Последние посты
Недвижимость России
23 сент., 07:37
В Москве зафиксировано падение числа сделок с новыми жилыми комплексами на 37,7%. В мегаполисах с населением свыше миллиона жителей количество продаж новых квартир снизилось на 9,7% в период с января по август 2026 года по сравнению с теми же месяцами в предыдущем году, составив почти 130 тысяч сделок.2,730Открыть в TelegramНедвижимость России
23 сент., 06:31
🛡️ Включение расходов на защиту электросетей от дронов в тарифные ставкиФедеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала новый проект приказа, который позволит энергетическим компаниям учитывать затраты, связанные с охраной от беспилотников, в своей финансовой отчетности. В этом проекте представлены как запланированные, так и фактические расходы за период с 2022 по 2025 годы.Предполагается, что в тарифах будут учтены следующие категории затрат: ➖ системы для обнаружения и ликвидации беспилотников ➖ защитные сооружения для объектов и устройств ➖ услуги вооруженной охраны, специализированные автомобили и защищенный транспорт ➖ меры безопасности для сотрудников и дополнительные выплаты ➖ мероприятия по информационной безопасности и восстановлению поврежденного имущества❕ По информации ФАС, внесенные изменения не отразятся на тарифах для населения — они останутся на уровне, установленном для граждан. О принятии решения об учете данных затрат в доходы будут решать как на федеральном, так и на региональном уровнях в зависимости от конкретной ситуации.Ожидается, что новые правила вступят в силу с 1 октября 2026 года. В проекте не указано, насколько тарифы могут увеличить, так как это будет зависеть от анализа обоснованности расходов и принятых тарифных решений.5,040Открыть в TelegramНедвижимость России
23 сент., 03:28
🪫 Отопительный сезон может начаться раньше запланированного, если здания оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами с автоматизированной системой.Владельцы таких систем имеют право самостоятельно определять срок начала отопительного периода. Об этом сообщает Владимир Кошелев, заместитель председателя комитета Госдумы по жилищному строительству и ЖКХ, в интервью ТАСС.На общем собрании жильцов возможно обсудить вопрос досрочного подключения отопления, при условии, что это технически возможно и существует соглашение с поставщиком ресурсов.Согласно действующему законодательству, конкретные даты начала и окончания отопительного сезона не установлены — этот вопрос решается местными органами власти.❕ В то же время, есть федеральное требование: если средняя температура воздуха опускается ниже +8°C на срок более пяти дней, отопление должно быть включено не позже следующего дня. Отключить отопление можно не ранее чем через день после того, как температура вновь поднимется выше +8°C и продержится на этом уровне не менее пяти дней.Температура +8°C не является абсолютным ориентиром. Местные власти должны обеспечить своевременное начало отопительного сезона и не завершать его преждевременно. Они могут начать сезон раньше или продлить его, учитывая климатические условия и требования граждан. В первую очередь тепло подается в учреждения здравоохранения, учебные заведения и детские сады, а затем — в многоквартирные дома и предприятия.Если ваш дом укомплектован современным ИТП, вы не привязаны к установленному графику. Если в начале октября уже становится холодно, объединитесь с соседями, проведите голосование и заключите соглашение — тогда тепло согласуют для вашего дома. Главное — соблюсти технические условия.12,100Открыть в TelegramНедвижимость России
22 сент., 09:34
Федеральная налоговая служба (ФНС) активно занимается разработкой единого рейтинга для строительных компаний.Министерство строительства начало собирать данные о строительных организациях, включая сведения о числе сотрудников, их стаже и профессиональной квалификации.🔵ФНС намерена интегрировать собранные данные в специализированный сервис, который будет служить для оценки юридических лиц. Этот рейтинг будет использоваться для определения возможности участия компаний в государственных тендерах, что будет зависеть от накопленных баллов и важности самого контракта.©️ Тимур Шиналиев, заместитель руководителя ФНС: "Итогом станет создание единого рейтинга, который позволит компаниям с определёнными баллами участвовать в тендерах в зависимости от стоимости контрактов."Мы получаем информацию от наших коллег из министерства строительства и прикладываем все усилия для быстрого внедрения2,700Открыть в TelegramНедвижимость России
22 сент., 08:20
Согласно информации, предоставленной Домом.РФ, количество ипотечных кредитов для индивидуального жилья увеличилось на 48% в сравнении с прошлогодними показателями.За первые восемь месяцев этого года было зарегистрировано 25 тысяч ипотечных сделок, общая сумма которых составила 175 миллиардов рублей.🔵 В то же время объем нового строительства в сфере индивидуального жилого строительства в указанный период снизился до 36,2 миллиона квадратных метров, что означает уменьшение на 23%.Всего было выдано 80 тысяч ипотечных кредитов на строительство новых жилых объектов и покупку существующих домов на сумму 434,1 миллиарда рублей. Эти данные указывают на увеличение на 44% в числе выданных кредитов и на 43% в их суммарной стоимости по сравнению с прошлым годом.
1,710Открыть в TelegramНедвижимость России
21 сент., 12:23
🏠 Жилищные накопительные кооперативы как альтернатива ипотечному кредитованиюС уменьшением числа привлекательных предложений по ипотечным кредитам и ростом процентных ставок наблюдается повышенный интерес к альтернативным способам приобретения жилья.🔵 По данным компании «Унистрой», количество запросов на покупку недвижимости в рассрочку через жилищные накопительные кооперативы увеличилось на 20%.❗️ Основным преимуществом такого подхода является отсутствие дополнительных процентов. Тем не менее, имеются и некоторые недостатки. Первоначальный взнос часто варьируется от 30% до 50%, что значительно выше, чем условия ипотеки. Право собственности на квартиру возникает только после того, как все выплаты по кредиту будут завершены. Также стоит отметить, что средства, вложенные в ЖНК, не имеют государственной защиты.🔵 Могут ли ЖНК стать полной заменой ипотечному кредитованию, и какие7,930Открыть в TelegramНедвижимость России
21 сент., 08:28изменён
Согласно последнему исследованию, чтобы накопить нужную сумму для приобретения квартиры в Москве, россиянам потребуется взять почти сто отпусков, сообщает издание "Осторожно, новости".
8,600Открыть в TelegramНедвижимость России
18 сент., 15:12
🪖 Сергей Степашин, бывший премьер-министр России, высказал свое мнение о том, что следует улучшить программу семейной ипотеки. Он предлагает снизить годовую процентную ставку до 2-3% для семей, которые планируют второго или третьего ребенка.В настоящее время льготная ставка по данной программе составляет 6% годовых.9,410Открыть в TelegramНедвижимость России
18 сент., 15:10
Постоянные инициативы по газификации: президент Путин объявил о продлении программыПрезидент представил новые меры, касающиеся социальной газификации, подчеркнув важный момент: программа теперь будет бессрочной и распространится на территории Сибири и Дальнего Востока.Жители тех районов, где имеется доступ к газу, могут подключить его бесплатно до границ своих земельных участков. Для подачи заявки необходимо воспользоваться порталом «Госуслуги» либо обратиться в местный офис, прихватив с собой паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие право собственности.➖ Уровень газификации увеличился с 53% до 75% ➖ Газоснабжение было введено в 2150 населённых пунктах впервые ➖ Более 1,1 миллиона частных домохозяйств получили возможность подключения к газу ➖ 346 котельных, обслуживающих учебные и медицинские заведения, переведены на газСуществует 13 категорий граждан (в том числе многодетные9,340Открыть в TelegramНедвижимость России
16 сент., 20:49
Страстное внимание россиян к новым жилым комплексам продолжает находиться на низкой отметке. В этом году было реализовано лишь 56% площадей в новостройках, а в следующем году прогнозируется снижение до 38%. Прогнозы на 2028 год говорят о том, что этот показатель может упасть до 21%. Главными причиной сложившейся ситуации являются уменьшение количества программ по субсидированию ипотечного кредитования, высокие процентные ставки и значительная стоимость жилья.11,900Открыть в TelegramНедвижимость России
16 сент., 20:01
🌎 Росреестр начинает внедрять беспилотники и автоматизацию в свои расчеты: какие могут быть последствияС 2030 года это федеральное ведомство намерено полностью перейти на использование беспилотных летательных аппаратов, отказываясь от пилотируемых. Важнейшей задачей станет создание онлайн-карт с помощью дронов. Также к 2027 году планируется внедрение автоматизированной системы для оплаты штрафов за нарушения в области землеустройства. Число дронов, используемых Росреестром, планируется увеличить с 500 до 1000.Некоторые положительные последствия для рядовых граждан: ➖ Количество инспекторов снизится, а проверки будут проходить без присутствия владельцев, что исключит необходимость согласования времени визита. ➖ Самовольные захваты земли, незаконные постройки и заброшенные участки будут выявляться быстрее. Например, сосед, который "утащил" часть вашего земельного надела, может13,200Открыть в TelegramНедвижимость России
16 сент., 16:36
Кирилл Тремасов, советник главы Центрального банка, заявил, что с 1 октября увеличение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства может вызвать рост годовой инфляции примерно на 0,7 процентного пункта.Сейчас годовая инфляция составляет 6,3%. В случае повышения тарифов этот показатель может достичь примерно 7%, что соответствует верхней границе прогнозов, озвученных Банком России на 2026 год.Таким образом, ожидаемое поднятие тарифов осенью почти полностью исчерпает оставшиеся возможности, предусмотренные в прогнозах Центрального банка.6,330Открыть в TelegramНедвижимость России
16 сент., 10:10
С 1 октября 2026 года ожидается, что корректировки в тарифах на жилищные и коммунальные услуги приведут к повышению годовой инфляции приблизительно на 0,7 процентного пункта, что позволит инфляции достичь верхней границы прогнозируемого диапазона Центрального банка — 7%. Данное заявление сделал советник главы Банка России Кирилл Тремасов в интервью специализированному изданию «Интерфакс».«В настоящее время годовая инфляция составляет 6,3%, а пересмотр тарифов намечен на октябрь. Если бы очередное повышение состоялось 1 июля, мы бы уже достигли 7%, так как это изменение добавляет 0,7 пункта. Мы действительно очень близки к верхнему пределу», — отметил Тремасов на форуме TNF-2026, проходившем в Тюмени.По прогнозам Центрального банка, опубликованным в июле, к концу 2026 года инфляция ожидается в пределах 6-7%.10,900Открыть в TelegramНедвижимость России
16 сент., 06:47
🏦 Центральный банк России намерен увеличить размеры страховых выплат для долгосрочных вкладов и эскроу-счетов.В рамках инициативы «Основные направления развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России представил ряд предложений: ➖ повысить лимит страхового покрытия для вкладов в рублях, сроком от трех лет, и для безотзывных сберегательных сертификатов (от 1 до 3 лет) до 2 миллионов рублей; ➖ установить максимальную сумму для каждого эскроу-счета, используемого при приобретении недвижимости, на уровне 30 миллионов рублей; ➖ уменьшить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) для данных финансовых продуктов.Эти меры позволят финансовым учреждениям предлагать более привлекательные процентные ставки на долгосрочные вклады, что сделает их более выгодными для граждан благодаря улучшению условий страхования.Ожидается, что предложенные изменения вступят в8,320Открыть в TelegramНедвижимость России
16 сент., 05:28
Вторичный рынок недвижимости показывает более заметный рост цен по сравнению с первичным.Согласно информации от Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя цена на жилье вторичного рынка увеличилась на 1,3%, в то время как стоимость новых квартир поднялась всего на 0,7%.На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно демонстрирует прирост цен свыше 1%.Цены за квадратный метр выглядят следующим образом: ➖ новостройки – 192,8 тыс. рублей. ➖ вторичное жилье – 130,1 тыс. рублей. ➖ годовой рост: для новостроек – 9,5%, для вторичного рынка – 11,4%.Квартиры, построенные за последние десять лет, оцениваются в 194,2 тыс. рублей за квадратный метр, что превышает цены на новостройки на 0,8%. Этот сегмент за год показал рост цен на 25%. В то же время стоимость жилья, возведенного в советский период, возросла до 116,2 тыс. рублей, несмотря на то, что5,450Открыть в TelegramНедвижимость России
15 сент., 09:05
Сенатор Айрат Гибатдинов одобрил предложение о создании государственной программы софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку зачастую собранных жильцами средств недостаточно для проведения необходимых работ.⭐️ Как отметил Айрат Гибатдинов: "Необходимо изменить систему. В данный момент основная финансовая нагрузка ложится на граждан, хотя видно, что взносов от собственников недостаточно."Он также подчеркнул важность введения механизма государственного софинансирования, который должен быть обеспечен как федеральным, так и региональным бюджетами.Жители многоквартирных домов, которые смогли накопить деньги на специальном счете для ремонта, получают определенные преимущества, так как могут самостоятельно управлять своими финансами. Однако такие случаи происходят довольно редко и в основном касаются новых жилых комплексов. Граждане, проживающие в старых домах7,100Открыть в TelegramНедвижимость России
15 сент., 07:57
Сенатор предложил создать механизм софинансирования капитального ремонта, который будет опираться на бюджетные средства. Это предложение может существенно улучшить состояние жилых многоквартирных домов.Айрат Гибатдинов в интервью ТАСС выразил свою точку зрения о необходимости пересмотра существующей системы капитального ремонта. На данный момент основное финансовое бремя оказывается на плечах граждан, и их взносы явно недостаточны. Срочно требуется внедрение системы софинансирования, которая должна работать как на федеральном, так и на региональном уровнях.▫️С 2014 года граждане регулярно делают свои взносы, но многие из них не замечают значительных изменений. ▫️Некоторые многоквартирные дома с собственными расчетными счетами получают определенные преимущества, хотя таких объектов немного (чаще всего это новостройки). ▫️В то же время, другие дома годами ожидают своей очереди на6,580Открыть в TelegramНедвижимость России
14 сент., 20:19
Проблема недостатка специалистов в области складской логистики начинает постепенно решаться.Эксперты сообщают, что сейчас компании уже не испытывают такого серьезного конкурентного давления на рынке труда, как это происходило в прошлом. Прогнозы указывают, что к 2026 году количество вакантных мест на большинстве складов станет колебаться в пределах от 0,04 до 0,09 на 1 тыс. м².❗️Основной причиной этого явления является общее ухудшение состояния рынка труда.🔵 В 2023 году уровень нехватки работников варьировался от 0,3 до 0,7 вакансий на 1 тыс. м² складских площадей. 🔵 Оптимальным считается уровень не более 0,1 вакансии, что говорит о снижении конкурентного давления в данной сфере.12,000Открыть в TelegramНедвижимость России
14 сент., 09:40
С начала этого года в России было подключено к газовой сети более ста населённых пунктов.С января по август 2026 года компания Газпром успешно завершила газоснабжение 117 объектов по всей стране, что позволило обеспечить газом 14,8 тысяч домов и 61 котельную.🔵 В частности, в июне и июле работы по газификации были успешно завершены в нескольких регионах, таких как Башкортостан, Республика Коми, Марий Эл, а также в Волгоградской, Ростовской и Калужской областях. Эти усилия позволили организовать газоснабжение для 27 сел и деревень, охватив 2,3 тысячи индивидуальных подворий.🔵 В соответствии с программой, действующей в период с 2021 по 2025 годы, газификация была осуществлена в 72 регионах, что дало возможность подключить более 335 тысяч жилых помещений и квартир в 2150 населённых пунктах.9,340Открыть в TelegramНедвижимость России
14 сент., 08:29
В Москве отмечается замедление темпов роста цен на новые квартиры. Согласно информации по сделкам, средняя цена одного квадратного метра жилых помещений и апартаментов на первичном рынке в исторической части города составляет 584 606 рублей, что на 4% ниже по сравнению с июлем. В Подмосковье также зафиксировано снижение цен на 1%, и теперь стоимость квадратного метра составляет 226 292 рубля.
4,340Открыть в Telegram
