Последние посты
Property news
17 сент., 20:20
🏦 Банк Англии снова сохранил базовую ставку — но риск её повышения выросСегодня Банк Англии оставил базовую процентную ставку без изменений — на уровне 3,75%.Решение оказалось не единогласным:🔹 6 членов комитета проголосовали за сохранение ставки 🔹 3 выступили за её повышение до 4%Главная причина осторожности — ускорение инфляции. В августе она выросла до 3,1%, а Банк Англии прогнозирует, что в начале 2027 года показатель может превысить 4%.На цены продолжают давить рост стоимости нефти, газа и других энергоносителей. Поэтому теперь обсуждается уже не снижение ставки, а вероятность её повышения, если инфляционное давление сохранится.🏠 Что это означает для ипотеки?— Платежи по tracker mortgages, привязанным к базовой ставке, пока не изменятся. — Действующие fixed-rate сделки также останутся без изменений до окончания фиксированного периода. — Новые fixed mortgage rateswww.bankofengland.co.ukBank rate maintained at 3.75% - September 2026 Monetary Policy Summary and MinutesThe Bank of England’s Monetary Policy Committee is responsible for making decisions about Bank Rate.Property news
16 сент., 21:04изменён
🏦 Банки не стали ждать решения Банка Англии — ипотечные ставки снова растут 😬Завтра, 17 сентября, Банк Англии объявит новое решение по базовой ставке. Сейчас она составляет 3.75%.Но банки ждать не стали 👇📈 NatWest, Santander, HSBC, Lloyds Bank и TSB уже второй раз с начала сентября повысили ставки по отдельным fixed mortgage products.И цифры довольно показательные:🏠 Средняя 2-year fixed — 5.73% 🏠 Средняя 5-year fixed — 5.78%Для сравнения: ещё в марте средняя 2-летняя ставка была 4.84%.💷 Что это значит в реальных деньгах?На ипотеке £250,000 на 25 лет разница между 4.84% и 5.73% — это примерно:➡️ +£131 в месяцMoneyWeekLive: Will the Bank of England keep interest rates at 3.75%?Experts think the Bank of England will hold interest rates at the latest base rate meeting this week, but the chances of a rate hike have increasedProperty news
15 сент., 19:37
🏗️ Лондон хотят серьёзно перестроить: в новом плане — 558 000 новых домовЭта новость особенно интересна именно для покупателей недвижимости 👇Мэрия Лондона опубликовала проект нового London Plan — документа, который определит развитие столицы на следующие 20–25 лет.🏠 Одна из главных цифр — около 558 000 новых домов за первые 10 лет.Это примерно 55 800 домов ежегодно.Но есть важный нюанс 👀📊 Государственная цель для Лондона намного выше — около 88 000 домов в год. То есть новый план предлагает примерно на 322 000 домов меньше за 10 лет, чем текущая government target.И речь не только о новых домах. План включает:🏘 новые жилые районы 🚆 транспорт и инфраструктуру 🏗 regeneration территорий 💼 новые рабочие и коммерческие пространстваProperty news
14 сент., 15:30
⏳ Через три дня Банк Англии пересмотрит процентную ставку. Что будет дальше?Уже 17 сентября Bank of England объявит новое решение по базовой ставке. Сейчас она составляет 3,75%.Большинство экономистов ожидает, что на ближайшем заседании ставку пока оставят без изменений. Но ситуация на ипотечном рынке уже начала меняться. Давайте разберёмся 👇📈 Некоторые британские банки уже повысили ипотечные ставкиСреди них — Barclays, Santander, TSB, HSBC, NatWest и Skipton.По данным The Times:▪️ Barclays повысил большинство фиксированных ставок примерно на 0,15 процентного пункта; ▪️ Santander — до 0,25 процентного пункта; ▪️ аналогичные изменения начали вводить TSB, Skipton и другие lenders.Средняя двухлетняя fixed mortgage rate к 7 сентября поднялась до 5,63%, а пятилетняя — до 5,68%.🔥 Почему ипотека дорожает ещё до решения Банка Англии?HomeOwners AllianceLatest UK Interest Rate Forecasts: Will The Bank Of England Cut Interest Rates On 17 September? - HomeOwners AllianceInterest rate predictions have shifted due to the conflict in the Middle East. We analyse the latest UK interest rate forecasts & what this means for your mortgage.Property news
9 сент., 10:15
💼 Манчестер продолжает притягивать крупный бизнес 💵Крупнейшие консалтинговые компании Великобритании продолжают расширять своё присутствие в Манчестере.📈 KPMG увеличила штат в городе с 1 200 сотрудников в 2022 году до примерно 1 400 сегодня и заявляет, что готова продолжать рост.💻 Deloitte сейчас объединяет около 1 600 сотрудников в North West и также ожидает дальнейшего увеличения команды в ближайшие два года.А PwC уже насчитывает около 2 000 сотрудников в Манчестере — против 1 400 в 2021 году.Почему именно Манчестер?🧐🌇 Город активно развивается сразу в нескольких направлениях: advanced manufacturing, life sciences, digital & AI, financial services и business services.📊 При этом экономика Greater Manchester впервые превысила отметку в £100 млрд, увеличившись на 28% с начала процесса деволюции в 2015 году.🏙️ Для рынка недвижимости это особенно интересно: ростFN LondonKPMG, Deloitte eye Manchester growth amid Burnham devolution driveProperty news
7 сент., 16:55
🇬🇧 Какие города Великобритании будут расти быстрее всего?🧐LinkedIn впервые составил рейтинг Cities on the Rise 2026 — 10 регионов Великобритании, где быстрее всего растут рынок труда и приток новых специалистов.И что интересно — Лондона и Манчестера в этом списке нет.1️⃣ На первом месте — Cheshire West and Chester.Регион активно развивается благодаря инвестициям в чистую энергетику, включая многомиллиардный проект HyNet.🏡 Средняя цена дома здесь — около £259,100, а аренда — около £1,005 в месяц.👷Топ-работодатели: Lloyds Banking Group, Airbus, Bank of America2️⃣ Второе место — Belfast.Город укрепляет позиции в финансовом секторе и кибербезопасности. Например, открытие нового подразделения Bank of America уже способствовало открытию более 1,000 квалифицированных рабочих мест.🏡 Средняя цена дома здесь — около £199,100, а аренда — около £906.LinkedinLinkedIn Cities on the Rise 2026: The 10 fastest-growing UK regions for jobs and new talentExplore 10 fast-growing cities in the UK, where job creation and professional migration are accelerating.Property news
3 сент., 15:41
👩🎓Что меняется в Великобритании: права сотрудников, школы и пособия 🇬🇧Осень 2026 начинается с целого ряда изменений, которые напрямую касаются семей, детей и работников. Разбираем:👇Работа и права сотрудников:🧑🏫С 1 октября 2026 срок, в течение которого работник может подать большинство исков в Employment Tribunal, увеличивается с 3 до 6 месяцев.📌С 1 января 2027-го тоже произойдет огромное изменение в трудовом праве - защита от unfair dismissal будет возникать после 6 месяцев работы вместо нынешних двух лет.🍽️ Беслатное школьное питание расширилиС нового учебного года 2026/2027 в Англии право на Free School Meals получают все школьники из семей, получающиe Universal Credit.👧 По данным правительства, бесплатным питанием теперь смогут пользоваться более 3 млн детей. Более того, правительство заявляет, что это поможет сэкономить семьям до £1,200 в год.🖇️ИзмененияGOV.UKDismissing staffHow to dismiss staff fairly, working within dismissal rules and dealing with dismissals relating to whistleblowing.Property news
31 авг., 13:23
🎓 Образование в Великобритании: главные реформы и изменения 🇬🇧Британская система образования проходит через масштабную трансформацию — от начальных школ до университетов. Собрали ключевые новости и нововведения, о которых важно знать студентам, родителям и преподавателям:🏫 НДС на частные школы и перераспределение учащихсяОкончательно вступила в силу 20%-ная ставка НДС на обучение в частных школах. В результате часть семей переводит детей в государственные учреждения, а частные школы активно расширяют программы стипендий (bursaries), чтобы привлечь талантливых учеников.🏫 Международная стратегия (International Education Strategy)Правительство обновило фокус на привлечение квалифицированных иностранных студентов и расширение академических обменов, установив цель по росту образовательного экспорта до £40 млрд к 2030 году.💼 Реформа профессионального образованияGOV.UKThe UK's International Education Strategy 2026Strategy setting out the government’s plans for UK international education and how it will support the sector access global opportunities.Property news
25 авг., 13:32
🏚️ А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО В UK МОЖНО ПОПРОБОВАТЬ КУПИТЬ ПУСТУЮЩИЙ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ — И ДАЖЕ В ИПОТЕКУ? 🇬🇧В Англии тысячи домов годами стоят пустыми, и некоторые из них можно найти дешевле обычного рынка 👀Как это работает? 👇🏠 Нашли пустующий дом 🔎 Проверили владельца через Land Registry или обратились в Empty Homes Team своего council 💷 Договорились с владельцем о покупке 🏦 Если состояние дома подходит требованиям банка — его можно купить в mortgage 🔨 В некоторых councils есть grants или беспроцентные loans на ремонт 🔥 А если дом пустовал 2+ года, на определённые ремонтные работы может применяться VAT 5% вместо 20%То есть для тех, кому не хватает бюджета на готовый дом, Empty Homes — ещё один вариант, который точно стоит проверить. 🏡❤️⚠️ Программы и условия отличаются в каждом council.🔗 Официальная информация GOV.UK 👇GOV.UK — Empty homes и полномочия local councilsProperty news
17 авг., 12:19
Манчестер - город, который растёт на глазах 😍 Какие изменения происходят на данный момент? Разбираем👇I) Victoria North - новый огромный район Манчестера - один из самых больших проектов, который город когда-либо видел❗️Проект рассчитан на создание 15 000 новых домов, семи новых neighbourhoods и увелечение населения района примерно на 40 000 человек🌿II) Etihad Campus и Etihad Stadium - City Football Group инвестирует около £300 млн в расширение Etihad Stadium и сам Etihad Campus продолжает развиваться как крупный спортивно-развлекательный кластер 🏀III) Mayfield - £1,5 млрд на новый район в центре Манчестера 🌆Это бывшая промышленная территория, которую превращают в новый mixed-use district. Проект предусматривает 2,3 млн sq ft офисов, около 1 500 домов, retail и leisure, а центральным элементом стал Mayfield Park. Общая стоимость регенерации — около £1,5 млрд.IV) NorthernInvest in ManchesterGreater Manchester Investment Opportunities - Invest ManchesterA track record of success Over the past two decades, Manchester has seen unprecedented growth and laid the foundations for delivering further transformational change across its economies, places and communities. Greater Manchester has become the UK’s centre…Property news
14 авг., 08:30
AI и британский рынок недвижимости: какие тенденции и чего ожидать? 🤖 🏡Не секрет, что AI стал неотъемлемой частью работы для многих из нас. Искусственный интеллект может упростить работу, поиски и даже ответить на некоторые вопросы. Но может ли он заменить профессионала?🧐Давайте разбираться👇: По данным Alto 2026 Agency Trends Report — 52% агентов планируют внедрить AI-инструменты уже в ближайшие 12 месяцев. Крупные агентства движутся ещё быстрее: почти 9 из 10 переходят на AI в 2026-2027 году.Что AI уже умеет делать на рынке недвижимости📊:— Оценивать объекты с погрешностью 2,8% против 10–15% у традиционных оценщиков; — Автоматически обрабатывать запросы арендаторов, договоры и платежи; — Анализировать тысячи сделок и предсказывать движение цен в конкретных районах; — Квалифицировать лидов и расставлять приоритеты для агентов;❗️Но вот в чём дело: AI не чувствует район. ОнEstate Agent TodayEstate agents plan to adopt AI but there is a size divideHalf of estate agents (52%) plan to adopt artificial intelligence (AI) tools for listings, lead generation and marketing in the next 12 months, according to new research. – Estate agents plan to adopt AI but there is a size divideProperty news
11 авг., 13:13
🚨🏠 ХОТИТЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА АУКЦИОНЕ С ИПОТЕКОЙ? ОКАЗЫВАЕТСЯ — ЭТО РЕАЛЬНО!Очень часто, когда мы слышим слово AUCTION, первая мысль:❌ «Туда только с наличными» ❌ «С обычной ипотекой купить невозможно» ❌ «Банк просто не успеет выдать Mortgage Offer»Но не всё так однозначно. 👀В Великобритании существует Modern Method of Auction (MMoA) — современный формат аукциона, который как раз даёт покупателю больше времени на оформление сделки и может позволить приобрести недвижимость с использованием обычной ипотеки. 🏦🔑В отличие от традиционного аукциона, где сроки очень жёсткие, при Modern Method of Auction часто предусматривается период примерно до 56 дней, что даёт время на mortgage application, valuation, получение Mortgage Offer и работу solicitors.И это не просто теория. Британское издание The Standard рассказывало о реальном случае покупательницы, которая приобрелаThe StandardModern Method of Auction: How does the 'ebay for property buying' work?Modern method of auction is an option even if you are not a cash buyer, says Londoner Rebecca, who recently completed on a property in Kent via MMAProperty news
5 авг., 10:01
🌴 Крупнейший водный wellness-курорт Европы строится в Манчестере😍Да, вы всё правильно поняли😉Пока в Лондоне строятся жилые комплексы, в Манчестере строится один из самых амбициозных туристических проектов Великобритании — Therme Manchester.В цифрах проект впечатляет:💷 £450 млн инвестиций;🌿 территория площадью 11,5 га в TraffordCity рядом с Trafford Centre;👥 1,7 млн посетителей ожидается уже в первый год работы;👷 2 500 рабочих мест будет создано на этапе строительства и около 650 постоянных — после открытия;📅 открытие запланировано на конец 2028 года.Что появится внутри комплекса?www.thermemanchester.co.ukWelcome to Therme Manchester: Reimagining urban wellbeingTherme Manchester will deliver a unique wellbeing experience immersed within an expansive, multi-zoned, tropical environment.Property news
3 авг., 11:47
🏦 Barclays повысил финансовые цели до 2028 года. Что это означает для рынка?Barclays представил обновленную стратегию развития до 2028 года, значительно повысив свои долгосрочные ориентиры. Среди ключевых целей:📈 Доходность капитала (RoTE) — более 14% к 2028 году.💷 Более £15 млрд планируется вернуть акционерам в период 2026–2028 гг. через дивиденды и обратный выкуп акций.📊 Среднегодовой рост доходов (CAGR) — более 5% в период с 2025 по 2028 год.⚙️ Экономия свыше £2 млрд благодаря цифровизации и повышению операционной эффективности.🧐Почему это важно?Barclays — один из крупнейших ипотечных кредиторов Великобритании. Если банк публично повышает свои финансовые цели, это означает, что руководство ожидает:• сохранения высокого спроса на банковские продукты;• стабильного качества кредитного портфеля;Property news
28 июл., 10:49
🇬🇧 Банк Англии, скорее всего, оставит ставку без изменений уже на этой неделе30 июля состоится очередное заседание Банка Англии по ключевой процентной ставке.📌 На сегодняшний день большинство аналитиков и финансовые рынки ожидают, что ставка останется на уровне 3,75%.Почему это важно?Несмотря на то что инфляция в Великобритании в июне снизилась до 2,6%, она всё ещё остаётся выше целевого уровня Банка Англии (2%). При этом ситуация на мировых энергетических рынках остаётся нестабильной, и регулятор опасается нового витка роста цен.💬 Что это означает для покупателей недвижимости?Пока резкого удешевления ипотеки ждать не стоит.Если Банк Англии действительно сохранит ставку без изменений, это, скорее всего, поддержит текущие условия на рынке ипотечного кредитования. Банки продолжат конкурировать за клиентов, но ожидать существенного снижения ставок по ипотеке только из-заMorningstarWill the Bank of England Raise Interest Rates This Week? | Morningstar UKFutures markets predict three interest rate hikes in the remainder of this year, but they expect the BoE to hold steady on July 30.Property news
28 июл., 10:23
Введите остаток ипотеки, ставку, срок и сумму досрочного погашения — калькулятор покажет, насколько раньше можно закрыть кредит и сколько процентов удастся сэкономить.💬 А вы уже делаете досрочные погашения или пока только планируете?Property news
28 июл., 10:22
💷 Все самое важное о досрочном погашение ипотеки: как сэкономить десятки, а иногда и сотни тысяч фунтовБольшинство людей берут ипотеку на 25–35 лет. Но мало кто знает, что при грамотной стратегии многие закрывают её за 7–10 лет, не увеличивая доход в несколько раз.Главное — понимать, как работают проценты по ипотеке.Почему досрочное погашение настолько выгодно?Проценты начисляются на остаток основного долга.Чем меньше долг — тем меньше процентов банк начислит в следующем месяце.Получается эффект снежного кома:➡️ вы уменьшили долг сегодня; ➡️ завтра проценты начисляются уже на меньшую сумму; ➡️ следующий платёж ещё сильнее идёт в погашение основного долга.Именно поэтому каждый фунт, внесённый досрочно в начале кредита, работает гораздо эффективнее, чем тот же фунт через 15–20 лет.www.experian.co.ukMortgage Overpayment Calculator | ExperianLooking to make an overpayment on your mortgage? Our calculator will give you a rough idea of the length of time you could take off your mortgage depending on how much you overpay.Property news
21 июл., 08:45
📊 Аналитика рынка: почему покупка жилья для студентов в Великобритании выгоднее аренды?🔑На фоне продолжающегося роста арендных ставок в Лондоне отмечается смена потребительского поведения среди иностранных инвесторов и родителей студентов британских вузов.🖇️Покупка недвижимости вместо долгосрочной аренды на период учебы становится устойчивым трендом для сохранения капитала.📌Представим такую ситуацию:Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней (1-bedroom) в Лондоне сегодня составляет порядка £2,500 в месяц.⏰За стандартные 3 года бакалавриата (с учетом ежегодной индексации и инфляции) расходы родителей на аренду превышают £100,000 - эти средства уходят безвозвратно, не оставляя никакого прироста 🧐Но перенаправление этих бюджетов в первоначальный взнос или покупку собственного объекта формирует ликвидный британский актив.❗️ С учетом того, что значительная частьProperty news
18 июл., 09:25
🇬🇧 Council Tax Reduction — кто может получить скидку?Council Tax Reduction — это помощь тем, у кого низкий доход, чтобы частично или полностью покрыть платежи за Council Tax.💡 Ключевые условия для получения: • Низкий доход • Вы обязаны платить Council Tax по адресу проживания🛑 Не все имеют право на скидку. Исключения:• Иностранцы с ограниченным иммиграционным статусом • Студенты дневного отделения • Жители домов престарелых • У вас накопления свыше: • £6,000 (если работаете) • £16,000 (если не работаете или пенсионер)🔻Сколько составит скидка? Зависит от вашей ситуации:👨🦽 Scheme 1 — Скидка 100%Wandsworth Borough CouncilCouncil Tax Reduction eligibility 2026/2027Find out who qualifies for Council Tax Reduction, including information about how much support is available.Property news
14 июл., 12:08
🏡 Банки в Великобритании начали активно продавать изъятую недвижимость. Можно ли купить её без депозита?В сети всё чаще появляется реклама о продаже repossessed homes — домов, которые банк изъял у владельцев за неуплату ипотеки.📌 Хорошая новость — такую недвижимость действительно можно приобрести, в том числе и по программам с 0% депозитом, если вы соответствуете требованиям банка.Но важно понимать одну деталь 👇❗️Отсутствие депозита зависит не от того, что дом изъят банком, а от выбранной ипотечной программы и вашей финансовой ситуации.Что проверит банк: ✅ доход и affordability; ✅ кредитную историю; ✅ оценку самой недвижимости (valuation).Также стоит учитывать, что некоторые repossessed homes могут требовать ремонта, поэтому не каждый объект подходит под условия стандартной ипотеки.📍Такие объекты можно найти через estate agents, на аукционах или у компаний, которыеGOV.UKHome repossessionThe legal process of home repossession, including what your mortgage lender must do, repossession hearings, possession orders and help with legal costs
