Последние посты
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
23 сент., 09:52
Грузинская кухня с доставкой из Old Tbilisi со скидкой 30% 🔥Сделайте заказ на сайте, введите промокод OTB30 и получите скидку 30% на каждое блюдо + бесплатную доставку.Наши бестселлеры: ◾️хачапури с настоящим грузинским сыром ◾️сочные хинкали с насыщенным бульоном ◾️шашлык из свежайшего фермерского мяса ◾️огромные чебуреки ◾️свежие овощи и ароматная зелень каждый деньГотовит всё грузинский шеф-повар Леван по традиционным рецептам.А если захотите прийти лично - ждем вас на JBR. Уютный интерьер, зелёная веранда и настоящее грузинское гостеприимство уже ждут вас.Old Tbilisi - вкус Грузии рядом ❤️[ ПОСМОТРЕТЬ МЕНЮ И ЗАКАЗАТЬ ] [ ПЕРЕЙТИ В INSTAGRAM ]
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
23 сент., 09:01
Аренда в Дубае: какие платежи собственник не вправе требовать при продлении договора?В Дубае действуют правила, защищающие арендаторов от необоснованного повышения стоимости жилья и дополнительных сборов при продлении договора аренды.Собственник не может произвольно увеличивать арендную плату. Допустимый размер повышения определяется официальным индексом RERA, а о планируемом изменении стоимости или других условий договора арендатора необходимо письменно уведомить не менее чем за 90 дней до окончания срока аренды.Отдельный вопрос — плата за продление договора. Согласно разъяснениям Rental Disputes Center, собственник или управляющая компания не вправе взимать с арендатора дополнительный административный сбор только за продление аренды.При этом официальная регистрация договора Ejari оплачивается отдельно. Стоимость регистрации через Dubai REST или сайт Dubai Land Department составляет 177,75 дирхама, а через специализированный сервисный центр — 220 дирхамов.Агент также может получать оплату за отдельно согласованные услуги, например подготовку документов или переговоры о продлении договора.Для собственников и арендаторов прозрачность условий становится важной частью долгосрочных отношений. Понимание правил аренды помогает избежать необоснованных расходов и делает рынок недвижимости Дубая более предсказуемым.
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
21 сент., 10:56
🌴 Мальдивы, Сейшелы и Шри-Ланка теряют туристов из-за проблем с авиасообщением на Ближнем ВостокеЗакрытие воздушного пространства и отмены рейсов через крупнейшие авиационные хабы Персидского залива ударили по популярным курортным направлениям Индийского океана.Особенно ощутимыми последствия оказались для Мальдив. Значительная часть туристов из Европы и других западных стран добирается на острова через Дубай, Абу-Даби и Доху. Нарушение привычных маршрутов привело к снижению туристического потока в первой половине 2026 года.На Сейшелах за первые семь месяцев года количество иностранных гостей сократилось на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Шри-Ланка также зафиксировала снижение турпотока на 2–3% за первые восемь месяцев.Туристическая отрасль уже адаптируется к новым условиям. Мальдивы расширяют сеть прямых авиарейсов и
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
18 сент., 14:57
🏡 В Dubai Hills Estate продали участок за 100 млн дирхамовВ одном из самых престижных районов Дубая зафиксирована рекордная сделка: участок площадью 41 345 кв. футов в Hills View продан за 100 млн дирхамов. По данным Dubai Land Department, это самая дорогая сделка с отдельным жилым участком в истории Dubai Hills Estate.Объект находится в закрытом сегменте всего из 74 участков под особняки и выходит на чемпионское поле для гольфа. Ограниченное предложение подобных лотов становится одним из ключевых факторов их стоимости.Это уже вторая сделка в Dubai Hills Estate в 2026 году, преодолевшая отметку в 100 млн дирхамов. На верхнем ценовом уровне покупатели продолжают искать проекты с низкой плотностью застройки, развитой инфраструктурой и дефицитной землёй.В премиальном сегменте ценность всё чаще формируется не только архитектурой будущей виллы.
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
16 сент., 12:02
🏦 ОАЭ усиливают защиту банков от сбоев и кибератакЦентральный банк ОАЭ ввёл новые правила управления операционными рисками для банков и лицензированных финансовых организаций. Требования охватывают технические сбои, мошенничество, кибератаки и проблемы у сторонних IT-провайдеров. Банки теперь должны заранее определять критически важные сервисы — переводы, платежи, доступ к счетам, зарплатные операции и работу карт — и устанавливать максимально допустимое время их простоя.Отдельный акцент сделан на кибербезопасности, защите данных и регулярном тестировании систем восстановления. Ответственность сохраняется за банком даже в том случае, если часть инфраструктуры передана облачным или технологическим компаниям.Для ОАЭ это ещё один шаг к более устойчивой цифровой экономике: чем больше финансовых сервисов переходит онлайн, тем важнее становится не
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
14 сент., 17:25
Дубай показывает, каким будет жильё следующего поколенияНа выставке International Property Show 2026 в Dubai World Trade Centre собрались более 300 компаний и свыше 30 000 участников со всего мира. Главная тема этого года — технологии, качество жизни и новый подход к жилому пространству.Одной из самых заметных премьер стал проект Tréppan Vision стоимостью 700 млн дирхамов. В нём планируют объединить AI-системы, технологии устойчивого развития и роботизированные сервисы — отдельные роботы будут работать на каждом этаже здания.Параллельно девелоперы усиливают конкуренцию за покупателя. Danube, например, представил специальную скидку в 10% и заявил о планах передать 11 проектов в течение 11 месяцев.Рынок Дубая постепенно выходит за рамки привычного понятия недвижимости. Сегодня ценность пространства формируется уже не только локацией и архитектурой, но и технологиями, сервисом и
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
11 сент., 12:47
Dubai Holding инвестирует 5 млрд дирхамов в два новых знаковых проектаDubai Holding заключил крупнейший строительный контракт в своей истории — на 5 млрд дирхамов. Он охватывает сразу два проекта в одном из ключевых районов Дубая: новую штаб-квартиру группы и Jumeirah Residences Emirates Towers.Жилая часть особенно масштабная: две башни на 754 брендированные резиденции от Meraas с сервисом Jumeirah. Завершение проекта запланировано на 2030 год, а новой штаб-квартиры — на 2029-й.Для Дубая это ещё один показатель того, куда движется город: крупный капитал продолжает заходить в премиальную недвижимость и знаковые локации, формируя новые точки притяжения вокруг уже развитых деловых районов.
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
9 сент., 14:36
Недвижимость в Дубае становится всё более цифровойНа IPS 2026 Dubai Land Department представил сразу несколько сервисов, которые должны сделать рынок проще и прозрачнее для покупателей и инвесторов.Через Dubai REST можно получать доступ к услугам и данным о недвижимости, отдельные инструменты позволяют отслеживать реальные сделки и состояние рынка, а цифровой помощник Malik работает с обращениями пользователей круглосуточно. DLD также продолжает развивать программу поддержки тех, кто впервые покупает жильё в Дубае.Всё это складывается в одну тенденцию: Дубай хочет, чтобы недвижимость была не только привлекательным активом, но и рынком, где данные доступны, процессы понятны, а большую часть вопросов можно решить онлайн.Для международного инвестора такая инфраструктура постепенно становится не менее важным преимуществом, чем сами проекты и их расположение.
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
7 сент., 08:35
ЛАГ предупредила, что эскалация со стороны Ирана напрямую угрожает безопасности регионаЛига арабских государств предупредила о серьезных последствиях продолжающейся эскалации со стороны Ирана в регионе, подчеркнув, что она напрямую угрожает региональной безопасности и может привести к расширению конфликта.В заявлении, опубликованном в среду, Генеральный секретариат ЛАГ осудил новые нападения на ряд арабских государств. В Лиге подчеркнули, что они нарушают суверенитет и территориальную целостность этих стран и подрывают усилия по деэскалации.ЛАГ призвала немедленно прекратить все акты агрессии и призвала все стороны проявлять максимальную сдержанность и вернуться к политическим переговорам для восстановления стабильности в регионе.
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
4 сент., 09:51
Бизнес Дубая научат пользоваться агентным ИИТорговая палата Дубая планирует обучить более 14 тыс. компаний частного сектора использованию агентного искусственного интеллекта (Agentic AI). Программа реализуется через новую интегрированную платформу электронного обучения Dubai Chambers Academy.Эта инициатива поможет внедрить передовые инструменты для повышения производительности, оптимизации операций и улучшения процессов принятия управленческих решений в бизнесе эмирата, создавая устойчивую добавленную стоимость. Запуск академии состоялся при участии председателя Торговой палаты Дубая Султана бен Саида Аль Мансури, президента и генерального директора организации Мухаммеда Али Рашида Лутаха, а также 90 глав бизнес-групп и советов.По словам г-на Аль Мансури, переход частного сектора к агентному ИИ отражает приверженность эмирата видению руководства по подготовке бизнес-сообщества к
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
2 сент., 08:58
В Дубае начнутся внезапные проверки жильяВласти Дубая получили право проводить плановые и внезапные проверки жилья, используемого для совместного проживания, в том числе после получения жалоб на перенаселенность и установку незаконных перегородок в помещениях.Согласно новому закону, компетентные органы могут расследовать жалобы на владельцев, арендаторов и операторов объектов недвижимости, а также на лиц, которые сдают или используют помещения для совместного проживания без необходимого разрешения. Основанием для проверки могут стать жалобы и доносы.При этом заявителю не требуется заранее доказывать факт нарушения. При составлении жалобы нужно указывать адрес объекта и описывать возможные нарушения – чрезмерное число жильцов, незаконные перегородки, проблемы с безопасностью или отсутствие разрешения.Владельцы, операторы и жильцы обязаны предоставлять уполномоченным инспекторам
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
31 авг., 10:41
В ОАЭ начали проверку египетского банкаЦентральный банк Объединенных Арабских Эмиратов проведет «специальную и срочную проверку» деятельности отделений египетского банка Banque Misr в стране после предупреждения американских властей о возможных рисках, связанных с отмыванием денег.Проверка предусматривает детальный анализ операций банка за период, указанный в заявлении американских властей. Особое внимание будет уделено банковским операциям компаний, упомянутых в документе США.Ранее Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN) при Минфине США предложила ввести санкции против подразделения Banque Misr в ОАЭ, которые могут привести к прекращению его доступа к корреспондентским счетам в американских финансовых учреждениях. Причиной стали подозрения в возможных нарушениях, связанных с отмыванием денег. Центральный банк ОАЭ подчеркнул, что отделения Banque Misr, работающие в
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
28 авг., 12:14
В Дубае рассказали о предпочтениях покупателей люксовой недвижимостиПокупатели и арендаторы премиальной недвижимости в Дубае становятся более избирательными. При выборе жилья они все чаще обращают внимание на приватность, близость к воде, ограниченное предложение, качество архитектуры и возможность быстро получить объект в пользование.Об этом свидетельствуют данные Bayut за первое полугодие 2026 года. Тенденция развивается на фоне высоких цен в верхнем сегменте рынка. Среди последних сделок – аренда особняка в Emirates Hills за 17 млн дирхамов в год и продажа объекта на Palm Jebel Ali за 34 млн дирхамов.Palm Jumeirah сохранила позиции одного из наиболее востребованных районов Дубая для поиска ультралюксовых апартаментов и вилл. В числе других популярных локаций – Bluewaters Island, Emirates Hills, District One, Jumeirah Bay Island и Al Barari.Покупатели становятся особенно
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
26 авг., 10:54
ОАЭ лидируют на рынке стейблкоиновОбъединенные Арабские Эмираты заняли лидирующие позиции на рынке стейблкоинов стран Персидского залива, предложив прозрачную модель регулирования цифровых валют.Согласно отчету консалтинговой компании Arthur D. Little, в 2024 году Эмираты первыми в регионе утвердили комплексные правила для токенов, привязанных к фиатным деньгам. Страна развивает финансовую экосистему, где долларовые активы гармонично сосуществуют с национальными цифровыми. Ярким примером служит запуск стейблкоина DDSC, эмитентами которого выступают International Holding Company, Sirius International Holding и First Abu Dhabi Bank.Партнер Arthur D. Little Арджун Вир Сингх отмечает, что глобальные инструменты обеспечивают международные расчеты, тогда как поддерживаемый дирхамом стейблкоин обеспечивает внутреннюю и региональную активность. На доллары по-прежнему приходится около 97%
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
20 авг., 11:24
В ОАЭ отчитались о стабильности банковской системыАктивы банковской системы Объединенных Арабских Эмиратов выросли на 17,1% и достигли US$ 1,44 трлн по официальным итогам 2025 финансового года. Чистая прибыль сектора увеличилась на 11,7% и составила US$ 24,72 млрд на фоне расширения кредитного портфеля на 17,8% за счет розничных и корпоративных клиентов. Показатель достаточности капитала при этом сохранился на уверенном уровне в 17,0%, что значительно превышает минимальные нормативные требования.Доля проблемных кредитов снизилась до 3,3% в прошлом году, а к концу второго квартала 2026 года показатель обновил исторический минимум и составил 2,8%. Для поддержки заемщиков Центральный банк ОАЭ в марте запустил пакет мер, обеспеченный валютными резервами на сумму свыше 1 трлн дирхамов. Программа позволила более чем 135 тысячам клиентов оформить кредитные каникулы на общую сумму 13,5 млрд
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
17 авг., 11:00
Главное финмероприятие ОАЭ объявило имена спикеровОрганизаторы Финансовой недели Абу-Даби (Abu Dhabi Finance Week, ADFW) подтвердили участие более 200 международных спикеров в пятом выпуске мероприятия, которое пройдет с 7 по 10 декабря 2026 года.На площадке международного финансового центра Abu Dhabi Global Market (ADGM) выступят топ-менеджеры Standard Chartered, Morgan Stanley, Allianz и криптобиржи Binance. Всего деловая программа под темой «Сообщество капитала, основанное на партнерстве» объединит свыше 800 экспертов на 70 тематических сессиях.Ключевыми участниками станут руководители крупнейших финансовых институтов, включая генерального директора Standard Chartered Билла Уинтерса и главу международного подразделения Morgan Stanley Клэр Вудман. Правительственный блок представят председатель ADGM Ахмед Джасим Аль Зааби и министр внешней торговли ОАЭ д-р Тани бен Ахмед Аль
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
12 авг., 14:45
Рынок труда ОАЭ начал восстановлениеНа рынке труда Объединенных Арабских Эмиратов появились признаки восстановления после колебаний в начале 2026 года. К июню темпы найма и приток иностранных специалистов в страну начали расти, говорится в отчете UAE Economic Graph Report 2026, подготовленном LinkedIn совместно с Министерством внешней торговли ОАЭ.Согласно исследованию, в начале года активность работодателей была ниже, однако к июню ситуация улучшилась. При этом ОАЭ остаются одной из стран с наиболее заметным восстановлением рынка труда после пандемии.Положительная динамика стала продолжением результатов 2025 года. Тогда ОАЭ вошли в число крупных мировых рынков с наиболее высокими темпами восстановления найма по сравнению с допандемийным 2019 годом. Страна также оставалась в числе немногих государств, где уровень найма в течение всего года превышал показатели 2019 года.Наиболее
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
7 авг., 13:14
В Дубае будут штрафовать за самовольную сдачу жилья в субарендуВ Дубае вступили в силу новые правила регулирования совместного проживания в жилых помещениях, которые устанавливают требования к получению разрешений, аренде, условиям проживания и предусматривают штрафы за нарушения.Закон №4 от 2026 года, изданный правителем Дубая, направлен на борьбу с перенаселенным жильем, нелегальной сдачей помещений и нарушениями правил использования зданий и земельных участков. Документ также определяет права и обязанности владельцев недвижимости и арендаторов.Согласно новым требованиям, использовать жилой объект для совместного проживания без специального разрешения запрещено. Разрешения выдаются и продлеваются по правилам, установленным муниципалитетом Дубая совместно с Земельным департаментом Дубая и другими ведомствами.Жилье для совместного проживания должно соответствовать техническим и
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
5 авг., 10:50
В Дубае упростили регистрацию ряда компанийМеждународный финансовый центр Дубая (DIFC) упростил регистрацию специальных холдинговых компаний (Prescribed Companies), отменив действовавшие ранее квалификационные требования. Новые правила вступили в силу 24 июля 2026 года. Теперь зарегистрировать или продолжить деятельность такой компании может любой заявитель. Prescribed Companies используются в качестве специальных структур для владения активами, корпоративного структурирования, финансирования и управления инвестициями.Согласно обновленным правилам, в большинстве случаев заявители обязаны назначить лицензированного в DIFC поставщика корпоративных услуг, который будет выполнять функции административного и комплаенс-посредника во взаимодействии с регистратором компаний.При этом Prescribed Companies по-прежнему должны оставаться пассивными структурами. Им запрещено вести операционную
Arden & Vale - Пространство, которое имеет ценность.
3 авг., 12:26
ОАЭ и Словакия обсудили экономическое сотрудничествоПрезидент ОАЭ Его Высочество шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян и премьер-министр Словакии Роберт Фицо обсудили расширение двустороннего сотрудничества. Лидеры сосредоточились на укреплении связей в сферах экономики, устойчивого развития, возобновляемой энергетики и передовых технологий.Стороны подтвердили общую приверженность построению долгосрочных партнерских отношений, отвечающих интересам обоих народов. В ходе встречи также были затронуты актуальные региональные и международные вопросы, включая последние события на Ближнем Востоке.Собеседники подчеркнули важность укрепления основ региональной безопасности и продвижения усилий по достижению прочного мира. По завершении визита премьер-министр Роберт Фицо лично проводил главу ОАЭ в аэропорту.Дипломатический диалог опирается на растущий экономический фундамент. В июне в
