Последние посты
Московский БЕТОН | Недвижимость
23 сент., 11:06
Знаменитые «лавочки-гробы» из московского метро решили скруглить по углам, чтобы снизить сходство с ритуальным аксессуаром.Результат усилий можете оценить сами.Московский БЕТОН в 📲МАХМосковский БЕТОН | Недвижимость
22 сент., 18:13
По итогам 2026 года объём ввода ТЦ в Москве может достигнуть 283,4 тысяч квадратных метров, что на 43,3% больше, чем в 2025 году. Однако это только планы — почти все крупные объекты начали строиться несколько лет назад, а сроки их ввода неоднократно сдвигались. Это связано с низким спросом со стороны арендаторов из-за проигранной конкуренции с маркетплейсами, ростом себестоимости и дорогим заемным финансированием. Как результат, многие ТЦ нуждаются в перепрофилировании еще до того, как они были введены в эксплуатацию.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
22 сент., 14:58
✅ Банки начнут отказывать в кредитах из-за долгов по ЖКХ и алиментам➖ При расчёте долговой нагрузки банки обяжут учитывать задолженность по коммунальным платежам, алиментам и другим имущественным обязательствам. Но речь идёт не о любой просрочке, а только о долгах, по которым уже возбуждено исполнительное производство. Они могут уменьшить доступную сумму займа или привести к отказу.➖ В долговую нагрузку также планируют включить платежи по рассрочкам, сведения о которых передаются в бюро кредитных историй. Отдельно ЦБ проработает учёт рассрочек от застройщиков. Новые требования включены в проект развития финансового рынка на 2027–2029 годы.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
21 сент., 19:28
Почти во всех районах Новой Москвы цены на новостройки выросли с начала года. Самой дорогой локацией стало Сосенское со средней ценой квадратного метра ₽419,7 тысячи (+8,7%). Также больше ₽400 тысяч за квадрат придется отдать за квартиру на Мосрентгене (+7,8%). А максимальный рост цен зафиксирован в Щербинке — +27%, до ₽396,8 тысячи за квадрат.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
21 сент., 04:50
🛜Застройщики стали чаще предлагать субсидированную ипотекуВ Москве девелоперы в августе увеличили число предложений с субсидированной ипотекой на 20–30% за месяц, а по сравнению с началом лета некоторые аналитики фиксируют рост в 2–3 раза. Если раньше у застройщика в среднем было 2–3 ипотечные программы, сейчас — до 4–6. Субсидированные ставки варьируются от 3,5% до 12,5%, тогда как рыночная ипотека превышает 18,7%.Эксперты связывают тренд с ужесточением семейной ипотеки и медленным снижением ключевой ставки. При этом ЦБ предупреждает: низкая ставка от застройщика может компенсироваться завышенной стоимостью квартиры.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
20 сент., 17:16
Как сжались продажи на рынке новостроек Московского региона, по данным ЦИАН. В августе в Москве и области было заключено 7,3 тысячи ДДУ. Это на 17% меньше, чем в июле, и сразу на 31% меньше, чем годом ранее.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
19 сент., 08:05
Близость к метро переоценена, если речь идёт о квартире, которую собственник планирует сдавать в долгосрочную аренду. По данным ЦИАН, каждые пять минут удаления от станции снижает ставку аренды примерно на 5%. То есть во многих случаях переплачивать за квартиру под сдачу в непосредственной близости от метро просто бессмысленно. Особенно если недвижимость приобретается в ипотеку.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
18 сент., 05:02
«Пидас», «гнда», «черт коеный» — просто подписи к аккаунтам жильцов мытищинского ЖК «КИТ» в приложении для дома. После обнаружения, оскорбительные подписи начали резко исчезать. Жители дома считают, что сотрудники подписали так особо активных критиков работы УК.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
17 сент., 15:43
На среднюю зарплату москвичи теперь не могут купить даже половину квадратного метра в столичной новостройке. Сейчас стоимость «квадрата» равна 2,5 зарплатам, пишут «Известия». Еще год назад речь шла о 2,2-2,3 зарплатах, но цены на жилье растут быстрее доходов, несмотря на провал спроса.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
17 сент., 07:40
Москвичи заплатят ₽24,4 миллиарда налогов на имущество за 2025 год, пишет РИА со ссылкой на расчеты аналитиков. По данным издания, всего базе ФНС по Москве находится 4,6 миллиона квартир и комнат и 132,2 тысячи домов общей кадастровой стоимостью ₽40 триллионов, а налог предъявлен для 3,2 миллиона квартир и комнат, а также по 66,2 тысячи домов.В среднем с одного жилого объекта налог составит ₽7,5 тысячи, при этом в ЦАО он почти в 2,5 раза выше — ₽18 071. С точки зрения налогов, апартаменты обходятся почти в восемь раз дороже: за жилье площадью 60 «квадратов» владельцам формально нежилого помещения придется заплатить ₽75 тысяч против ₽10 тысяч, если речь о квартире.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
16 сент., 13:11
✅ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую же покупку➖ Инвесторы, которые заходят во флиппинг без свободного капитала сверху, рискуют работать в ноль годами. Факт: купил квартиру за 5 млн руб. вложил 1 млн руб. в ремонт, продал за 7 млн руб. — на бумаге прибыль 1 млн руб. Но на следующую сделку может понадобиться уже вся вырученная сумма — 7 млн руб. и больше. Деньги не оседают на счёте, а сразу уходят в оборот, и капитал растёт только в моменте сделки.➖ Без запаса свободных денег сверху эта схема не масштабируется: каждая новая сделка требует всё больше собственных вложений, а накопить прибыль не получается. Реальный доход появляется только тогда, когда часть прибыли выводится в кэш, а не реинвестируется целиком, или когда привлекается
Московский БЕТОН | Недвижимость
15 сент., 17:58
Цены на новостройки Московского региона практически перестали расти из-за падения спроса на квартиры — «Ведомости». В частности, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы в сделках составила ₽584 606 за квадратный метр, что на 4% меньше, чем было в июле.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
15 сент., 10:40
✅ Продажи новостроек упали уже на 18%: но жильё всё равно не дешевеет➖ В августе девелоперы реализовали лишь 37,7 тыс. квартир, потеряв 17,7% суммарной выручки, которая сжалась до 355,6 млрд ₽. При этом текущие объёмы сделок всё ещё на 5,7% превышают показатели двухлетней давности.➖ Средняя стоимость квартиры при этом, осталась на отметке 9,4 млн ₽ — это на 0,7% дороже, чем год назад. Цена одного квадратного метра поднялась до 201,8 тыс. ₽, показав рост на 1,1% за год и сразу на 12,1% за два года.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
14 сент., 10:25
Спрос на квартиры в новостройках из Москвы перетекает в Подмосковье — «Коммерсант». Так, число сделок в области за январь—август снизилось всего на 8,8% год к году, до 25,6 тысячи, а в самой Москве — обвалилось на 37,2% год к году, до 32,3 тысячи. Во многом это связано со льготной ипотекой — в границах столицы осталось мало квартир, которые подходят под установленные лимиты. И даже те, что есть, сложно назвать жильем для семьи. Поэтому люди вынуждены переезжать за пределы Москвы, в ближнее Подмосковье, чтобы решить жилищный вопрос.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
14 сент., 06:20
🛜Московская семья тратит на ЖКУ почти 12 тыс. рублей в месяцВ среднем коммунальные услуги и топливо обходятся жителям столицы в 11 987 рублей в месяц — это 10,5% всех потребительских расходов семьи. Для сравнения, в среднем по России на ЖКУ уходит 6713 рублей в месяц, или 9,3% расходов.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
13 сент., 18:57
Как менялась ключевая ставка за последние 12 лет.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
13 сент., 12:36
🛜Продажи новостроек в Москве за семь месяцев упали на третьС января по июль 2026 года в столице зарегистрировали 29,7 тыс. ДДУ на жильё — на 33% меньше, чем годом ранее. В июле падение также составило 32% — заключено 4,4 тыс. ДДУ. При этом вторичка показывает обратную динамику: за семь месяцев число сделок в Москве выросло на 4%, до 78,6 тыс.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
12 сент., 20:13
По итогам августа вторичное жилье в Москве подорожало во всех округах, причем сразу в пяти — на 2% и более. Такой интенсивный рост отмечается в столице второй месяц подряд.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
12 сент., 07:45
✅ Самый тихий, чистый и безопасный район в центре Москвы: что выбрать для жизни➖ Таганка и Замоскворечье находятся в историческом центре, но предлагают разный образ жизни. Где тише улицы, удобнее заниматься спортом и лучше развита инфраструктура? А главное — где квартиры дороже и какой район сейчас перспективнее для покупки — в карточках.Московский БЕТОН в 📲МАХ
Московский БЕТОН | Недвижимость
11 сент., 18:40
✅ Суды стали учитывать проверку квартиры через Домклик как признак добросовестности покупателя➖ Российские суды разных инстанций всё чаще признают сервис «Сделка с гарантией» от Домклик подтверждением повышенной осмотрительности покупателя. Это может иметь значение при спорах о недвижимости, когда суд оценивает, насколько тщательно человек проверил квартиру и возможные риски до заключения сделки.➖ Проверка касается обременений и арестов недвижимости, наследственных рисков, банкротства собственника, исполнительных производств и судебных споров. По её итогам объект либо рекомендуют к покупке, либо указывают на риски, которые могут привести к утрате права собственности. Сервис также доступен при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка.Московский БЕТОН в
