Последние посты
Недвижимое имущество РФ
30 авг., 18:19
⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей.➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняется порядок учета капитальных построек. Данные о начале и окончании стройки вносят в специальные реестры, а срок рассмотрения уведомлений от граждан сокращается с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство (РнС) и ввод в эксплуатацию (РнВ) больше не выдаются как отдельные бумажные документы в прежнем формате.➖Изменения в лицензировании
2,860Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
26 июл., 09:12
Новая Москва опять стала безусловным лидерам по темпам продаж квартир в новостройках — Росреестр. Почти четверть сделок в первом полугодии 2026 года было заключено именно в этом округе. На втором месте ЗАО, на третьем — САО.
2,980Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
24 июл., 10:47
❌Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья.На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы почти 453% дохода семьи.
2,850Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
23 июл., 12:59
↗️ Спрос на страховку от БПЛА вырос: россияне страхуют имущество от атакУчастники рынка фиксируют увеличение интереса к полисам, покрывающим ущерб от беспилотников. Обычно цена такой страховки - в среднем 0,1% от стоимости квартиры или 0,15% - от оценки дома и бани.🗣 При этом на рынке пока всего около 6 компаний, которые выделяют ущерб от атак БПЛА в отдельный риск. Для регионов рядом с зоной боевых действий действует повышающий коэффициент.
2,880Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
17 июл., 14:54
Иллюзия доступного платежа: как ипотека на 30 лет удваивает цену вашей квартирыИпотека в России стремительно «стареет»: по данным Центробанка, из 966 тысяч выданных за год кредитов, выплаты по 178 тысячам растянутся до глубокой пенсии заемщиков. Люди все чаще берут кредиты на максимальные 25–30 лет, чтобы снизить ежемесячный платеж, и не спешат гасить их досрочно.Но такая попытка уменьшить ежемесячный платеж имеет свои последствия в виде огромной переплаты. При среднем ипотечном кредите в Москве, в 9,5 млн рублей (данные ДомРФ) и ставке 17,5% переплата за 30 лет составит около 40,6 млн рублей — это сопоставимо со стоимостью двух-трех однокомнатных квартир в московских новостройках.
2,860Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
15 июл., 21:31
📄 В Госдуме готовят альтернативу ипотеке — наследуемую арендуДепутаты разрабатывают законопроект о долгосрочной аренде жилья по ставке ниже рыночной. Это «третий выбор» для многодетных семей и граждан с невысоким доходом, которые не тянут ипотеку, но не попадают под соцнайм.Ключевые условия: 🔺льготная ставка, разницу субсидирует регион 🔺договор бессрочный, передаётся по наследству 🔺временная прописка с упрощённым продлением — дети смогут ходить в школу, взрослые — прикрепляться к поликлиникамДля инвесторов - налоговые льготы: обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи на период строительства + 10 лет после ввода дома. С 11-го года — стандартная нагрузка.
2,680Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
8 июл., 14:46
💰 Маткапитал на ремонт: «Новые люди» внесли законопроектВ Госдуму внесён законопроект, который разрешает использовать материнский капитал на ремонт и строительство жилья. Сейчас это возможно только на покупку недвижимости или ипотеку.🗣Инициатива предполагает строгие условия, чтобы исключить нецелевое использование. Цель - помочь семьям улучшить условия жизни без покупки нового жилья.
2,730Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
2 июл., 09:26
🏙С 1 июля 2026 года изменился перечень городов, где можно купить готовое жильё по «Семейной» и «Дальневосточной и арктической» ипотеке.🔹В список «Семейной ипотеки» вошли 886 городов в 83 регионах. Добавлены 13 новых городов, включая Ангарск (Иркутская обл.), Мичуринск (Тамбовская обл.) и Павловск (Воронежская обл.). Исключены 18 городов, например Балашов (Саратовская обл.), Кузнецк (Пензенская обл.) и Туапсе (Краснодарский край).🔹По «Дальневосточной и арктической ипотеке» в списке 92 города в 19 регионах. Добавлены Арсеньев (Приморский край) и Новодвинск (Архангельская обл.).Льготная ипотека на вторичку доступна в городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Список обновляется каждые полгода.2,730Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
1 июл., 11:34
⛔️Изменения с 1 июля отменяютсяРешение о возможном изменении условий программы "Семейная ипотека" примут не раньше 1 октября 2026 года - сообщил Минфин❗️До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.2,980Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
29 июн., 07:40
🤓Страшный сон застройщика в Измайлово. На территории стройки ЖК обнаружили какие-то древности. Кажется, это Реновация, поэтому на этот раз частный капитал не пострадал.
2,910Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
23 июн., 14:09
🆕 Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 годаРечь идёт о возможности приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер при рождении второго или последующего ребёнка. Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года и распространяется на уже действующие кредиты.Работает это так: ➖При рождении(или усыновлении) первого ребёнка каникулы возможны при снижении дохода более чем на 20% и условии, что платежи по ипотеке превышают 40% дохода. ➖ При рождении (или удочерении) второго и последующих детей каникулы предоставляются без дополнительных условий. ➖ Длительность: до 18 месяцев, но не более полутора лет с даты рождения ребёнка (или усыновления) ➖ В первые 6 месяцев заёмщик вообще ничего не2,930Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
22 июн., 09:18
📉 Спрос на новостройки в городах-миллионниках снизился на 11,2% за месяцПауза в ожидании снижения ставок? Судя по цифрам - да. Либо же во вторичном жилье появилась выгода и спросВ мае заключили 13,3 тыс. сделок. Средняя стоимость лота - 13,7 млн рублей, квадратный метр - 283,1 тыс. рублей.💰 Доступные новостройки отмечены в Волгограде (6 млн рублей), Ростове-на-Дону и Челябинске (7 млн рублей). Дороже всего в Москве (28 млн), Казани (14,3 млн) и Петербурге (13,1 млн).
3,020Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
18 июн., 10:39
Средний срок продажи квартиры на московской вторичке упал ниже трех месяцев — ЦИАН. Быстрее всего продаются лоты в хрущевках, советских панельках и в ЖК экономкласса 2020+ года постройки. Это связано с их относительно низкой ценой. С другой стороны, квартиры в дореволюционных домах продаются почти в два раза дольше, поскольку они, как правило, находятся в самом центре столицы и нередко требуют огромных вложений в ремонт.
3,010Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
17 июн., 11:32
📊 Минфин: к 2030 году доля льготной ипотеки сократится до 25–30%Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на первичном рынке. В Минфине считают, что строить жилищную политику на массовом субсидировании - неправильно. К 2030 году ведомство планирует снизить долю льготных кредитов до 25–30%.Процесс будет постепенным: по мере снижения ключевой ставки и роста рыночной ипотеки.
2,690Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
16 июн., 10:38
✍️ УК могут обязать отчитываться перед жильцами каждые полгодаДепутат Госдумы Александр Аксёненко предложил сократить периодичность отчётов управляющих компаний с одного года до шести месяцев. Сейчас жители платят за содержание дома каждый месяц, а узнают, куда ушли деньги, - только через год.🗣️ Автор инициативы считает, что контроль должен быть своевременным: годовой отчёт - это уже фиксация прошлого, а не инструмент управления. Промежуточная отчётность (по итогам полугодия) позволит жильцам задавать вопросы и влиять на решения в процессе. Предложение направлено в Минстрой.
2,840Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
12 июн., 12:41
В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.
2,720Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
11 июн., 12:39
🖋Правительственная комиссия одобрила законопроект с учетом доработки.Вдовы и вдовцы погибших участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, смогут во внеочередном порядке получить выплату на приобретение жилья или погашение ипотечного кредита.🔹 Условия: • есть общие дети с погибшим; • нет повторного брака. 4528 сирот – участников спецоперации стоят в очереди на получение жилищных сертификатов.Недвижимое имущество РФ
2,740Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
9 июн., 12:40
💰В Удмуртии усыновителям платят 1 млн рублей на жильё - теперь и на ипотекуСемьи, усыновившие ребёнка после 1 января 2025 года, могут получить 1 млн рублей на улучшение жилищных условий. Раньше деньги давали только на покупку квартиры или дома. С сегодняшнего дня средства разрешили направлять и на погашение ипотеки - внесены изменения в закон.🗣 Условие осталось прежним: ребёнок должен стать собственником жилья или получить в нём долю. Если усыновляют нескольких детей - выплата положена на каждого.Недвижимое имущество РФ2,890Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
8 июн., 13:26
Минфин хочет исключить повторную выдачу льготного кредита по семейной ипотеке, если у заемщика уже есть заем, оформленный до декабря 2023 года«Московская перспектива» пишет, что инициатива поможет снизить число использования льготных кредитов не по назначению. Другими словами, власти борются с практикой покупки инвестиционных квартир.При этом в Минфине сообщили, что не будут «забирать» ипотеку у россиян, которые оформили второй заем при наличии первого непогашенного, взятого до декабря 2023-го.А если семья захочет, у нее будет возможность оформить дополнительный льготный кредит – при рождении дополнительного ребенка или при погашении предыдущей ипотеки.По различным оценкам, предлагаемые ограничения могут затронуть 1,5-1,6 млн человек.Недвижимое имущество РФ
2,900Открыть в TelegramНедвижимое имущество РФ
6 июн., 11:34
Намечается ЖК на СамокатнойНовый жилой комплекс в перспективе может появиться по адресу: Самокатная, 2. Сейчас на территории расположены боулинг и фитнес-центр.Компания «Сигма Юнион» (связана с MR) приобрела фирму «Спортсервис». На балансе последней как раз и находится 1 га по обозначенному адресу. Поговаривают, новый владелец уже согласовывает ЖК.Впрочем, есть сомнения, что на площадку выйдет именно MR. Не исключено, что актив будет продан после утверждения документации.📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Курская» (1,6 км)Недвижимое имущество РФ
2,780Открыть в Telegram
