Последние посты
Недвижимость | Москва
18 сент., 16:45
В 25 районах Москвы есть дефицит новостроек бизнес-класса.В сентябре 2026 года рынок новостроек бизнес-класса «старой» Москвы отличается наиболее широкой географией предложения среди всех сегментов, включающей 57 районов, подсчитали в ГК «Основа». Тем не менее, во многих локациях наблюдается дефицит проектов бизнес-сегмента. Сегодня в 25 районах «старой» Москвы продажи ведутся всего по одной новостройке бизнес-класса. Всего на первичном рынке «старой» Москвы в сентябре 2026 года продается 41 470 квартир и апартаментов в 350 проектах. Новостройки сконцентрированы в 91 районе столицы. При этом максимальный объем экспозиции зафиксирован в бизнес-классе, на который приходится 51% от всех лотов в продаже и 39% реализуемых проектов. Девелоперы этого сегмента реализуют 21 240 лотов в 137 проектах.Комплексы бизнес-класса расположены в 57 районах «старой» Москвы – это максимальный охват
3,930Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
8 сент., 16:41
Только 11% новостроек Москвы в 2026 году строятся без отставания от графика.По подсчетам экспертов «Метриум», выполненным на основе актуальных проектных деклараций, в конце 2025 года девелоперы планировали на первое полугодие 2026 года ввод 182 корпусов на рынке новостроек Москвы. Однако среди них всего 21 корпус (11%) достроен без отставания от графика: 15 корпусов (8%) — своевременно и 6 корпусов (3%) — быстрее срока. В то же время 161 корпус (89%) не удалось сдать к установленной дате. На первичном рынке Московской области от намеченного графика ввода сейчас отстают 97 корпусов (82%), говорится в сообщении компании «Метриум».По данным «Метриум», 22 корпуса со сроком ввода в I квартале 2026 года получилось ввести во II квартале. В июле удалось завершить строительство еще 24 корпусов, ввод которых был намечен на I и II кварталы текущего года.Динамику соблюдения сроков
4,760Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
4 сент., 17:29
Спрос на премиальные проекты высокой степени готовности вырос почти втрое.Порядка 62% сделок на первичном рынке премиального жилья Москвы по итогам первого полугодия 2026 года пришлось на проекты высокой степени строительной готовности. В 2023 году их доля составляла 21%, в 2024 году - 23%, в 2025 году - 41%. Таким образом, за три года показатель вырос почти втрое, говорится в исследовании НФ ГРУПП.К объектам высокой степени готовности эксперты компании относят введенные в эксплуатацию комплексы, а также проекты, где ведутся фасадные и внутренние работы, отмечается в сообщении. Рост интереса к таким объектам происходит на фоне умеренной покупательской активности и сохраняющейся экономической неопределенности. Покупатели стали внимательнее относиться к итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки, а также стремятся сократить период ожидания и минимизировать строительные
5,020Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
2 сент., 16:29
В августе в Москве стартовало 12 новых проектов.В августе в мегаполисах России в продажу вышло 32 новых проекта новостроек с 47 корпусами. Лидером месяца как по числу новых проектов, так и по количеству корпусов стала Москва, сообщили в bnMAP pro.Исследованы все типы и классы новостроек в 16 городах-миллионниках РФ и Тюмени. При подсчете не учитывались новые корпуса в уже существующих проектах. Всего в августе 2026 года в мегаполисах России стартовали продажи 32 новых проектов с 47 корпусами на старте продаж. Проектное количество лотов во всех новых корпусах составило 11,147 тыс., а проектная площадь жилья – 552,1 тыс. кв. м.По числу новых проектов лидером августа стала Москва, где стартовали 12 проектов с 19 корпусами. Проектное количество квартир в них составило 3,483 тыс., а суммарная проектная площадь жилья – 209,3 тыс. кв. м. При этом 8 проектов с 11 корпусами – это проекты
4,390Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
1 сент., 15:31
Как земля может работать на вас?Наследие — земельная компания, которая продает участки в Крыму и Подмосковье для жизни, бизнеса и инвестиций. В проекты попадают только локации, перспективность которых подтверждается официальными планами развития территорий.Если вы задумываетесь о покупке земли, об инвестициях и ищете способы получать с земли доход — 3 сентября в 19:00 пройдет бесплатный онлайн-вебинар, на котором эксперты разберут:• как понять, какая локация может вырасти в цене, а где деньги рискуют «застрять»? • сколько может приносить 1 га? Разберем кейс с цифрами и расчетами на примере батата. • как заставить участок приносить доход, даже находясь за сотни километров?Чтобы зарегистрироваться на вебинар, нажимайте сюда.В Telegram-канале Наследия вы найдете перспективные локации, способы использования земли и кейсы доходов клиентов. Подписывайтесь, если хотите лучше
4,930Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
31 авг., 18:03
На вторичный рынок приходится до 77% реализованной площади жилья «старой» Москвы.Рынок жилой недвижимости «старой» Москвы по итогам первого полугодия 2026 года сохраняет высокий уровень покупательской активности, несмотря на снижение продаж новостроек. Спрос частично перераспределяется между сегментами: на фоне сокращения объемов первичного рынка вторичное жилье демонстрирует положительную динамику по числу сделок. В результате на готовое жилье приходится около трех четвертей всей реализованной площади на рынке «старой» Москвы, говорится в сообщении КОР ЭКСПИТак, в границах «старой» Москвы до МКАД за шесть месяцев 2026 года было реализовано порядка 3,5–3,9 млн кв. м жилья. Из них на вторичный рынок пришлось около 2,6–3,0 млн кв. м, или 74–77% совокупного объема. Доля первичного рынка составила 23–26%.На первичном рынке без учета сделок по программе реновации в первом полугодии
4,550Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
27 авг., 17:09
Доля малогабаритных квартир в Москве сократилась до 6,6%Москва, еще год назад удерживавшая значительную долю рынка малогабаритного жилья (9,7% от общероссийского объема предложения), к августу 2026 года сократила своё присутствие до 6,7%, а доля малогабаритных квартир внутри самой столицы упала с 11,5% до 6,6%, говорится в сообщении Домклик.На это повлиял как запрет на проектирование таких квартир в новостройках, так и вымывание доступного предложения данных объектов во время ажиотажного спроса в конце 2025 и начале 2026 годов, а также в июне 2026 года.При этом в структуре предложения ряда регионов доля малогабаритного жилья продолжает расти. По данным на август 2026 года, абсолютными лидерами в общей структуре экспозиции остаются Санкт-Петербург (22,1%) и Ленинградская область (16,8%).Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
4,830Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
25 авг., 03:57
В 2026 году число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на третьВ январе-июле 2026 года Управлением зарегистрировано 19 173 ДДУ с привлечением кредитных средств. В годовом выражении число таких ипотечных сделок снизилось на 31% (27 805 ДДУ за аналогичный период в 2025 году), однако их доля в общей структуре сделок при этом осталась на прежнем уровне и составила 42%, говорится в сообщении столичного Росреестра.В июле 2026 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 2 735 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. К предыдущему месяцу снижение составило 5% (2 870 ДДУ в июне).«Лето — это традиционный период отпусков и низкой активности на рынке, когда люди зачастую предпочитают отложить покупку недвижимости. Несмотря на нетипичный июньский прирост относительно мая почти на 40%, июльский
4,840Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
24 авг., 04:20
В первом полугодии объем нового строительства в «старой» Москве снизился на 43%.В январе — июне 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы было зарегистрировано 16,7 тыс. договоров долевого участия — на 32% меньше, чем годом ранее (24,5 тыс.). Снижение ключевой ставки до 14,25% пока не привело к быстрому восстановлению спроса. Объем реализованной площади в первом полугодии составил 905 тыс. кв. м, что на 29% ниже показателя прошлого года, говорится в сообщении КОР ЭКСПИ.Объем нового строительства снизился на 43% — до 776,4 тыс. кв. м, а предложение в строящихся проектах — на 9%, до 1,9 млн кв. м. Одновременно сохранилась девелоперская активность: за полугодие на рынок вышло 20 новых корпусов и проектов против 16 годом ранее. Таким образом, застройщики продолжают пополнять экспозицию, но формируют предложение сдержаннее на фоне изменения параметров спроса.Самым
4,830Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
22 авг., 16:05
В Москве льготная ипотека обходится дороже аренды.В «Домклик» оценили, как изменился баланс между рынком аренды и кредитования. Для этого эксперты сопоставили ежемесячные расходы на аренду и ипотеку в 20 крупнейших городах России. Учитывались платежи по реальным ипотечным сделкам заёмщиков Сбера. При этом расчёты по базовой ипотеке велись только для вторичного жилья, так как на готовые квартиры приходится более 60% всех сделок по рыночным ставкам.Выяснилось, что в ряде городов ежемесячный платёж по субсидированным программам остаётся ниже или сопоставим с арендной ставкой, что делает покупку привлекательной альтернативой арендованному жилью.В четырёх городах – Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге – ежемесячный платёж по льготной ипотеке ниже арендного на 4-18%. Разница в абсолютных значениях составляет от 1 до 6 тыс. руб. в месяц.Ещё в шести городах
4,540Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
20 авг., 04:03
Массовые новостройки в Москве дорожают опережающими темпами.Несмотря на общую стагнацию цен на рынке московских новостроек, отдельные проекты за год подорожали на 30-66% в зависимости от сегмента. По данным «Метриум», наибольший прирост зафиксирован в массовом сегменте – до 66%, в высокобюджетном сегменте – до 57%, в бизнес классе лидеры показали рост до 37%, в премиуме – до 36%.Эксперты компании изучили динамику цен на квартиры в московских новостройках за последний год, чтобы найти проекты с самым высоким ростом цен. Для анализа были отобраны проекты в четырёх сегментах – массовом, бизнес, премиум и высокобюджетном. В каждом сегменте выделены десять жилых комплексов, показавших наибольший прирост средней стоимости квадратного метра за период с июля 2025 года по июнь 2026 года. Такой подход позволяет увидеть, в каких локациях и форматах девелоперам удалось наиболее заметно
3,730Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
19 авг., 03:55
Вторичный рынок жилья Москвы растет второй месяц подряд.В июле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 573 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 6,5% превышает результат июня этого года (11 803).По сравнению с июлем 2025 года (11 438) число оформленных в столице вторичных сделок выросло почти на 10%, а к аналогичному периоду 2024 года (13 165) показатель сократился всего на 592 договора (-4,5%).Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
3,130Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
18 авг., 04:29
На первичном рынке «старой» Москвы предложение сокращается, а доля дорогих сегментов растет.К началу августа 2026 года первичный рынок жилой недвижимости в границах «старой» Москвы продолжает находиться в фазе структурного сжатия предложения: количество доступных лотов сокращается, при этом снижение происходит преимущественно за счет массовых сегментов, тогда как более дорогие классы сохраняют и наращивают свое присутствие в экспозиции. В результате рынок меняет свою структуру: сокращается доля массового предложения, а вес премиальных сегментов в экспозиции продолжает расти, говорится в сообщении КОР ЭКСПИВ строящихся проектах без учета программы реновации на начало августа 2026 года представлено 30,7 тыс. лотов общей реализуемой площадью 1,93 млн кв. м. За год объем предложения сократился на 8% в квадратных метрах, а количество лотов — на 12%. Одновременно средневзвешенная цена
3,730Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
13 авг., 11:42
В Москве растет число запросов на найм жилья.Этим летом на рынке найма в старой Москве спрос и предложение примерно соответствуют тем, что были летом 2021 г. Минимальный уровень цены в нынешнем августе на 75% выше, чем пять лет назад, говорится в сообщении компании ИНКОМ-Недвижимость.По итогам июля запросов на найм жилья в Москве стало больше на 6% относительно июньского значения, по сравнению с показателем июля 2025 г. их на 13,5% меньше. В этом году уровень летнего спроса приближен к тому, что был в 2021 г.Согласно статистике компании, арендное предложение за июль сократилось на 2%, за год расширилось на 6%. Если сравнивать июльский объем экспозиции в 2021 и в 2026 гг., динамика практически отсутствует.В августе нижняя ценовая планка найма квартир в старой Москве (исключая Зеленоград) составляет 35 тыс. руб. В июле этого года она была такой же, а за пять лет поднялась на 75%:
4,030Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
12 авг., 07:55изменён
Продажи новостроек в Москве снизились в годовой динамике на 29% в июле.В июле 2026 года в Москве было реализовано 218 тыс. кв. метров жилья в новостройках, это на 29% меньше, чем в июле прошлого года, следует из данных Аналитического центра ДОМ РФ, опубликованных в его канале в «Макс».В целом по стране в прошлом месяце было реализовано 1,85 млн кв. м жилья в новостройках – на 8% меньше, чем год назад. В стройку привлечено 393 млрд руб. (-1% г/г).Снижение наиболее выражено на рынках, входящих в число крупнейших по объему строящегося жилья: в Тюменской области – на -42% г/г по площади, Москве – на -29%, Краснодарском крае – на -20%.Всего за семь месяцев в России продано около 12,7 млн кв. м жилья в новостройках – на 5% больше, чем год назад. Объем поступлений от продаж вырос быстрее – на 9%, до 2,7 трлн руб.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
3,630Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
11 авг., 04:10
Рынок новостроек Москвы переходит в фазу рынка покупателя.За первое полугодие 2026 года на один реализованный квадратный метр приходится 14,1 кв. м предложения – на треть больше, чем год назад. Если спрос останется на текущем уровне, на распродажу предлагаемых в июле 2026 года «квадратов» уйдет 14 месяцев против 12 месяцев год назад, говорится в совместном пресс-релизе компаний «Метриум» и «Плато Девелопмент». В нем отмечается, что рынок новостроек Москвы переходит в фазу рынка покупателя.Эксперты компаний представляют индикатор нагрузки предложения на спрос. Показатель рассчитывается как отношение общего объёма выставленных на продажу квадратных метров (включая строящиеся и готовые объекты) к объёму спроса – площади квартир, проданных за месяц по договорам долевого участия. Этот коэффициент показывает, сколько квадратных метров предложения приходится на один реализованный метр, а
3,130Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
10 авг., 04:01
Средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках Москвы приблизилась к 50 млн руб.Средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам первой половины 2026 года приблизилась к отметке в 50 млн руб., достигнув 47,4 млн руб., подсчитали в «Метриум» и ГК «Основа». За год показатель увеличился более чем на треть – на 35,2%.В «старой» Москве показатель составил 55,9 млн руб. против 43,1 млн руб. год назад (+29,7%), в Новой Москве – 18 млн руб. против 13,3 млн руб. в июле 2025 года (+35,3%).На рынке массовых новостроек (комфорт-класс) «старой» Москвы средняя стоимость квартир и апартаментов сейчас составляет 20,3 млн руб. против 16,2 млн руб. год назад (+20,1%). В бизнес-классе показатель за год вырос с 27,6 млн руб. до 32,4 млн руб. (+17,4%), в премиум-классе – с 60 млн руб. до 72,2 млн руб. (+20,3%), в высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) –
3,730Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
6 авг., 18:50изменён
В Москве заключено около 182 тысяч ДДУ на 3,4 трлн рублей.Общий объем привлеченных средств по договорам участия в долевом строительстве в Москве превысил 3,4 трлн рублей, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.«Сегодня в Москве заключено около 182 тысяч ДДУ. С использованием счетов эскроу по ним привлечено более 3,4 трлн рублей. Эти средства направлены на покупку квартир, машино-мест, кладовых и офисов. Мосгосстройнадзор сопровождает каждый объект с момента выдачи разрешения на строительство до передачи ключей дольщикам», — подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.Как пояснил руководитель ведомства, средства граждан – участников долевого строительства блокируются на счетах эскроу до ввода объектов в эксплуатацию. Застройщики возводят здания за счет проектного финансирования — кредитов, одобренных банками.
3,230Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
5 авг., 03:56
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья. Итоги июля 2026 годаВ июле все макролокации показали положительную динамику, однако структура роста изменилась.Средняя стоимость квадратного метра в старой Москве (без учета элитного сегмента) увеличилась на 0,4% и достигла 300,8 тысячи рублей.Новая Москва и Подмосковье прибавили по 0,7%, поднявшись до 220 тысяч и 162,9 тысячи рублей за квадратный метр соответственно.Обращает на себя внимание смена тренда. В отличие от первого полугодия 2026 года и всего 2025 года, темпы удорожания внутри МКАД оказались ниже, чем за его пределами. Причем в самой старой Москве наибольший прирост в июле показали районы за МКАД (+1,2%), что подтверждает общую тенденцию.Ключевая причина такого перераспределения — ценовой фактор. Чем дороже становится жилье в центре агломерации, тем активнее покупатели переориентируются на более доступные
3,620Открыть в TelegramНедвижимость | Москва
1 июл., 12:52изменён
По итогам 1 полугодия в Москве выросло число районов с новостройками от 1 млн рублей за метр.Уже 14 районов Москвы перешагнули порог средней цены в 1 млн рублей за кв. м новостроек. За полугодие их число выросло на 2, за год – на 4 позиции, говорится в сообщении bnMAP pro. Наблюдается устойчивый рост показателя: по итогам 2025 года таких районов было 12. А по итогам 1 полугодия 2025 года – 10.По итогам первого полугодия 2026 года в Москве в 14 районах зафиксирована средняя цена квадратного метра новостроек свыше 1 миллиона рублей.На 14 месте рейтинга расположен Беговой район с показателем 1,001 млн рублей за квадратный метр. Бесспорным лидером является район Якиманка - здесь средняя цена «квадрата» составляет 3,186 млн рублей.Также в топ районов по средней цене квадратного метра в предложении вошли Тверской, Хамовники, Арбат, Мещанский, Замоскворечье, Таганский, Пресненский,
2,350Открыть в Telegram
