Последние посты
Bonjour, Франция
22 сент., 06:36изменён
Рынок недвижимости на Лазурном берегу: что происходит в 2026 году?Несмотря на экономический и геополитический бордель, рынок недвижимости в Ницце демонстрирует рост продаж. По данным группы Century 21 Lafage Transactions, с начала года количество сделок выросло на 14%: около 650 сделок, и положительная динамика сохраняется.Одним из главных факторов остаётся высокий интерес со стороны зарубежных клиентов. Особенно заметна активность американцев. На фоне ситуации в США и высоких цен на недвижимость, Лазурный берег очень привлекателен: 💵 цена ☀️ климат 🌊 море и горы 🇫🇷 французский образ жизни и культура ✈️ удобное международное сообщение( прямые рейсы в с Бостон и Филадельфию). Причем американцы особенно интересуются дорогими районами с готовым ремонтом : • Carré d’Or • Promenade des Anglais • Mont Boron На рынке домов интерес особенно высок к Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-MerBonjour, Франция🇫🇷🍇🍷🥖🥂🦪🥐🧀🐸 pinned a photo
21 сент., 12:51
Bonjour, Франция
21 сент., 12:49изменён
ОТЗЫВЫ: ЧАСТЬ IIЗа последний год отзывов о работе набралось так много, что не умещаются в одном посте , поэтому выношу их в часть I, и открываю часть II. Спасибо всем за добрые слова и оценку моей работы! Каждый кейс рассматриваю как личный, по - другому не умею. А трудности меня только пробуждают моего упрямого внутреннего « Козерога» и толкают вперед. Ваши эмоции дают огромную мотивацию к работе. Итак, очередной отзывКонтракт для визы визитер ТЫКВизитер супруге ТЫКВНЖ Étudiant 2 года ТЫКВНЖ Étudiant 3 года ТЫК1 Часть ТЫКСписок услуг ТЫКвсегда на связи @ju2312
Bonjour, Франция
21 сент., 06:46изменён
Хотите самостоятельно записаться на визу С во Францию ? Добро пожаловать на сайт VFS, самый глючный и отстойный сайт в мире! Знайте, эта минута вечна …Для тех, кто хочет сохранить время и нервы, работает БОТ. Есть возможность поймать отказные и будущие слоты. Нужен ваш загранпаспорт и диапазон дат. Цена зависит от даты. Оплата по факту записи!Пишите @ju2312
Bonjour, Франция
20 сент., 09:33
PALAIS LASCARISМимо него часто проходят по узкой улочке старой Ниццы, не замечая. Здесь нет показного блеска Версаля, огромного парка или золотых ворот. Это портал в мир барокко - аристократической Ниццы XVII века. Палаццо Ласкари - один из красивейших памятников барокко. За массивной дверью сразу открывается сводчатая лестница, украшенная фресками, умиротворяющий интерьер, залы с лепниной, семейная часовня - все напоминает, что когда-то здесь жила одна из влиятельнейших семей Ниццы, Ласкари-Вентимилья, чья родословная связана с византийской династией Ласкари. В XIII веке один из герцогов Вентимилья женился на византийской принцессе Евдокии Ласкари, и ветвь рода получила имя Ласкари. Спустя 4 века, в 1648 году, для Жана-Батиста Ласкари был построен этот дворец, где пересеклись влияние Генуи и Турина, Савойского герцогства и культура Средиземноморья. Нежные краски и музыка барокко,
Bonjour, Франция
19 сент., 06:17
МАГИЯ СТЕКЛА В БИОТ18 по 20 сентября в Biot пройдет 5-й Международный фестивал стекла Biot. Праздник, который нельзя пропустить, соберет около 200 мастеров - стеклодувов с пяти континентов, выдающихся мастеров, всемирно известных. Пятеро будут колдовать над тягучими составами, придавая им форму под воздействием тепла и технологийДревнее ноу-хауМеждународный фестиваль стекла Biot проходит сегодня далеко за пределами Франции, потому, что он основан на истории, укоренившейся в самобытности коммуны. На протяжении более 70 лет Biot поддерживает уникальную искусство изготовления стекла. Именно здесь зародилось знаменитое пузырчатое стекло-verré bullé, которое сталоэмблемой города и международным эталоном. Это исключительное наследие привело к тому, что в 1997 году Biot получил знак «Город искусств и ремесел за сохранение, передачу и развитие передовых ноу-хау стеклодувного мастерства.П
Bonjour, Франция
18 сент., 06:05изменён
НИЦЦА НА ПЬЕДЕСТАЛЕ!Ницца стала мегаполисом с самым высоким напряженным рынком аренды жилья во Франции: на одну квартиру в Ницце приходится 43 заявки, что превышает показатель Парижа - 41. Это и понятно - лазурные воды, райская природа и климат манят, как магнит.Лайфхаки • Быстрый рынок: объявления о сдаче жилья остаются онлайн в среднем всего 17 дней. • Основные причины: вечная привлекательность юга Франции, конкуренция со стороны сезонной аренды, а также одновременный приток студентов и сезонных работников.Лайфхаки✔️Полное досье : • Garantme и Dossier Facile значительно повышают шансы ✔️Максимальная оперативность: • установите уведомления на сайтах недвижимости, чтобы подавать заявку уже в первые часы после публикации анонса. ✔️ Бдительность • мошенники расставили сети по всех каналам: низкая цена, письмо в личку, оплата криптой и т п Личный опыт ТУТПомощь : • долгосрочная и
Bonjour, Франция
17 сент., 06:10
НОВЫЙ ОТЗЫВ В КОПИЛКУ!КОНТРАКТ АРЕНДЫ НА ГОД с ФАКТУРОЙ на коммунальные услуги на имя заявителя - это главное условие для визы визитер, чтобы подтвердить адрес во Франции. Без фактуры - отказ 100%! А как человек должен арендовать квартиру во Франции, находясь заграницей, консульству наплевать. Например, в Ницце, где по недавним отчетам на одну квартиру - 43 запроса, это практически нереально! Но нет ничего невозможного, раз надо - будет!ВИЗИТЕР - одна из самых простых виз D, если у вас нет оснований для ВНЖ, но есть удаленный доход, достаточный, чтобы не работать во Франции и жить - не тужить, получая при этом многие плюшки ВНЖ, и в первую очередь медицинское страхование, возможность открыть карту, и главное, путешествовать без ограничений. Детали ТЫК Мифы о визитере ТЫКПомощь с визами и поиском: • аренды долгосрочной и краткосрочной 🏠 • студенческие резиденции👨🎓 • оформление G
Bonjour, Франция🇫🇷🍇🍷🥖🥂🦪🥐🧀🐸 pinned «Моя первая встреча с Urgence. 👩🏼⚕️🚑 🚨 За столько лет жизни во Франции, при наличии carte vital и mutuelle я ни разу не обращалась к врачам, слава богу, не было поводов. Живу по принципу: « Кто ищет, тот найдет», поэтому игнорирую уведомления о всех скринингах…»
16 сент., 20:43
Bonjour, Франция
16 сент., 07:24
А это обещанный пост для тех, кто соблазнился покупкой жилья en viager. ТЫКЗа судьбой Жанны Кальман, которая была старше Эйфелевой башни на 14 лет, следили все французы. Годы жизни бабули впечатляют: 21.02.1875-4.08.1997 Но звездой она стала не из за возраста, а благодаря viager - пожизненной ренте. Некий адвокат Андре–Франсуа Робин купил квартиру у старушки, когда ей было 90. Выплаты составляли 2500 франков (около 350 €) в месяц, а рыночная цена квартиры равнялась 10 годам выплат. За этой сделкой следила вся Франция! Мадам прожила ещё 32 года, в итоге квартира обошлась более чем втрое дороже, но главное, адвокат так и не дожил до вступления во владение - умер в 77-лет, когда Кальман было всего 120 лет. Последние 2 года ее жизни деньги бабуле платила уже вдова адвоката. А сама Жанна резюмировала так : «В жизни иногда бывают плохие сделки» Всегда держите в голове эту историю, если
Bonjour, Франция
15 сент., 09:26изменён
DossierFacile одобрено !Досье арендатора / dossier locataire одобрено всего за сутки! Что это такое, рассказывала ТЫК Теперь у клиента большие шансы, что арендодатели будут рассматривать его досье в приоритете. Что нужно при составлении досье : • документы о профессиональной деятельности • документы, подтверждающие доход Главное, все нужно перевести и суммы в иностранной валюте указать в евровом эквивалентеЯ уже приготовилась к пересылке документов в течение недели, как в случае с Garantme, но вышло просто экспресс рассмотрение, прямо не узнаю французов!Помощь с арендой, в том числе контракт для визы, студенческие резиденции , оформление Garantme , Visale и DossierFacile ➡️ @ju2312Список услуг ТЫК Отзывы ТЫК
Bonjour, Франция
14 сент., 08:32изменён
EN VIAGER или Французская рулетка недвижимости 👨🏼🦳🧑🏻🦳🏠Если вы в поисках недвижимости и вас привлекла необычайно низкая цена в объявлении с пометкой « en viager”, подумайте 100 раз, прежде чем согласиться на сделку. «Viager» - это особый вид сделки с недвижимостью, когда покупатель приобретает недвижимость, однако въехать в нее может только после смерти продавца. Цена жилья намного ниже рыночной, но за это вам придется выплачивать ежемесячную ренту до конца жизни продавца. Договор viager позволяет продавцу оставаться в своем доме, получая стабильный источник дохода в виде ежемесячных платежей от покупателя, которому остается только ждать конца продавца, чтобы вступить во владение. Интрига в том, что на момент подписания договора ни одна из сторон понятия не имеет об окончательной стоимости недвижимости - сумма зависит от даты смерти продавца. Вот в чем подвох! Приятная цена вBien’iciToutes les annonces immobilières dans le neuf et l’ancien - Bien’iciDécouvrez toutes les annonces immobilières pour acheter ou louer partout en France. Trouvez facilement votre futur appartement ou maison grâce à notre carte 3D inéditeBonjour, Франция
13 сент., 05:40
НАЗАД В 1996 !В это воскресенье некоторые пекарни в Париже совершат удивительное путешествие во времени. Дата не случайна: 13 сентября 1996 года Эрик Кайзер открыл свою первую пекарню на улице 8, Monge в 5-м округе, которая стала отправной точкой развития бренда во Франции и за ее пределами.В честь 30- летия, Maison Kayser будет дарить багеты и круассаны по ценам на момент открытия в 1996 году: багет - за 3,92 франка, или 60 центов, а круассан - от 3 до 4 франков, или 45-60 центов. Предложение действует все воскресенье в парижских пекарнях Kayser по следующим адресам: • ул. Монж, 14 и 8 (5-й округ); • ул. дю Бак, 18 (7-й округ); • ул. дю Коммерс, 79 (15-й округ); • ул. Даниэль-Казанова, 33 (1-й округ); • Кур-Сент-Эмильон, 41 (12-й округ); • ул. де Понтьё, 8 (8-й округ); • авеню де ла Гранд-Арме, 61-бис (16-й округ); • ул. Мстислава Ростроповича, 51 (17-й округ); •ул. де л’Эшель, 4
Bonjour, Франция
12 сент., 10:06
ШАГАЛ или ЛЕНЕВЕ?В 1869 году художник Леневе по поручению самого Шарля Гарнье расписал купол зала Opéra Garnier. Эта работа «Музы и часы дня и ночи» на медных пластинах признана памятником истории. Спустя 90 лет министру культуры Андре Мальро пришла идея изменить имидж Опера на более эгалитарный и смелый. При создании новой росписи Шагал настаивал, чтобы его 24 полотна монтировались без повреждения оригинала. С тех пор под росписью Шагала скрыта работа Леневе, а дебаты не утихают все эти годы. Одни считают, что должна быть восстановлена первая роспись, она лучше сочетается с историческим интерьером здания. Другие - что Опера должна заказывать роспись купола у нового художника каждое поколение. А потомки Шагала уверены, что демонтаж его шедевра снизит посещаемость.Теперь праправнук Леневе написал письмо президенту с предложением менять потолок Шагала на Леневе каждые 10 лет, Учитывая
Bonjour, Франция
11 сент., 13:33
Вилла « Colette”, Вселенная Ренуара 🎨🖼️🧑🎨 ( ограбление ТЫК )Лазурный берег всегда манил художников своей особой атмосферой, это просто рай для художника: яркая природа, лазурное море, переходящее в голубизну небо, неувядающие круглый год пейзажи. Многие приезжали сюда творить и остались навсегда: Матисс, Пикассо, Шагал, Ренуар.Музей Ренуара расположен на его вилле «Colette” на высотах среди оливковых и цитрусовых деревье, откуда открывается панораму, простирающаяся до Кап-д'Антиб. Не зря художник выбрал эту виллу - от такой красоты любой начнет писать картины! Здесь Вселенная Ренуара: много цвета, буйство красок, умиротворяющие пейзажи - все написать не хватит жизни… Он приехал лечиться и остался на 12 лет до конца дней. Теперь здесь хранится бесценная коллекция: 13 подлинников, 40 скульптур, мебель и мастерская ... В оливковом саду выставлены репродукции прямо на тех местах,
Bonjour, Франция
5 сент., 11:18
Черный французский юмор Cervelle de canut… Или черный юмор по - фрвнцузски. Canut ( Каню ) - так называли лионских ткачей шелка. В ночи полнолуния некоторые из них таинственно и бесследно исчезали в «трабулях» квартала Croix Rousse , а спустя несколько дней находили обезглавленные тела этихBonjour, Франция
4 сент., 07:34
А ГДЕ АПОСТИЛЬ ? Напоминаю выезжающим по визе D, стоит заблаговременно подумать об апостилировнии документов, либо оставить доверенность, иначе придется ехать в Россию. Для подачи на визу консульство принимает документы без апостиля, но если получили визу D, нужно обязательно апостилировать прежде
