Последние посты
Монолит
23 сент., 08:59
🥇 Число ипотечных сделок с жильем в Москве снизилось в августе 2026 года на 35% по сравнению с августом 2025-го – по данным Росреестра, за месяц зарегистрировано 6 143 договора ипотеки на первичное и вторичное жилье — на 19% меньше, чем в июле (7 607).Всего за январь–август 2026 года оформлено 62 415 договоров, что на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (78 026).Снижение активности объясняется сезонностью и ипотечными условиями.• Август традиционно слабый месяц из-за отпусков и дачного сезона, а после осторожного снижения ключевой ставки в июле банки не стали заметно корректировать тарифы. • На ипотечном рынке сохраняется сдержанная динамика, которую определяют льготные механизмы, структура предложения и сезонные факторы.🧊МонолитМонолит
23 сент., 07:01
🔶 Рост цен на жилье в России замедлился в 2026 году и с начала года составил около 6–7%, сообщила президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. По ее словам, динамика зависит от региона и сегмента недвижимости, и в целом цены растут в пределах инфляции.🔜 Замедление связано в том числе с высокими ипотечными ставками, если раньше с ипотекой проходило 60–80% сделок, то сейчас ситуация изменилась: не все могут позволить себе ставку в 17–18%, а льготной семейной ипотекой может воспользоваться ограниченное число граждан, отметила Зырянова.🧊Монолит1,510Открыть в TelegramМонолит
23 сент., 05:20
🥇 Объемы продаж новостроек в Москве в августе 2026 года упали до минимума с пандемийного периода – по данным bnMAP.pro, в прошлом месяце в столице было реализовано 174,4 тыс. кв. м, и более низкое значение фиксировалось только в мае 2020 года. Относительно июля продажи сократились на 21,4%, а к августу 2025-го — на 45,2%.🌧 Аналитики ожидают роста продаж в сентябре за счет отложенного спроса и возможного ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября. Однако, суперсильного скачка ждать не стоит: «семейку» можно взять только раз на семью, ключевая ставка не снизилась, а покупатели подходят к выбору очень избирательно — сейчас на рынке правит покупатель.🧊Монолит1,600Открыть в TelegramМонолит
22 сент., 17:29
🏦 Задолженность населения по ипотеке выросла на 0,5% к июлю и достигла 24,8 трлн рублей, показывают предварительные данные Банка России, рост сопоставим со среднемесячными темпами февраля — июля (+0,4%).🎤 Объем выдач в августе увеличился на 5%, до 381 млрд рублей, из которых около 56% пришлось на ипотеку с господдержкой. По «Семейной ипотеке» выдано 182 млрд рублей (+18% к июлю), рыночная ипотека составила 167 млрд рублей.🧊Монолит4,050Открыть в TelegramМонолит
22 сент., 15:17
🤡 Замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил о планах заменить крановщиков роботами – по его словам, эта профессия сейчас крайне дефицитна, а зарплаты специалистов высоки, поэтому автоматизация позволит сэкономить значительные средства на стройплощадках и повысить производительность труда.🤡 Крановщик, отметил он, «получает огромную заработную плату».❓ Музыченко также затронул перспективы роботов-штукатуров, шпаклевщиков, маляров и укладчиков плитки, однако предупредил, что колоссального эффекта от роботизации российских строек пока ожидать не стоит.Да и роботом-крановщиком тоже кто-то должен управлять.🧊Монолит4,500Открыть в TelegramМонолит
22 сент., 14:05
👷♂️ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ввод жилья в России по итогам 2026 года может составить около 100 млн квадратных метров.Согласно данным Росстата, за январь–август 2026 года ввод жилья сократился на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 58 млн квадратных метров.🌐 Хуснуллин также отметил острую нехватку кадров в строительной отрасли: объёмы строительства сейчас растут, а рабочей силы не хватает. Для решения проблемы, по его словам, необходимо повысить производительность труда в стройотрасли на 22,8% до 2030 года.🧊Монолит4,760Открыть в TelegramМонолит
22 сент., 07:15
🌆 Выручка застройщиков от продажи квартир и апартаментов в 16 городах-миллионниках + Тюмень за восемь месяцев снизилась до 1,79 трлн рублей – это на 142,7 млрд меньше, чем годом ранее, фиксируют в BnMap.pro и «Пульс продаж новостроек»: валовая выручка девелоперов в 16 регионах упала на 12,3% до 2,1 трлн рублей.💯 Основное снижение пришлось на Москву — поступления там сократились на 27,5% до 1 трлн рублей. Без учета столицы совокупная выручка застройщиков, наоборот, выросла на 7,8% до 1,12 трлн рублей, положительная динамика отмечена в 11 регионах из 16. В минус, помимо Москвы, ушли Краснодарский и Красноярский края и Самарская область.🧊Монолит5,560Открыть в TelegramМонолит
22 сент., 05:01
🤑 В октябре руководство Минфина впервые получит зарплату в цифровых рублях — эксперимент начнется с заместителей министра и директоров департаментов.Также несколько госконтрактов уже переведены в цифровую форму, а правительство получило право использовать цифровой рубль в проектах с большим числом субподрядчиков для полной прослеживаемости средств. Минфин обсуждает с Госдумой закрепление этого полномочия в Бюджетном кодексе на постоянной основе.🗓 По словам первого замминистра Ирины Окладниковой, цифровой рубль — это дополнительная гарантия сохранности и целевого расходования средств, а не инструмент слежки: оплата картой и цифровым рублем почти не отличаются, отмечает она.🧊МонолитИзвестия«Уже в октябре руководство Минфина получит зарплату в цифровых рублях»Первый замминистра финансов Ирина Окладникова — о контроле госконтрактов, следах платежей, внедрении ИИ и будущем чиновников5,240Открыть в TelegramМонолит
21 сент., 16:37
🎤 В тариф на передачу электроэнергии заложат расходы на защиту от беспилотников – ФАС вынесла на обсуждение проект приказа, который позволит включать в валовую выручку сетевых организаций затраты на средства защиты персонала от средств поражения и стимулирующие выплаты за это, на повышение защищённости объектов (защитные сооружения, конструкции для оборудования и зданий, военизированную охрану, оборудование для обнаружения и противодействия БПЛА, спецтехнику), на восстановление сетей после повреждений от средств поражения или диверсий.⚠️ Уже понесённые в 2022–2025 годах расходы на восстановление также предлагается учесть — постепенно, не дольше трёх долгосрочных периодов регулирования и с учётом прогноза социально-экономического развития.🚨 Также в неподконтрольные расходы войдут5,270Открыть в TelegramМонолит
21 сент., 14:44
🥇 ФНС прорабатывает вопрос о создании единого рейтинга строительных компаний для участия в госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ, сообщил замруководителя службы Тимур Шиналиев на Московском финансовом форуме.По его словам, Минстрой уже обрабатывает блок данных, который предполагает предоставление всеми строительными компаниями сведений о количестве работников, их стаже и специальностях — это станет дополнительным шагом к получению цифровых грантов.ℹ️ Шиналиев отметил, что, в отличие от ретейла и электронной коммерции, где уже есть экспериментальные решения, в строительной отрасли из-за её масштабности акцент делается на превентивных шагах — чтобы заказчик располагал полным объёмом сведений об участнике и формировании стоимости. Цель – прийти к формированию общего рейтинга, где каждая компания при определённом наборе баллов5,240Открыть в TelegramМонолит
21 сент., 12:51
🥇 В августе управление Росреестра по Москве приняло 135 775 электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости — на 7% больше, чем годом ранее (126 725 в августе 2025 года).По словам заместителя руководителя ведомства Марии Макаровой, последний летний месяц показал умеренную динамику: снижение к июлю на 7% остается традиционным для конца лета (средняя динамика августа к июлю за три года — минус 8%), однако в годовом сравнении август 2026 года превосходит показатели последних лет.🔒 С января по август 2026 года в управление поступило 1,07 млн электронных заявлений, что на 3% превышает показатель за восемь месяцев 2025 года.🧊Монолит5,230Открыть в TelegramМонолит
21 сент., 10:02
🎤 Путин подписал указ о передаче российских активов Auchan, Nestlé и сети «Лемана ПРО» во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент». Схема временного управления иностранными активами не предполагает смены собственника, однако лишает иностранных владельцевTelegramМонолитАвторский канал инсайдов рынка недвижимости. Опытный взгляд изнутри отрасли. Для связи @MonolitniyBot5,290Открыть в TelegramМонолит
21 сент., 09:14
📊 Просроченная задолженность россиян по ипотеке во II квартале 2026 года выросла на 73,4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а за квартал — на 10,1%, свидетельствуют данные исследования проекта Народного фронта «За права заемщиков».Рост просрочки происходит на фоне оживления ипотечного рынка: за квартал банки выдали кредитов на 1,17 трлн рублей, что на 11,9% больше, чем в предыдущем квартале, и на 32% больше, чем годом ранее.💡 По мнению экспертов, повышенная активность на рынке может быть связана с переносом изменения условий программы «Семейная ипотека», также на рассрочки от застройщиков приходится порядка 25–30% сделок: по своей сути это кредит, но такая задолженность не учитывается в статистике Банка России и НБКИ, что затрудняет оценку реальной долговой нагрузки покупателей жилья.5,280Открыть в TelegramМонолит
20 сент., 11:57изменён
👤Причины срыва сроков сдачи корпусов ЖК в НАО Москвы🗣Александр Баутин, зам.руководителя департамента продаж ЭТП "Российский аукционный дом":Причины носят системный характер — кадровый дефицит в отрасли достигает 400 тыс. человек, ключевая ставка на уровне 14% давит на подрядчиков, рентабельность девелопмента упала до 7–8%, а стройматериалы за 4 года подорожали почти вдвое.На этом фоне рынок торгов становится всё более привлекательной альтернативой первичке. По предварительным оценкам, по ипотечному жилью должников в первом полугодии 2026 года продали от 1 100 до 1 200 объектов — на 7–8% больше, чем годом ранее, выручка составила от 3,5 до 4 млрд рублей.Банкротный сегмент за январь–август показал рост на 70–75% в деньгах — от 10 до 11 млрд рублей при 250–300 объектах. Дисконт на торгах достигает 10–25% от
5,400Открыть в TelegramМонолит
20 сент., 06:28
🥇 В исторических жилых домах в центре Москвы в рамках капитального ремонта заменят 294 лифта – оборудование обновляется строго по истечении 25 лет эксплуатации, сообщают в столичном комплексе городского хозяйства.🔄 В частности, новые лифты появятся в доме 1912 года постройки на Бакунинской улице, в здании 1927 года на Старой Басманной и в доме 1910 года в Дегтярном переулке, где заменят единственный подъемник.🧊Монолит5,330Открыть в TelegramМонолит
18 сент., 15:46
🌆 Президент Путин заявил, что программа социальной газификации является бессрочной и будет продолжена, как и газификация в целом, включая Сибирь и Дальний Восток. Он отметил, что инициатива была предложена в послании Федеральному собранию в 2021 году и выдвинута партией «Единая Россия», представители которой держали её выполнение на контроле.🏠 Также Путин поручил правительству расширить программу на сельские дома культуры, подчеркнув, что они являются центрами общественной жизни на селе. В ходе церемонии по ВКС он открыл объекты социальной газификации в семи регионах, включая котельные космодрома Восточный, школы, ФАПы и дом культуры в Чувашии.🧊МонолитTACCПутин принял участие в открытии объектов социальной газификации в регионах5,470Открыть в TelegramМонолит
18 сент., 11:57
🏦 Российские банки активно маскируют ухудшение качества корпоративных кредитов с помощью рискованных реструктуризаций – по данным ЦБ, на конец июня объем таких ссуд достиг 4,8 трлн рублей, что в 1,5 раза превышает официальную просрочку (3,5 трлн).Аналитики ЦМАКП и «Эксперт РА» подтверждают, что банки переоформляют долги на более легкие условия, чтобы не переводить их в низкую категорию качества и не создавать дополнительные резервы. Это позволяет скрывать реальный масштаб проблем: по оценкам экспертов, фактический уровень проблемных долгов бизнеса может достигать 14–16%, а не официальных 11,8%.Ситуация создает макроэкономические риски.⚠️ Хотя ЦБ заявляет о 50-процентном покрытии таких долгов резервами и залогами, непокрытая часть составляет 5,8 трлн рублей (до 60% запаса капитала банков).• Ухудшение качества
5,410Открыть в TelegramМонолит
18 сент., 08:48
🥇 Менее половины квартир в новостройках Москвы имеют балконы, лоджии или террасы — сейчас это 45% (24 тыс. объектов) против примерно 30% (13 тыс.) пять лет назад. В комфорт-классе такие помещения есть у 20% квартир, в бизнес-классе — у 50% (ранее 12% и 35% соответственно), рассказали в «Метриуме».Застройщики массово отказывались от балконов с начала 2010-х ради эстетики фасадов и пожарной безопасности, но в пандемию летние помещения вновь стали популярны, а с 2025 года их площадь исключена из расчёта стоимости коммунальных услуг.Одновременно балконы и лоджии в московских новостройках стали больше: их средняя площадь выросла с 5–6 до 7 кв. м, а террас — с 15–17 до 20 кв. м. Это связано с ростом доли проектов бизнес-класса и выше, а также с предпочтениями покупателей. Законодательных ограничений по минимальной и максимальной площади таких помещений в5,360Открыть в TelegramМонолит
18 сент., 06:20
🤑 Самым дорогим городом России по посуточной аренде жилья этим летом стал Суздаль — в среднем 9,7 тыс. рублей за ночь, показывают данные Bronevik.com.• За ним следуют балтийские курорты Зеленоградск (8,5 тыс. рублей) и Светлогорск (7,5 тыс. рублей), а также черноморские Геленджик и Сириус (по 7,7 тыс. рублей). • Средний чек по стране практически не изменился и составил 4 900 рублей за ночь. £ Самыми доступными направлениями оказались Оренбург (2,6 тыс. рублей), Кемерово и Сызрань (по 2,8 тыс. рублей), Томск (3,1 тыс. рублей) и Ижевск (3,2 тыс. рублей).💥 Прирост спроса на посуточную недвижимость замедлился до 17% против 46% прошлым летом, однако на отдельных направлениях число бронирований выросло более чем в полтора раза. Лидером по динамике стал Зеленоградск (+55%), далее идут Благовещенск (+53%) и Суздаль (+49%).5,430Открыть в TelegramМонолит
17 сент., 17:54
🎤 Путин подписал указ о передаче российских активов Auchan, Nestlé и сети «Лемана ПРО» во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент».Схема временного управления иностранными активами не предполагает смены собственника, однако лишает иностранных владельцев возможности самостоятельно управлять активами; прекратить режим также может лишь президент.🧊Монолит
5,520Открыть в Telegram
