Последние посты
Level Business
21 сент., 16:03
Офисы в Level work Воронцовская — в лизингМеханизм простой:1️⃣ вы выбираете помещение 2️⃣ лизинговая компания покупает его и передает вашему бизнесу в пользование 3️⃣ вы вносите платежи по согласованному графику 4️⃣ а после выполнения условий договора и выкупа офис переходит в собственностьДля бизнеса это возможность распределить расходы на покупку во времени и сохранить часть оборотных средств на развитие: расширение команды, оборудование или запуск новых направлений. При этом компания постепенно приобретает сам актив👷♂️ Подобрать лучшее помещение под свои задачи в Level work Воронцовская можно здесь. А наша команда расскажет, как воспользоваться услугой
Level Business
18 сент., 15:34
Что нужно знать о ликвидности офисов в 2026-м?🏢 Как понять, что делает офис привлекательным для арендаторов, на что смотреть перед покупкой и как не совершить ошибку? Об этом и не только расскажет директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра ЗахароваКонференция «Капитал в городе» пройдет в Москве 26 сентября — спикер выступит с темой «Как выбрать ликвидный офис: инфраструктура как защита инвестора от простоя»Приходите послушать — встречаемся в Москве. А если не получится — обязательно подключайтесь онлайн!🔘Программа и регистрация — здесь
Level Business
15 сент., 13:49
переслано из @stroinadzormsk
🛍 Около 40 коммерческих помещений появятся в первой очереди жилого комплекса в Войковском районе«В стилобате, объединяющем три корпуса, предусмотрено 39 помещений для предприятий торговли и услуг суммарной площадью свыше 4 тысяч м². Здесь планируется открыть магазины, кафе и салон красоты, а также спортивные и образовательные студии. Возведение комплекса проходит под надзором инспекторов Комитета», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.🧱 Сейчас основной объем работ на объекте сосредоточен на возведении монолитных конструкций в надземной части.🏙 Первый этап жилого комплекса включает три дома высотой от 20 до 26 этажей, рассчитанные на 539 квартир.🚗 На подземном уровне в рамках первой очереди оборудуют отапливаемый паркинг на 244
Level Business
15 сент., 13:49
🚶 В первой очереди Левел Войковская мы строим не только квартиры, но и почти 40 коммерческих помещений — чтобы самые важные сервисы всегда были в шаговой доступностиLevel Business
14 сент., 16:01
Аренда офисов стремительно дорожает — несмотря на новые площадиРынок пополняется рекордным объемом новых офисных площадей, но рост арендных ставок все равно продолжается. «Ведомости» пишут, что средняя ставка аренды офисов классов А и В в Москве по итогам первого полугодия 2026 года достигла 35 тыс. рублей за м² в год — на 17,6% больше, чем годом ранее. В объектах класса А рост составил 18%, в классе В — 14%🏢 Вслед за ставками растет и интерес инвесторов к покупке отдельных офисных блоков. По данным CORE.XP, в первом полугодии вложения в них увеличились сразу в 2,3 раза — до 52,1 млрд рублей, а доля таких сделок в общем объеме инвестиций выросла с 15 до 41%Одно из преимуществ этого формата — более доступный порог входа по сравнению с покупкой целого объекта. Такие сделки инвесторы могут проводить без привлечения кредитов, что делает офисные блоки
Level Business
11 сент., 16:00
ПВЗ давно перестали быть просто пунктами выдачи заказов📦 Сегодня это один из главных драйверов спроса на небольшие коммерческие помещенияНо и здесь важно смотреть шире. Если оператор съедет, помещение должно оставаться привлекательным для другого бизнеса — например, аптеки, кофейни или пекарниИменно такая гибкость часто становится главным преимуществом для инвестора🔘Почему ликвидность помещения важнее конкретного вида бизнеса, разбираем в новом видео от директора по коммерческой недвижимости Level Group Саши Захаровой
Level Business
9 сент., 15:22
переслано из @mediaboutlevel
Level work Воронцовская вошел в шорт-лист сразу в двух номинациях: «Лучший бизнес-центр класса А» и «Лучший торговый центр».Волнуемся и ждем финал.Level Business
7 сент., 16:39
Как вернуть НДС при покупке коммерческой недвижимости?Специально для нашего канала основатель и управляющий партнер ГК «РосКо» Алена Яковлева рассказала, кто вообще может рассчитывать на налоговый вычет при покупке коммерческого помещения🔘Вернуть НДС могут компании, которые являются плательщиками налога и покупают помещение для деятельности, облагаемой НДССделать это можно уже в следующем квартале после внесения первого платежа, в том числе при рассрочке. Нужно только указать в подаваемой в ФНС декларации, что у компании есть НДС к возврату с покупки🔑 Право на вычет есть у бизнеса на ОСНО, а также у части компаний и ИП на УСН, если они работают с НДС по общей ставке. При этом важно, чтобы продавец тоже был плательщиком НДС — например, находился на ОСНО или УСН со ставкой 22%Если помещение покупается у
Level Business
4 сент., 16:03
Часто самые дешевые объекты — далеко не самые выгодные🆕 Низкая цена кладовки сама по себе ничего не гарантирует — об этом знает каждый грамотный инвестор. Куда важнее понять:1️⃣ будет ли она приносить стабильный доход 2️⃣ насколько легко найти арендатора 3️⃣ и как быстро объект можно будет продать без скидок при необходимости🔘Рассмотрим кладовку и разберем ее «резюме» в новом видео от директора по коммерческой недвижимости Level Group Саши Захаровой
Level Business
3 сент., 16:03
Каждому по кабинке — почему компании отказываются от переговорок📱 В международных компаниях большая часть онлайн-встреч проходит один на один или в небольшом составе. Поэтому финтех Wise сделал ставку не на традиционные переговорные, а на акустические кабины и компактные комнаты для видеоконференций🔘Здесь можно спокойно созвониться с коллегами или партнерами, не отвлекая коллег в офисе 🔘А большие переговорные остаются свободными для встреч больших командВ итоге пространство, которое раньше пустовало полдня, используется заметно интенсивнееТакой подход позволяет эффективнее распоряжаться офисной площадью — и все чаще учитывается уже на этапе проектирования современных бизнес-центров👷♂️ Вы тоже можете применить эту концепцию в офисах от Level
Level Business
1 сент., 16:01
Ход строительства Level work ВоронцовскаяНовый бизнес-центр класса А обретает финальные очертания. Делимся ключевыми этапами, которые удалось завершить за последний месяц✅ Фасад почти готовПродолжаем монтаж утеплителя и светопрозрачных конструкций — их готовность уже достигла 92% и 98% соответственно. Общий прогресс фасадных работ составляет 91%, и здание все больше приобретает свой финальный облик✅ Внутренние пространства близки к завершениюОтделка мест общего пользования выполнена на 75%. Параллельно монтируем эскалаторы, отопление и освещение в паркинге, прокладываем инженерные системы. Их общая готовность — 87%✅ Вокруг уже красивоПродолжаем благоустройство и озеленение прилегающей территории. Этот этап выполнен уже на 54%🔘Каждый месяц
Level Business
28 авг., 17:04
Окупаемость коммерции обогнала жилье почти в три раза👨💼 Если еще несколько лет назад спор «квартира или коммерция» не имел однозначного ответа, то сейчас цифры становятся все более показательнымиПо данным исследования Accent, коммерческая недвижимость в Москве сегодня окупается почти в три раза быстрее жилья под сдачу: в среднем за 8–9 лет против 24 летПричина — в разной динамике цен и арендных ставок. За последние годы арендная доходность коммерческой недвижимости росла быстрее, чем стоимость лотов, тогда как в жилой недвижимости наоборотПо итогам первого полугодия ставки капитализации по офисам составили 11-12,5% годовых, 11,5-13,5% для помещений стрит-ритейла и 11,25-13% для складской недвижимости. В 2019 году этот показатель находился в диапазоне 9,5-11,5%🔑 Валовая доходность от сдачи однокомнатной
Level Business
26 авг., 16:04
Level Business
21 авг., 16:01
С грядки в тюбик — зачем Innisfree объединили ферму и офисБольшинство компаний знакомят клиентов со своей философией через рекламу или фирменный стиль. Южнокорейский бренд Innisfree решил использовать для этого архитектуру🌲 На острове Чеджу, где расположены плантации ингредиентов для продукции компании, создан целый комплекс, объединяющий общественные пространства, выставочные зоны и архитектурные объектыЗдесь посетители могут:1️⃣ узнать, как выращиваются растения 2️⃣ познакомиться с принципами устойчивого развития 3️⃣ увидеть, каким образом природа острова повлияла на формирование брендаХотя это пространство сложно назвать классическим офисом, оно играет важную роль в корпоративной культуре. Сотрудники, партнеры и гости оказываются не просто в
Level Business
19 авг., 16:04
Коммерция на первом этаже всегда выгоднее квартиры? Чем больше трафик — тем лучше? А помещение с арендатором автоматически ценнее пустого?Звучит логично, но на практике в коммерческой недвижимости решает не только поток людей, но и его качество, а заполненное помещение — не всегда лучшая инвестиция😊 Разбираем три популярных мифа о коммерческой недвижимости в новом видео от директора по коммерческой недвижимости Level Group Саши Захаровой
Level Business
17 авг., 16:01
Рынок голосует — почему все говорят о light industrial🏗 Формат light industrial продолжает набирать популярность. По данным CORE.XP, сегодня в России строится 558 тыс. м² многоэтажных объектов этого класса, из которых 147 тыс. м² планируется ввести уже в 2026 году. Для сравнения: существующий фонд составляет всего 36 тыс. м²Рост интереса закономерен:🔘сейчас 61% всей строящейся складской недвижимости возводится под конкретного заказчика 🔘а объем спекулятивного строительства почти в полтора раза меньше текущего спросаЭто значит, что рынку по-прежнему не хватает готовых современных площадейИменно поэтому формат light industrial становится одним из самых перспективных сегментов коммерческой недвижимости. Эксперты CORE.XP отмечают, что появление первых крупных проектов говорит о
Level Business
11 авг., 14:15
Покупать и приумножать — как семья Квок построила многомиллиардную империю🕒 Семья Квок — один из самых известных примеров того, как коммерческая недвижимость может стать основой многомиллиардного состояния. В 1963 году Квок Так Сен основал компанию Sun Hung Kai Properties, которая со временем выросла в крупнейшего девелопера ГонконгаСтавку сделали на долгосрочное владение объектами в лучших локациях города. Компания не занималась перепродажей, а развивала офисные здания, торговые центры и многофункциональные комплексы со стабильным арендным доходом🏢 Сегодня Sun Hung Kai владеет десятками знаковых объектов по всему Гонконгу. Один из самых известных — небоскреб International Commerce Centre высотой почти 500 метров, где расположены:🔘офисы международных компаний
Level Business
7 авг., 16:18
Крабы захватили столицу — о чем говорит крупная сделка Vici🏗 На рынке складской недвижимости появляется все больше признаков оживления. Один из самых заметных — крупная сделка, которую недавно заключил производитель рыбной продукции ViciПо данным «Коммерсанта», компания арендовала около 50 тыс. м² в Новой Москве. Это крупнейшая сделка по аренде складских площадей в Московском регионе с начала 2026 года. По оценкам консультантов, стоимость аренды может достигать почти 1 млрд рублей в годМасштабные сделки такого уровня обычно становятся маркером нового рыночного цикла. Они свидетельствуют, что спрос на современные складские площади не просто восстанавливается, а постепенно выходит на траекторию устойчивого роста📦 Вместе с этим растет привлекательность формата light industrial — производственно-складских помещений
Level Business
6 авг., 16:00
Level Business
3 авг., 16:02
Что общего у миллиона алых роз и коммерческой недвижимости? На первый взгляд — ничегоНо если посмотреть на историю художника Нико Пиросмани глазами инвестора, ее финал мог бы быть совсем другим. И вместо цветов для женщины, которая в итоге ушла к другому, Нико стоило купить актив, который приносил бы ему доход долгие годы❤️ Как красивая легенда могла бы превратиться в успешный бизнес-кейс вместе с Level Group, если бы случилась сегодня, — разбираем в новом видео от директора по коммерческой недвижимости Level Group Саши Захаровой
