Последние посты
ГОРОДСКОЕ ПРАВО
22 сент., 08:03
5. Общедомовой прибор учёта: кто ставит, кто платит, когда коэффициенты Письмо от 09.09.2026 № 55845-ДН/04 (опубл. 15.09) РСО обязана установить ОДПУ при обращении УК — отказать не вправе. Если ОДПУ нет в установленный срок — РСО ставит принудительно, расходы возмещают собственники. Повышающие коэффициенты для жильцов при отсутствии ОДПУ Правилами № 354 не предусмотрены. Коэффициент 1,1 по теплу применяется только в расчётах между УК и РСО по договору ресурсоснабжения. При прямых договорах — коэффициент не применяется.6. Способы оплаты ЖКУ: право выбора потребителя Письмо от 01.09.2026 № 54154-ДН/04 (опубл. 15.09) Потребитель вправе оплачивать коммунальные услуги по своему выбору: наличными, безналичным перечислением, банковскими картами, через интернет, почтовыми переводами. УК не может навязывать конкретный способ оплаты или конкретный банк. Документы, подтверждающие оплату, нужноГОРОДСКОЕ ПРАВО
22 сент., 07:32
3. Крыша — общее имущество МКД или отдельный объект? Письмо от 07.09.2026 № 55262-ДН/04 (опубл. 15.09) Крыша императивно входит в состав общего имущества МКД — это прямо установлено ст. 36 ЖК РФ и Правилами № 491. Распространяется и на крыши пристроенных и встроенно-пристроенных помещений, являющихся частью МКД. Исключение: если к МКД пристроено нежилое здание с индивидуальными инженерными системами и отдельным адресом — тогда это самостоятельный объект, и крыша принадлежит собственнику здания. Определять нужно по проектной документации.4. Содержание общего имущества: входные двери, пожарная безопасность и ответственность УК Письмо от 09.09.2026 № 2048-ПОС/04 (опубл. 15.09) Восстановление входных дверей общего пользования (доводчики, уплотнители, фурнитура) входит в состав работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества — часть Минимального перечня (приказ № 290). МероприятияГОРОДСКОЕ ПРАВО
22 сент., 06:32
🏛️ Разъяснения Минстроя за неделю: 6 писем — коротко и со ссылками На прошлой неделе Минстрой опубликовал сразу шесть писем по ЖКХ. Все вышли на правовых порталах с 14 по 20 сентября. Собрала для вас — суть в нескольких предложениях, ссылка на первоисточник.1. Перерасчёт при проверке счётчиков и рассрочка платежа Письмо от 10.09.2026 № 56278-ДН/04 (опубл. 18.09) Если при проверке прибора учёта выявлены расхождения между переданными и фактическими показаниями — исполнитель обязан сделать перерасчёт. Излишне уплаченные суммы зачитываются в следующих периодах. Если плата за коммунальную услугу превысила аналогичный период прошлого года более чем на 25% — исполнитель обязан предоставить рассрочку: 1/12 суммы ежемесячно. Превышение из-за увеличения числа проживающих не учитывается.2. Полотенцесушитель — общее имущество или собственность владельца? Письмо от 17.09.2026 № 22225-ОГ/04ГОРОДСКОЕ ПРАВО
21 сент., 18:05
⁉️ Устал искать интересные каналы с юридическими новостями?📁 СОХРАНИ СЕБЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬВ этой папке собраны каналы про юриспруденцию, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.🔥 Каналы ведут практики и лучшие знатоки сферы:🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и земли.🤩 Канал юриста с 10-летним стажем Петра Гусятникова : о юриспруденции простым человеческим языком. Как не отдать всё кредиторам в банкротстве, не дать оспорить сделки с недвижимостью, разборы громких дел (Долина, Джиган). ➡️подписаться на нас в мах 🤩TelegramДмитрий Green.Папка invites you to add the folder “👀”, which includes 32 chats.ГОРОДСКОЕ ПРАВО
21 сент., 07:02
Опрос: какая тема вам интереснее для детального разбора? 1. Лицензирование УО и работа с ГИС ЖКХ: как избежать отказов и доказать технические проблемы. 2. Разграничение ответственности между УК, РСО и собственниками: разбор кейсов и документов. 3. Формирование земельного участка под МКД: пошаговый алгоритм и типичные ошибки. 4. Инвестпрограммы и тарифы в ЖКХ: что меняется и как это отразится на платежах.Пишите цифру в комментариях — подготовлю подробный разбор с нормами, судебной практикой и чек‑листами#ЖКХ #СудебнаяПрактика #Минстрой #Капремонт #Энергетика #УправлениеМКД3,240Открыть в TelegramГОРОДСКОЕ ПРАВО
21 сент., 07:02
🏙️ Главные события в сфере ЖКХ за прошедшую неделю: нормативные акты, суды, практика Подводим итоги недели в ЖКХ: собрали для вас ключевые события — от новых разъяснений регуляторов до показательных судебных дел. Данные — из официальных источников и авторитетных отраслевых каналов («ЖКХ Ньюс», «Управдом», «Бурмистр», комментарии Сусаны Киракосян, Светланы Разворотневой и др.)📜 Нормативные и регуляторные новости • Минстрой разъяснил порядок формирования земельного участка под МКД, если он до сих пор не поставлен на кадастровый учёт. По позиции ведомства, любой собственник может подать заявление, но обязанность по подготовке документации и определению границ лежит на муниципалитете. Важно: границы должны включать объекты общего имущества дома, но не чужие капитальные объекты . • Утверждены единые правила подготовки инвестпрограмм для организаций водоснабжения и водоотведения. Теперь3,240Открыть в TelegramГОРОДСКОЕ ПРАВО
20 сент., 16:37
ГОРОДСКОЕ ПРАВО
20 сент., 16:35изменён
⚖️ Трудовые и наследственные споры: Мосгорсуд, Троицкий, Щербинский суды • Мосгорсуд: по трудовому спору удалось отменить в части незаконное решение суда первой инстанции. Это важный шаг, но работа продолжается. • Троицкий суд: наследственное дело с несколькими наследниками и сложным составом имущества. Работаем над установлением круга наследников, сроков принятия наследства и распределением активов. • Щербинский суд: взыскание задолженности по договору. Здесь всё строится на документах: подтверждаем обязательства, считаем неустойку и доказываем факт просрочки.Неделя получилась разноплановой: от бытовых инцидентов до сложных правовых конструкций. В каждом деле — своя драма и своя стратегия.3,920Открыть в TelegramГОРОДСКОЕ ПРАВО
20 сент., 16:35изменён
⚖️ Судебная неделя: 17 дел — от «канализационного детектива» до кассации Прошлая неделя получилась по-настоящему насыщенной: 17 заседаний в разных судах Москвы и не только. Было всё — и бытовые драмы, и сложные правовые конструкции. Рассказываю, как это выглядело и что за этим стоит с точки зрения закона.🚽 Когда «залило», но никто не заметил: Черемушкинский суд Соседка с 1го этажа требует возмещения ущерба изза заливаканализацией — ответчица живёт на 5м этаже. При этом жильцы со 2го, 3го и 4го этажей не в курсе, что вообще был какойто инцидент. Звучит как сюжет для детектива, а на практике — серьёзная проблема с доказыванием причинноследственной связи. Залив произошел в результате незаконной установки заглушки ГБУ Жилищник. Будем доказывать, что нас ответчик ненадлежащий ответчик.🌳 Дерево, гравитация и ответственность: Чертановский суд На автомобиль нашего доверителя упало дерево.3,920Открыть в TelegramГОРОДСКОЕ ПРАВО
17 сент., 07:45
ОБЗОР СМИ:ТАСС: Эксперт «Народного фронта» предупредила о мошенниках, «проверяющих» батареиМошенники под видом рабочих ходят по квартирам, сообщая о сезонной проверке батарей, а затем якобы выявляют неисправности и требуют у собственников деньги за ремонт. Об этом сообщила заместитель руководителя проекта Народного фронта «За права заемщиков» Алла Храпунова. Эксперт подчеркнула, что если в доме проводятся подобные проверки, то необходимо связаться с управляющей компанией по официальному номеру телефона. «Все ремонтные работы тарифицируются по открытым ценам, их можно посмотреть на сайтах. Оплата должна проводиться только в адрес юрлиц, никаких переводов физлицам быть не должно», - добавила она.https://telegra.ph/Obzor-SMI-09-17#Городскоеправо #ОбзорСМИTelegraphОбзор СМИТАСС: Эксперт «Народного фронта» предупредила о мошенниках, «проверяющих» батареи Мошенники под видом рабочих ходят по квартирам, сообщая о сезонной проверке батарей, а затем якобы выявляют неисправности и требуют у собственников деньги за ремонт. Об этом…ГОРОДСКОЕ ПРАВО
16 сент., 07:05
МВД ПРЕДУПРЕЖДАЕТ: РОДИТЕЛЯМ ПОДРОСТКОВ СТАЛИ ПОСТУПАТЬ СООБЩЕНИЯ О ПОДОЗРИТЕЛЬНЫХ ОПЕРАЦИЯХЗлоумышленники пугают родителей подростков сообщениями о подозрительных операциях по детским картам.Схема такая: Родитель получает тревожное СМС или сообщение в мессенджере о «подозрительной операции» по счету ребенка. В тексте содержится ссылка на сайт для «срочной проверки личности». Далее, на фальшивой странице у родителя выманивают паспортные данные, логин и пароль от банковского приложения, а также другую личную информацию.Давайте разберемся, как защитить себя и детей:🔹не переходите по ссылкам из неожиданных сообщений🔹никогда не вводите банковские данные и пароли на сторонних сайтах🔹не называйте коды из СМС🔹если пришло такое сообщение, откройте официальное приложение банка и позвоните на горячую линию, чтобы проверить информацию.ГОРОДСКОЕ ПРАВО
15 сент., 19:03
⁉️ Устал искать интересные каналы с юридическими новостями?📁 СОХРАНИ СЕБЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬВ этой папке собраны каналы про юриспруденцию, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.🔥 Каналы ведут практики и лучшие знатоки сферы:🤩 Марина Курлова | Налоговый консультант физлиц - Налоги для физлиц в недвижимости, нерезиденты, зарубежные доходы и счета, валютное регулирование, СИДН, удаленщики. Декларации 3-НДФЛ. Вычеты. Взаимодействие с ФНС.🤩 МИТИНА — личный блог топ-менеджера. Здесь разбирают право, системы управления, бизнес-психологию. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания. Личный опыт, живые мысли иTelegramДмитрий Green.Папка invites you to add the folder “🖥”, which includes 24 chats.8,820Открыть в TelegramГОРОДСКОЕ ПРАВО
15 сент., 10:30
СОВЕЩАНИЯ В 8.30 УТРА, КОГДА РАБОЧИЙ ДЕНЬ С 9.00, ПРИЗНАНЫ СУДОМ, - СВЕРХУРОЧНЫМИ ЧАСАМИСуть спора: В компании по бурению нефтяных скважин, каждый день начинался с телефонного совещания в 8:30, вопреки тому, что рабочий день официально начинался в 9:00.Измученный Валера решил, что настало его время и отправился в суд, где рассказал о невыносимых условиях труда.Работодатель указывал, что участие в совещаниях добровольное и проходит по телефону.Однако Суд встал на сторону северянина, поскольку признал утренние созвоны сверхурочными часами, которые должны быть оплачиваемыми.Решением суда исковые требования истца удовлетворены, с работодателя взыскали: - 372 тыс. рублей оплаты сверхурочных, - 150 тыс. рублей компенсации за задержку этой выплаты и - 10 тыс. рублей морального вреда.#Городскреправо #сверхурочные #ТКРФ #трудовоеправоГОРОДСКОЕ ПРАВО
15 сент., 07:10
МОСКОВСКАЯ МУЗЕЙНАЯ НЕДЕЛЯ 🏛️ пройдет 🗓с 14 по 20 сентября 2026 годаАкция позволяет москвичам и гостям столицы распланировать досуг и бесплатно ежемесячно посещать все интересующие экспозиции и выставки городских музеев в течение семи дней.🎫 Для бесплатного визита нужно оформить электронный билет в сервисе «Мосбилет» с использованием Mos ID.Так же можно оформить билет на сайте музея или через mos.ruС музеями и выставочными залами, участвующими в акции, можно ознакомиться тут⤵️https://bilet.mos.ru/muzeynaya-nedelya/#calendar#Москва #Москвакультурная #музей #Городскоеправо #музейнаянеделяmos.ru«Московская музейная неделя» — бесплатное посещение музеевКаждую третью неделю месяца любой желающий может посетить музеи Москвы бесплатно в рамках акции «Московская музейная неделя». Расписание и афиша музеев на 2026 год.8,870Открыть в TelegramГОРОДСКОЕ ПРАВО
11 сент., 11:15
ИЗМЕНЕНИЯ ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 🗓️с сентября 2026 г.🔹Вступил в силу новый порядок приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Теперь совладельцы могут наделить полномочиями по приёмке работ: -как председателя, -так и членов совета МКД.🔹Функции лицензионной комиссии по управлению МКД переданы Мосжилинспекции. Срок рассмотрения заявлений - 10 рабочих дней, данный срок может быть продлен на 5 дней. В качестве требования теперь принимается запись в федеральном реестре о наличии квалификационного аттестата или свидетельство об независимой оценке квалификации.🔹Расширены требования к управляющим организациям, которые хотят получить или продлить лицензию на управление МКД, теперь в заявлении необходимо указывать: -наличие помещения для хранения документов, -штатной единицы для текущего ремонта и уборки, а также, сообщать информацию о наличии в штате неГОРОДСКОЕ ПРАВО
7 сент., 08:48
Самокатам ищут номера Петербург рассчитывает на идентификацию кикшеринга уже в 2027 годуСанкт-Петербург готовит законопроект о регистрации каждого электросамоката — как кикршерингового, так и личного. Как сообщил председатель Законодательного собрания города Александр Бельский, после покупки на СИМ в течение десяти дней должны будут установить QR-код гособразца, чтобы определять устройство и его владельца. Этот механизм регион предлагает запустить в 2027 году. Ранее правительство РФ планировало внедрение госрегистрации самокатов и присвоение им государственных знаков в 2028 году.Советник ФПА РФ, к.ю.н., адвокат Ольга Власова ответила на вопросы.https://www.kommersant.ru/doc/8925395#Городскоеправо #АдвокатОльгаВласова #AdvokatOlgaVlasova #СИМ #QRкод #осторожносамокат #самокат #кикшеринг
ГОРОДСКОЕ ПРАВО
7 сент., 07:22
ОБЗОР СМИ:🔹РИА Недвижимость: В России проведут эксперимент по цифровизации в сфере отопленияЦелью эксперимента является сокращение времени при подготовке к отопительному периоду и оценке готовности к отопительному периоду, а также повышение прозрачности и качества работ по подготовке к отопительному периоду, в рамках работы комиссий, формируемых муниципальными образованиями, сообщили в Минстрое. Тестирование пройдет в пяти регионах: Мордовии, Рязанской, Курской и Новосибирской областях, а также Еврейской автономной области.🔹 Российская газета: В России предлагают создать институт Жилищного омбудсменаОдна из партий официально направила соответствующее обращение в правительство страны. В ближайшие дни идея будет обсуждаться правоведами на специальном круглом столе, посвященном данной теме. По замыслу авторов проекта новый институт должен стать главным медиатором между жителями,TelegraphОбзор СМИРИА Недвижимость: В России проведут эксперимент по цифровизации в сфере отопления Целью эксперимента является сокращение времени при подготовке к отопительному периоду и оценке готовности к отопительному периоду, а также повышение прозрачности и качества…ГОРОДСКОЕ ПРАВО
5 сент., 11:02
С днем рождения, Москва!Сегодня столице 879 лет. За это время Москва выросла, изменилась, открылись новые станции метро, построены небоскребы и парки.Желаем Москве оставаться шумной, красивой, быстрой и той самой, по которой начинаешь скучать, даже когда просто уехал на выходные.Мэр города, Сергей Семенович Собянин поздравил москвичей и гостей столицы с праздником!https://t.me/mos_sobyanin/21611И мы поздравляем Вас с Праздником, с Днём города, дорогие друзья! 🌷#Городскоеправо
ГОРОДСКОЕ ПРАВО
2 сент., 07:51
НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 🗓️ с сентября 2026 года🔹Цифровой рубль становится доступен клинтам крупнейи банков, а крупный бизнес начинает принимать его к оплате🔹Семьи могут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка🔹Работодатели могут увеличить лимит сверхурочной работы с 120 до 240 часов в год, если это предусмотрено коллективным договором или отраслевым соглашением🔹Мобильный номер можно сохранить при переезде в другой регион🔹Работодателям запрещено устанавливать испытательный срок женщинам с детьми до трех лет🔹МРТ в частной клинике можно пройти без направления лечащего врача🔹На остановках запрещена продажа табачной и никотинсодержащей продукции, вейпов и кальянов🔹Россияне могут установить самозапрет на азартные игры через «Госуслуги» или МФЦ. Минимальный срок запрета - 12 месяцевГОРОДСКОЕ ПРАВО
1 сент., 15:02
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ, С ДНЕМ ЗНАНИЙ! 🗓️ с 1 сентябряСегодня начинается учебный год, - это время открытий, новых целей и вдохновения!Желаем всем ученикам, студентам, учителям и родителям больших успехов. Пусть этот период станет ярким и запоминающимся этапом на пути к достижению мечты!#Городскоеправо
