Последние посты
رادار مسکن
21 сент., 15:32
переслано из @melkradar_rahnama
🚨 ایرانفایل فعلاً در دسترس نیست؛ ملکرادار همراه شماستسالها بسیاری از مشاوران، فایلها و آرشیو کاری خود را در ایرانفایل مدیریت میکردند و طبیعی است که این تغییر ناگهانی، ادامه روند کاری را برای بسیاری از مشاوران دشوار کرده باشد.در چنین شرایطی، ملکرادار در کنار شماست تا اگر نیاز به انتقال فایلینگ دارید، این مسیر را با کمترین دغدغه ادامه دهید.📂 دسترسی به فایلهای موردنیاز 🗄 دسترسی به آرشیو فایلهای قدیمی ⚡ انتقال ساده و بدون دردسر 💰 شرایط ویژه و کمهزینه برای انتقالمشاور گرامی، قرار نیست با این اتفاق، روند کار شما متوقف شود.با پکیج انتقال از ایرانفایل تلاش کردهایم مسیر جابهجایی به ملکرادار را برای شما سادهتر و کمهزینهتر کنیم تا بتوانید فعالیت خود را با آرامش بیشتری ادامه دهید.📞 برای اطلاع از شرایط پکیج انتقال با ما تماس بگیرید: 02128424808🌐 https://realtorpanel.melkradar.com/
رادار مسکن
21 сент., 09:35
🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفتهای که گذشت 1️⃣ صادق: اولویت دولت، گرهگشایی از مسکن دهکهای یک تا پنج است ▫️ ایرنا 2️⃣ نقشه دولت برای توسعه مسکن/ زمین بیشتر، زیرساخت کاملتر ▫️ ایسنا 3️⃣ پیشبینی قیمت مسکن در فصل پاییز ▫️ خبر آنلاین 4️⃣ معاوضه
رادار مسکن
20 сент., 08:49
переслано из @melkradar_rahnama
#از_زبان_شما #بازخورد👤 خانم حسینی 🏢 مشاور املاک تهران 📍 محدوده فعالیت: جردن، قیطریه، میرداماد، ظفر🟢 هر تجربه، روایتی واقعی از بازار است.در ملکرادار، تجربه و نگاه مشاوران املاک برای ما ارزشمند است. بازخوردهای شما نهتنها به بهبود خدمات ما کمک میکند، بلکه میتواند مسیر را برای سایر مشاوران نیز روشنتر کند.💬 اگر شما هم تجربه، پیشنهاد یا نظری درباره #فایلینگ_ملکرادار دارید، خوشحال میشویم آن را بشنویم.https://t.me/MelkRadar_Rahnama/478
رادار مسکن
19 сент., 10:57
переслано из @melkradar_rahnama
میدونستی درآمد یک مشاور املاک میتونه دلاری باشه؟ 🌍💵وقتی میگیم «مشاور املاک»، معمولاً یک مدل مشخص توی ذهنمون شکل میگیره:فایل ← مشتری ← معامله ← کمیسیون.اما در بازار املاک، راههای دیگهای هم برای ایجاد درآمد وجود داره.در بازارهای بینالمللی، مشاوران میتونن از طریق همکاری با مشاوران دیگر، معرفی مشتری و ایجاد ارتباط بین بازارها در معاملات نقش داشته باشن.یعنی فعالیت یک مشاور الزاماً به یک شکل مشخص از معامله یا یک بازار مشخص محدود نمیشه.یک مشاور ممکنه سالها روی شناخت بازار، ارتباط با مشتری و ساختن یک شبکه حرفهای کار کرده باشه؛ و همین ارتباطات میتونه در یک بازار بزرگتر هم ارزش ایجاد کنه.بنابراین شاید «درآمد دلاری» برای یک مشاور املاک، آنقدرها هم دور از ذهن نباشه.
رادار مسکن
19 сент., 08:13
🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفتهای که گذشت1️⃣ صادق: اولویت دولت، گرهگشایی از مسکن دهکهای یک تا پنج است ▫️ ایرنا2️⃣ نقشه دولت برای توسعه مسکن/ زمین بیشتر، زیرساخت کاملتر ▫️ ایسنا3️⃣ پیشبینی قیمت مسکن در فصل پاییز ▫️ خبر آنلاین4️⃣ معاوضه مسکن و زمین با آپارتمان کوچکتر یا خودرو، مالکان برای آزاد کردن بخشی از سرمایه به دنبال مسیرهای جدید هستند! ▫️ اقتصاد نیوز5️⃣ جهش ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، مردم قدرت خرید مسکن ندارند! ▫️ خبر آنلاین6️⃣ طرح جامع مسکن؛ بدون پول، بدون زمانبندی و بدون اجرا ▫️ تابناکایرناصادق: اولویت دولت، گرهگشایی از مسکن دهکهای یک تا پنج استتهران- ایرنا- وزیر راه و شهرسازی با انتقاد شدید از رویه «گفتاردرمانی» با متقاضیان و ارائه وعدههای ناممکن در سالهای گذشته، بر شفافیت در هزینههای تمامشده مسکن و تمرکز بر پشتیبانی از دهکهای اول تا پنجم درآمدی با همراهی نهادهای حمایتی و انقلابی تأکید کرد.رادار مسکن
18 сент., 06:31
переслано из @hoghoogh_amlaak
فهرست برخی کانال های تلگرامی فعال در حوزه های حقوقی، فنی و اقتصادیِ اراضی و املاک در سراسر کشور :- حقوق املاک (منصورمسیّبی نیا) https://t.me/hoghoogh_amlaak-نکات کاربردی و مهم کارشناسی https://t.me/eatlaatekarshnaci-رادار مسکن https://t.me/MelkRadar-حقوق کاربردی اراضی و املاک https://t.me/LandlawPS-اسناد و بخشنامه های فنی https://t.me/tec_mporg-کانال حقوق ثبت دکتر فاطمیان https://t.me/sabtedrfatemiyanTelegramحقوق املاک(مسیّبی نیا)موضوع : تبیین مباحث حقوقی املاک تأسیس: 1398/12/18 مؤسس : منصور مسیّبی نیا - پژوهشگر و مدرس دانشگاه - وکیل پایه یک دادگستری - کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی 📱 0912 567 24 81 🆔 @M09125672481رادار مسکن
17 сент., 13:32
✨ از فروش ملک پاداش بگیر!۱.۱٪ تا ۶٪ مازاد بر کمیسیون 💸ویلای سرخرود | پاداش تا ۱.۲ میلیاردفالو کن، ثبتنام کن، درآمد بساز!#ملک #درآمدزاییبات در تلگرامhttps://t.me/Mrkhobrebot بات در بلهhttps://ble.ir/Mrkhobre_bot#تبلیغات .
رادار مسکن
17 сент., 06:49
переслано из @melkradar_rahnama
🏠🤖 فکر میکنید هوش مصنوعی بتواند قیمت یک خانه را تعیین کند؟❓ سؤال: امروز قیمت یک ملک را چطور تعیین میکنیم؟💬 جواب: بیشتر بر اساس تجربه مشاور، شناخت محله، فایلهای مشابه و شرایط روز بازار.❓ اما اگر بهجای چند فایل مشابه، هزاران معامله را همزمان بررسی کنیم چه؟💬 با تحلیل موقعیت جغرافیایی، مشخصات ساختمان، معاملات گذشته و روند بازار، میتوان به بازه دقیقتری از ارزش ملک رسید.اینجاست که هوش مصنوعی وارد فرآیند قیمتگذاری میشود. 🤖❓ آیا این اتفاق فقط یک ایده است؟💬 نه! در بازارهای پیشرفته، نمونههای واقعی آن وجود دارد.در بازار املاک تورنتو، مجموعههایی مثل AECORN داده و فناوری را در کنار تخصص بازار به کار میگیرند تا ارزشگذاری ملک دقیقتر و دادهمحورتر شود.
رادار مسکن
16 сент., 09:51изменён
Exploring Dubai but not sure which area actually feels like home?Let's talk about Dubai Marina 🌊What it's like to live there:☀️ Waterfront walks and jogging paths right outside your door 🛥️ 3.5km promenade lined with cafés, restaurants, and shops 🚇 Two metro stops + tram (no car needed for daily life) 🏖️ JBR beach is a 5-minute walk 👨👩👧 A mix of young professionals, couples, and expat families 🌆 Honestly some of the best sunset views in the cityBest for: people who want that city-meets-beach lifestyle without giving up convenienceWant to know if Marina is the right fit for you?Just ask DubaiRadar. Tell it what your lifestyle looks like and it'll help you find your neighborhood match 🎙️ https://crysta.live/go/dubai-radar
رادار مسکن
16 сент., 09:29
🏠 سند زرد یا سبز؟ هشدار حقوقی درباره معاملات ملکیبا اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، روش انجام بسیاری از معاملات ملکی تغییر کرده و توجه به نوع سند، تاریخ صدور و مسیر قانونی ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است.🔹 سند سبز: اسناد مالکیتی که پس از اجرای قانون مربوط صادر شدهاند و معاملات مشمول قانون درباره آنها تابع تشریفات خاص ثبت رسمی هستند.🔹 سند زرد: اسناد قدیمیتر؛ زرد بودن سند بهتنهایی به معنای بیاعتباری آن نیست و باید تاریخ صدور و مقررات مربوط به معامله بررسی شود.🔹 مشاور املاک: در موارد مقرر، باید اطلاعات و پیشنویس معامله را در مسیر قانونی ثبت و طرفین را برای ادامه فرآیند به مرجع صالح، از جمله دفترخانه، هدایت کند.🔹 کاتب و ساغر: این سامانهها کارکردهای متفاوتی دارند و نمیتوان هر معاملهای را بدون توجه به نوع سند و قرارداد، در هر سامانهای ثبت کرد.⚠️ اجاره و پیشفروش هم مشمول الزامات خاص هستند. رعایت نکردن تشریفات قانونی میتواند پیامدهایرادار مسکنسند زرد یا سبز؟ هشدار یک وکیل درباره اشتباهاتی که میتواند معامله ملکی را گرفتار کندبا اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات ملکی، رنگ سند، نوع قرارداد و مسیر ثبت معامله اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ موضوعی که به گفته یک وکیل دادگستری میتواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.رادار مسکن
15 сент., 11:24
переслано из @melkradar_rahnama
با قطع شدن ایرانفایل و تغییر شرایط بازار، بسیاری از مشاورانی که سالها از این فایلینگ استفاده میکردند، حالا در حال انتخاب یک جایگزین مطمئن برای ادامه فعالیت خود هستند. در این میان، ملکرادار با سابقه طولانی در بازار فایلینگ املاک، یکی از اصلیترین مقصدهای این مهاجرت است.مشاورانی که به ملکرادار مهاجرت میکنند، میتوانند به فایلهای موردنیاز خود و آرشیو فایلهای قدیمی دسترسی داشته باشند و بدون توقف، فعالیتشان را ادامه دهند.مشاور گرامیملکرادار باسابقهترین و بهروزترین فایلینگ کشور همراه شماست.با پکیج انتقال از ایرانفایل، جابهجایی به ملکرادار رو براتون سادهتر و کمهزینهتر کردیم؛ فایلهای موردنیازتون، آرشیو فایلهای قدیمی و شرایط ویژه انتقال در دسترس شماست.برای اطلاع از شرایط پکیج انتقال تماس بگیرید:📞 02128424808https://realtorpanel.melkradar.com/
رادار مسکن
14 сент., 14:15
🤖 هوش مصنوعی در دنیای املاک؛ مشاورین برتر دنیا چطور از AI استفاده میکنند؟ (بخش ششم)امروز به یکی از بزرگترین پلتفرمهای املاک جهان میرسیم؛ شرکتی که هوش مصنوعی را نه بهعنوان یک ابزار جانبی، بلکه بهعنوان بخشی از هسته تجربه خرید، فروش و اجاره خانه وارد کسبوکار خود کرده است.📍 تجربه Zillow؛ وقتی جستوجوی خانه تبدیل به یک گفتوگوی هوشمند میشودمجموعه Zillow، یکی از شناختهشدهترین پلتفرمهای املاک آمریکا، در سال ۲۰۲۶ قابلیت جدیدی به نام Zillow AI Mode معرفی کرده است.هدف ساده است: مشتری به جای اینکه بین دهها فیلتر، آگهی، ماشینحساب و صفحه مختلف جابهجا شود، بتواند با زبان طبیعی با سیستم صحبت کند و AI به او کمک کند از مرحله جستوجو تا تصمیمگیری و اقدام واقعی پیش برود.💡 هوش مصنوعی در Zillow دقیقاً چه کار میکند؟1️⃣ جستوجوی ملک با زبان طبیعی2️⃣ مقایسه هوشمند خانهها و بررسی Trade-offها3️⃣ ابزار Zestimate؛ هوش مصنوعی برای تخمین ارزش ملک4️⃣ تحلیل تصاویر و درک ویژگیهای
رادار مسکن
14 сент., 06:48
🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفتهای که گذشت 1️⃣ وامی که یک پنجم آن بابت خریدش میپرد! به همراه اقساط ۵۱.۵ میلیون تومانی! ▫️ ایسنا 2️⃣ پشتصحنه «آدرسهای مغایر» در سند تکبرگ چیست؟ ▫️ دنیای اقتصاد 3️⃣ مسکن ملی به کجا رسید؟ ▫️ ایسنا 4️⃣ سیگنال بازار
1,140Открыть в Telegramرادار مسکن
13 сент., 06:33
переслано из @melkradar_rahnama
ایرانفایل وصل نشد؟ کار شما نباید متوقف بشه!با پکیج انتقال از ایرانفایل، جابهجایی به ملکرادار رو براتون سادهتر و کمهزینهتر کردیم؛ فایلهای موردنیازتون، آرشیو فایلهای قدیمی و شرایط ویژه انتقال در دسترس شماست.برای اطلاع از شرایط پکیج انتقال تماس بگیرید:📞 02128424808https://realtorpanel.melkradar.com/ .
رادار مسکن
12 сент., 16:32
📊 قیمت مسکن در تهران در یک سال بیش از ۲ برابر شد؛ منطقه ۲ رکورددار رشد!#اختصاصیبررسی دادههای ملکرادار از آگهیهای فروش نشان میدهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در مرداد ۱۴۰۵ نسبت به مرداد ۱۴۰۴ در تمام مناطق تهران افزایش شدیدی داشته است. منطقه ۲ با رشد ۱۳۳ درصدی بیشترین افزایش را ثبت کرده و پس از آن مناطق ۱، ۲۲ و ۱۴ قرار دارند. در مقابل، کمترین رشد مربوط به منطقه ۱۲ با ۷۹ درصد بوده است. در همین بازه، قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۲ از ۱۴۶ به ۳۳۹ میلیون تومان و در منطقه ۲۲ از ۸۱ به ۱۸۴ میلیون تومان رسیده است. حتی در حومه تهران نیز قیمت پیشنهادی از ۴۵ به ۸۸ میلیون تومان افزایش یافته؛ تصویری که نشان میدهد موج افزایش قیمت در یک سال گذشته، تقریباً تمام بازار مسکن تهران و اطراف آن را دربر گرفته است.🔗 مطلب تکمیلی را اینجا بخوانید.📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۲۱....................................🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکنhttps://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @Mel
رادار مسکن
12 сент., 14:30
🌍 میدونستی درآمد یک مشاور املاک میتونه دلاری باشه؟ 💵وقتی میگیم «مشاور املاک»، معمولاً یک مدل مشخص توی ذهنمون شکل میگیره:فایل ← مشتری ← معامله ← کمیسیون.اما در بازار املاک، راههای دیگهای هم برای ایجاد درآمد وجود داره.در بازارهای بینالمللی، مشاوران میتونن از طریق همکاری با مشاوران دیگر، معرفی مشتری و ایجاد ارتباط بین بازارها در معاملات نقش داشته باشن.یعنی فعالیت یک مشاور الزاماً به یک شکل مشخص از معامله یا یک بازار مشخص محدود نمیشه.یک مشاور ممکنه سالها روی شناخت بازار، ارتباط با مشتری و ساختن یک شبکه حرفهای کار کرده باشه؛ و همین ارتباطات میتونه در یک بازار بزرگتر هم ارزش ایجاد کنه.بنابراین شاید «درآمد دلاری» برای یک مشاور املاک، آنقدرها هم دور از ذهن نباشه.📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۲۱....................................
رادار مسکن
12 сент., 09:30
🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفتهای که گذشت1️⃣ وامی که یک پنجم آن بابت خریدش میپرد! به همراه اقساط ۵۱.۵ میلیون تومانی! ▫️ ایسنا2️⃣ پشتصحنه «آدرسهای مغایر» در سند تکبرگ چیست؟ ▫️ دنیای اقتصاد3️⃣ مسکن ملی به کجا رسید؟ ▫️ ایسنا4️⃣ سیگنال بازار مسکن تهران به سایر شهرها ▫️ اقتصاد نیوز5️⃣ افزایش قیمت وام مسکن همزمان با رشد بورس ▫️ ایسنا6️⃣ مسکن؛ غولی که حقوق مجردها را میبلعد ▫️ خبر آنلاینChannel photo updated
11 сент., 23:19
رادار مسکن
11 сент., 11:10изменён
قیمت دلاری مسکن تهران در ۸ سال گذشته: مسکن ۱۴۰۵ ارزانتر از ۱۴۰۰ به دلار!بررسی روند قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان در تهران از سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار مسکن طی این سالها نوسانات قابلتوجهی را تجربه کرده است. قیمت دلاری از ۸۹۷ دلار در سال ۱۳۹۷ آغاز شد و در سالهای بعد روندی صعودی گرفت؛ بهطوریکه در سال ۱۴۰۰ به ۱٬۵۴۹ دلار و در سال ۱۴۰۲ به بالاترین سطح این دوره، یعنی ۱٬۶۱۳ دلار رسید.پس از آن، روند معکوس شد و قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳ به ۱٬۳۷۲ دلار و در سال ۱۴۰۴ به ۱٬۱۲۴ دلار کاهش یافت. اما در سال ۱۴۰۵ بار دیگر شاهد افزایش این شاخص هستیم و قیمت هر مترمربع به ۱٬۲۸۰ دلار رسیده است؛ یعنی حدود ۱۴٪ بیشتر از سال گذشته. با وجود این رشد، قیمت دلاری مسکن همچنان حدود ۲۱٪ پایینتر از سقف سال ۱۴۰۲ قرار دارد.📊 منبع: دادههای #اختصاصی ملکرادار از آگهیهای ثبت شده | مرداد ۱۴۰۵📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۲۰....................................🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکنhtt
رادار مسکن
11 сент., 06:42
مشاور عزیز 🔥 ویلای سرخرود بفروش، از خونه پول پارو کن! 🔥💵 جادوی کار پارت تایم مشاوران💵💵 تعاون در کمیسیون خرید 🎁 بعلاوه ۱.۱ تا ۶٪ پاداش فروش از ۳۰۰ میلیون تا ۱.۲ میلیارد پاداش🏡 ویلای سرخرود | مینیمال، لوکس، ثروتساز▫️ موقعیت: کوچهای دنج، امن و ویلانشین (دسترسی عالی به دریاکنار و سرخرود)▫️ بنا: ۲ طبقه + شاهنشینِ مجهز به باربیکیو و ویوی دماوند 🏔▫️ امکانات: ۴ خواب (۲ مستر) | استخر سرپوشیده | جکوزی بزرگ▫️ معماری: شمالی با نورگیر جنوبیِ خیرهکننده☀️ گزینهای بینظیر برای خلسهی آرام
1,480Открыть в Telegram
