выстроить грамотную стратегию продажи.Вы заранее понимаете, какие этапы предстоят, какие сроки ожидать и на что обратить внимание.✅ Профессиональная презентация объекта Первое впечатление покупатель получает ещё до просмотра квартиры. Поэтому мы организуем профессиональную съёмку, подбираем удачные ракурсы и показываем квартиру так, чтобы её преимущества были заметны
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
19 сент., 06:38
С 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 18 месяцев.Первые 6 месяцев проценты не начисляются, далее переносятся на период после каникул. Мера распространяется и на ранее заключённые договоры.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛Сохраните этот пост, чтобы не потерять, и отправьте семье с ипотекой — вдруг это как раз то, что им сейчас нужно 💛
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
18 сент., 14:50
🌳 Если хочется ненадолго спрятаться от городского шума, необязательно уезжать далеко за пределы Петербурга.В городе и его пригородах есть места, где можно гулять среди леса, старых деревьев, прудов и ландшафтных аллей.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛Собрали для вас пять парков и природных территорий для спокойных осенних прогулок.Какой из них — ваше любимое место в городе? Делитесь в комментариях!
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
18 сент., 05:40
✨ Хотите, чтобы у спальни было собственное приватное пространство?Тогда стоит обратить внимание на квартиры с мастер-спальней. Это не просто отдельная комната, а целый приватный блок, где непосредственно из спальни можно попасть в собственную ванную. Не нужно выходить в общий коридор или делить эту зону с остальными жильцами квартиры.Рассмотрим такой формат на примере семейной 3-евро квартиры в малоэтажном квартале Петродворцового района.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛📍 Жилой квартал расположен в Петродворцовом районе — рядом с живописными парками и побережьем Финского залива. Невысокие дома, благоустроенные дворы и собственные общественные пространства создают спокойную атмосферу загородной жизни, при этом привычная городская инфраструктура остаётся рядом.✅ Входная зона квартиры организована практично: здесь предусмотрены гардеробная и
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
17 сент., 15:40
💬 Задайте любой вопрос о недвижимости — и мы ответим на него!Если у вас накопились вопросы: о новостройках, о юридических тонкостях, о том, куда вложить деньги и как не ошибиться с выбором.Это нормально. Недвижимость — не ежедневная покупка в магазине. Здесь важно понимать каждую деталь. Поэтому мы решили: открываем пространство для ваших вопросов.📌 Хотите разобраться, — как подготовиться к покупке? — какой объект выбрать? — на каком этапе стройки заходить выгоднее? — какие ипотечные программы есть сейчас?Пишите в комментариях всё, что вас волнует ⬇️ Даже если вопрос кажется вам "глупым" — мы уверены: таких не бывает. И если вы об этом подумали — значит, тема важна.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛✅ Мы ответим каждому — коротко в комментариях или подробно в отдельном посте. А вопросы, требующие индивидуального рассмотрения передадим экспертам команды 🤝
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
17 сент., 06:03
📣 Старт продаж нового ЖК бизнес-класса в КупчиноНовый жилой квартал во Фрунзенском районе для тех, кто хочет жить в городе и иметь большую зелёную зону буквально рядом с домом.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛📍 Локация Комплекс строится на Софийской улице во Фрунзенском районе — прямо напротив Парка Героев-Пожарных.Это около 50 гектаров зелёной территории с шестью прудами, набережными, спортивными площадками, детскими зонами и сетью прогулочных дорожек.До метро «Дунайская», «Бухарестская» и «Проспект Славы» — около 15 минут пешком.🏙 О проекте На участке появятся 7 корпусов высотой от 6 до 19 этажей. Разновысотная архитектура здесь выбрана не случайно: она визуально разбивает масштаб квартала, делает виды из окон разнообразнее и не создаёт ощущение замкнутого двора между одинаковыми высотками.В проекте 632 квартиры и подземный паркинг.🌿 Двор без машин Территория
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
16 сент., 14:56
👶 5 млн рублей за второго ребёнка!В последние дни в сети активно обсуждают новость о возможной выплате 5 млн ₽ за рождение второго ребёнка с 1 января 2027 года.Речь идёт о законопроекте, который внесли на рассмотрение в Госдуму.📌 Что предлагают? Если инициативу примут, выплата будет: — 5 млн ₽ за второго ребёнка; — единовременной; — предоставляться при соблюдении условия о гражданстве РФ: оба родителя должны иметь его не менее 15 лет. В неполной семье это требование будет относиться к единственному родителю; — только за второго ребёнка: рождение третьего и последующих детей нового права на 5 млн ₽ не создаёт.Для семей такая выплата могла бы стать существенной помощью при решении жилищного вопроса, например, при покупке квартиры или погашении части ипотечного кредита.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛Как думаете, одобрят такое предложение в Госдуме? ❤️ - было бы круто! 👎
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
16 сент., 05:42
Мечтаете о новой квартире, но не хотите ждать, пока дом достроится?Возьмите готовую!👌Собрали для вас подборку 1-комнатных квартир в готовых домах с выгодными рассрочками от застройщиком:✅ Лот номер 1: 1-комнатная квартира с отдельной гардеробной:Рассрочка «5 по 20» Первоначальный взнос: 2 560 000 ₽Жилой комплекс комфорт-класса в зеленой части Красносельского района Санкт-Петербурга, сочетает спокойное окружение с городской инфраструктурой и подойдет семьям с детьми. В проекте 9-этажные дома с безступенчатыми входами, подземным паркингом, кладовыми, двумя детскими садами и школой, а также закрытыми дворами с озеленением и площадками для отдыха и игр.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛✅ Лот номер 2: 1-комнатная квартира с лоджией:Рассрочка «5 по 20»
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
15 сент., 14:45
🏠 Оценка квартиры при покупке в ипотеку: формальность или важный этап?Если квартира покупается в ипотеку, она становится залогом банка. Поэтому банку важно понимать, сколько на самом деле стоит объект и какую сумму кредита под него можно выдать.Для этого в большинстве случаев нужна оценка рыночной стоимости квартиры.Есть исключения: например, при достаточно большом первоначальном взносе банк иногда может обойтись без полноценного отчёта и самостоятельно определить стоимость объекта по своим данным.✅ Что происходит, если оценка нужна? Оценщик осматривает квартиру, фиксирует её площадь, планировку и состояние, а затем сравнивает объект с аналогичными предложениями на рынке. По результатам формируется официальный отчёт, который передаётся в банк.Здесь есть важный момент: стоимость квартиры в отчёте может оказаться ниже цены, указанной в договоре.
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
15 сент., 06:05
Ипотека - это возможность или "кабала" на долгие годы?Спорить на эту тему можно бесконечно, но давайте сегодня отключим эмоции и просто посчитаем. Возьмем стандартную ситуацию: квартира за 6 млн рублей, первоначальный взнос 1,5 млн, срок 20 лет.✅ Аренда: вы платите и ничего не получаете взамен. Допустим, вы снимаете аналогичную квартиру за 35 000 рублей в месяц. За 20 лет вы отдадите: 35 000 × 12 × 20 = 8 400 000 рублей. И это без индексации! Аренда растет в среднем на 8-10% в год. С реальной индексацией вы отдадите больше 15 миллионов. И у вас на выходе — ноль. Ни квартиры, ни актива, только воспоминания.🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛✅ Ипотека: вы платите, но квартира становится вашей. При ставке 18% (мы, конечно, можем подобрать условия выгоднее, но возьмем худший сценарий) платеж составит около 68 000
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
5 сент., 14:45
🏠 Готовитесь к приёмке квартиры в новостройке? Подготовили чек-лист, который стоит сохранить ⬇️ Во время приёмки застройщик официально передаёт вам квартиру. И именно вы решаете, подписывать акт или сначала устранить недочёты. Чтобы не упустить ничего важного, вот краткий гид для будущих новосёлов:KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
5 сент., 06:35
Показываем вам примеры меблировки и ремонта от управляющей компании KEY APARTS 💛 Мы смотрим на квартиру не только как на красивое пространство, но и как на готовый арендный продукт: продумываем ремонт, мебель, комплектацию и детали, которые помогают быстрее подготовить объект к сдаче и сделать егоKEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
4 сент., 14:45
🏠 Дом на двоих площадью всего 19 м² спроектировал японский архитектор Такеши Хосака. Идея появилась благодаря его жене. Она читала о домах периода Эдо, где японские семьи жили на ещё меньшей площади, и убедила мужа, что 19 м² на двоих вполне достаточно. В результате получился не просто маленькийKEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
4 сент., 06:43
Подборка квартир для студентов с платежами от 12 400 руб/мес по семейной ипотеке 👍 Снимать квартиру будущему студенту или заселить в общежитие? Есть еще один вариант — купить свою! Собрали для вас подборку квартир-студий в хороших районах с отличной транспортной доступностью: ✅ Лот номер 1 —KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
3 сент., 15:03
Ольга обратилась в KEY с вопросом: какую квартиру она может приобрести? И может ли вообще? Молодая девушка не подходила под льготные программы, имела небольшие накопления и ограничение по ежемесячному платежу — не более 40 тысяч в месяц. Казалось бы, шансы минимальны, но мы подобрали несколько
