Последние посты
Недвижимость Россия
22 сент., 09:36
Федеральная налоговая служба (ФНС) активно занимается разработкой единого рейтинга для строительных компаний.Министерство строительства начало собирать данные о строительных организациях, в том числе информацию о количестве сотрудников, их трудовом стаже и профессиональных компетенциях.🔵ФНС намерена интегрировать эти собранные данные в специальный сервис, который будет предназначен для оценки юридических лиц. Этот рейтинг в дальнейшем будет применяться для определения возможности участия компаний в контрактах, что будет зависеть от набранных баллов и значимости самого контракта.©️ Тимур Шиналиев, заместитель руководителя ФНС: "В результате мы сформируем общий рейтинг, который даст возможность компаниям с определённым количеством очков участвовать в тендерах в зависимости от стоимости контрактов."Мы получаем информацию от наших коллег из министерства строительства и прилагаем9,490Открыть в TelegramНедвижимость Россия
22 сент., 08:20
Согласно информации, предоставленной Дом.РФ, число ипотечных кредитов, направленных на индивидуальное жилищное строительство, увеличилось на 48% по сравнению с прошлым годом.За первые восемь месяцев текущего года было зарегистрировано 25 тысяч ипотечных сделок на общую сумму 175 миллиардов рублей.🔵 В то же время, объем нового строительства в области ИЖС за указанный период снизился до 36,2 миллиона квадратных метров, что означает уменьшение на 23%.В общей сложности было выдано 80 тысяч ипотечных кредитов для строительства новых жилых объектов и покупки уже существующих зданий на сумму 434,1 миллиарда рублей. Эти данные указывают на увеличение на 44% в количестве выданных кредитов и на 43% в их общем денежном объеме по сравнению с прошлым годом.
9,030Открыть в TelegramНедвижимость Россия
21 сент., 12:17
🏠 Жилищные накопительные кооперативы как альтернативный способ ипотечного кредитованияС учетом сокращения числа выгодных ипотечных предложений и высоких процентных ставок наблюдается растущий интерес к альтернативным методам приобретения жилья.🔵 Согласно данным компании «Унистрой», количество запросов на покупку недвижимости в рассрочку через жилищные накопительные кооперативы возросло на 20%.❗️Основным преимуществом этой схемы является отсутствие дополнительных процентов. Однако есть и некоторые недостатки. Первоначальный взнос, как правило, составляет от 30% до 50%, что значительно превышает условия ипотечного кредитования. Право на квартиру появляется лишь после завершения полных расчетов по кредиту. Кроме того, средства, вложенные в ЖНК, не обеспечены государственной гарантией.🔵 Могут ли ЖНК полностью заменить ипотечное кредитование, и какие риски могут возникнуть для9,050Открыть в TelegramНедвижимость Россия
21 сент., 08:24
Согласно проведенному исследованию, для того чтобы собрать необходимую сумму на приобретение квартиры в Москве, жителям России нужно будет взять почти сто отпусков, сообщает газета "Осторожно, новости".9,470Открыть в TelegramНедвижимость Россия
20 сент., 20:28
Следующий созыв Государственной думы, вероятно, будет сформирован прежде всего как рабочий законодательный механизм без выраженной политической индивидуальности. На фоне продолжающегося противостояния с Европой и возможных изменений внутри российской политической системы роль парламента как площадки для открытой политической конкуренции может оставаться ограниченной.Показательна в этом отношении и осторожность, с которой участники СВО интегрируются в парламентскую политику. Первоначально идея заметного увеличения их представительства в Госдуме выглядела вполне закономерной. Однако отдельные публичные конфликты с участием ветеранов на федеральном и региональном уровнях показали, что появление политиков с самостоятельной позицией способно создавать для властной системы дополнительные репутационные и управленческие риски.Одновременно заметно изменилась и идеологическая конструкцияTelegramТайная канцелярия#мнение Вероятнее всего, очередной состав Государственной Думы будет чисто техническим инструментом без яркого политического окраса. Впереди — ужесточение конфронтации с Европой и возможно (но совсем не точно) транзитный процесс. В таком контексте использование…12,800Открыть в TelegramНедвижимость Россия
18 сент., 15:04
Безвременные рамки газификации: президент Путин объявил о продолжении программыПрезидент страны представил новые инициативы в области социальной газификации, подчеркнув важный момент: программа станет бессрочной и охватит также Сибирь и Дальний Восток.Граждане, живущие в районах с доступом к газу, могут подключить его безвозмездно до границ своих земельных участков. Чтобы подать заявку, необходимо воспользоваться сервисом «Госуслуги» или обратиться в местный офис газоснабжения, взяв с собой паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие право собственности.➖ Уровень газификации увеличился с 53% до 75% ➖ Газоснабжение было впервые организовано для 2150 населённых пунктов ➖ Более 1,1 миллиона частных домохозяйств получили возможность подключения к газу ➖ 346 котельных, обеспечивающих отоплением учебные и медицинские учреждения, переведены на газСуществует 13 категорий граждан (в том10,600Открыть в TelegramНедвижимость Россия
18 сент., 15:02
🪖 Сергей Степашин, бывший премьер-министр России, высказал свое мнение о том, что нужно улучшить программу семейной ипотеки. Он предложил установить процентную ставку в диапазоне 2-3% в год для семей, которые планируют завести второго или третьего ребенка.Сейчас льготная ставка по этой программе составляет 6% годовых.10,400Открыть в TelegramНедвижимость Россия
16 сент., 20:55
Интерес населения России к новым жилым комплексам по-прежнему остается низким. В этом году было реализовано только 56% площадей в новостройках, а в следующем прогнозируется, что продажи составят лишь 38%. К 2028 году эти цифры могут упасть до 21%. Ключевыми причинами данной ситуации являются уменьшение количества программ ипотечных субсидий, высокие кредитные ставки и значительная стоимость жилья.16,600Открыть в TelegramНедвижимость Россия
16 сент., 19:58
🌎 Росреестр начинает использовать дронов и автоматизацию платежей: какие могут быть последствияС 2030 года это федеральное учреждение намерено полностью перейти на беспилотные летательные аппараты, исключив пилотируемые. Главным приоритетом станет создание онлайн-карт с помощью дронов. Также к 2027 году планируется внедрить автоматизированную систему оплаты штрафов за нарушения в области землепользования. Количество дронов, которые будут использоваться Росреестром, увеличится с 500 до 1000.Положительные моменты для граждан: ➖ Сократится число инспекторов, а проверки пройдут без участия владельцев, что избавит от необходимости согласовывать время визита. ➖ Быстро будут обнаруживаться случаи самовольного захвата земель, незаконных строений и заброшенных участков. Например, сосед, "захвативший" часть вашей территории, может получить штраф. ➖ Законопослушные землевладельцы могут не14,300Открыть в TelegramНедвижимость Россия
16 сент., 16:29
Кирилл Тремасов, советник главы Центрального банка, заявил, что с 1 октября увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги может привести к росту годовой инфляции примерно на 0,7 процентного пункта.В настоящее время годовая инфляция составляет 6,3%. Если повышение тарифов будет осуществлено, этот показатель может достичь примерно 7%, что соответствует верхнему пределу прогнозов, озвученных Банком России на 2026 год.Таким образом, ожидаемое повышение тарифов осенью практически полностью исчерпает оставшиеся рамки, установленные в прогнозе Центрального банка.15,800Открыть в TelegramНедвижимость Россия
16 сент., 10:15
С 1 октября 2026 года планируется, что изменения в тарифах на жилищно-коммунальные услуги приведут к увеличению годовой инфляции примерно на 0,7 процентных пункта, что позволит ей достичь верхнего предела прогнозируемого диапазона Центрального банка — 7%. Об этом заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов в интервью специализированному изданию «Интерфакс».«На сегодняшний день годовая инфляция составляет 6,3%, а пересмотр тарифов намечен на октябрь. Если бы повышение произошло 1 июля, мы уже бы достигли 7%, так как это изменение добавляет 0,7 пункта. На самом деле, мы очень близки к верхнему пределу», — отметил Тремасов на форуме TNF-2026, который проходил в Тюмени.Согласно прогнозам Центрального банка, опубликованным в июле, к концу 2026 года уровень инфляции ожидается в пределах 6-7%.15,600Открыть в TelegramНедвижимость Россия
16 сент., 06:47
🏦 Центральный банк Российской Федерации планирует повысить размеры страхового возмещения для долгосрочных депозитов и эскроу-счетов.В рамках программы «Основные направления развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предложил несколько инициатив: ➖ повысить лимит страхового покрытия для вкладов в рублях сроком от трех лет, а также для безотзывных сберегательных сертификатов (срок от 1 до 3 лет) до 2 миллионов рублей; ➖ установить максимальную сумму для каждого эскроу-счета, который используется при покупке недвижимости, в размере 30 миллионов рублей; ➖ сократить взносы кредитных организаций в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) для вышеназванных продуктов.Эти меры помогут финансовым учреждений предлагать более привлекательные процентные ставки на долгосрочные вклады, что сделает их более привлекательными для граждан за счет улучшения условий страхования.Пл15,000Открыть в TelegramНедвижимость Россия
16 сент., 05:31
Вторичный рынок жилой недвижимости демонстрирует более значительный рост цен по сравнению с первичным.Согласно данным, предоставленным Домклик и Центром финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя цена на вторичное жилье увеличилась на 1,3%, в то время как стоимость новостроек выросла всего на 0,7%.На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно показывает увеличение цен, превышающее 1%.Стоимость квадратного метра жилья составляет: ➖ для новостроек – 192,8 тыс. рублей. ➖ для вторичного жилья – 130,1 тыс. рублей. ➖ годовая динамика: 9,5% для новостроек и 11,4% для вторичного рынка.Квартиры, построенные за последние десять лет, проводятся по цене 194,2 тыс. рублей за квадратный метр, что на 0,8% больше, чем у новостроек. Этот сегмент жилья продемонстрировал годовой рост на 25%. В то же время, стоимость жилой недвижимости, построенной в советский период,15,300Открыть в TelegramНедвижимость Россия
15 сент., 09:08
Сенатор Айрат Гибатдинов выдвинул инициативу по внедрению государственного софинансирования для капитального ремонта многоквартирных зданий, поскольку средств, собранных жильцами, зачастую недостаточно.⭐️ Как подчеркнул Айрат Гибатдинов: "Необходимо изменить систему. В настоящий момент вся финансовая нагрузка фактически ложится на граждан, хотя очевидно, что взносы собственников не хватает."Он указал на потребность создания механизма государственного софинансирования, который будет обеспечиваться средствами из федерального и регионального бюджетов.Жители многоквартирных домов, которые сумели накопить деньги на ремонт на специальном счете, обладают определёнными преимуществами — они могут самостоятельно контролировать свои финансовые ресурсы. Однако такие случаи довольно редки и, как правило, касаются только новых зданий. Граждане из домов, не сумевшие организовать общее собрание12,900Открыть в TelegramНедвижимость Россия
15 сент., 07:55
Сенатор предложил внедрить механизм софинансирования капитального ремонта на основе выделяемых бюджетных средств. Это шаг мог бы существенно повысить шансы на улучшение состояния многоквартирных домов.Айрат Гибатдинов поделился своими мыслями в интервью агентству ТАСС, акцентируя внимание на необходимости пересмотра системы капитального ремонта. В настоящее время основная нагрузка по финансированию ложится на граждан, и их взносов явно недостаточно. Требуется разработать систему софинансирования, которая будет действовать как на федеральном, так и на региональном уровнях.▫️С 2014 года граждане делают свои взносы, но многие не замечают даже незначительных улучшений. ▫️Некоторые многоквартирные дома, имеющие отдельные расчетные счета, получают некоторые преимущества, но таких объектов относительно немного (в основном это новые здания). ▫️Тем временем, другие многоквартирные дома ждут12,700Открыть в TelegramНедвижимость Россия
14 сент., 20:21
Проблема нехватки кадров в сфере складской логистики постепенно начинает решаться.Специалисты отмечают, что компании больше не проявляют такой жесткой конкуренции за работников, как это было раньше. Прогнозы показывают, что к 2026 году число открытых вакансий на большинстве складов составит от 0,04 до 0,09 на 1 тыс. м².❗️Главной причиной этого является общее ослабление ситуации на рынке труда.🔵 В 2023 году уровень дефицита рабочих мест колебался от 0,3 до 0,7 вакансий на 1 тыс. м² складских площадей. 🔵 Оптимальным уровнем принято считать не более 0,1 вакансии, что говорит о снижении конкурентного давления в данной области.14,200Открыть в TelegramНедвижимость Россия
14 сент., 09:48
С начала текущего года в России произошло подключение к газовой сети более ста населенных пунктов.С января по август 2026 года компания Газпром успешно подключила 117 объектов к газоснабжению по всей стране, что позволило обеспечить газом 14,8 тысячи жилых домов и 61 котельную.🔵 В частности, в июне и июле была завершена газификация в ряде регионов, включая Башкортостан, Коми, Марий Эл, а также Волгоградскую, Ростовскую и Калужскую области. Удалось организовать газоснабжение для 27 сёл и деревень, охватив 2,3 тысячи индивидуальных хозяйств.🔵 В рамках программы на 2021-2025 годы газификация была проведена в 72 регионах, что дало возможность подключить более 335 тысяч жилых единиц и квартир в 2,15 тысячах населенных мест.13,300Открыть в TelegramНедвижимость Россия
14 сент., 08:36
В Москве темпы роста цен на новые квартиры начали замедляться. Согласно сделкам, средняя цена одного квадратного метра жилых объектов и апартаментов на первичном рынке в историческом центре столицы составляет 584 606 рублей, что на 4% меньше, чем в июле. В Подмосковье также зафиксировано уменьшение цен на 1%, и теперь квадратный метр оценивается в 226 292 рубля.
13,100Открыть в TelegramНедвижимость Россия
12 сент., 13:21
👺Новое разоблачение: мошенники овладели имуществом, выступая в роли кредитных брокеров.В Москве была установлена мошенническая схема, связанная с недвижимостью, которая привела к убыткам в размере 130 миллионов рублей. Во время операции сотрудники полиции задержали семерых подозреваемых, замешанных в нелегальных действиях, связанных с кредитами под залог жилищ.Суть мошеннического плана заключалась в следующем: ➖ они выдают себя за кредитных брокеров ➖ находили клиентов, которым срочно нужны деньги для оплаты долгов ➖ обещали оформить новые кредиты, скрывая при этом обременение квартиры ➖ присваивали около половины суммы кредита, обосновывая это оплатой различных услуг, погашением долгов перед банками и первоначальными взносами ➖ не предоставляли банковские реквизиты для уплаты долгов, создавая тем самым фиктивные задолженностиЦенные объекты недвижимости изымались и затем18,100Открыть в TelegramНедвижимость Россия
11 сент., 15:04
В сентябрьском отчете под названием «Квартальный прогноз, №71», подготовленном Институтом народного хозяйства РАН, отмечается, что достичь целевой отметки по инфляции в 4% не получится даже к 2029 году, когда уровень инфляции опять превысит 6%:«По прогнозам, среднегодовая ключевая ставка в текущем году составит 14,5%, а затем снизится до 12,5% в 2027 году, до 10% в 2028 году и до 8,5% к 2029 году. В то же время среднегодовая инфляция уменьшится с 6,2% в 2026 году до 5,4% в 2027 году, после чего снова увеличится до 5,8% и 6,3% в 2028 и 2029 годах соответственно.»13,600Открыть в Telegram
