Последние посты
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 16:40
Точка с запятой;Первый день MIPIF завершён. Но точка здесь была бы грамматической ошибкой: завтра — продолжение.Последнее слово оставляем Михаилу Кирееву, бессменному ведущему деловой программы. Что приготовил второй день — пусть расскажет сам 👆А от нас на сегодня — короткое:🤩 Спасибо Петербургу за первый день. 🤩 Тем, кто был с нами здесь, — за внимание. 🤩 Тем, кто был с нами в зале, — за компанию.À demain. Завтра перевернём страницу.#mipif_выставкаMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 16:40
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 16:24
🇹🇭 Сколько на самом деле приносит недвижимость на Пхукете?Финалим нашу сегодняшнюю Telegram-«трансляцию» с MIPIF фрагментом второго дискуссионного клуба. В фокусе — Алексей Овсянников, Banyan Group, а тема — доходность инвестиционной недвижимости на Пхукете.К цифрам из выступления добавим короткий чек-лист. Когда видите обещанные 7%, 10% или 15% годовых, проверьте:— это gross или net; — какая загрузка заложена в модель; — учтены ли управление, обслуживание, комиссии, ремонт и простои; — на каком среднем тарифе строится расчёт; — есть ли такая доходность на уже работающих объектах или пока только в прогнозе.☝️ Одинаковый процент на двух слайдах ещё не означает одинаковую сумму, которую инвестор получит по итогам года.И планировка — тоже часть финансовой модели. Чем шире круг потенциальных арендаторов и будущих покупателей, тем устойчивееMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 15:15
🇹🇷 Турецкий паспорт за недвижимость: чек-лист, который лучше открыть ДО покупкиКажется, про гражданство Турции через инвестиции уже рассказали всё. Но «купил недвижимость на $400 000» ещё не означает «получил паспорт».Светлана Озген, Deniz Invest, прошлась как раз по тем деталям, на которых инвестор может потерять деньги. А мы собрали базу в короткий чек-лист:☑️ Порог — от $400 000. Учитывается стоимость недвижимости, которая проходит по требованиям программы.☑️ Объект может быть не один. Нужную сумму разрешено собрать из нескольких объектов; покупать их одновременно тоже не обязательно.☑️ Каждая покупка должна оформляться под программу. Просто собрать уже купленные когда-то квартиры на нужную сумму и автоматически получить гражданство не получится: важны условия конкретной сделки и правильное оформление.☑️ Продать недвижимость сразу нельзя. Для участия в программе вMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 14:30
🇪🇺 А что, если квартиру купить в одной стране, а ВНЖ получить в другой?На выставке недвижимости логично много говорить о ВНЖ через покупку объекта. Но связывать две задачи — выбор недвижимости и получение ВНЖ — сегодня совсем не обязательно.У недвижимости может быть своя задача: доход, капитализация, собственное проживание. У ВНЖ — своя. И иногда разумнее решать их независимо друг от друга.София Дефоссе-Аксютина, EASY-VISA, рассказала о рабочих, предпринимательских и профессиональных основаниях для ВНЖ. И вариантов здесь гораздо больше, чем кажется.Например: 🤩 во Франции действует «Паспорт талант». Среди оснований — создание бизнеса, инновационные проекты, научная и творческая деятельность. Для предпринимательского варианта с созданием компании предусмотрены инвестиции от €30 000, а многолетний ВНЖ может выдаваться на срок до четырёх лет.MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 13:38
🤩🤩🤩 Хотите купить квартиру на Кипре? Возможно, сначала Вам придётся заработать в ЭмиратахЗвучит как странная география. Но именно такую связку разбирает Влада Вилкова, Aurora Group of Companies: ОАЭ + Кипр как одна финансовая экосистема для инвестора.Почему вообще возникает такой маршрут? 🤩Для сделки на Кипре мало показать, что необходимая сумма лежит на счёте. Банк будет разбираться, откуда появились деньги, где человек получает доход, где ведёт бизнес и как капитал двигался до сделки. Причём происхождение средств могут подтверждать вполне конкретными документами: налоговыми декларациями, отчётностью бизнеса, зарплатными документами и другими доказательствами легального дохода. Для клиентов с российским бэкграундом к этому добавляется ещё иMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 13:38
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 12:37
⏱ А что можно успеть за 10–15 минут?«Пять минут, пять минут…» — а у наших экспертов на личную презентацию есть целых 10–15 😁Много это или мало? Судя по тому, что происходит после выступлений, работа на «сцене» заканчивается, а разговор — только начинается.Нам, как организаторам, особенно приятно видеть, как вы остаётесь после презентаций, обсуждаете услышанное и задаёте вопросы ещё и ещё 🤩Вот и Илона Кирейонок, Renty Development, после выступления оказалась в окружении наших любознательных инвесторов.Одна из тем — Золотая виза Греции с инвестициями от €250 000. Такой порог сегодня сохраняется для двух специальных случаев: если коммерческое помещение переводится в жилое или инвестор покупает объект в историческом здании, которое требует реставрации. Для обычной недвижимости минимальная сумма уже составляет €400 000 или €800 000 — в зависимостиMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 12:37
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 11:52
🇰🇭 Камбоджа vs 🇹🇭 Таиланд: соседи, которые играют по разным правиламСегодня и завтра на MIPIF Александр Павлов, UC Group, представляет проекты сразу двух рынков. Географически Таиланд и Камбоджа — почти соседи. Инвестиционно — между ними куда больше расстояния.Три отличия, которые инвестору стоит учитывать:🤩 Собственность В Таиланде иностранцу доступен фрихолд для кондоминиумов в рамках иностранной квоты; с виллами отдельно структурируются права на строение и землю. В Камбодже иностранцы могут владеть объектами в зданиях по strata title, а прямое владение землёй для них ограничено.🤩 Валюта Таиланд — рынок в батах. Камбоджа остаётся сильно долларизированной экономикой, где USD широко используется в расчётах, в том числе на рынке недвижимости.🤩 Зрелость рынка Таиланд — давноMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 11:22изменён
Зачем вообще ехать на выставку, если всё можно найти в интернете? 👀Например, за новыми возможностями для сотрудничества.Мы спросили Андрея Ушакова из Top House Expert, что они привезли на MIPIF из Таиланда. И в этот раз речь не про очередной объект, а про инструмент для участников рынка недвижимости.Как застройщику расширить географию продаж? Как агенту работать с объектами по всему миру и при этом сохранять своего клиента?А MIPIF продолжается. И кто знает — возможно, именно здесь Вы встретите тех, с кем завтра начнётся новый проект.🤩🤩🤩🤩 Регистрация тут#mipif_выставкаMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 11:22
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 10:55
🇨🇾 Кипр всё ещё не в Шенгене. Но так ли это плохо?Деловую программу начали с дискуссионного клуба о втором гражданстве и ВНЖ — и сразу добрались до Кипра.Ева Алексеева, Nevestate, предлагает посмотреть на ситуацию с другой стороны: сегодня Кипр ещё не является полноправной частью Шенгенской зоны, хотя Еврокомиссия уже положительно оценила его техническую готовность к вступлению. Окончательное решение остаётся за Советом ЕС.🤩🤩🤩Почему нынешний статус может быть интересен инвестору?🤩 после вступления требования к инвестиционным программам могут стать жёстче, а порог входа — выше; для граждан РФ доступность таких инструментов также может измениться;🤩 при этом уже сегодня кипрские ВНЖ и ПМЖ дают возможностьMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 10:35
🤩🤩🤩Где кого искать на MIPIF?Мы собрали всех участников и номера стендов в одной карусели 😏Ждём ваши комментарии: кто первый в списке на встречу?А если вы ещё не на выставке – скорее получайте именное приглашение и приезжайте!Ждём вас! 😉#mipif_выставка
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 09:44изменён
Нескромный Пятигорск от Ивана Скромного 🤩Что сегодня происходит с инвестиционной недвижимостью на Кавминводах и сколько может приносить номер в отеле под управлением федерального оператора?Поймали в перерывах между консультациями представителя Azimut Сити отель Пятигорск и задали три вопроса: про курорт, туристический спрос и экономику гостиничного объекта.Ответы — на видео выше 🤩А если хотите подробнее узнать о проекте и задать свои вопросы лично — приходите на стенд №9.📍 MIPIF Санкт-ПетербургЖдём вас в Four Seasons Lion Palace!#mipif_выставкаMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 09:33
🤩 Деловая программа выставки MIPIF в Санкт-ПетербургеНа деловой программе вы научитесь находить перспективные проекты, разберётесь в вопросах оплаты, получения дохода и уплаты налогов, а также узнаете всё о программах получения ВНЖ.13:00–14:00 | Дискуссионный клуб №1Один паспорт — для души. Второй — для выживания🔸 Какие есть пути для второго гражданства и ВНЖ 🔸 Второе или двойное — чего избегать? 🔸 Когда второй паспорт может стать обузой14:10–14:35 | Наталья Бушуева, 23 projectsДолгое лето аланийской ликвидности🔸 Стоимость жизни и климат как драйверы спроса на Аланию 🔸 Развитая инфраструктура и продолжительный курортный сезон 🔸 ВНЖ и гражданство через недвижимость для семьи 🔸 Ликвидность и аренда как основа инвестиционного спроса
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 09:04изменён
🍂 Осень начинаем с Петербурга!Сегодня MIPIF открывает осенний цикл международных выставок недвижимости — и ближайшие два дня мы будем говорить о том, куда сегодня действительно стоит смотреть инвестору.Разные страны и стратегии, живая аналитика рынка, разговоры о доходности, рисках, ВНЖ и выборе объектов — и возможность задать экспертам свои вопросы лично.Если Вы в Петербурге — приходите на MIPIF. Мы уже открыты и ждём вас!📍 Four Seasons Hotel Lion Palace 📅 22–23 сентября🎟 Вход свободный по регистрации#mipif_выставкаMIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
22 сент., 09:04
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
21 сент., 15:16изменён
🤩 Мировой рынок инвестиций в недвижимость восстанавливается в 2026 годуЗа первое полугодие 2026 года объём вложений в мировую недвижимость достиг $500 млрд - почти на 20% больше, чем годом ранее. Прогноз на год - $1,2 трлн (+16% к 2025 году).Драйверы роста:🔸 Азиатско-Тихоокеанский регион - лидер, благодаря оживлению в Сингапуре и Китае 🔸 Европа - умеренный подъём с ускорением в 2027 году 🔸 Альтернативные секторы - дата-центры, жильё для пожилых, склады самообслуживанияВосстановление охватывает как традиционные, так и новые сегменты. Это окно возможностей для тех, кто готов вкладывать сейчас. Особенно интересно смотрятся рынки Юго-Восточной Азии, где инфраструктура активно развивается.Кто поможет зайти на один из самых перспективных рынков Азии?🤩🤩MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
21 сент., 07:14
🇹🇷 Алания открыла районы для ВНЖВ начале июня 2026 года рынок недвижимости Алании получил новость, которую ждали почти четыре года: в публичных источниках появилась информация о снятии ограничений на подачу заявлений на ВНЖ в ранее закрытых районах.Речь идёт о 🤩 кварталах в районе Алания провинции Анталья: Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак. Именно эти районы чаще всего интересуют русскоязычных покупателей, которые хотят купить квартиру у моря, переехать в Турцию, оформить ВНЖ и жить в международной среде.❗️Важно: открытие района не означает автоматическое одобрение любого заявления. Географический барьер снят, но остальные условия ВНЖ сохраняются. Полный официальный регламент с деталями пока не опубликован - статус по конкретным адресам нужно проверять отдельно.Кто поможет выбрать объект в этих районах?
