Последние посты
Ставка на недвижимость
17 авг., 12:07
Стоимость аренды жилья в Москве с апреля по август выросла в среднем на 2% — «Домклик». Это нетипично низкие для столицы темпы роста в летний период. Причем за этот же период предложение упало на 7,6%.В итоге сейчас аренда в Москве обходится в среднем примерно на 5% дешевле, чем год назад — ₽60,2 тысячи против ₽63,5 тысячи.@nedvij_st7,370Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
10 авг., 08:03
🪐 От 1,2 млн рублей в год…. Именно такая доходность ожидается для инвесторов в строящемся отеле бизнес-класса в СевастополеCosmos Stay Sevastopol Atlant Apartments – проект от Cosmos Hotel Group (47+ отелей по России). Готовность объекта – 75%, ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2027.Инфраструктура комплекса: • Инфинити-бассейн на крыше со СПА • Открытый бассейн • Медицинский центр • Фитнес-центр • Ресторан со шведской линией • Детские зоны • Конгресс-центр • Ландшафтный паркКлючевые показатели проекта:⏩ Прогнозируемая доходность – от 10% годовых⏩ ADR – от 15 500 ₽
7,500Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
8 июл., 12:34
Sezar Group, судя по всему, продолжает продавать площади в МФК «Сити-4» в «Москва-Сити». Как пишут «Ведомости», новым владельцем части комплекса может стать Parus Asset Management.В мае компания запустила ЗПИФ недвижимости «Парус Сити» — это следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс». По словам источников, через этот фонд и обсуждается покупка объекта.Сам комплекс занимает 85 тыс. кв. м. Речь идет об одном из корпусов площадью 24 417 кв. м, хотя в сделку, как ожидается, войдут 21 207 кв. м помещений, которые можно сдавать в аренду.Вот только продавать инвесторам пока особо нечего: арендатора у здания до сих пор нет. Без стабильного денежного потока такой актив выглядит куда менее привлекательным. В Parus Asset Management детали обсуждать отказались, а Sezar Group подтвердили лишь то, что покупателя на объект действительно ищут.@nedvij_st
7,450Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
8 июл., 10:22
Совкомбанк Лизинг запустил программу лизинга для объектов по договору долевого участияТеперь клиенты могут приобрести в лизинг строящиеся апартаменты по договору долевого участия (ДДУ) 🏢Преимущества программы:🤑Приобретение объекта на этапе строительства — когда стоимость наиболее привлекательна 💼 Эффективное управление капиталом — сохранение свободных средств для развития бизнеса 📈 Надежный инструмент для долгосрочных инвестиций и расширения портфеля недвижимости✅Аванс — от 25% ✅Финансирование — до 500 млн ₽ ✅Срок лизинга — до 10 лет✉️ Оставьте заявку и инвестируйте в недвижимость на самом выгодном этапе 🎯
7,410Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
2 июл., 14:25
Девелопер PIONEER передает ключи в премиальном квартале PRIDE на Полковой улицеВ рамках первой очереди проекта введены в эксплуатацию два корпуса переменной этажности от 7 до 22 этажей. В зданиях размещено 910 квартир с готовой дизайнерской отделкой и без нее, а общая площадь квартир превышает 66 000 м².Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Apex. Для фасадов и элементов благоустройства использованы анодированные алюминиевые панели с имитацией меди, латуни и серебра.Здания объединены общим стилобатом с подземным паркингом на 411 машино-мест. Проектом предусмотрен закрытый внутренний двор и собственный пешеходный бульвар.@nedvij_st
7,280Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
25 июн., 17:13
Сейчас многие компании ищут способ сократить расходы на логистику или найти новые источники дохода. Один из рабочих вариантов для предпринимателей — монетизировать свои деловые контакты и зарабатывать на рекомендациях сервисов, которыми пользуются каждый день. Если советовать коллегам и партнерам полезные инструменты, можно частично закрыть затраты собственного бизнеса на поездки.Поэтому так важно обращать внимание на наличие реферальных программ. Например, если вы поделитесь ссылкой на сервис Яндекс Go для бизнеса с другими компаниями, вы получите кэшбэк бизнес-баллами от их расходов на корпоративное такси в течение 3 месяцев. С каждым месяцем процент вознаграждения будет увеличиваться, начиная с 3% в первый месяц, 5% во второй и 7% в третий. Накопленные баллы можно тратить на сервисы Яндекс Go для бизнеса. Посчитать, сколько баллов вы можете получить за 3 месяца можно здесьНовым7,680Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
2 июн., 11:09
Рекордная сделка по лизингу коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд ₽🏙️ Совкомбанк Лизинг профинансировал покупку офисного этажа площадью около 2 000 кв. м в строящемся бизнес-центре «ПОРТА» в Москве.В сегменте коммерческой недвижимости это — крупнейший кейс на рынке, а процедура оформления заняла всего несколько дней🚀Сделка такого масштаба — это не просто рекорд, это доказательство, что лизинг — лучший выбор для бизнеса, который быстро и гибко развивается, с реальной выгодой на каждом этапе.Подробнее здесь.7,760Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
30 апр., 09:02
❗️ В Петербурге Domina Group выставила на продажу номера в отелеРечь идёт о формате, при котором частный инвестор приобретает номер в собственность с регистрацией в Росреестр и получает долю в инфраструктуре отеля — ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр.Обязательное условие — договор управления с Domina Management сроком на 100 лет.🔵 Отель работает с 2012 года после реконструкции исторического здания и насчитывает 109 номеров.По данным оператора, среднегодовая загрузка превышает 70%.📌 Детали по формату, действующие лоты и расчёт доходности можете узнать здесь 📌 Больше об инвестициях в отельную недвижимость - на канале
8,060Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
21 апр., 11:05
Продолжаем изучать отчётность, на очереди Эталон 🧐В прошлом году застройщик получил рекордную выручку 153,6 млрд руб. Это на 17% больше, чем в 2024.Такие цифры обеспечило увеличение объёма продаж, а также наращиванием темпов строительства и ввода новых проектов. К тому же Эталон держит курс на расширение портфеля дорогих проектов бизнес- и премиум-класса.У застройщика остаётся потенциал для будущего роста. Например, перспективным выглядит Шагал в Москве и лидер продаж в Екатеринбурге квартал Солнечный.@nedvij_st7,900Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
16 апр., 18:51
Свободных офисных площадей на западе Москвы сейчас всего 4%, такие данные приводит CORE.XP. К 2030 году объём офисной недвижимости здесь может достичь 700 тыс. кв. м. Округ становится одной из ключевых точек роста деловой застройки.Сюда тянет игроков с качественными офисами, почти каждое новое здание стремится попасть в класс А. Иногда, впрочем, девелоперы перевыполняют даже самые амбициозные планы.Так, бизнес-центр «Раменки» от Донстрой изначально заявлялся как класс А, а по итогам оценки РЕ-Дайджест получил платиновый сертификат — уровень А+.Оценка шла по всем ключевым параметрам: конструктив, инженерия, экология, управление, инфраструктура, локация и транспорт.Здание на 22,9 тыс. кв. м и 11 этажей рассчитано на 1700 рабочих мест. Внутри — двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе и терраса более 470 кв. м.Архитекторы UNK создали образ спортивной яхты. Вертикальные
7,770Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
7 апр., 16:08
По итогам марта 2026 года совокупная выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковье, по подсчетам Dataflat, снизилась год к году на 23%, до 160 млрд руб. За это время продажи квартир сократились 41%, до 6,8 тыс. Падение зафиксировано как в старых границах Москвы, так в Новой Москве и Подмосковье.@nedvij_st
17,600Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
4 апр., 14:57изменён
Эталон вошёл в пятерку застройщиков по вводу жилья 🤔В первом квартале 2026 года Эталон в разных регионах ввёл 162,4 тыс. квадратов жилья и занял 4 место в России по оценке Единого реестра застройщиков. По сравнению с прошлым годом застройщик улучшил своё положение на 8 позиций.Большая часть введённого новостроя находится в Московском регионе - 107,1 тыс. квадратов. Это почти 150% всего введённого Эталном в столице жилья за прошлый год. Такие темпы позволили Эталону подняться сразу на 14 строк рейтинга, до 5 места.Мощный рост. Но вряд ли это предел, в планах Эталона масштабные проекты, вроде застройки территории Электрозавода.@nedvij_st
19,200Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
2 апр., 07:25
«Замороженные» 450 тысяч: ипотечную выплату многодетным наконец хотят защитить от инфляцииВ Госдуму внесен долгожданный законопроект № 1191297-8, который может положить конец шестилетней стагнации выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Инициаторы — депутаты Нина Останина и Анатолий Аксаков — справедливо указывают на несправедливость: пока маткапитал и другие пособия регулярно подрастают, сумма в 450 тысяч рублей остается неподвижной с самого момента своего появления. Новый документ предлагает ежегодно индексировать выплату с 1 февраля, исходя из реального уровня инфляции. Если закон примут, механизм заработает с начала 2027 года, превращая меру поддержки из фиксированной «застывшей» суммы в гибкий инструмент, который не будет обесцениваться со временем.Впрочем, для опытных наблюдателей эта новость звучит как «дежавю» — попытки пробить индексацию предпринимались регулярно с19,800Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
31 мар., 09:12
Главные тормоза Москвы. Самолет и ЛСР срывают сроки в половине строек 💩Тройку антилидеров замыкает застройщик Точно, который оказался совсем не точным при сдаче домов (30,7% строек с задержкой).Хорошая новость: наконец-то с 2027 года возвращаются штрафы за срыв сроков сдачи — опоздунам придётся платить.Плохая новость: эти штрафы застройщики заложат в цену квартир. Именно у антилидеров рейтинга они вырастут больше всего?@nedvij_st
18,800Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
31 мар., 06:30изменён
🎓Старт продаж бизнес-центра и работа с брокерами напрямую: свежие новости от ГранельКомпания объявила о запуске продаж БЦ класса А «Звенигородская от Гранель» в своем тг-канале для брокеров. 42-этажная башня в Хорошёво-Мнёвниках с офисами от 62 м², потолками 3,75 м, метро в 2 минутах и паркингом на 381 место уже доступна для клиентов.Договор-оферта брокерам для прямой работы, информация о комиссиях, брокер-турах и стартах продаж - в новом тг канале застройщика Гранель + Брокеры
19,900Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
26 мар., 10:30
Над станцией метро «ЗИЛ» построят многофункциональный жилой комплексСтоличные власти утвердили проект застройки участка площадью 3 га над будущей станцией метро «ЗИЛ» Бирюлевской линии. Общая площадь многофункционального жилого комплекса составит порядка 117 000 м². В его состав войдут 1239 квартир общей площадью 84500 м², а также коммерческие помещения: офисы, магазины, банковские отделения, рестораны, спортивные и досуговые пространства.Ранее этот участок входил в состав транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ» и принадлежал одной из структур завода ЗИЛ. Здесь планировали построить офисно‑торговый комплекс площадью 62000 м² , но в 2021 году землю изъяли для строительства метрополитена.Вопрос о том, кто выступит застройщиком проекта, пока остается открытым.@nedvij_st
19,500Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
25 мар., 10:39
«Брусника» подвела итоги 2025 года: выручка выросла на 53%Девелоперская компания «Брусника» раскрыла финансовые результаты за 2025 год по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Ключевые показатели демонстрируют уверенный рост на фоне расширения портфеля проектов и выхода в новые регионы.Консолидированная выручка компании составила 115,6 млрд рублей — на 53% больше, чем годом ранее. Валовая прибыль достигла 48,5 млрд рублей (+57%), а чистая прибыль — 7,6 млрд рублей (+69%).«Брусника» сохранила седьмое место в России по объему текущего строительства и лидирующие позиции по потребительским качествам проектов. В 2025 году компания вывела на рынок 32 новых объекта, а ее земельный банк вырос до 10,6 млн м². География присутствия расширилась до 14 регионов, включая Челябинск, Пермь и Ленинградскую область.Компания продолжает курс на диверсификацию, развитие
20,200Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
23 мар., 10:37
Девелоперы никак не могут адаптироваться к невозможности долгосрочного планирования📌 64% российских девелоперов заявили, что главной сложности в их бизнесе по итогам 2025 года была невозможность долгосрочного планирования. Таковы результаты опроса, проведенного Единым ресурсом застройщика (ЕРЗ) среди застройщиков из 40 регионов страны. Это проблема не ушла и в 2026 году, так что этот факто по-прежнему будет оказывать давление на процессы в стройиндустрии.📌 Частое изменение правил игры на рынке назвали проблемой 46% опрошенных. 61% участников опроса определяют, как острую рост себестоимости. 56% сталкиваются со сложностями банковского кредитования и его высокой стоимости.@nedvij_st
19,600Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
20 мар., 09:08
Что со вторичкой? Квартир мало, цены растут 🤔В феврале в Москве провели 10 785 сделок на вторичном рынке. Это мало, один из худших месяцев за 3 года. Причин несколько: это и общий спад в экономике, и дорогая ипотека, и дефицит квартир в продаже.Цены постепенно растут, за февраль они прибавили ещё 0,5%. Если ключевая ставка завтра будет снижена, рост продолжится - пока слишком мало квартир на рынке.Дальше ипотека будет дешевле, а квартиры дороже, так что сейчас хороший момент для покупки. Но брать почти нечего...@nedvij_st
18,800Открыть в TelegramСтавка на недвижимость
19 мар., 09:25
У станции метро «Новомосковская» в Коммунарке планируют построить крупный жилой комплексФирма «ТСИ Инжиниринг», входящая в девелоперскую компанию «Трансстройинвест», разрабатывает проект комплексной жилой застройки на территории бывшего антенного поля рядом со станцией метро «Новомосковская».Детали будущего проекта пока неизвестны, но с учетом площади участка в 6 гектаров проект обещает быть масштабным.Нельзя исключить, что после согласования строительства проект может перейти к другому застройщику.@nedvij_st
18,900Открыть в Telegram
