Последние посты
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 16:29
КГИОП определил, когда здания можно повторно заявлять на статус ВОКНПредложить здание или ансамбль для включения в перечень выявленных объектов культурного наследия может любой человек. КГИОП рассматривает обращение и решает, включать объект в перечень или отказать.Раньше заявления на один и тот же объект можно было подавать неоднократно. При этом по закону, пока обращение находится на рассмотрении, уничтожать объект нельзя. Этим механизмом пользовались градозащитники, пытаясь защитить от сноса ряд зданий.Так, ВНИИБ, парк «Заросли» и другие объекты сносились в то время, когда на рассмотрении находились повторные заявки об их включении в перечень выявленных объектов культурного наследия.Позднее в Петербурге приняли поправки, ограничив возможность повторных обращений. Отдельно власти обещали определить случаи, когда повторно подать заявление всё-таки можно.Теперь такой документНедвижка | NSP.RU
22 сент., 15:45
Улицу Тамбасова в Петербурге переименуют в улицу ТомбасоваВ Санкт-Петербурге состоится переименование улицы Тамбасова — правильное написание фамилии, в честь которой названа улица, будет отражено в официальных документах. Решение принято по итогам электронного голосования, в котором приняли участие 608 человек: 461 высказался за изменение названия, 147 — против.Историческая неточность возникла в 1964 году, когда улицу назвали в честь моряка-балтийца Ивана Томбасова, который погиб при спасении линкора «Октябрьская революция». Ошибочное написание фамилии закрепилось в городской топонимике, хотя корректная версия сохранилась в нескольких знаковых местах — в частности, на надгробном памятнике герою и на зенитном орудии, расположенном на Якорной площади в Кронштадте.Топонимическая комиссия рассмотрела вопрос и вынесла положительное заключение 16 июня. На основании этого документаНедвижка | NSP.RU pinned a photo
22 сент., 15:01
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 15:01изменён
«Эстетика и дизайн будущего»: второй сезон кейс-чемпионата NSP10 ноября в Петербурге состоится финал осеннего сезона кейс-чемпионата «Эстетика и дизайн будущего» — проекта NSP, который объединяет дизайнеров и архитекторов, девелоперов, производителей и поставщиков вокруг реальных задач рынка недвижимости.Первый кейс-чемпионат прошел 29 мая в рамках ежегодной конференции «Именины Петербурга». Теперь проект возвращается со вторым сезоном — новыми кейсами, участниками и объектами.⸻Этой осенью 11 профессионалов в области дизайна и интерьера вместе со своими командами и партнерами готовят концепции для восьми девелоперских компаний Петербурга и Ленобласти.В работу вошли самые разные пространства: квартиры и двухуровневый пентхаус, коворкинг для жителей, двухэтажное лобби клубного дома, детский клуб, пространства бизнес-центров и гостиничного комплекса.Участники получают реальные
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 14:34
Александр Воронов: «Слаботочные системы с ИИ могут превратить управление зданием в искусство предвидения»ИИ может анализировать данные о загрузке здания, погоде и работе оборудования, чтобы автоматически регулировать климат и освещение, распознавать нештатные ситуации и заранее предупреждать о возможных поломках.По оценке Александра Воронова, интеллектуальная инфраструктура в перспективе способна снизить расходы на эксплуатацию на 15–25%. Но начинать внедрение таких решений эксперт советует с аудита существующих датчиков, сетей и протоколов.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 14:00
ГК «Ленстройтрест» организовала пятый добрососедский волейбольный турнирНа NOVA Арене встретились девять команд из кварталов «Окла», «Янила», «Юттери», «Ю Гатчина» и сборная застройщика. Победителем стала команда «Янила Оранж».Турнир дополнили шоу барабанщиков, выступления джамперов и фристайлеров, детские мастер-классы и прямая трансляция матчей с живым комментарием. Организаторы уже анонсировали новые спортивные встречи.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 13:35
ИИ в дизайне: от эксперимента до рабочего инструментаНейросети уже помогают дизайнерам искать идеи, корректировать изображения, работать с техническими заданиями и быстрее согласовывать решения с заказчиком. В одной из практик подготовка визуализации сократилась с двух месяцев и более до одной-двух недель.При этом рабочие чертежи, точные расчеты и инженерные решения специалисты по-прежнему оставляют за человеком: скорость ИИ не отменяет профессионального контроля и ответственности.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 13:06
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 12:53
Олег Гончарук: «Искусственный интеллект не заменяет гостеприимство»В комплексе VALO на 3,6 тыс. номеров ИИ помогает обрабатывать обращения гостей, распределять их между службами, находить повторяющиеся проблемы и превращать большой объем данных в понятные управленческие сигналы.При этом окончательное решение остается за сотрудником. Задача технологии — убрать информационный шум и помочь человеку быстрее разобраться в ситуации, а не заменить живое взаимодействие с гостем.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 12:17
⛔️ В центре Петербурга на несколько дней изменится схема движенияОграничения введут в связи с проведением Международного форума объединённых культур. Они затронут несколько участков в центре города.Первые изменения начнут действовать 22 сентября: остановка будет запрещена на проезде вдоль домов 4 и 6–8 на Дворцовой площади. С 23 по 26 сентября этот участок полностью закроют для автомобилей.На Миллионной улице между Мошковым переулком и набережной Зимней канавки остановку запретят 23 сентября. С 24 по 26 сентября здесь сузят проезжую часть.На Театральной площади у дома 1 запрет на остановку введут 24 сентября. 25 сентября проезд полностью перекроют.Также до 27 сентября будет действовать сужение проезжей части на набережной Мойки вдоль домов 6–8 по Дворцовой площади.Международный форум объединённых культур проходит в Петербурге с 2012 года. В этом году в нём участвуют
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 11:11
🎙 Рынок недвижимости — от первого лицаСобрали пять последних интервью «Недвижки»: о личном опыте, профессиональной ответственности и решениях для бизнеса.📎 Александр Романенко: «Я уверен, что случайностей нет»Основатель «Адвекса» рассказывает, как занялся триатлоном в 62 года, зачем покупателю риелтор в эпоху цифровых сервисов и почему долгие отношения с клиентом важнее разовой выгоды.⸻📎 Алексей Иванов: «У ИИ нет функции „не знаю“, а у проектировщика нет права на ошибку»BIM-менеджер ГК «Глобал ЭМ» рассказывает, как с помощью ИИ создаёт код за 2–3 часа, хотя без него, по собственной оценке, потратил бы пять дней. В интервью — о пользе нейросетей в работе инженера и препятствиях для их системного внедрения.⸻📎 Юрий Бородин: «Сегодня девелопер — соавтор городской среды»
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 09:32
Росреестр предлагает упростить порядок оформления прав на общее имущество СНТРосреестр предлагает, чтобы право общей долевой собственности на дороги, инженерные сети, площадки и другое общее имущество возникало автоматически с момента постановки объекта на кадастровый учет.Это должно избавить садоводов от сложной процедуры оформления и упростить взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, в том числе при социальной газификации. Законопроект уже направлен на рассмотрение Правительства РФ.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 09:05
Продажи жилья на первичном рынке Петербурга достигли минимума за восемь летЗа январь–август в городе зарегистрировали 25 328 ДДУ — на 4,36% меньше, чем год назад, и в 1,72 раза меньше уровня 2024-го.Часть спроса ушла в пригороды: там продажи выросли на 43% по числу договоров. При этом вторичный рынок Петербурга прибавил 8,67% год к году.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 08:33
Еще один апарт-отель заявлен в ЗеленогорскеНа участке площадью 2,93 га на Приморском шоссе, 568, почти на первой линии Финского залива, планируют построить шесть четырехэтажных гостиничных корпусов высотой до 15 метров. Эскизный проект уже одобрил КГИОП.Сейчас на территории находятся шесть строений, предположительно деревянные дачи. Инициатор проекта — СЗ «В Курортном», 85% которого принадлежат бывшему топ-менеджеру ГК «Эталон» Виктору Васеневу.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 07:57
В условия выдачи ипотеки могут включить учет долгов по ЖКУ, алиментам и рассрочкам от застройщиковБанк России предлагает учитывать при расчете долговой нагрузки долги по ЖКУ и алиментам, по которым возбуждено исполнительное производство. Также регулятор намерен учитывать платежи по договорам рассрочки и отдельно проработать механизм для рассрочек от застройщиков.Среди рисков эксперты называют задержки в обновлении данных ФССП: уже погашенная задолженность может стать причиной необоснованного отказа в кредите.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 07:02
🗞️Материалы, которые вы могли пропуститьСобрали пять сентябрьских аналитических материалов «Недвижки» о спросе на жильё, аренде и ипотеке.📎 Наступает ли на рынке жилья эпоха «вторички»?По данным Росреестра, за январь–июль в Петербурге зарегистрировали более 57 тыс. договоров купли-продажи и мены на вторичном рынке против 52,4 тыс. за тот же период 2025-го. В агентстве «Невский Простор» отмечают, что в августе интерес к покупке вторичных квартир вырос на 8% к июлю. Большой разбор динамики спроса и конкуренции между готовым и строящимся жильём.───────────────📎 Аренда комнат в Петербурге подорожала на 7,8% за годСредняя ставка в городе достигла 17,43 тыс. рублей в месяц. В Ленобласти комнату сдают в среднем за 12,42 тыс. рублей, годовой рост составил 8,6%. По темпам подорожания Петербург оказался на 49-м месте среди исследованных территорий, область — на 45-м. Данные портала
Недвижка | NSP.RU
22 сент., 05:00
📰 Технологии без лишних действий: как устроена цифровая среда STAVNI ОбводныйЖители смогут через приложение принимать вызовы домофона, открывать двери и просматривать изображение с камер. Также предусмотрены автоматическая передача показаний счетчиков и расширение функций «умной квартиры».📰 «Аквилон РекаПарк»: среднеэтажный комплекс с авторским благоустройствомКвартиры — от студий до четырехкомнатных площадью 24–96 кв. м. Дворы посвятят разным видам деревьев, а на первых этажах появятся магазины, аптеки, кафе и другие сервисы.📰 В Парголово построили еще одну детскую поликлиникуЧетырехэтажное здание площадью 9,8 тыс. кв. м рассчитано на 340 посещений в смену. Здесь также есть дневной стационар, отделение травматологии, станция скорой помощи и реабилитационное отделение с бассейном.📰 На термы с бизнес-центром у ТРЦ «Охта Молл» в Петербурге дали доброНа месте парковки
Недвижка | NSP.RU
21 сент., 14:10
Яна Вирченко: «Для инвестора цифровизация — это прежде всего прозрачность»В МФК «Арт Плаза» инвестор сможет удаленно контролировать работу своего юнита: отслеживать загрузку, ADR и RevPAR, источники бронирований, комиссии, расходы и сумму выплаты.В управление оператору RBI PM можно будет передать не только гостиничные юниты, но и 22 офисных помещения. По словам Яны Вирченко, такая прозрачность позволяет инвестору самому видеть, как работают его деньги.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
21 сент., 13:30
Александр Романенко: «Я уверен, что случайностей нет»Основателю «Адвекса» исполнилось 70 лет. В юбилейном интервью Александр Романенко рассказывает, как в 62 года пришел в триатлон, почему сейчас участвует более чем в десяти стартах за год и что дает ему спорт.А еще — о рынке недвижимости, будущем профессии риелтора и благотворительности.👉 Подробнее на сайте NSP
Недвижка | NSP.RU
21 сент., 13:04
Потребность в наращивании объемов строящегося жилья «затихает», наступает эпоха «вторички»?С начала 2026 года в Петербурге зарегистрировано в 2,6 раза больше сделок с готовым жильем, чем со строящимся. Для сравнения: в 2024 году разница составляла лишь 21%.Особенно покупателей привлекает «новая вторичка» — жилье 2015–2026 годов постройки: оно дешевле строящихся квартир, при этом предлагает сопоставимый уровень комфорта и не требует ждать сдачи дома.👉 Подробнее на сайте NSP
