Последние посты
Жилье без тайн
14 сент., 07:13
Названо самое дорогое жилье в Москве для налога в 2026 годуСамый большой налог за 2025 год в Москве заплатит владелец квартиры площадью более 1,2 тыс. кв. м в Коробейниковом переулке, 1 (Хамовники). Исчисленная сумма составит 25,4 млн рублей, сообщил РИА Недвижимость Сергей Пивоварчик из Consul Group. Кадастровая стоимость квартиры – почти 1,3 млрд рублей.На втором месте – квартира чуть более 1 тыс. кв. м на Пречистенке, 13 (доходный дом А.Я. Рекка 1910 г.). Кадастровая стоимость – 1,1 млрд рублей, налог – 22,1 млн рублей.Третье место занимает квартира 607,9 кв. м в клубном доме Astris на Косыгина, 21 (Раменки), с налогом 19,7 млн рублей.Пивоварчик отметил, что 6% налога приходится на квартиры с кадастровой стоимостью 100-300 млн рублей, а 3,6% – на квартиры дороже 300 млн рублей (ставка налога 2%). На квартиры стоимостью 10-20 млн рублей приходится 37,6% налога, 20-50 млн –Жилье без тайн
10 сент., 11:31
В августе в 40 из 50 крупных городов России цены на жилье вырослиЭто свидетельствует о постепенном укреплении рынка после периода стабильностиЦены на вторичное жилье снизились в девяти городах, против десяти в июле. Снижение составило от 0,2% до 1,6%. Сильнее всего подешевело жилье в Рязани — на 1,6% до 102,5 тыс. руб. за кв. м. В Сочи и Новосибирске цены снизились на 0,9%.Второе место по снижению цен занял Новокузнецк (-1%), в пятерку также вошли Астрахань (-0,5%) и Тюмень (без изменений).В большинстве городов (40 из 50) вторичное жилье подорожало на 0,1–3%. Лидером роста стал Хабаровск (+2,9% до 147,3 тыс. руб. за кв. м). Второе место занял Санкт-Петербург (+2,7%), третье — Тверь (+2,4%).Минимальный рост был в Иваново (+0,1%). Среди городов-миллионников позитивная динамика наблюдалась в Казани (+0,8%), Омске и Челябинске (+0,9%), снижение — в Новосибирске (-0,9%) и УфеЖилье без тайн
9 сент., 09:49
От собственного инжиниринга до ИИ: технологическая стратегия ЦЕМРОССовременное цементное производство меняется гораздо быстрее, чем может показаться со стороны. На предприятиях внедряются цифровые системы управления, искусственный интеллект и машинное зрение, модернизируется оборудование, а технологическая независимость становится одним из ключевых условий стабильной работы.ЦЕМРОС развивает собственный инжиниринг и последовательно переносит новые разработки из стадии эксперимента в реальное производство. Перспективные решения сначала проверяются на отдельных площадках, где оценивается их влияние на энергопотребление, производительность, надежность и себестоимость, а затем могут масштабироваться на другие предприятия.Одновременно компания занимается импортозамещением, сотрудничает с российскими производителями и научными организациями и изучает технологии, которые будут определять
Жилье без тайн
7 сент., 10:15
ЦБ: владение долей в жилье не лишает права на ипотечные каникулыЦентральный банк России разъяснил, что наличие доли в другом жилье не всегда является препятствием для получения ипотечных каникул. Основное внимание при рассмотрении заявки уделяется только той недвижимости, которая выступает предметом залога по кредиту.Если доля в другой квартире незначительна и не используется для проживания, заемщик имеет право на отсрочку платежей. Ранее кредитные организации часто отказывали клиентам с долями в других объектах недвижимости.Регулятор подчеркивает, что ключевым фактором является то, является ли жилье единственным для заемщика и его близких. Наличие дополнительной доли, не превышающей установленные нормы предоставления, не служит основанием для отказа.С 11 апреля 2025 года вступает в силу новое разъяснение, которое касается договоров займа, заключенных после этой даты. ОноЖилье без тайн
3 сент., 09:06
Исследование РИА Недвижимость: Ростов-на-Дону — лидер по наценке на дизайнерские квартирыВ России квартиры с дизайнерским ремонтом в среднем продаются на 69% дороже, чем аналогичные объекты с косметическим ремонтом. Такие данные предоставила пресс-служба "Циана", которая провела анализ рынка вторичного жилья в 38 крупных городах страны, а также в Московской и Ленинградской областях.Согласно исследованию, в августе 2023 года средняя стоимость квадратного метра квартир с дизайнерским ремонтом составила 201 тысячу рублей, что на 21% выше, чем у жилья с евроремонтом (166 тысяч рублей за квадратный метр), и в полтора раза превышает цену квартир с косметическим ремонтом (137 тысяч рублей).По словам ведущего аналитика "Циана" Елены Бобровской, качественный ремонт квартиры перед продажей может повысить ее стоимость, но также сузить круг потенциальных покупателей. "У всех разноеЖилье без тайн
2 сент., 11:45
Губернатор Амурской области перечислил причины, по которым люди остаются жить на Дальнем ВостокеВасилий Орлов, глава Амурской области, выступая на Восточном экономическом форуме, заявил, что жители Дальнего Востока принимают решение о переезде или о продолжении жизни в регионе, основываясь на трех ключевых факторах: наличии работы, качестве жилья и уровне социальной инфраструктуры."Если брать с точки зрения демографии, а именно решение о релокации, о миграционном сальдо, то человек принимает решение переехать из региона в регион, отталкиваясь от трех основных столпов. Первый столб – это работа, все, что связано с инвестициями, с качеством рабочего места, с заработной платой... Второй столб – это жилье, его качество, стоимость жилищно-коммунальных услуг, доступность... И третий блок вопросов – это все, что связано с семьей, то есть социальная инфраструктура: школы, детские сады,Жилье без тайн
27 авг., 08:33
Продажи жилья в экономклассе падают, строительный бизнес ориентируется на богатыхСервис «ДомКлик» сообщил, что рынок новостроек стагнирует. Цены растут, а продажи падают. Экономкласс почти исчез с рынка: его доля снизилась с 19% до 16,2%, в то время как бизнес-класс вырос с 12,4% до 14,6%. Причинами называют высокие процентные ставки и льготные ипотечные программы.В Москве и Санкт-Петербурге премиум-сегмент занимает 57,3%, а экономкласс – 42,7%. В Краснодарском крае бизнес-класс – 21%, эконом – 4%. Регионы, где раньше был популярен экономкласс, переходят в категорию комфорта.Экономкласс характеризуется типовыми планировками, потолками 2,65-2,8 м, базовой отделкой и минимальной инфраструктурой. Комфорт-класс – потолками 2,8-3,1 м, кухнями от 8 кв. м, закрытыми дворами и школами рядом. Бизнес-класс – индивидуальными проектами, потолками выше 3 м, свободной планировкой и развитойЖилье без тайн
26 авг., 10:45
Около 42% покупателей новостроек в ЮФО рассматривают жилье как инвестициюВ Южном федеральном округе 42% покупателей квартир выбирают их как стартовое жилье или инвестицию, 50% — для семьи с детьми. Основные требования к квартирам включают площадь (45%), эргономику (45%) и кухню или совмещенную гостиную (40%). В ЮФО важны функциональность (47%), размеры (44%) и кухня (44%).При выборе ЖК приоритетны объекты повседневного спроса (46%), паркинг (34%) и закрытый двор (33%). На юге России 54% ценят инфраструктуру внутри комплекса, 36% — паркинг и спортплощадки, 35% — дворовую территорию.Окружение также важно: 53% обращают внимание на магазины и аптеки, 45% — на парки. Семьи с детьми чаще ищут изолированные помещения (36%), санузлы (30%) и детские площадки (38%). Они также предпочитают закрытые территории (34%) и близость школ (45%). 35% покупают за собственные средства, 35% — с семейнойЖилье без тайн
25 авг., 12:39
В Москве определены округа-лидеры по числу первичных сделок с недвижимостьюПресс-служба управления Росреестра Москвы сообщила, что Новая Москва заняла первое место по количеству оформленных за семь месяцев договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), как жилых, так и нежилых объектов."По результатам января-июля этого года на ТиНАО пришлось 24% первичных сделок (10 835 ДДУ). На втором месте ЗАО - 13% (5 785 ДДУ), а на третьей строчке САО - 12% (5 651 ДДУ)", - отмечается в сообщении.Мария Макарова, заместитель руководителя управления, подчеркнула, что за этот период в столице было зарегистрировано 45,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве.В июле прошлого года было оформлено 6,8 тысячи ДДУ. На Новую Москву, Западный и Северный административные округа в июле пришлось 53% от общего числа зарегистрированных первичных сделок.Среди административных округов столицыЖилье без тайн
24 авг., 12:55
Как студентам сэкономить на аренде жилья: советы экспертовЭксперты рекомендуют студентам, как сократить расходы на аренду жилья. Среди них — выбор удаленных районов, совместное проживание с соседями и помощь владельцам квартир. Важно тщательно проверять документы и не оплачивать аренду заранее, сообщает «РБК Недвижимость».Перед началом учебного года 2026/27 аренда жилья рядом с престижными вузами Москвы начинается от 62 тыс. руб. в месяц. Более бюджетные варианты доступны в Новой Москве и Подмосковье: там минимальные ставки составляют 35 тыс. и 25 тыс. руб. соответственно. Эксперты советуют выбирать жилье рядом с метро или станциями Московских центральных диаметров (МЦД), чтобы сократить время на дорогу.Совместная аренда позволяет сэкономить. Два-три студента могут арендовать однокомнатную квартиру, а четыре студента и более — двухкомнатную или трехкомнатную. Это позволяетЖилье без тайн
24 авг., 07:08
Число сделок по покупке жилья в новостройках Дубая упало на 12%В первой половине 2026 года количество сделок по приобретению жилья в Дубае сократилось на 12% из-за геополитической нестабильности. Российские инвесторы заняли выжидательную позицию.По данным исследования Nikoliers, на первичном рынке Дубая было закрыто 50,6 тыс. сделок, что на 12% меньше, чем в 2025 году. В сегменте готового жилья снижение составило 16% — до 3,1 тыс. сделок.Tranio сообщает о снижении совокупных сделок на 9,8%, с акцентом на падение продаж готового жилья на 27%. Ирина Мошева из Intermark Global также отмечает снижение спроса.Активность российских инвесторов снизилась с марта по июль, как указывает Андрей Косарев из Nikoliers. Катерина Алексейчук из NF Group подтверждает осторожность российских покупателей.Геополитическая ситуация, включая конфликт между США и Ираном, повлияла на снижение спроса наЖилье без тайн
21 авг., 08:59
Спрос на ипотеку для новостроек достиг пятилетнего минимумаВ июле 2023 года доля ипотечных займов на новостройки упала до пятилетнего минимума, свидетельствуют данные «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).Директор по риск-менеджменту и дата-аналитике ОКБ, Николай Филиппов, объяснил это снижение. По его словам, в июне наблюдался повышенный спрос на льготные кредиты для покупки жилья из-за слухов о возможном ужесточении условий семейной ипотеки. Это привело к корректировке в июле. Изменения в программах льготной ипотеки, особенно в семейной, которая пользуется наибольшим спросом, также сыграли свою роль.Из всех выданных ипотечных кредитов, как льготных, так и рыночных, лишь 25% были направлены на покупку новостроек. В количественном выражении этот показатель составил 16%. Всего в июле в России было выдано 89,54 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 356,36 миллиарда рублей.Жилье без тайн
20 авг., 07:47
Сколько лет копить на квартиру в разных регионах РоссииРоссиянам требуется от 3 до 16 лет, чтобы накопить на квартиру в новостройке без ипотеки. С 2019 по 2026 год средний срок вырос с 5,7 до 6,3 года.Новостройки подорожали на 151%, зарплаты выросли на 123%. Средняя зарплата в России — 110,2 тыс. руб., средняя стоимость квартиры — 8,3 млн руб.Регионы с самыми короткими сроками накоплений:1. Ненецкий АО: 3,1 года, средняя зарплата — 178 тыс. руб., стоимость квартиры — 6,7 млн руб. 2. Камчатский край: 4 года, зарплата — 198,8 тыс. руб., квартира — 9,5 млн руб. 3. Мурманская область: 4,5 года, зарплата — 150,5 тыс. руб., квартира — 8 млн руб. 4. Ямало-Ненецкий АО: 4,6 года, зарплата — 131,4 тыс. руб., квартира — 7,5 млн руб. 5. Тюменская область: 4,6 года, зарплата — 101,8 тыс. руб., квартира — 7,5 млн руб.Жилье без тайн
19 авг., 10:34
Спрос на элитное жилье за пределами Москвы существенно выросВ 2026 году интерес к элитному жилью за пределами центра Москвы приблизился к показателям Центрального административного округа (ЦАО). За первые семь месяцев года 51% элитных сделок был заключен в ЦАО, а 49% — в других районах столицы. Эти данные предоставлены индексом экспансии элитного жилья от компании Intermark Real Estate, сообщает «РБК Недвижимость».Специалисты впервые рассчитали индекс, который отражает соотношение числа сделок с элитными квартирами дороже 100 миллионов рублей в ЦАО и за его пределами. Значение индекса ниже единицы указывает на то, что спрос сосредоточен в центре, выше единицы — в других районах. Показатель, равный 1, свидетельствует о равенстве спроса в обеих локациях.В период с января по июль 2026 года было заключено 591 элитное соглашение на сумму от 100 миллионов рублей. Из них 301 сделкаЖилье без тайн
14 авг., 11:27
В Петербурге не продано более 60% жилья в новостройкахДоля непроданного жилья в строящихся домах Петербурга превысила 60%. При этом аналитики отмечают, что само по себе большое количество свободных квартир еще не свидетельствует о затоваривании рынка, поскольку часть домов находится на ранних стадиях строительства.На 1 июля 2026 года в России строилось около 119,7 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах. В среднем было продано около 31% площадей.За первое полугодие россияне приобрели около 10,8 млн кв. метров жилья в новостройках на сумму 2,3 трлн рублей. В физическом выражении продажи выросли примерно на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, в денежном — на 11%.Однако предложение растет быстрее спроса. За январь–июнь девелоперы запустили строительство около 19,4 млн кв. метров жилья — на 12% больше, чем годом ранее, и почти в 1,8 раза больше объема проданных заЖилье без тайн
14 авг., 09:38
ИЖС обеспечило более половины ввода жилья в РоссииНа индивидуальное жилищное строительство приходится более половины всего вводимого жилья в России. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.По его словам, развитию ИЖС способствовал целый комплекс факторов: регистрация ранее построенных домов и незавершенных объектов, дачная и гаражная амнистии, развитие дорожной и инженерной инфраструктуры, газификация и ипотечные программы, в первую очередь семейная ипотека.Хуснуллин отметил, что за последние пять-шесть лет существенно изменились пригороды крупных российских городов: старые поселки активно перестраиваются, появляются новые жилые массивы и развиваются бывшие дачные территории.Еще одним стимулом для строительства частных домов стало развитие обходных трасс. Новые дороги не только выводят транзитный транспорт из городов, но и открывают дополнительные территории дляЖилье без тайн
13 авг., 08:16
ИИ определил города Подмосковья с самым подорожавшим и подешевевшим жильем в июлеВ июле вторичное жилье в Подмосковье подорожало в 26 из 32 городов, в среднем на 0,1-2,8%. Лидеры по росту цен:1. Жуковский — +2,8%, до 181 тыс. руб./кв. м. 2. Реутов — +2,5%, до 276,9 тыс. руб./кв. м. 3. Звенигород — +2,4%, до 167 тыс. руб./кв. м. 4. Домодедово — +2,1%, до 182,2 тыс. руб./кв. м. 5. Долгопрудный и Можайск — +2%, до 260,3 тыс./кв. м и 127,5 тыс./кв. м соответственно.Минимальный рост: +0,1% в Воскресенске (102,4 тыс. руб./кв. м).В пяти городах цены на вторичку снизились:Пушкин — -1,8%, до 172,7 тыс. руб./кв. м. Сергиев Посад — -1,8%, до 149,8 тыс. руб./кв. м. Орехово-Зуево — -0,8%, до 109 тыс. руб./кв. м. Раменское — -0,5%, до 172,3 тыс. руб./кв. м. Ивантеевка — -0,3%, до 160,1 тыс. руб./кв. м.Жилье без тайн
13 авг., 07:04
В Иркутске выполнено 97% договоров РЗТ по ликвидации аварийного жильяВ Иркутске успешно реализовано 97% договоров о развитии застроенных территорий (РЗТ), предназначенных для устранения аварийного жилого фонда без привлечения бюджетных средств. С 2012 года было заключено 12 таких соглашений, как сообщили в пресс-службе городской администрации.С 2013 года в рамках механизма РЗТ было ликвидировано почти 63 тысячи квадратных метров аварийного жилья, что сопоставимо с годовым планом региона по аналогичной федеральной программе. Это принесло бюджету экономический эффект в размере 2,2 миллиарда рублей. Иркутск стал первым городом в Восточной Сибири и Дальнем Востоке, который успешно внедрил этот подход, что позволило завершить процесс расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Более трех тысяч горожан улучшили свои жилищные условия, получив новые квартиры, компенсацииЖилье без тайн
11 авг., 07:40
Путин поручил рассмотреть возможность увеличения квоты на арендное жилье в Хабаровском краеПрезидент России Владимир Путин дал поручение оценить возможность расширения квоты на арендное жилье в Хабаровском крае. На данный момент количество заявок на такие квартиры почти в полтора раза превышает объем жилья, запланированного к сдаче в регионе до 2030 года.Ректор Тихоокеанского государственного университета Юрий Марфин обратился к президенту с этой просьбой во время его визита в Бурятию. Марфин представлял специалистов по городскому планированию, участвующих в развитии дальневосточных городов.Марфин сообщил, что благодаря программе доступного арендного жилья в Хабаровском крае уже около тысячи человек получили новые квартиры. До 2030 года планируется сдать 2,5 тысячи таких квартир. Однако уже в 2026 году поступило более 3,6 тысячи заявок на квартиры. Марфин попросил президентаЖилье без тайн
10 авг., 07:44
Почти все квартиры в московских домах под снос по реновации продаются по завышенной ценеD среднем - на 1,9 миллиона рублей, сообщил «Флип». 39% таких квартир стоят выше рынка на 1–1,4 миллиона, еще четверть — на 1,5–2 миллиона, а 19% — более чем на 2 миллиона. За пять лет квадратный метр подорожал на 115% до 434 тысяч рублей, а за последний год — на 36%. Сейчас на рынке около 400 таких квартир, против 550–600 годом ранее.Гендиректор «Флип» Евгений Шавнев объяснил это закладкой будущей выгоды от реновации: средняя квартира увеличивается на 10–14 кв.м за счет нежилой площади, что соответствует 3–4 миллионам рублей.Директор «Фам Пропертис» Валерий Тумин отметил, что полная закладка стоимости будущего жилья в цену старого не всегда возможна из-за различий в районах, стадии переселения и состояния домов.Покупателей предупреждают о рисках переплаты: сроки переселения могут измениться,
