Последние посты
По уши в Бетоне • Недвижимость
23 сент., 17:00
💰Индексация ничего не решит. Жилищная поддержка должна расти с каждым ребёнком - эксперт.Директор ЦЭМИ РАН Альберт Бахтизин предложил пересмотреть подход к поддержке семей: помощь должна увеличиваться с рождением каждого следующего ребёнка, чтобы семья могла реально улучшать жилищные условия.«Этот принцип можно выразить формулой: семья плюс один ребенок - квартира плюс одна комната. Такой подход позволит перейти от разовой выплаты по факту рождения к последовательному сопровождению растущей семьи».📉 Маткапитал теряет покупательную способность. В 2007 году 250 тыс. рублей соответствовали ~5,3 кв. м жилья, в 2015-м — ~8,8 кв. м. В 2026 году максимальный сертификат (963 тыс. рублей) покрывает лишь 4,3 кв. м при средней цене 222 тыс. за метр. Доплата за второго ребёнка - 234 тыс. рублей, это всего 1,1 кв. м.Предлагают: ➖выплата за второго - больше, чем за первого, за третьего -больше, чем за второго ➖тот же принцип - к пособиям, налоговым льготам и погашению ипотеки ➖привязка размера поддержки к стоимости «квадрата» в конкретном регионеЖилищные сертификаты, погашение части ипотеки, субсидии на дополнительную площадь, льготная аренда или гоcжильё.По расчётам ЦЭМИ РАН, маткапитал уже обеспечил около 3 млн дополнительных рождений. Но одной индексации недостаточно - нужна прогрессивная шкала и сопровождение семьи на каждом этапе.📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала
По уши в Бетоне • Недвижимость
23 сент., 10:59
📍Главное из интервью Марата Хуснуллина ТАСС Вице-премьер - о стройке, ипотеке, кадрах и регионах. Коротко: ➖Семейную ипотеку до октября не трогают - риски менять условия пока слишком велики. ➖~10 губернаторов в «красной зоне» по системе «светофора» — отстаютПо уши в Бетоне • Недвижимость
22 сент., 16:15
🛡️Защиту электросетей от дронов хотят заложить в тарифыФАС подготовила проект приказа, который позволит сетевым компаниям учитывать в своей выручке расходы на защиту от беспилотников. Речь идёт не только о будущих тратах, но и о том, что уже потрачено в 2022–2025 годах.Предлагают включить в тариф: ➖оборудование для обнаружения и противодействия БПЛА ➖защитные сооружения для зданий и оборудования ➖военизированную охрану, спецтехнику и защищённый транспорт ➖средства защиты персонала и стимулирующие выплаты работникам ➖информационную безопасность и восстановление повреждённых объектов❕В ФАС подчёркивают, что изменения не затронут тарифы для населения - они по-прежнему будут ограничены
1,540Открыть в TelegramПо уши в Бетоне • Недвижимость
22 сент., 15:02
Девелопер FORMA решил показать, сходятся ли с реальностью их рендеры в ЖК «Соул».Напомним, первая очередь состоит из двух башен (20 и 21 этаж) с подземным паркингом, уютный двор с дизайнерским озеленением, детский сад на 100 ребят и зону ритейла — скоро здесь откроются магазины и кафе. Всё работает, всё готово. За качеством строительства следили специалисты Мосгосстройнадзора.Особо отметим качество: Forma не подкачала. Лобби с натуральным камнем и деревом, продуманные детали — даже требовательные покупатели отмечают, что реальность не уступает рендерам. Кстати, 99% квартир в первой очереди проданы до получения ключей — народ чувствует надёжность.Дальше — больше. В квартале строится ещё две очереди, среди них премиальные камерные дома. Общий объём жилья здесь достигнет 220 тыс. кв. м.Поздравляем первых жителей и с интересом ждём продолжения от Forma! 👏
По уши в Бетоне • Недвижимость
22 сент., 11:33
🪫Отопление могут включить раньше - если есть ИТП с автоматикойЖильцы домов, оборудованных индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) с автоматикой, могут сами решить, когда начинать отопительный сезон. Об этом ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.На общем собрании собственников можно принять решение о более раннем включении - при наличии технической возможности и договора с ресурсоснабжающей организацией.По закону конкретных календарных дат начала и конца отопительного сезона нет - решение принимают местные власти.❕Но есть федеральный норматив: если среднесуточная температура держится ниже +8°C пять дней, тепло должны дать не позднее следующего дня. Отключить отопление можно не раньше, чем через день после того, как температура выше +8°C продержится пять суток.Порог в +8°C - не жёсткая дата.
По уши в Бетоне • Недвижимость
21 сент., 12:12
📍Программу «Стимул» вернут в 2027 годуНо, с важным нюансом: теперь она будет работать только для поддержки инфраструктуры индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом на Московском финансовом форуме сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.Раньше «Стимул» субсидировал строительство школ, детсадов, дорог и коммуникаций в новых жилых микрорайонах - это помогало застройщикам строить быстрее и сдерживать цены. Программа работала с 2018 по 2024 год, а затем её заморозили из-за нехватки бюджетных средств.📍 Теперь акцент сместится на ИЖС. Регионы будут получать деньги по конкурсу - правила уже внесены в Минфин. Средства пойдут только на инфраструктуру для частных домов.Для тех, кто строит или планирует строить частный дом, это может означать лучшее обеспечение участков дорогами, сетями и социальными объектами. Для покупателей квартир в
По уши в Бетоне • Недвижимость
21 сент., 07:25
🏝️ Дания случайно стала больше на 42 футбольных поляСтроят Фемарнбельтский тоннель - 18 км под Балтикой, чтобы соединить Данию и Германию. И тут возникает логичный вопрос: куда девать грунт, который достают со дна? Ответ датчан - никуда. Его решили использовать для намыва новой территории у Редбюхавна.Получилось около 30 га новой суши. Это примерно 42 футбольных поля. Дания буквально отсыпала себе кусок земли, пока строила тоннель.Тонель 89 бетонных секций по 217 метров, каждая весит около 73 тыс. тонн. После завершения станет самым длинным погружным тоннелем в мире, открытие - в 2029 годуНовую землю не застроят. Намытую территорию превратят в природную рекреационную зону с прудами и озеленением. То есть вместо очередного логистического хаба - парк с водой и зеленью.📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала
По уши в Бетоне • Недвижимость
20 сент., 16:33
📺 Bugatti сделала телевизор за 40 млн.В закрытом виде это не телевизор, а алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon. Нажимаешь кнопку - и за 45 секунд эта штука раскрывается, как трансформер, выдавая 137-дюймовый MicroLED-экран из пяти панелей.Мой мозг ещё не переварил, что телевизоры стали тонкими, как бумага. А тут новая реальность: телевизор за 40 млн прячется в тумбочке, как будто ему стыдно за свою цену. Бабушкин «Рубин» так не стеснялся - он гордо стоял и показывал две программы.И самое интересное официальной цены нет. Только слухи - около $400–500 тысяч. Для тех, кто сомневается, это ~40 млн рублей. За телевизор. Который прячется в тумбочку.⁉️Насущный вопрос, если у тебя есть 40 млн на телевизор, ты реально будешь прятать его в тумбочку, или это просто чтобы гости не догадались, что ты купил телевизор за 40 млн?По уши в Бетоне • Недвижимость
20 сент., 14:05
Сколько стоит ремонт квартиры в бетоне в 2026 году?Большинство владельцев квартир в новостройке начинают планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше.Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость дизайнерского ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого.Это реальные проекты KD Design, в которых показаны: ✔️ стоимость дизайн-проекта ✔️ стоимость ремонтных работ ✔️ бюджет на материалы ✔️ мебель, освещение и технику ✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьераКаталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе.Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите,
По уши в Бетоне • Недвижимость
20 сент., 12:27
🎭 Ремонт у Киркорова: подрядчик получил 13 млн, а вернуть придётся 26,6 млн. История жизни наяву.Калининский районный суд Петербурга взыскал с ИП Георгия Барановского 26,6 млн рублей в пользу Филиппа Киркорова. Причина - сколы, трещины и задиры на каменных изделиях, которые мастер изготовил и установил в московской квартире артиста.Киркоров заказал изделия из натурального камня для пентхауса на Филипповском переулке - полы, лестницы, колонны, стены. Работа обошлась в 13 млн рублей. По словам Барановского, он сделал скидку: реальная стоимость проекта - минимум 30 млн.Сначала Киркоров был доволен - называл мастера «маэстро», приглашал в гости, фотографировался. Но позже обнаружил «неустранимые дефекты»: сколы, трещины, задиры. Монтаж, по версии истца, выполнен с «грубейшими нарушениями».Подрядчик Барановский утверждает, что выполнил 90% объёма, а недоделанными остались лишь пара
По уши в Бетоне • Недвижимость
18 сент., 14:37
⭐️ Газификация - бессрочно: Путин дал понять, что программа не закончитсяПрезидент открыл новые объекты социальной газификации и сразу расставил точки над i: программа бессрочная, и работа продолжится, включая Сибирь и Дальний Восток.Если вы живёте в газифицированном населённом пункте - газ до границы участка проведут бесплатно. Заявление - через «Госуслуги» или в отделении газовой службы, нужны лишь паспорт, СНИЛС и свидетельство о собственности .➖уровень газификации вырос с 53% до 75% ➖газ впервые пришёл в 2150 населённых пунктов ➖подключено более 1,1 млн домовладений ➖346 котельных школ и больниц переведены на газ13 категорий граждан (многодетные, участники СВО, малоимущие) получают субсидии на оборудование иПо уши в Бетоне • Недвижимость
17 сент., 11:05
🏠 53 месяца подряд: россияне не сдают позиции в ТурцииПока одни спорят, стоит ли покупать жильё в России, другие уже давно голосуют за Турцию рублём. По данным TurkStat, в августе россияне приобрели там 343 объекта - квартиры и частные дома.Для сравнения, украинцы - 147, иранцы - 140. То есть Россия обходит ближайшего конкурента более чем в два раза. Всего иностранцы купили 1938 объектов - рост на 0,1% к прошлому году. Смешно, но даже при такой минимальной динамике именно россияне остаются главными покупателями уже 53 месяца подряд.🗣️Пока турецкая лира слабеет, а лететь туда удобно, недвижимость на побережье остаётся для россиян понятным активом - и для отдыха, и для сохранения средств. 53 месяца - это больше четырёх лет. За это время менялись ставки, курсы и обстоятельства, но привычка не изменилась.📲В MAX 🧱По
По уши в Бетоне • Недвижимость
17 сент., 09:26
⭕️Хотим осветить одну тяжелую историюВ Прокопьевске разбираются с историей троих детей после смерти материВ 2024 году мать получила социальную выплату по госпрограмме переселения из аварийного жилья. На эти деньги были куплены три квартиры - в Прокопьевске и Киселёвске. Одна из них, попавшая на вирусное видео, сгорела ещё в 2020 году.🗣️Версии расходятся: Администрация утверждает, что мать знала о состоянии квартиры при покупке. По данным мэрии, в 2025 году проверка нарушений не выявила.Семья, напротив, заявляет, что квартиру им не показывали, а документы и ключи долго не передавали. По данным SHOT, риелторы обещали сделать ремонт за оставшиеся от сделки средства, но ничего не сделали . После смерти матери документы передали старшей дочери - тогда и выяснилось, что за квартирами числится долг по ЖКУ более 300 тыс. рублей.🔺Дети живут с тётей-опекуном в одной из купленныхПо уши в Бетоне • Недвижимость
16 сент., 17:22
🌎 Росреестр переходит на дроны и автоплатежи: что это значит для насС 2030 года ведомство планирует полностью отказаться от пилотируемой авиации и создавать картографию в режиме онлайн с помощью беспилотников. Уже с 2027 года хотят запустить автоплатежи за нарушения землепользования. Группировку дронов увеличат с 500 до 1000.Плюсы для нас : ➖ Меньше хлопот с инспекторами. Проверки будут проходить без вашего участия - не нужно никого ждать и подстраиваться. ➖ Быстрее выявят самозахваты, незаконные постройки и заброшенные участки. Сосед, который «оттяпал» полметра под забором, может получить штраф. ➖ Если вы используете землю по назначению, вам нечего бояться. А вот недобросовестные пользователи перестанут чувствовать себя вольготно.Минусы тоже
По уши в Бетоне • Недвижимость
16 сент., 10:46
🏠Популярные модульные дома в России: почему они разваливаются через 2–3 года. Проблема в исполнении, а не в идее.Модульное строительство - перспективное направление, но без жёсткого контроля качества и адаптации к климату оно превращается в «экспресс-жильё», которое приходит в негодность быстрее, чем окупается. Об этом ТАСС рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.Опыт людей с модульными домами в России оказался очень разным - от полного разочарования до «живу и радуюсь». На практике владельцы модульных домов жалуются на сгнившие полы, плесень, влагу, перекосы конструкций, насекомых и крыс внутри стен уже через 2–3 года эксплуатации.🔺В российском климате снеговые нагрузки, проливные дожди без водоотвода, конденсат и деформация фундамента убивают дом за считанные сезоны. Если стены превращаются в труху -
По уши в Бетоне • Недвижимость
15 сент., 19:04
🏠Брусника — самый быстрорастущий бренд РоссииBrandLab объявил сто самых дорогих брендов за в России за 2026 год. В топ-3 сохранили свои места СБЕР, Газпром и Яндекс, также в десятке — Роснефть, Пятерочка, Магнит, Т-Техноологии, Wildberries, ВТБ и Ozon.❕Самый любопытный результат у Брусники. Девелопер ворвался в сотню и оказался самым быстрорастущим брендом на российскои рынке, обогнав и Кинопоиск и Ozon. Стоимость бренда оценили в 17,6 млрд рублей, а рост — в 137,8%.Сейчас, когда все говорят об упадке рынка недвижимости, такие показатели, конечно, внушают и уверенность в отрасли. Ну и за компанию приятно: не зря Брусника так мощно вкладывается в архитектуру и благоустройство.📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - каналаПо уши в Бетоне • Недвижимость
15 сент., 18:02
🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту ценПо данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на готовое жильё выросли на 1,3%, тогда как на первичном рынке - лишь на 0,7%Для вторички это уже четвёртый месяц подряд, когда рост держится выше 1%.Цены за «квадрат»: ➖новостройки - 192,8 тыс. руб. ➖готовое жильё - 130,1 тыс. руб. ➖годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственноЖильё, построенное за последние 10 лет, стоит 194,2 тыс. руб. за метр - на 0,8% дороже, чем в новостройках. За год этот сегмент прибавил 25%. Готовая недвижимость советской постройки подорожала до 116,2 тыс. руб., но интерес к ней снизился до 52% (в 2024-2025 годах было около 60%).Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичке снизился до 14,1%. Аналитики
По уши в Бетоне • Недвижимость
15 сент., 17:30
Эксперты: «Народная ипотека» ЛДПР приведёт к демографическому бумуМедиатехнолог, автор телеграм-канала «Pasha Today» Павел Кухаркин поддержал предложение ЛДПР о запуске программы «Народная ипотека» под 3%. По его словам, это одна из самых актуальных тем в его окружении.«Сейчас стоимость недвижимости высокая, кредиты дорогие, а круг тех, кто может претендовать на льготную ипотеку, крайне узок. Многие молодые люди хотят создать семью, но отсутствие своего жилья им мешает», — заявил Кухаркин.Он отметил, что программа предусматривает не только покупку квартиры, но и индивидуальное жилищное строительство, что особенно важно для молодёжи.«Я отчётливо вижу, к каким позитивным последствиям может привести "Народная ипотека". В первую очередь, это демографический бум. На съёмной квартире многие боятся заводить детей, так как не уверены в завтрашнем дне. Собственное жильё стимулирует и
По уши в Бетоне • Недвижимость
15 сент., 12:47
🏦ЦБ хочет увеличить страховое покрытие по долгосрочным вкладам и эскроуВ проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предлагает: ➖повысить лимит страхового возмещения по рублёвым вкладам от 3 лет и безотзывным сберегательным сертификатам (от 1 до 3 лет) - до 2 млн рублей ➖повысить лимит по каждому счёту эскроу для покупки жилья - до 30 млн рублей ➖снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по таким продуктамБанки смогут предлагать более выгодные ставки по долгосрочным вкладам - увеличенное страховое покрытие сделает их привлекательнее для людей.Изменения планируют ввести в 2027 году.⭐️Ранее Михаил Мишустин уже анонсировал рост страховой выплаты по эскроу-счетам для покупки
По уши в Бетоне • Недвижимость
14 сент., 15:31
😔Бархатный сезон в Сочи в этом году тяжелыйВсе пляжи и прибрежные территории Сочи временно закрыты. Причина - угроза атаки морских беспилотников. Мэр города Андрей Прошунин сообщил, что решение принял оперативный штаб в целях безопасности. Спасатели через громкоговорители призывают жителей и туристов покинуть пляжи.14 сентября в результате падения обломков БПЛА пострадали пять человек, включая одного ребёнка. Одного взрослого госпитализировали, остальным помощь оказали амбулаторно. Повреждены три частных дома, обломки обнаружены по нескольким адресам .Это не первая атака за последние дни. 9 сентября морские дроны атаковали побережье, тогда пострадали люди. 3 сентября обломки БПЛА повредили нефтебазу, возник пожар.❕Пляжи закрыты на неопределённый срок - до снятия режима угрозы. Для туристов, которые планировали бархатный сезон, это неприятная
