Последние посты
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
22 сент., 14:22изменён
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
21 сент., 10:26
🟧 Почему снижение ставки не гарантирует выгодную покупкуОбычно логика со ставкой ЦБ выглядит так: ключевая ставка снижается → ипотека становится дешевле → покупать квартиру выгоднее.В действительности рынок устроен чуть сложнее.➡️Когда ставки по ипотеке начинают снижаться, часть покупателей, которые месяцами ждали «подходящего момента», возвращаются на рынок.❗️А вместе с ними растёт и спрос, господа!❗️Дальше по цепочке:🔴Хорошие планировки и самые выгодные лоты разбирают как горячие пирожки 🔴У застройщиков становится меньше причин давать скидки и внедрять привлекательные акции 🔴В итоге цены при растущем спросе начинают лететь вверх
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
20 сент., 09:37
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
20 сент., 09:37
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
20 сент., 09:37
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
20 сент., 09:37
🟧 А вы знаете, как выглядит настоящая дорогая роскошь?Сегодня проверим ваш внутренний ценомер 🔼🔻 Ниже — три реальные квартиры в Краснодаре. Смотрите фото, оценивайте интерьер и пробуйте угадать, сколько за каждую из них просят владельцы.Готовы? Поехали🟧
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
18 сент., 13:57
А вот такая песня в НВМ. Прикиньте?)Вот если лежат денюжки, самое время переложить их в кирпич 🧱Писать сюда за расчетами🤘🏼 Мы весь день на калькуляторе с клиентами, и вам все посчитаем.
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
18 сент., 13:54
🔥 ЩЕДРЫЕ СКИДКИ ДО 22% + ПАРКОВКА В ПОДАРОК 🧡 В одном из популярных ЖК Краснодара появились сногсшибательные условия на квартиры разных форматов — от студий до трёшек. 🗝 Сам комплекс комфорт-класса любят за удачную локацию, красивую территорию и развитуюМарина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
18 сент., 13:27
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
18 сент., 11:47
🔥 ЩЕДРЫЕ СКИДКИ ДО 22% + ПАРКОВКА В ПОДАРОК🧡 В одном из популярных ЖК Краснодара появились сногсшибательные условия на квартиры разных форматов — от студий до трёшек.🗝 Сам комплекс комфорт-класса любят за удачную локацию, красивую территорию и развитую инфраструктуру.Что мы имеем:🔴 Студии, однушки, двушки и трёшки 🔴 Скидки до 22% 🔴 Парковки в подарок 🔴 Квартиры с ремонтом/предчистовой отделкой 🔴 Ближайшие сроки сдачи (II квартал 2027 года)❗️Отмечу отдельно: в наличии еще есть квартиры без первоначального взноса или с ПВ = маткапитал, а также другие варианты с низкими ставками
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
17 сент., 10:44
🤨 5 МЛН ₽ ЗА ВТОРОГО РЕБЁНКА: НОВАЯ ВЫПЛАТА ИЛИ ФЕЙК?Недавно в Госдуму внесли законопроект о выплате 5 млн ₽ при рождении второго ребёнка.📢 Новость уже успела наделать шума на рынке недвижимости, поэтому решила предупредить вас заранее — вдруг совсем скоро будет как в песне Билана «Все невозможное — возможно».🟧 Кому выплата может достаться, когда она заработает и почему это рискованно для государства — читайте в карточках ⤴️
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
16 сент., 11:52
🤨 А что, если бы районы Краснодара были людьми?Любой местный краснодарец знает, насколько по-разному ощущается жизнь в тех или иных частях нашего города.🟧 Фестивальный, Музыкальный, Центр, Кубанская Набережная и Западный обход — в карточках собрала самые распространённые представления о плюсах и минусах этих локаций.БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД по районам Краснодара забирайте ➡️ТУТ⬅️Напишите в комментариях, какой район ближе по духу именно вам🟧
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
15 сент., 16:15
Господа! У нас тут вторичка подъехала!🏡 Мини-двушки у трамвая ОТ 6,4 МЛН ₽Показываю 2 бриллианта на вторичке для тех, кто не хочет ждать сдачу объекта, заморачиваться с ремонтом или жить в кукуево.🟧 Мини-двушка – это формат планировки с двумя отдельными спальнями и кухней-гостиной, объединённой с коридором.📍 Главный плюс локации — 20 минут до центра Краснодара + трамвай всего в трёх минутах (пешком).Сам комплекс комфорт-класса уже сдан и вмещает в себя всё, что нужно для жизни: школы, детские сады, магазины, торговые центры, спортивные площадки, прогулочные зоны, коммерция на территории и парковочные места.Что по квартирам:🔴 1-я квартира, 45 м² (1 видео) — 7,3 млн ₽ Больше пространства, воздуха и мест для хранения.Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
14 сент., 09:06
❓ Как оформить регистрацию в новой квартире?Ключи получили, ремонт пережили — теперь можно заняться ещё одной взрослой радостью: регистрацией по новому адресу 😅🟧 Сразу скажу: прописаться в строящемся доме нельзя. Для постоянной регистрации дом должен быть введён в эксплуатацию, квартира — поставлена на кадастровый учёт, а ваше право собственности — зарегистрировано в ЕГРН.Дальше всё довольно просто:🔴 Дом сдан — идёте на приёмку квартиры. Осматриваете её вместе с представителем застройщика и, если всё устраивает, подписываете акт приёма-передачи. Клиентам МАДЭРИ мы организуем приёмку вместе с профессиональным приёмщиком.🔴 Далее оформляете право собственности. Обычно застройщик помогает сделать всё электронно.
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
11 сент., 10:40
🧡 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%Это значит, что резких изменений пока не ждём и продолжаем смотреть на льготные программы, акции и условия от застройщиков.Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
11 сент., 09:40
❗️ Квартиры с ремонтом от 15 224 ₽ В МЕСЯЦВот это я называю хорошей сентябрьской акцией 😏В ЖК «Новые сезоны 2» сейчас можно взять квартиру с готовым ремонтом в подарок + сертификатом на мебель. В некоторых случаях ещё и без первоначального взноса.Делюсь бриллиантами сезона:🔴 Студия — ПВ 0 ₽, платёж 22 493 ₽/мес. — или ставка 3,5%, платёж 15 224 ₽/мес, ПВ 852 тыс. ₽🔴 1-комнатная — ПВ 0 ₽, платёж 30 755 ₽/мес. — или ставка 3,5%, платёж 20 816 ₽/мес, ПВ 1 166 000 ₽🔴 2-комнатная — ПВ от 255 000 ₽, платёж 35 958 ₽/мес. — при ПВ 1 256 763 ₽, платёж 29 952 ₽/мес.
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
10 сент., 12:19
🖤 ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: на чьи деньги строят ваш дом?Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, ваши деньги не уходят застройщику на кирпичи, бетон или зарплату рабочим.🌉 Стройку финансирует банк: он выдаёт застройщику кредит на конкретный проект. Это и называется проектным финансированием.Схема довольно простая:🔴 Банк выдает застройщику кредит на строительство 🔴 Покупатель оплачивает квартиру, но его деньги отправляются на эскроу-счет 🔴 После ввода в эксплуатацию застройщик получает деньги покупателей и закрывает кредитТо есть получается довольно интересная конструкция: дом строится на деньги банка, а ваши в это время лежат отдельно и ждут ключей вместе с вами.▶️
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
9 сент., 09:56
🟧Рубрика «Вопрос — ответ»!Сегодня разбираю вопрос подписчика о курортной недвижимости: что важно учитывать при покупке и действительно ли сезонность делает такую инвестицию менее выгодной?Ответила в кружочке🪷Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
9 сент., 09:56
📨 Получено сообщение!Марина, что важно учитывать при покупке курортной недвижимости? И есть ли вообще смысл брать её, если спрос в основном сезонный?Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры
9 сент., 09:55
