Последние посты
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
21 сент., 07:10
📰📰📰📰📰➡️ Застройщика берут под крыло. Сбербанк может получить управление в девелоперской компании «Самолет», пишет газета «КоммерсантЪ». Высокая долговая нагрузка девелоперской группы «Самолет» вынуждает акционеров компании договариваться с кредиторами о новых условиях обслуживания обязательств. По информации “Ъ”, Сбербанк, как крупнейший займодатель застройщика, может поручить одной из своих структур заняться управлением частью бизнеса «Самолета». Скорее всего, речь идет о проектах, которые кредитует госбанк.Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers: Реструктуризация может предполагать довольно широкий набор инструментов: изменение сроков и условий кредитования, предоставление
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
18 сент., 15:20изменён
❤️ «Гигабайты офисов 2026»: ✔️✔️✔️7 часов непрерывного диалога. Три сессии, в которых было о чём поспорить. Восемнадцать спикеров — каждый со своей позицией.Шестая конференция позади. Благодарим всех, кто был с нами. До новых встреч! 💙Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
18 сент., 13:28
Опубликован новый рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров», подготовленный Ассоциацией менеджеров и ИД «Коммерсантъ».Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, вошел в рейтинг в категории «Высшие руководители» в сегменте профессиональных услуг!Поздравляем Николая и желаем новых профессиональных побед!🎉🎉🎉Полная версия рейтинга доступна по ссылке.
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
18 сент., 10:52
В Чеченской Республике появилось первое предприятие «Вкусно — и точка»Первое и крупнейшее в Северо-Кавказском федеральном округе предприятие сети «Вкусно — и точка» открылось в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Грозный Молл», который находится под управлением компании Nikoliers. Франчайзи-партнёром сети на Северном Кавказе выступило ООО «Кавказ и Точка». Это открытие стало очередным подтверждением инвестиционной привлекательности Чеченской Республики и роли качественной коммерческой инфраструктуры в развитии региональных городов.Новое предприятие площадью более 750 кв. м расположено на первом этаже в «Грозном Молле». В зале — свыше 220 посадочных мест, на летней площадке — ещё более 60. Объект открыт с соблюдением комплекса мер безопасности, который дополняется в каждом регионе в соответствии с требованиями контролирующих органов и региональных властей. Сотрудники «Вкусно — и
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
17 сент., 16:00
Друзья, коллеги и партнёры! В очередной раз мы организовали и провели одно из главных событий в сфере офисной недвижимости – VI ежегодную бесплатную конференцию «Гигабайты офисов». С каждым разом программа становится всё насыщеннее и масштабнее, а количество участников продолжает увеличиваться, что не может не радовать.Гигабайты офисов 2026 – это: 🔵+500 регистраций 🔵250 представителей крупного и среднего бизнеса на одной площадке 🔵18 спикеров 🔵3 насыщенные сессии 🔵7 часов обсуждений и общения в бизнес-средеБлагодарим партнёров мероприятия, которые помогли сделать этот день по-настоящему особенным: СЕЗАР ПРО, Smart Group, Pridex, Designic.💙Уже по сложившейся традиции подготовили
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
17 сент., 15:27
Тем временем, чтобы максимально эффективно задействовать 1,5 часа этого дня, мы продолжили погружаться в гигабайты офисов одновременно в двух залах «Кибердома».Эксперты первой дискуссии рассуждали на тему: «Как корпоративному заказчику реализовать офисный проект без потери контроля над бюджетом, сроками, качеством и закупками?». Делимся некоторыми тезисами участников рынка.🔵Планировочные решения и системы безопасности относятся к ядру операционной модели офиса. Их передача на аутсорс создает критическую зависимость от внешнего исполнителя и размывает зону ответственности за конечный результат. Эти компетенции целесообразно сохранять внутри периметра компании.🔵Доверие между заказчиком и подрядчиком сегодня на уровне 20%. Это объясняет, почему в проектах так важны прозрачные регламенты, поэтапная приемка иNikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
17 сент., 12:52
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
17 сент., 12:51
Что происходит прямо сейчас на «Гигабайтах»?Разумеется, активно обсуждаем выступления спикеров генеральной сессии. За два часа нам удалось разобрать несколько интересных тем. И мы бы с удовольствием продолжили это полезное занятие, но тайминг – дело серьёзное. Его всё же нужно придерживаться (по крайней мере - стараться).В этом посте сконцентрируемся на главном вопросе от модератора Александра Цыпкина: «Что происходит с офисными стратегиями и персоналом в 2026 году?». Мысли наших экспертов:🔵Если хотите понять, что будет с офисным рынком через полгода — смотрите на бизнес. В рынок всё активнее заходит продукт, который покупают частные инвесторы. И это меняет саму структуру собственников — а значит, и будущую модель того, как это будет сдаваться в аренду и как этим зданием вообще будут управлять.🔵Практический
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
17 сент., 11:21
Прямо сейчас в пространстве «Кибердом» стартовала ежегодная и масштабная конференция «Гигабайты офисов».Шестой год подряд мы вновь собрали десятки представителей различных бизнес-направлений и сегодня обсудим, как превратить офис в инструмент роста, а не в статью расходов. И помогут нам разобраться в этой теме 18 экспертов из крупнейших компаний страны: Яндекс, Сбер, Альфа банк, hh.ru, СЕЗАР ПРО, Циан, Pridex и др.❤️Пока участники внимательно слушают выступления наших спикеров, предлагаем вспомнить атмосферу и драйв юбилейных «Гигабайтов офисов» 2025 года. В ролике мы постарались передать впечатления и эмоции участников, которыми наполнены наши встречи каждый год.
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
17 сент., 08:56
9–10 сентября в Грозном прошёл девелопер-тур «Масштаб Регион» — первый официальный тур по коммерческой недвижимости, организованный в Чеченской Республике. Инициаторами выступили Российский совет торговых центров (РСТЦ) и компания Nikoliers.Участники более чем из 10 городов России обсудили, как коммерческие объекты влияют на экономику территорий, создают рабочие места и формируют новые точки притяжения для жителей и гостей города. Деловая программа прошла в ТРЦ «Грозный Молл», который находится под управлением Nikoliers.После деловой части участники познакомились с культурным наследием Чеченской Республики, посетив мечети «Гордость мусульман» в Шали и «Сердце матери» в Аргуне. А 10 сентября программа продолжилась выездом в Кезеной-Ам — крупнейшее высокогорное озеро Северного Кавказа.Российский совет торговых центров и Nikoliers выражают глубокую признательность руководству ТРЦ
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
16 сент., 13:18
🏢 ГРЭЙ – новый жилой комплекс бизнес-класса в портфеле NikoliersВ Московской области начались продажи малоэтажного жилого комплекса «ГРЭЙ» рядом с усадьбой Суханово.Проект, реализуемый федеральной группой компаний «РКС Девелопмент», состоит из пяти корпусов высотой 3–4 этажа. ЖК строится в Ленинском городском округе Московской области, рядом с усадьбой Суханово — знаковым объектом истории и культуры. Для жителей предусмотрен прямой выход с территории комплекса к усадьбе.Уже доступны квартиры во втором корпусе площадью от 28 до 98 кв. м — в том числе уникальные лоты с собственными палисадниками, террасами и двумя балконами. Стоимость начинается от 8,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.📱 Узнать подробнее о проекте и забронировать квартиру на специальных условиях старта продаж:
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
16 сент., 07:05
❤️ «Гигабайты офисов 2026» стартуют уже завтра! Не пропустите!17 сентября мы соберёмся на масштабной конференции «Гигабайты офисов», где встретятся лучшие умы и практики рынка офисной недвижимости. Это день, когда прозвучат самые яркие идеи, будут рождаться новые смыслы и стратегии, а энергия общения и инсайты участников зарядят вдохновением на весь год вперёд.➡️ Офисный рынок 2026 года оказался в зоне неопределённости: найм замедляется, бюджеты жёстко контролируются, но при этом рекордно растёт ввод новых объектов. Новый баланс только формируется. В программе — три ключевых трека: генеральная сессия «Расти, ждать или оптимизироваться», экспертная сессия «Офис за 52 недели» и дискуссия об «Офисном портфеле: владеть, арендовать или покупать как сервис».Среди спикеров — представители Сбера, Яндекса, Альфа-Банка, СЕЗАР
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
15 сент., 16:35
❤️ Уже через два дня, 17 сентября, встречаемся на конференции «Гигабайты офисов».Будем говорить о главном: расти, ждать или оптимизироваться? Как корпоративные офисы существуют между охлаждением спроса и волной нового предложения — и что это значит для вашего бюджета и сроков.➡️ Минимум теории, максимум практики и живого общения.Ждем вас 17 сентября в «Кибердоме». Это ключевое мероприятие рынка офисной недвижимости 26-го года🔗 Регистрация по ссылке!Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
15 сент., 14:40
❤️ Как не утонуть в бюджете и сроках: карта 52 недель от Smart GroupКаждый офисный проект — это гонка с препятствиями, где цена ошибки исчисляется миллионами. Где чаще всего теряются деньги и время? Что системно недооценивают на старте? Когда единый генподряд оправдан, а когда лучше разбивать проект на лоты?➡️ На конференции «Гигабайты офисов 2026» эти вопросы разберут с прикладной стороны. Управляющий партнёр Smart Group Николай Голубев поговорит о типовых точках, где проекты дают сбой и на каких этапах решения становятся необратимыми или особенно дорогими.В фокусе сессии: 🔵Где чаще теряются деньги и сроки: исходные данные, ТЗ, проектирование, закупка, стройка или переезд? 🔵Какие статьи расходов системно недооцениваются до старта проекта?
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
15 сент., 07:35
«Главные герои — не всегда на экране»С таким слоганом выступила команда департамента управления недвижимостью Nikoliers на защите в рамках премии CRE Federal Awards. В этом году мы вновь вошли в финал номинаций «Управление эксплуатацией зданий» и «Коммерческое управление объектами». Кроме того, МФТРК «Голливуд», который находится под управлением Nikoliers, стал финалистом в номинации «Крупный торговый центр». По итогам 2025 года «Голливуд» — единственный новый объект ритейла регионального масштаба в Петербурге за последние 9 лет.На защитах команда Nikoliers рассказала жюри про их «закулисную» работу, благодаря которой создаются комфортные и безопасные объекты, куда хочется возвращаться. Также с помощью грамотного коммерческого управления зданиями мы формируем новые точки роста.❤️Наша команда всегда действует на несколько шагов вперёд: создаёт
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
14 сент., 13:04
❤️ Архитектура как инструмент гибкости и управляемостиОфисный дизайн уже давно не только про эстетику — это инструмент управления бизнесом. Решения, которые закладываются на этапе проектирования, определяют, как быстро компания сможет адаптироваться к изменениям, сколько будет стоить переезд или релокация и насколько комфортно сотрудникам работать в разных форматах — от собственной штаб-квартиры до сервисного офиса.💫Вопрос для компании сегодня не «как сделать красиво», а «как спроектировать офис, который останется рабочим инструментом при любых сценариях использования».Какие решения должны следовать из стратегии компании до начала планировки и визуальной концепции? Что в офисе стоит стандартизировать, а что оставлять трансформируемым? Как сохранить единый пользовательский стандарт в собственной штаб-квартире,
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
14 сент., 09:00
переслано из @stone_developer
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.Что сегодня является главным драйвером спроса на офисы в небоскребах — рассказывает специально для нас управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский⬇️
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
14 сент., 07:04
📰📰📰📰📰➡️ Бизнес не бросает насиженных мест. Строительство офисов под собственное размещение компаний к 2030 году снизится до 11%, пишет газета «КоммерсантЪ». Доля офисов, построенных компаниями под собственное размещение, в 2026–2030 годах составит 11% против 38% в 2021–2025 годах. В условиях стремления бизнеса к сокращению издержек и удорожания строительства бизнес-центров прогнозировать требуемый объем офисных площадей довольно трудно. В то же время компании, которые финансово готовы к переезду в новый офис, предпочитают рассматривать аренду или покупку уже готовых объектов.Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers: В то же время девелоперы переориентировались на
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
11 сент., 15:37
❤️ От бизнес-задачи к готовому офису: как выбрать оптимальную модель реализации fit-out проектаСамая низкая цена на старте далеко не всегда оказывается самой выгодной по итогам проекта. За привлекательной цифрой могут скрываться недооцененные риски, дополнительные расходы, срыв сроков и компромиссы в качестве.Как удержать баланс проекта в «золотом треугольнике» – между ценой, сроками и качеством? На чём действительно можно экономить, а какие решения обернутся дополнительными расходами на стройке?На конференции «Гигабайты офисов 2026» директор по развитию бизнеса Pridex Андрей Артёменко на примерах из практики расскажет, как ещё на старте проекта оценить риски и выбрать оптимальную модель реализации офисного проекта.🗓 17 сентября | Москва | Кибердом | 13:30–20:00 🔗 Регистрация по ссылке!erid: 2VtzqxS4NGc
Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
11 сент., 12:00
❤️ Nikoliers стал партнером федеральной премии «Город как искусство»Премия учреждена в 2026 году к 70-летию Дня строителя и посвящена лучшим практикам развития российских городов — проектам, которые меняют городскую среду, сохраняют идентичность территорий и повышают качество жизни.🏆 В этом году представлены 12 номинаций: от общественных пространств, парков и набережных до архитектуры, мастер-планов, транспортных решений, цифровых сервисов и доступной среды. Особое внимание — проектам, где искусство становится частью города, помогает сохранять память о месте и формировать эмоциональную связь человека с территорией.В состав жюри вошли ведущие эксперты в области архитектуры, градостроительства, девелопмента, культуры и искусства.🔥 В рамках партнерства Nikoliers готовит специальное
