Последние посты
Недвижка Live-Москва Питер
23 сент., 12:35
С домами парадокс: строить стали меньше, а ипотек на ИЖС банки выдали заметно больше.По данным ДОМ. РФ, которые приводит Интерфакс, за январь–август россияне получили 25 тыс. таких кредитов — на 48% больше, чем годом ранее. Сумма выросла на 41%, до 175 млрд рублей.При этом ввод ИЖС сократился на 23% — до 36,2 млн кв. м.Причем почти весь августовский спрос держался на господдержке: льготные программы дали 95% выдач и 97% их объема.Всего на строительство и покупку готовых домов выдали 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд рублей.Марат Хуснуллин ранее говорил президенту, что падение ввода ИЖС компенсируют мерами поддержки. Минстрой также обещает вернуть с 2027 года программу «Стимул» — деньги пойдут на инфраструктуру и ИЖС.Недвижка Live-Москва Питер
Недвижка Live-Москва Питер
23 сент., 08:39
Долги по ЖКХ и алиментам могут начать учитывать при выдаче ипотекиЦБ предлагает расширить перечень обязательств, которые банки видят при оценке долговой нагрузки заемщика, пишет РБК. Помимо кредитов, в расчет могут попасть задолженность по ЖКХ и алиментам.Так, в кредитной истории хотят отражать рассрочки от застройщиков. То есть купить квартиру «без ипотеки» в рассрочку, а затем прийти в банк за кредитом так, будто этого обязательства нет, станет сложнее.☝🏻Сейчас показатель долговой нагрузки рассчитывается прежде всего исходя из платежей по кредитам и займам.Недвижка Live-Москва Питер
1,890Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
22 сент., 09:31
Прощай, «серая» зарплатаСтроительную отрасль и сферу ЖКХ готовят к масштабной «чистке». Минстрой совместно с ФНС разрабатывают новый правительственный акт, цель которого — искоренить практику скрытых выплат и сделать рынок труда прозрачным.Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, работа пойдет сразу по двум фронтам. С одной стороны, ведомства внедрят систему сбора верифицированной информации о реальных начислениях, чтобы налоговая база формировалась честно.С другой — будут установлены четкие правила формирования зарплат, которые должны максимально соответствовать рыночной стоимости работ. Эти меры призваны навести порядок в индустрии, объемы которой колоссальны: только за 2025 год общий объем выполненных работ достиг внушительных 19 трлн рублей.Недвижка Live-Москва Питер2,400Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
22 сент., 09:08
✅ Где в Москве дороже и дешевле всего снять квартиру➖ В августе аренда квартиры в самых доступных районах столицы стоила около 56 тыс. ₽ в месяц, а в самых дорогих — почти 165 тыс. ₽. Разница превышает 108 тыс. ₽ в месяц, или 1,3 млн ₽ в год.‼️ Топ-5 самых дорогих районов:➖ Раменки — 164,9 тыс. ₽ ➖ Дорогомилово — 141,6 тыс. ₽ ➖ Красносельский — 135 тыс. ₽ ➖ Хорошёвский — 132,3 тыс. ₽ ➖ Филёвский Парк — 128,1 тыс. ₽‼️ Топ-5 самых доступных районов:➖ Вешняки — 56,4 тыс. ₽ ➖ Молжаниновский — 58,4 тыс. ₽ ➖ Некрасовка — 60,2 тыс. ₽ ➖ Чертаново Центральное — 61,1 тыс. ₽ ➖ Выхино-Жулебино — 61,3 тыс. ₽
2,490Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
21 сент., 09:03
🪖 Московские ТЦ застряли на стадии ввода — NF GroupПо итогам 2026 года объём ввода торговых центров в Москве может достичь 283,4 тыс. м², что на 43,3% больше результата 2025 года.Почти все крупные объекты были начаты несколько лет назад, и сроки их ввода неоднократно сдвигались.📶 По данным Российского совета торговых центров, у 96% московских ТЦ, заявленных к открытию в 2026 году, сроки уже переносились с предыдущих периодов, тогда как годом ранее таких проектов было около 54%. Причины — рост себестоимости строительства, высокая стоимость заёмного финансирования и низкий спрос со стороны арендаторов.🔵Эксперты ожидают, что фактический ввод будет на 10–50% меньше заявленного: от 100–140 тыс. м² в пессимистичном сценарии до 186–190 тыс. м² в более умеренном.Недвижка Live-Москва Питер
2,620Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
21 сент., 09:00
🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаРынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем2,440Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
19 сент., 10:29
Жилья в России в этом году могут сдать почти на пятую часть меньше. РБК со ссылкой на данные Минстроя пишет о прогнозе в 87,7 млн кв. м против 108,1 млн годом ранее.МКД могут просесть на 11% — до 39,68 млн кв. м, а ИЖС — сразу на 24,2%, до 48,07 млн.Причём торможение уже видно: за январь–июнь ввели 42,76 млн кв. м, на 18% меньше год к году. Частное строительство упало ещё сильнее — на 28,6%.Дорогие кредиты, слабый спрос и избыток предложения в 74 регионах явно не вдохновляют застройщиков на подвиги. Квадратных метров хотят продавать меньше — рынок пока не просит больше.Недвижка Live-Москва Питер2,680Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
18 сент., 13:10
✅«Последний конверт» - канал №1 в России по закупкам частных компаний: актуальные кейсы, практические разборы, методы и приёмы.✅Александр Симонов, налоговый адвокат и автор курсов по защите прав налогоплательщиков Канал с реальной практикой, которая минимизирует ваши налоговые риски и поможет выиграть дело.Связаться: @AlexanderSimonov1997🔵@dirclub - самый большой бизнес-клуб России, 310 000 собственников и управленцев🔵Телега страховщика - Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию🔵Английское право, судебная стратегия и коммерческие споры. Коротко, точно, практично. Кейсы, арбитраж, shipping, insurance, SQE, AI x Law.🔵Небрехня — читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.💸Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог2,720Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
18 сент., 13:05
✅ Нехватка кадров и очередь из кандидатов: вся правда о рынке труда Москвы в 2026 году➖ На конец лета столичным компаниям требовалось около 100 тыс. работников, а число официально безработных в Москве достигло 98 тыс. человек. Парадокс объясняется тем, что навыки кандидатов часто не совпадают с тем, что нужно бизнесу. В среднем по рынку — около 10 резюме на одно предложение, тогда как комфортным считается показатель до 8.‼️ Стройка стала главной зоной дефицита: всего около 75% потребности работодателей приходится на рабочие профессии. Компаниям месяцами сложно найти строителей, монтажников, сварщиков, электриков, инженеров, прорабов и специалистов ПТО.‼️ Офисный рынок перегрет: с начала 2026 года число резюме в Москве выросло на 52%, а высокая конкуренция сохраняется в маркетинге, PR, среди начинающих IT-специалистов и других офисных направлениях.Недвижка Live-Москва Питер
2,710Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
18 сент., 09:20
Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/as_buro
Недвижка Live-Москва Питер
17 сент., 10:40
Рейтинг регионов по вводу жилья.▶️По данным Росстата, за январь-август этого года в России ввели 58,1 млн кв. м жилья (-14%). Собрали лидеров по объему ввода и регионы с самым большим падением.Топ-10 регионов по вводу жилья:⚫️Московская область — 6,067 млн кв. м (-29,6%) ⚫️Москва — 3,722 млн кв. м (+8,7%) ⚫️Татарстан — 2,848 млн кв. м (0%) ⚫️Краснодарский край — 2,675 млн кв. м (-34,8%) ⚫️Ленинградская область — 2,653 млн кв. м (-8,1%) ⚫️Свердловская область — 2,514 млн кв. м (+15,4%) ⚫️Тюменская область — 1,742 млн кв. м (-15,4%) ⚫️Ростовская область — 1,622 млн кв. м (-1,8%) ⚫️Ставропольский край — 1,395 млн кв. м (-8,5%) ⚫️Башкортостан — 1,375 млн кв. м (-2,8%)Отметим, что заметно увеличить ввод смогли только Москва и Свердловская область. Татарстан остался на прошлогоднем уровне, а в остальных семи регионах показатель снизился.Топ-10 регионов по сокращению ввода жилья:2,590Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
17 сент., 10:22
Совокупная выручка девяти крупнейших публичных застройщиков жилья по итогам января—июня 2026 года сократилась на 8,7% год к году, до 785 млрд руб.Это следует из данных INFOLine.Наиболее существенное снижение зафиксировано у группы «Самолет» (31,3%) и ГК «А101» (18,2%).Показатели чистой прибыли демонстрируют аналогичную динамику: ЛСР получила убыток в размере 57,6 млрд руб., «Самолет» — 22,3 млрд руб., «Эталон» — 13,2 млрд руб. Это в значительной степени обусловлено ситуацией на московском рынке новостроек, где в первой половине года продажи сократились на 27% в натуральном выражении.В целом по стране показатели продаж выросли на 6% по площади и на 11% в денежном выражении, однако рост этот обеспечен преимущественно регионами и не компенсирует охлаждения столичного сегмента, формирующего значительную часть выручки рассматриваемых компаний.Недвижка Live-Москва Питер
2,790Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
16 сент., 11:06
Первая очередь ЖК «Богдановский Лес» от «Самолета» в Подмосковье уже готова на 90% — её планируют сдать в конце 2026 годаОна состоит из шести корпусов общей площадью 74,8 тыс. кв. м. Три из них готовы более чем на 95%. Всего первая очередь рассчитана на 1618 семей.🟠В домах монтируют лифты и внутренние инженерные системы, заканчивают чистовую отделку квартир и общих зон. Во дворах укладывают покрытия, устанавливают элементы благоустройства и высаживают растения.Параллельно завершают строительство очистных сооружений, котельной и водозаборного узла, а также внутренних и подъездных дорог. ☝🏻Сам ЖК занимает 72,15 га. Для проекта заявлены четыре детсада на 1400 мест, три школы на 3000 учеников, детско-взрослая поликлиника и спорткомплекс с бассейном.Недвижка Live-Москва Питер
2,810Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
16 сент., 10:49
Исполнительный директор «Железно» удостоен звания «Заслуженный строитель» на V Саммите застройщиков России ⭐️В торжественной обстановке заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Григорьевич Музыченко вручил ведомственную награду «Заслуженный строитель» исполнительному директору федерального девелопера «Железно» Юрию Александровичу Перминову.Присуждение награды стало признанием профессиональных заслуг Юрия Перминова и вклада команды «Железно» в развитие отрасли жилищного строительства на федеральном уровне.Награждение состоялось в рамках V Саммита застройщиков России — ежегодной закрытой встречи первых лиц девелоперских компаний, ставшей площадкой для выработки стратегий, принятия решений и укрепления деловых связей. В этом году саммит объединил представителей отрасли из более чем 50 регионов России.Недвижка Live-Москва Питер
2,810Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
15 сент., 14:27
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:🍀Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. 🏢Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.🗣Где в Москве жить безопасно в 2026 году? Спойлер: статистика МВД и охранных фирм сильно расходится! 🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься? 🗣Двойной тариф за консьержа: Как УК пытаются нажиться на тех, кто сдает квартиру 🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ 🗣Финальный раунд проигран: Как Верховный суд окончательно лишил бывших топ-менеджеров Raven Russia миллиардных активов 🗣Ловушка для квартиранта: Почему нельзя переводить деньги родственникам умершего арендодателя? 🗣Ранчо-бункер на 320 кв. км: Где миллиардеры2,900Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
15 сент., 10:19
Свободных гибких офисов в Москве стало вдвое больше.▶️По данным исследования CMWP, рынок гибких офисов Москвы в этом году столкнулся со снижением спроса. К августу доля свободных площадей в сетевых проектах выросла до 18,7% против 9,8% в конце 2025 года. За восемь месяцев вакансия увеличилась на 91%.⬛️При этом новых площадей становится меньше. За январь-август в Москве открыли только 16 тыс. кв. м гибких офисов, а общее предложение выросло до 457 тыс. кв. м (+3,2%).Сейчас в городе работает 175 гибких пространств, из которых 146 принадлежат сетевым операторам.⬛️На фоне снижения спроса операторы начали решать, что делать с помещениями дальше: оставлять их гибкими офисами, сдавать в обычную аренду или продавать.На уже готовых спекулятивных площадках освобождается все больше мест. При этом устойчивее чувствуют себя операторы, которые сами владеют офисной недвижимостью.⬛️Но дешевлTelegramНедвижка Live-Москва ПитерТелеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Связь / сотрудничество / реклама : @Fedorsmmp Связь Бот: @econombiz_bot РКН:N-49937215182,760Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
15 сент., 10:15
Акции строительных компаний оказались одними из самых неудачных вложений 2026 годаПо данным Банка России, только за август акции строительного сектора потеряли еще 2,35%. Для сравнения, весь индекс Мосбиржи за месяц снизился на 2%.Но интереснее посмотреть на результат с начала года👇🏻За январь–август акции строительных компаний дали инвесторам −23,2%. Хуже среди российских отраслей только металлургия и добыча с −30,9% и ретейл с −23,9%. Даже IT оказался немного выше — минус 22,1%. Для сравнения, сам индекс Мосбиржи с начала года потерял 15,1%.При этом уходили деньги в другие инструменты — корпоративные облигации с начала года принесли до 15,5%, рублевые депозиты и фонды денежного рынка — около 10%, а валютные вклады — до 17,8%.Недвижка Live-Москва Питер
2,910Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
14 сент., 11:49
"Страна" задает стандарты благоустройства в Москве.▶️Департамент градостроительной политики Москвы включил благоустройство ЖК WOW от ГК "Страна" в число лучших практик для проектов бизнес-класса.В презентации о градостроительном развитии Москвы ЖК WOW привели как пример значимых изменений городской среды. Отметим, что для девелопера это стало признанием того уровня качества, который компания развивает в столице.Немного о проекте:⬛️Двор в WOW разделен на несколько зон с разными сценариями: от мест для тренировок и детских игр до тихих уголков и видовых площадок.⬛️Концепцию благоустройства разработало архитектурное бюро "Вещь!".⬛️Архитекторы вдохновлялись пластикой работ испанского художника Жоана Миро.⬛️Этот подход использовали и при зонировании территории. Жилые корпуса делят многоуровневый закрытый двор на три части, каждая из которых предназначена для своего формата
2,890Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
14 сент., 09:32
Как менялась ключевая ставка за последние 12 летВ 2014 году ставка взлетела до 17%, затем несколько лет постепенно снижалась и к 2020-му опустилась до исторического минимума — 4,25%.Дальше начались «американские горки»: 🟠февраль 2022-го — экстренный рост до 20%; 🟠уже к осени того же года — снижение до 7,5%; 🟠с лета 2023-го новый цикл повышения: 8,5% → 12% → 13% → 15% → 16%; 🟠в 2024-м ставка дошла до рекордных 21%.После этого ЦБ начал постепенно смягчать политику.Недвижка Live-Москва Питер
2,920Открыть в TelegramНедвижка Live-Москва Питер
12 сент., 11:37
Аренда квартир снова пошла вверх: ставки выросли в 63 из 70 городовПо данным «Мира квартир», за август однушки в среднем по стране подорожали на 3,1% — до 27,2 тыс. рублей в месяц, двушки — на 3,4%, до 34,4 тыс.В Москве однокомнатная квартира теперь в среднем стоит 56,9 тыс. рублей в месяц, в Петербурге — уже 40 тыс. Причем в Петербурге рост оказался заметно быстрее: двушки за месяц прибавили сразу 6,3%.☝🏻Сильнее всего ставки разогнались в Нижнем Новгороде: двушки там подорожали почти на 20% за один месяц.Недвижка Live-Москва Питер
2,860Открыть в Telegram
