Последние посты
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
23 сент., 07:00
Приёмка квартиры в ЖК «Егорово Парк»Застройщик: СамолетНа приёмке квартиры площадью около 53 м² насчитали 131 замечание.Из основного: Санузел: - Отсутствует гидроизоляция пола. - Пустоты под настенной плиткой. - Трещина на элементе настенной плитки за раковиной. - Следы протечки под раковиной через трубу канализации. - Следы протечки под раковиной через сифон. - Не закреплен смеситель ванны. - Отражатели не плотно прилегают к стенам. - Отсутствует герметизация ванны с настенной плиткой.Окна: - На нескольких оконных блоках зафиксированы трещины на примыкании откоса окна и профиля рамы. - Под подоконниками обнаружены пропуски пены. - Отлив установлен внахлест на профиль рамы. - На стеклопакетах обнаружены царапины и окалины. - На нескольких створках требуется регулировка.Стены и отделка: - В кухне зафиксированы отслоение и вздутие обойных полотен. - Над выводом розетки варочной панели обнаружено отслоение штукатурно-шпаклевочного слоя. - В комнате обнаружены трещины под обойным полотном сразу на нескольких участках.Потолок: - Через натяжное полотно видны очертания посторонних предметов.Отопление: - Деформирована верхняя крышка прибора отопления.Входная дверь: - Механические повреждения на коробе двери. - Деформация с внешней стороны в верхнем правом углу.Итог:
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
22 сент., 14:04
Приёмка квартиры в ЖК «Тетрис»Застройщик: ГК «Садовое кольцо»На приёмке квартиры площадью 25,8 м² выявили 23 замечания.Из основного: Конструкции и санузел: - Арматура усиления дверного проемов покрыта коррозией. - Пересечение труб водоснабжения с отводом канализации. - Остатки строительного мусора в шахте. - Не закреплена рамка розетки.Стены и штукатурка: - Выпуски штукатурной сетки из тела штукатурного слоя стен. - Отслоение штукатурного слоя на фасадной стене. - Механические повреждения/Разрушения стены в нише шкафа.Электрика: - Отсутствует маркировка автоматов.
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
22 сент., 07:02
Приёмка квартиры в ЖК «Level Мичуринский»Застройщик: Level GroupНа приёмке квартиры площадью 75 м² выявили 32 замечания.Из основного: Стены и шпаклёвка: - В прихожей обнаружены трещины на стене слева от входа. - В нише шкафа зафиксировано отслоение шпаклёвки от основания стены. - В комнате обнаружены трещины на фасадной стене и стене с дверными проёмами. - На фасадной стене также зафиксировано отслоение шпаклёвки. - Ещё одна трещина обнаружена на фасадной стене второй комнаты. - В третьей комнате есть трещина на стене напротив окна и отслоение шпаклёвки на фасадной стене. - На кухне также обнаружены трещина и отслоение шпаклёвки в правом углу рабочей зоны.Окна: - На нескольких оконных блоках обнаружены механические повреждения. - В двух комнатах отсутствуют капельники. - На нескольких поворотно-откидных створках зафиксированы разрывы и деформация уплотнительных манжет.
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
21 сент., 17:02
Приёмка квартиры в ЖК «Яуза парк»Застройщик: ПИКНа приёмке квартиры площадью 43,34 м² выявили 67 замечаний.Из основного: Электрика: - В комнате отсутствует заземление в 4 розетках. - В кухне-гостиной заземление отсутствует ещё в 6 розетках.Санузел: - Зафиксировано отслоение настенной плитки от основания. - Нарушена герметичность примыкания борта ванны к стене из-за отслоения герметизирующего материала. - На сливе раковины обнаружены следы коррозии. - Межкомнатная дверь не закрывается и заедает. - Дверной блок санузла отклонён от вертикальной плоскости на 17 мм при допустимом отклонении до 3 мм.Двери: - Ещё один межкомнатный дверной блок отклонён от вертикали на 10 мм.
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
21 сент., 07:04
Провели технадзор в ЖК Level «Мичуринский»Цена за квартиру м² от 533 000 до 609 000 ₽ по актуальным предложениям.В ходе технадзора зафиксировали 13 замечаний.Водоснабжение: - Трубы водоснабжения, проложенные по полу, не закреплены. - В обоих коллекторных узлах фильтры грубой очистки смонтированы в неправильном положении. - Пропускная способность установленных магистральных фильтров ниже расхода тропического душа. - Не выполнена опрессовка трубопроводов ХГВС. - Стыки новых труб с трубами застройщика расположены в запотолочном пространстве без предусмотренного доступа. Незакреплённые трубы могут сместиться при устройстве стяжки, а соединения без доступа значительно усложнят обслуживание. Проверить и исправить эти узлы лучше сейчас, пока трубопроводы остаются открытыми.Канализация: - В санузлах второго этажа отсутствует нормативный уклон горизонтальных участков канализации. Недостат
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
14 сент., 07:01
Провели технадзор на ул. Борисовские Пруды, 10к4Цена м²: 434 286 ₽ по актуальному предложению в домеВ ходе технадзора выявили нарушения в устройстве потолка, электрике, оконном узле и системе отопления.Потолки: - Крепление прямых подвесов металлического каркаса выполнено крепёжными элементами, не предусмотренными системой КНАУФ П113 и без подтверждённой несущей способности. В отчёте отдельно отмечен риск вытягивания или выпадения крепежа, провисания каркаса и локального либо последовательного обрушения подвесного потолка.- В зонах без теневого профиля листы ГКЛ жёстко закреплены через потолочный профиль к стенам. Такое крепление мешает компенсации деформаций и может привести к трещинам в местах примыкания.- Теневой профиль смонтирован с нарушением технологической карты: жёстко привязан к стенам, отсутствует крепление к ПС-профилю. - Не выполнена расшивка обрезных кромок листов ГКЛ.Электрика: - При монтаже блоков питания не соблюдено минимальное расстояние 50 мм, крепление выполнено на пластиковую поверхность, не обеспечен теплоотвод. - Для светодиодной ленты применён кабель с сечением жил менее 0,75 мм² - спаренный UTP-проводник 0,201 мм² на жилу.Окна: - В зоне примыкания оконного блока к стеновому проёму отсутствует внутренний пароизоляционный слой монтажного шва.Отопление: - На сварных соединениях стальных трубопроводов отсутствует антикоррозионное защитное покрытие.Итог: Основная часть замечаний относится к конструкциям и коммуникациям, которые дальше будут закрываться отделкой. Потолочный каркас, электрику и монтажные узлы лучше исправить сейчас, пока к ним есть доступ.Если хотите проверить скрытые работы до следующего этапа ремонта, напишите нам - покажем, какие узлы нужно переделать до их закрытия.
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
13 сент., 14:00
Приёмка квартиры в ЖК «1 Нагатинский»Застройщик: ПРАЙМ ЛАЙФНа приёмке выявили 45 замечаний.Из основного: Стены и колонны: - Отклонение пилона от вертикали составляет 50 мм. Допустимое отклонение для таких конструкций в отчёте указано до 15 мм. Это одно из самых заметных нарушений на объекте. - На кухне отклонение стены от вертикали составляет 18 мм и 24 мм. - В комнате 3 отклонение стены от вертикали составляет 21 мм.Отопление: - На кухне и в нескольких комнатах не работают вентиляторы отопительных приборов. В отдельных помещениях вентиляторы также не подключены. - Зафиксированы замятые ламели отопительных приборов.Окна: - На стеклопакетах есть царапины и окалины, также зафиксирован внутренний брак стеклопакета левой глухой створки. - Коротко подрезаны штапики, присутствуют уступы между штапиками створок окна.Входная дверь: - Сколы на внешней панели двери. - Царапины на ручке двери с внешней стороны.Итог: Здесь особенно выделяется геометрия монолитных конструкций - отклонения доходят до 50 мм. Кроме этого, есть вопросы к отопительным приборам, окнам и входной двери. Такие замечания лучше зафиксировать до подписания акта и начала дальнейших работ.Если хотите проверить квартиру инструментально и понять, какие дефекты стоит предъявить застройщику, напишите нам.
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
12 сент., 14:04
Провели технадзор в ЖК «Новоград Павлино» Цена м² от 155 000 ₽ до 180 000 ₽В ходе технадзора зафиксировали 49 замечаний.Основные вопросы возникли по электрике, тёплому полу и отделочным работам.Электрика: - В квартирном распределительном щите отсутствует самостоятельный вводной автоматический выключатель. В качестве вводного аппарата установлено УЗО номинальным током 40 А, которое не обеспечивает защиту электропроводки от перегрузки и короткого замыкания. Документальное подтверждение наличия согласованной вышестоящей защиты от сверхтока не представлено. - Электрическое подключение проточного водонагревателя в мокрой зоне выполнено посредством клеммной колодки без защитной оболочки с подтверждённой степенью защиты от проникновения воды. Такие нарушения влияют на безопасность. Исправить их лучше до эксплуатации.Тёплый пол и санузел: - Нагревательные элементы электрического тёплого пола уложены в зонах размещения стиральной машины и стационарной мебели, что может ограничивать теплоотдачу и создавать локальный перегрев системы. - Не обеспечен доступ к ревизионному люку, расположенному в конструкции экрана ванны, вследствие чего отсутствует возможность осмотра и обслуживания скрытых соединений инженерных коммуникаций. - В угловом примыкании настенной облицовки в зоне ванны выявлена трещина. Такое расположение тёплого пола может привести к перегреву, а доступ к коммуникациям должен сохраняться для обслуживания.Пол и стены: - При простукивании напольной облицовки выявлены участки с изменением характера звучания, косвенно свидетельствующие о наличии полостей и недостаточном сцеплении плитки с клеевым слоем или основанием. - В зоне сопряжения стен, выполненных из разнородных материалов, под обойным полотном выявлена трещина. - Выявлено отклонение поверхности стены от вертикали и прямолинейной плоскости. Если оставить основание в таком состоянии, дефекты проявятся после чистовой отделки.Итог: Здесь замечания затронули несколько этапов ремонта. Важно разобраться с электрикой, тёплым полом и основанием, пока участки доступны.Если есть сомнения в качестве выполненных работ, напишите нам - проверим объект и подскажем, что лучше исправить до следующего этапа ремонта.
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
12 сент., 07:04
Приёмка квартиры в ЖК «Сити Бэй»Застройщик: «MR Group»В квартире площадью 38 м² на приёмке выявили 67 замечаний.Из основного: Электрика: - Отсутствуют НШВИ наконечники на многожильном проводе заземления. - Соединение проводов в распаячной коробке выполнено через WAGO. - Отсутствует заземление в розетке. - Отсутствует питание в выводах розетки. - Отсутствуют выводы электропроводки в розетке.Отопление: - Деформация верхней решетки. - Замяты ламели радиатора. - Протечка.Окна: - Механические повреждения на стеклопакетах, брак, царапины, окалины. - Механические повреждения алюминиевого профиля окна. - Отклонение оконного блока от вертикали более 3 мм на всю высоту.Стены и пол: - Механические повреждения/Разрушения. - Присутствуют трещины на поверхности. - Отклонение от вертикальной плоскости более 10 мм на всю высоту помещения. - Трещины на стяжке пола. - Отклонение колонны от вертикальной плоскости более 15 мм. - Трещины на блоках, пропуски строительного раствора в швах блоков. - Уклон покрытия пола более 0,2%.Санузел и душевая: - Поврежденные края гипсокартонных листов. - Механические повреждения ГКЛ. - Отделка не завершена.Вентиляция: - Отсутствует тяга в вентиляции.
