Последние посты
Московская перспектива
23 сент., 10:23изменён
👥👥 Руководство «Лемана ПРО» и FM Logistic изменилось после передачи российских активов компаний во временное управление.⚫️«Ле Монлид», управляющий сетью «Лемана ПРО», возглавил Денис Исаев. Он сменил Лорана Дефассье, руководившего компанией с 2019 года.⚫️В российской структуре FM Logistic гендиректором стал Евгений Ненашев вместо Олега Альхамова.📰 Изменения последовали после указа президента от 17 сентября. В управление АО «Л.Е.В. Менеджмент» перешли 100% долей «Ле Монлид» и «ФМ Ложистик Восток». Речь идет о временном управлении, а не о смене собственников.АО «Л.Е.В. Менеджмент» также управляет российскими юрлицами «Ашана» и Nestle.Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы».
Московская перспектива
23 сент., 08:45
🛒 ГК «ПИК» продолжает попытки распродать свою землю в Санкт–Петербурге. Участок площадью 5,34 га у Шкиперского протока за 8 млрд рублей намерен купить РСТИ.По данным Росреестра, сделка пока не закрыта. На месте бывшей промзоны планируют построить около 89 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 65 тыс. кв.м жилья.ГК «ПИК» уже несколько лет не выводит новые проекты в Петербурге и пытается продать принадлежащие ей площадки. На участок у Шкиперского протока ранее претендовала «Геометрия». Она же планирует купить землю на Малом проспекте Петроградской стороны.Подробнее на сайте «Московской перспективы».«МП» в МАХ
Московская перспектива
23 сент., 07:37
👜👜 Инвестиции в офисы в России за полгода сократились на 41%, а объем сделок составил 82 млрд рублей. Такие данные приводит Ricci в обзоре российского рынка инвестиций в недвижимость за первое полугодие 2026 года.Главные тезисы:➡️ Технически отечественный рынок инвестиций в недвижимость показывает рост на 9%, но обеспечили его всего две крупные сделки в торговом и складском сегментах общей стоимостью около 150 млрд рублей. Без них рынок показал бы снижение на 27%.➡️ Офисы просели сильнее всего. Компании стали осторожнее покупать недвижимость и чаще выбирают аренду, чтобы не выводить деньги из операционной деятельности.➡️ В индустриальную недвижимость вложили 149 млрд рублей. Без покупки портфеля Raven Russia инвестиции в этот сегмент сократились бы более чем вдвое.➡️ В торговую недвижимость вложили 71 млрд рублей, на 25% больше, чем год назад. Инвестиции в гостиницы снизились на 14%, до 20 млрд рублей.➡️ Инвестиции в площадки под жилую застройку выросли на 33%, до 133 млрд рублей. Около 80% сделок пришлось на Московский регион.«МП» в МАХМосковская перспектива
23 сент., 06:10
😀 После легализации рассрочек их доля в продажах новостроек может сократиться почти вдвое. С помощью этого инструмента проводят 30–40% сделок, а после введения новых правил показатель может снизиться до 15–25%.Законопроект ЦБ и Минстроя ограничивает рассрочку тремя годами. Без согласия банка застройщик сможет продать таким способом не более 25% квартир в проекте, а сведения о рассрочках начнут передавать в БКИ. Новые правила планируют ввести с 1 сентября 2027 года.Эксперты предупреждают, что после появления банковского контроля этот инструмент может стать недоступен части клиентов, а дополнительные расходы девелоперы могут заложить в стоимость квартир.Как изменится рынок после легализации рассрочек, кто потеряет доступ к этому инструменту и почему новые правила особенно сильно затронут элитное жилье, читайте в материале «Московской перспективы».#эксклюзивы_МП«МП» в МАХ
Московская перспектива
22 сент., 15:25
🔊 ФНС Башкортостана подала заявление о признании банкротом ООО «СЗ «Строительство Бизнес Коммерция», входящего в ГК «Харизмы», ранее СБК. Сумма требований достигла 428 млн рублей. Иск пока не принят к производству.Это уже второе заявление налоговой к компании. Арбитражный суд Тюменской области рассматривает иск ФНС Челябинской области еще на 270,9 млн рублей. Предварительное заседание назначено на 29 сентября.Счета застройщика с 20 сентября арестованы по решению ФНС. В 2025 году выручка компании сократилась на 73%, до 232,4 млн рублей.ГК «Харизмы» уже сдала 31 ЖК общей площадью 260,2 тыс. кв.м. Новый проект девелопер презентовал 21 сентября, им стал ЖК «Акватория 4.0».«МП» в МАХ
Московская перспектива
22 сент., 15:11
👍 🔽Ввод жилья в России в 2026 году сократился на 14%. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин после пленарной сессии IV Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» в МГСУ.Наиболее заметное снижение пришлось на ИЖС. При этом ввод многоквартирного жилья, по словам вице-премьера, вырос почти на 8%.Среди факторов снижения Хуснуллин назвал высокую ключевую ставку и недостаточный объем ипотечного кредитования ИЖС.Для поддержки сегмента правительство подготовило ряд мер, в том числе упрощение процедур передачи земельных участков. По оценке вице-премьера, это должно способствовать восстановлению объемов строительства индивидуальных домов.По итогам 2026 года общий ввод жилья в России может составить около 100 млн кв. м.«МП» в МАХ
Московская перспектива
22 сент., 14:40
😀 Хуснуллин заявил об остром дефиците кадров в строительстве. По его словам, решить проблему планируют в том числе за счет роста производительности труда. К 2030 году ее показатель должен увеличиться на 22,8%.Основные инструменты — переобучение специалистов и внедрение новых технологий.Отдельное внимание власти намерены уделить подготовке кадров в строительных вузах и распространению современных практик строительства, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин журналистам в кулуарах симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития».👍 Отрасль продолжает наращивать объемы работ: по итогам 2025 года строительство вошло в тройку лидирующих отраслей российской экономики, а объем ввода вырос на 4%. Как отметил Хуснуллин, рост создает дополнительную нагрузку на рынок труда.«МП» в МАХ
Московская перспектива
22 сент., 13:48
👍 Главгосэкспертиза одобрила проектную документацию «Лахта Центр 3» в Санкт-Петербурге.Высота башни составит 555 м, максимальная площадь — 322,6 тыс. кв. м. В здании планируют разместить офисные и административные пространства, музеи, спортивные объекты и бассейны, а также торговлю и общепит.⚫️В августе положительное заключение получил проект «Лахта Центр 2» высотой 703 м и площадью до 411,6 тыс. кв. м.⚫️Если заявленные сроки сохранятся, строительство башен завершится до 2033 года. Вместе два новых небоскреба могут дать до 734,2 тыс. кв. м недвижимости. Первый «Лахта Центр» высотой 462 м был введен в эксплуатацию в 2018 году.Подробнее — на сайте «Московской перспективы».«МП» в МАХ
Московская перспектива
22 сент., 11:11
😀 Архитектура образовательной среды в России постепенно меняется. Речь пока не идет о массовой перестройке школ и вузов, но отдельные проекты уже заметно отличаются от привычных представлений о том, как должны выглядеть здания для учебы.Особенно быстро этот процесс идет в Москве. Вузовские кампусы все чаще проектируются как полноценные городские пространства с жильем, спортом, культурой и общественными функциями.Параллельно меняется и подход к школам: архитекторов подключают к разработке проектов, а сами здания делают более многофункциональными.Показательна история Бауманки, новый кампус «СТАНКИН» и проекты современных школ в Новой Москве.❓ Как меняется архитектура школ и вузов, почему кампусы становятся новой городской формой и какие решения уже появляются в Москве, читайте в материале «Московской перспективы».
Московская перспектива
22 сент., 08:25
Топ застройщиков России по объему строящегося жилья с переносом сроков, согласно данным ЕРЗ:По России: 1⃣ «Самолет» — 1,6 млн кв. м, 36% от строящегося жилья. 2⃣ Seven Suns Development — 385 тыс. кв. м, 100% от строящегося жилья. 3⃣ «Точно» — 326 тыс. кв. м, 14% от строящегося жилья. 4⃣ DOGMA — 267 тыс. кв. м, 11% от строящегося жилья. 5⃣ «Семья» — 144 тыс. кв. м, 37% от строящегося жилья. 6⃣ «Ташир» — 143 тыс. кв. м, 100% от строящегося жилья. 7⃣ ФСК — 140 тыс. кв. м, 8% от строящегося жилья. 8⃣ УГАИК — 136 тыс. кв. м, 72% от строящегося жилья. 9⃣ «СберСити» — 131 тыс. кв. м, 75% отМосковская перспектива
22 сент., 07:13
🔽🔽 Выручка российских девелоперов за восемь месяцев сократилась на 7,4%, до 1,79 трлн рублей. Главной причиной общего снижения стала Москва, где поступления от продажи жилья просели на 27,5%.Если исключить столицу из расчетов, рынок показывает рост.В остальных регионах совокупная выручка застройщиков увеличилась на 7,8%, а положительную динамику зафиксировали в 11 из 16 регионов.В столице число сделок с новостройками за январь — август сократилось на 40%.Подробнее — на сайте «Московской перспективы».
Московская перспектива
22 сент., 06:25изменён
😀 Защита недвижимости от атак БПЛА становится отдельной задачей для владельцев крупных объектов. В последние недели на рынке фиксируется резкий рост обращений по установке специальных сетчатых конструкций — в отдельных случаях до десяти запросов в день.Речь идет о крупных складах, производственных площадках, ангарах и объектах инфраструктуры. Собственники начинают заранее оценивать риски и искать решения, которые можно реализовать на территории объекта. Стоимость такой защиты может оказаться сопоставимой с крупными капитальными расходами.Например, защита склада площадью около 1 тыс. кв. м оценивается примерно в 9–10 млн рублей. А предложение по объекту площадью 85 тыс. кв. м, по словам участника рынка, доходило почти до 3 млрд рублей.❓ Как устроена защита объектов от БПЛА, какие решения предлагают собственникам и
Московская перспектива
21 сент., 16:11
📄📄 Минстрой и ФНС готовят новые правила для зарплат в строительстве и ЖКХ. Ведомства разрабатывают акт, который должен сделать оплату труда и налогообложение «белее».В документе могут закрепить и отраслевые ориентиры по уровню зарплат. Конкретные показатели и механизм их формирования пока не раскрываются.Масштаб отраслей: ⚫️около 13 млн человек работают в строительстве и ЖКХ; ⚫️порядка 19 трлн рублей — объем выполненных работ по итогам 2025 года.🔑 По словам первого замминистра строительства Александра Ломакина, «обеление» отраслей ставят одной из ключевых задач Минстроя.Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы».«МП» в МАХ
Московская перспектива
21 сент., 15:00
🔝🔝 Арматурная сталь подорожала на 47% с начала года. Это почти в 10 раз больше, чем средний рост цен на основные стройматериалы. По данным Минстроя и Главгосэкспертизы, в целом они подорожали на 4,6%.Больше всего с начала года подорожали: 1️⃣арматура — +47,5%; 2️⃣силовой алюминиевый кабель — +9,5%; 3️⃣битумные кровельные материалы — +6,2%; 4️⃣асфальтобетонные смеси — +5,9%; 5️⃣керамический кирпич — +5,1%.При этом ряд материалов подешевел. Блоки из ячеистого бетона снизились в цене на 2,1%, оцинкованная листовая сталь — на 1,6%, цементный раствор — на 1,1%.⚫️Недельная динамика также разнонаправленная: с 19 по 26 августаМосковская перспектива
21 сент., 13:54
😀 Ипотечные сделки на вторичном рынке выросли на 41% за годВ августе 2026 года количество сделок с использованием ипотеки в России выросло на 41% по сравнению с августом 2025 года. Всего за август зарегистрировано 139,2 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья — на 21% больше, чем годом ранее. Около 30% сделок прошли с привлечением ипотеки.В лидерах по числу сделок — Московская область: 9,6 тыс. операций за месяц. Это на 23% больше показателя Москвы. В топ-5 также вошли Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край.А средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составила 153,5 тыс. рублей, увеличившись за год на 2%: 1️⃣ Санкт-Петербург — +20% 2️⃣ Московская область — +12% 3️⃣ Москва — +6%«МП» в МАХ
Московская перспектива
21 сент., 12:31
⭐️ ЦБ начал внимательнее следить за рассрочками на рынке новостроек и собирает данные о связанных с ними рисках.Как рассказал «Московской перспективе» глава bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, одна из главных проблем связана с медленным наполнением эскроу-счетов.Регулятор рассматривает дополнительный контроль за рассрочками, в том числе чтобы такие программы не приводили к искусственному увеличению цены квартиры в ДДУ.Полный текст интервью с Сергеем Лобжанидзе читайте на сайте «Московской перспективы».«МП» в МАХМосковская перспектива
21 сент., 11:25
💳 Сбер начал процедуру банкротства структур O1 Properties. Первое заявление касается ООО «Чейнлорд», которому принадлежат помещения в бизнес-центре «Легенда Цветного». Сумма требований банка превышает 22 млрд рублей.Всего Сбер планирует обратиться с заявлениями о банкротстве пяти компаний, на балансе которых находятся Vivaldi Plaza, Ducat Place III, «Фабрика Станиславского» и «Легенда Цветного». Совокупную стоимость этих бизнес-центров оценивают примерно в 70 млрд рублей.Портфель O1 Properties насчитывает 586 тыс. кв.м коммерческой недвижимости. Эксперты допускают, что Сбер может использовать схему, похожую на механизм продажи «Белой площади».«МП» в МАХ
Московская перспектива
21 сент., 10:20
🔽🔽 Рынок новостроек в 2026 году потерял около 30% оборота, рассказал «Московской перспективе» глава bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.Окончательный результат станет понятен по итогам года, поскольку второе полугодие обычно сильнее первого.Растет и проблема нераспроданных квартир. Самая серьезная ситуация сейчас сложилась во Владивостоке, Красноярске и Приморском крае. Лобжанидзе считает, что в таких условиях рынок придет к сокращению предложения.Полный текст интервью с Сергеем Лобжанидзе читайте на сайте «Московской перспективы».«МП» в МАХМосковская перспектива
21 сент., 09:02
👍 Программа «Стимул» вернется в 2027 году, и для девелоперов ИЖС это может стать дополнительным инструментом для запуска новых проектов. Об этом глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал на сессии «Развитие регионов и бюджетная устойчивость: как найти баланс» Московского финансового форума.«Здесь пойдет конкурсная процедура. Правила мы только в рабочем режиме еще в пятницу внесли в Минфин, как это будет. Но это пойдет только на поддержку инфраструктуры индивидуального жилищного строительства», – сказал Файзуллин.Для застройщиков это возможность реализовывать проекты на территориях, где государство поможет профинансировать необходимую инфраструктуру.Программа «Стимул» работала с 2018 по 2024 год. С 2019 года с помощью программы ввели 53,8 млн кв.м жилья, почти 13% всего объема.«МП» в МАХ
Московская перспектива
21 сент., 08:23
🔑🔑 Даже долг за коммуналку может повлиять на решение банка по ипотеке.ЦБ предлагает учитывать при расчете долговой нагрузки задолженность по ЖКУ, алиментам и другим обязательствам, если дело уже дошло до судебных приставов.В расчет хотят добавить и рассрочки от застройщиков. Сейчас банк может не знать, что покупатель уже выплачивает деньги за квартиру напрямую девелоперу.Если такие платежи начнут учитывать, доступная сумма ипотеки может сократиться. Обычной просрочки по коммуналке новые правила не коснутся: исполнительное производство должно быть уже открыто.Подробнее на сайте «Московской перспективы».
