Последние посты
Литовская о жилье
23 сент., 10:46
переслано из @officelife_media
Курсы валют на окончание торгов 23.09.2026
Литовская о жилье
23 сент., 10:35
Официальная статистика. Второй и третий пункт можно объединить, они о финансовом благополучии. Получается, в тройку "болей" белорусов входит доступность жилья🤔
Литовская о жилье
23 сент., 08:56
«Так а вы что думаете по этому поводу?» - уже три вопроса в личке. Я думаю, что дольщикам Северного Берега придется уповать на то, что застройщик бережет репутацию. И не будет злоупотреблять правами, которые дарованы Указом. Косяки в больших стройках случаются и у лучших. Пока их было мало, и Северный Берег их исправлял быстро и за свой счет. То есть на практике подтверждал: репутация важна.Литовская о жилье
23 сент., 08:41изменён
Рассмотрела надпись под объемно-планировочным решением, которое дали А. Мелким шрифтом.Застройщик оставляет за собой право поменять в параметрах квартиры… вообще всё.Надеюсь, ее нет хотя бы под той картинкой, которая прилагается к договору.Дополнено. В договоре почти то же самое, только другими словами.
Литовская о жилье
23 сент., 08:39
Представитель застройщика оперативно прокомментировал ситуацию.«Мы реализуем инвестиционный проект «Северный Берег» в рамках Указа Президента Республики Беларусь № 186.В соответствии с Указом нам предоставлено право не применять обязательную типовую форму договора создания объекта долевого строительства, в котором, действительно, предусмотрено право дольщика ознакомиться с проектной документацией.До заключения договора потенциальному покупателю предоставляется объемно-планировочное решение выбранной квартиры (это картинка, которую переслал А., - авт.), то есть информация, позволяющая ознакомиться с планировкой и основными параметрами приобретаемого объекта. Также предоставляется информация о характеристиках дома и квартиры.К договору долевого строительства также прилагается объемно-планировочное решение квартиры, характеристика дома и квартиры. Действительно, ранее мы делали образмереные чертежи по запросу. Но с учетом растущего объема таких запросов мы более не можем практически каждому дольщику выдавать такой чертеж».Литовская о жилье
23 сент., 08:38изменён
На вебинаре по новостройкам советую всем до подписания договора ознакомится со строительным планом квартиры. Потому что картинка от застройщика – просто реклама. По ней нельзя понять, какие реальные размеры помещений и не кукольную ли мебель там нарисовали.Это важная информация. Пока дом строят, можно сделать примерную расстановку стен и мебели, и, получив ключи, перемерять (отклонения от плана будут, но символические), быстренько скорректировать, и приступить к отделке.Особенно актуальны строительные планы для будущих новоселов Северного Берега – ведь застройщик получил право открывать продажи еще до того, как под дом начнут рыть котлован.Недавно написал один из участников вебинара, назовем его А. Выбрал квартиру в СБ, а ему отказались показать строительный план.«В личном диалоге сказали, что у них появился запрет на распространение таких схем», - говорит А.И все же - рискнул, подписал. После ему сказали – заказывайте чертежи в клиентском сервисе, возможно, подготовят. Продолжение⬇️
Литовская о жилье
23 сент., 07:05
У Реалта любопытная гипотеза, почему количество квартир под аренду то растет, то падает. Последний всплеск предложения в марте-апреле 2026-го объясняют тем, что в конце 2025-го квартиры покупались именно под аренду. Я бы ее дополнила. Многие застройщики стремятся раздать ключи от новостроек до Нового года. Так что по весне, после быстрой отделки, те, что строились под сдачу, и выходят на рынок.https://realt.by/Сколько квартир купили для сдачи в арендуНедвижимость в Минске и в Беларуси. Портал Realt.by предлагает большой выбор актуальных предложений аренды и продажи недвижимости в Минске и по всей БеларусиЛитовская о жилье
23 сент., 05:57
Онлайнер пишет про арендную однушку в Минск-Мире с ванной в спальной зоне. А я думаю о несчастных соседях, над которыми сделали незаконную перепланировку. Квартира с ванной - на 25 этаже. Если при ее установке не сделали гидроизоляцию всего помещения, как в бассейне, и накосячено с подводом воды, "поплывут" аж 24 квартиры внизу.Как такое вообще возможно в многоквартирном доме? Такое вот законодательство - пока не затопит, никого в свою квартиру из проверяющих имеешь право не пускать, а значит, никаких актов о незаконной перепланировке. И даже если затопит - пускаешь только после решения суда.
Литовская о жилье
22 сент., 13:28
Александр Лукашенко 22 сентября собрал совещание о перспективах жилищного строительства и повышении эффективности использования арендного жилья."Сегодня в стране на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 542 тыс. семей - полмиллиона. И все они надеются как можно скорее получить ключи от дома или квартиры".Самая важная цифра совещания. Глава государства напомнил, что в 2026-2030 годах "запланировано построить с господдержкой 6,5 млн жилых квадратных метров, из них 5 млн - арендных".Президент Республики БеларусьСовещание о перспективах жилищного строительства и повышении эффективности использования арендного жильяПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 22 сентября собрал совещание о перспективах жилищного строительства и повышении эффективности использования арендного жилья.Литовская о жилье
22 сент., 12:57
Другой подписчик прислал продолжение. То же объявление видели в чате Зеленой гавани, в разделе "Продам".Обновление. По сообщениям подписчиков это же объявление замечено в чатах: Новой Боровой, Антоновского квартала, Левады. Список, чувствую, не окончательный. Все появились 21 сентября.
Литовская о жилье
22 сент., 11:57
Есть домовой чат? Подписчик прислал новую схему "развода" через него: В чате ЖК выбрасывают объявление, что продают что-то (в моём случае были стол с 6 стульями за 350р и кровать двуспальная за 400р). Я написал, что готов забрать. Мне сначала сказали, что уже очередь на просмотр)) а через час написали, что если я переведу сумму на карту, то я и заберу. И далее скидывают реквизиты заграничной карты. Типа у мужа там карта, все переводят и всё ок. Я попробовал перевести пару руб для проверки - банк заблокировал данную операцию. И тут я решил поискать похожие фото в интернете. И конечно же нашёл - на Авито - такой же стол)) К слову, это было в чате ЖК Дубравинский. По поиску сообщений данного отправителя видно, что человек добавился 21 сентября. (что странно, если ты живёшь в жк и не состоишь в чате))))В общем, будьте бдительны.
Литовская о жилье
22 сент., 10:09
Интересное у Реалта представление о невысоких ценах. Пишет: "В доме рядом с Логойским трактом предлагают недорогие трешки". По 163 тысячи долларов. Только для очередников. Правда, по 115 "квадратов". Без отделки. То есть нужно добавить на обустройство еще тысяч 50...https://realt.by/В доме рядом с Логойским трактом предлагают недорогие трешки. Условия и ценыНедвижимость в Минске и в Беларуси. Портал Realt.by предлагает большой выбор актуальных предложений аренды и продажи недвижимости в Минске и по всей БеларусиЛитовская о жилье
22 сент., 09:35
В Зеленой гавани открыли продажи в ситихаусе 7.14 –это «Земляничная поляна». Поблизости оборудуют десткую игровую зону – огромный корабль, морские домики. Через дорогу от дома - детский сад, по соседству строится школа.В доме будет три подъезда переменной этажности (7, 6 и 8 этажей) и 99 квартир. Для каждой квартиры предусмотрена кладовая. Квартиры на первом этаже получат собственные террасы-участки.Квартиры уже поступили в продажу. Стоимость - с сайта застройщика.Часть квартир - вайтбокс или с отделкой.
Литовская о жилье
22 сент., 09:23
А вот такая прелесть в вебинар добавлена.
Литовская о жилье
22 сент., 09:19
Из сегодняшнего вебинара выбывает дом на Каролинской. Тот, что весь из студий и евродвушек. Все продано.
Литовская о жилье
22 сент., 08:55
Вебинар по новостройкам сегодня.Если у вас в планах:➡️ определиться, какой ЖК брать в ближайшие месяцы (их гораздо больше, чем кажется);➡️иметь представление о ценах, (где ожидать самые низкие на старте);➡️ сверить свои представления о перспективах выбранного ЖК с реальностью;➡️ определиться, как выбирать планировку, этаж, инсоляцию;➡️подготовиться к косякам от застройщика (а у всех застройщиков есть косяки). Вам сюда.litovskaya.byВыбираем идеальную новостройкуДля тех кто планирует построить или купить квартиру в новостройке и хочет сэкономить свое время и деньгиЛитовская о жилье
22 сент., 07:01
МАПИД начал строительство 19-этажки на Рыбалко. Как только появляется какой-то паспорт объекта, в личке вал вопросов: а не коммерческий ли дом. Тут - нет. У МАПИДа будет интересное предложение в Сонечном скоро, о нем расскажу сегодня на вебинаре по новостройкам. Но в принципе, видите, что МАПИД на генподряде - понимайте, что он абсолютно точно не будет там ничего продавать. За связку "квартира-жилец" отвечает заказчик. Тут - УКС. Кому достанутся квартиры, УКСу доводит город.Ну и далее все просто. Если в проекте есть многоуровневый паркинг - можно ожидать, что там появятся квартиры для очередников без направлений. Если в ЖК на несколько домов есть многоуровневые паркинги - можно ожидать там и дома для очередников без направлений. 1,2, может и 7, как на Планерной горе. Если же строят стандартную панельку, никаких паркингов к ней в проекте, - это точно для очередников по направлениям.
Литовская о жилье
21 сент., 13:25
Вот и Технобанк с 14,9% годовых до 14,5% снизил ставки по кредитам на вторичку. 🧐Давно у нас не было таких "дешевых" кредитов. Да, они разгоняют ценник... Кстати, если вы приступили к поиску вторички, стоит посмотреть вебинар по ней. Ближайший живой - уже 24 сентября. На него сегодня последний день регистрации.litovskaya.byПокупка вторичного жилья без подводных камнейУзнайте, как избежать рисков, связанных с покупкой квартиры, сэкономьте ваше время, нервы и деньгиЛитовская о жилье
21 сент., 12:15
Литовская о жилье
21 сент., 12:13изменён
Если вы уже мерзнете. Коммунальные службы теперь могут не ждать 5 дней холодрыги, а ограничиться тремя.Первым тепло дадут в соцобъекты, когда среднесуточная температура на улице составит +10 °С и ниже. Далее - жилфонд. Но тут уж температура должны быть +8 °С и ниже. Третья очередь — это административные и промышленные здания. Их подключат после полной запитки жилого сектора.
