Последние посты
Новостройки PRO | Москва МО
23 сент., 11:07
🛜ЦБ изменит правила вступления ключевой ставки в силуБанк России планирует с 2027 года перенести начало действия новой ключевой ставки с понедельника на среду после заседания. Сами заседания по-прежнему будут проходить по пятницам, но принятое решение начнет действовать только со следующей среды. В ЦБ объясняют изменение желанием снизить волатильность на денежном рынке.Сейчас ключевая ставка составляет 14%, следующее заседание ЦБ запланировано на 11 сентября.
Новостройки PRO | Москва МО
22 сент., 18:14
🛜Где в Москве самое дешевое вторичное жильеСамые доступные квартиры в Старой Москве сейчас продаются в Капотне — в среднем ₽211,6 тыс. за м². Следом идут Бирюлево Западное — ₽214,7 тыс. и Некрасовка — ₽222,7 тыс. за «квадрат». Также в пятерку самых бюджетных районов вошли Бирюлево Восточное (₽228,1 тыс.) и Ивановское (₽228,7 тыс.). Низкие цены эксперты связывают прежде всего с устаревающим жилфондом и транспортной доступностью районов.
Новостройки PRO | Москва МО
22 сент., 15:08
✅ Где в Москве дороже и дешевле всего снять квартиру➖ В августе аренда квартиры в самых доступных районах столицы стоила около 56 тыс. ₽ в месяц, а в самых дорогих — почти 165 тыс. ₽. Разница превышает 108 тыс. ₽ в месяц, или 1,3 млн ₽ в год.‼️ Топ-5 самых дорогих районов:➖ Раменки — 164,9 тыс. ₽ ➖ Дорогомилово — 141,6 тыс. ₽ ➖ Красносельский — 135 тыс. ₽ ➖ Хорошёвский — 132,3 тыс. ₽ ➖ Филёвский Парк — 128,1 тыс. ₽‼️ Топ-5 самых доступных районов:➖ Вешняки — 56,4 тыс. ₽ ➖ Молжаниновский — 58,4 тыс. ₽
Новостройки PRO | Москва МО
21 сент., 19:31
✅ Россиян атакуют сообщениями о липовых долгах за ЖКХ➖ К старту отопительного сезона (он уже начался в 19 регионах) аферисты запустили новую схему. Жителям массово рассылают пугающие сообщения о «срочной задолженности» за коммуналку с требованием погасить её прямо сейчас, прикрепляя фишинговую ссылку на оплату. Переход по ней оставляет человека с пустыми счетами.➖ Эксперты призывают не переходить по ссылкам из сомнительных сообщений и перепроверять баланс только через ГИС ЖКХ, личный кабинет своей управляющей компании или по официальному телефону диспетчерской. Предупредите близких и соседей — на панике перед холодами попасться на уловку проще простого.
Новостройки PRO | Москва МО
21 сент., 04:52
🛜Самая дешевая квартира в московской новостройке стоит 6,1 млн рублейСамый доступный лот на первичном рынке Москвы — студия 23,9 кв. м с отделкой за 6,1 млн рублей в деревне Крекшино в Новой Москве, подсчитали в bnMAP.pro. В старых границах столицы минимальная цена квартиры — 7,96 млн рублей: за эту сумму предлагают студию 23 кв. м без отделки у метро «Бульвар Рокоссовского». Для сравнения, средняя стоимость квартиры в новостройках старой Москвы сейчас составляет 52,6 млн рублей.
Новостройки PRO | Москва МО
20 сент., 17:18
Никогда такого не было и вот опять: практика заселения мигрантов прямо в квартиры россиян во время «устранения недостатков» упорно продолжается, несмотря на резонанс и рассказы застройщиков о «единичных» случаях.Новостройки PRO | Москва МО
19 сент., 08:05
Также вторичка стремительно дорожает в Подмосковье — аналитики зафиксировали рост цен в 28 из 32 городов. При этом в восьми из них цены выросли на 2% и более, а в Ивантеевке — сразу на 3%.
Новостройки PRO | Москва МО
18 сент., 05:04
🛜Элитные новостройки Москвы рискуют продавать восемь летНа рынке нарастает дисбаланс между предложением и спросом. В первом полугодии 2026 года спрос на элитные новостройки Москвы снизился на 33%, до 84 тыс. кв. м. По прогнозу Kalinka, к концу года объем нераспроданных остатков может достичь 1,7 млн кв. м, или 15,2 тыс. лотов. При сохранении текущей динамики на их реализацию потребуется около восьми лет, даже если на рынок не выйдут новые проекты. В премиум-сегменте при активном запуске новых проектов срок продажи может увеличиться до 11 лет.
Новостройки PRO | Москва МО
17 сент., 15:44
С начала года новостройки подорожали во всех ключевых городских округах Подмосковья. По данным компании «Инком-Недвижимость», сильнее всего цены выросли в Пушкинском городском округе — сразу на 11,3%. Еще в семи округах рост цен опередил инфляцию.
Новостройки PRO | Москва МО
17 сент., 07:40
✅ Как изменилась разница в ценах на квартиры в Москве и области➖ Столицу и Подмосковье иногда разделяет всего одна станция МЦД, но по цене кв.м. между ними уже целая пропасть: разница может составлять стоимость еще одной квартиры. При этом лишний час ежедневной дороги до работы и обратно превращается более чем в 10 суток в пути за рабочий год. Как изменился разрыв цен и сколько квадратных метров можно купить за один бюджет по разные стороны МКАД — в карточках.
Новостройки PRO | Москва МО
16 сент., 13:06
Продажи новостроек в Москве в августе рухнули на 41% год к году, а накопленным итогом за восемь месяцев — на 29%. При этом в Подмосковье продажи выросли, пусть и символически — на 1-2%, за счёт перетока спроса из столицы в область.
Новостройки PRO | Москва МО
15 сент., 17:51
Спрос на дорогую аренду в центре Москвы оказался таким высоким, что цены в некоторых районах всего за месяц выросли более чем на 20%. Так, в Тверском районе средняя однокомнатная квартира теперь стоит ₽185 тысяч в месяц (+20,8%), а в Замоскворечье — ₽149,8 тысячи (+25,3%). «Высокий» сезон стремительно разгоняет стоимость аренды и в других востребованных локациях столицы.
Новостройки PRO | Москва МО
14 сент., 10:25
✅ Почему ЦБ пришлось экстренно пересматривать планы и держать ставку 14%➖ На прошедшем заседании Банк России предметно рассматривал только сохранение ставки на уровне 14%. Как подчеркнула Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, у регулятора фактически не было других вариантов для предметного обсуждения.➖ Главной причиной жесткой паузы стал срыв базового прогноза: реальная ситуация с инфляцией оказалась гораздо хуже ожиданий начала года. Вся запланированная траектория движения ключевой ставки и темпов роста цен кардинально разошлась с первоначальными расчетами регулятора.
Новостройки PRO | Москва МО
14 сент., 06:21
🛜Платёж по ипотеке за новостройку в Москве снизился до 262,5 тыс. рублей в месяцВ июне такой платёж составлял 67% совокупного дохода двух москвичей. За год сумма снизилась на 7%, а ипотечная нагрузка — на 13 п.п. Причина — снижение ипотечных ставок с 25% до 18,7% годовых. При этом сами квартиры дешевле не стали: средняя стоимость новостройки в Москве за год выросла на 23%, до 20,8 млн рублей.
Новостройки PRO | Москва МО
13 сент., 18:57
🛜В Госдуме предложили запретить менять цену квартиры после одобрения ипотекиСтоимость квартиры хотят фиксировать до подачи заявки на ипотеку. Если банк предварительно одобрил кредит, застройщик уже не сможет изменить цену объекта. Также предлагается усилить защиту покупателей вторички: обязать Росреестр проверять архивные данные и отвечать за юридическую чистоту сделки.
Новостройки PRO | Москва МО
13 сент., 12:38
🛜На квартиру в московской новостройке придётся копить больше 12 летПо подсчётам «Мира квартир», средняя квартира на первичном рынке Москвы стоит 26,8 млн рублей, а средняя зарплата составляет 183,7 тыс. рублей в месяц. Даже если откладывать всю зарплату целиком, на покупку потребуется 12,2 года. И это без учёта роста цен на жильё и повседневных расходов.Для сравнения, с 2019 года зарплаты в России выросли на 123%, а новостройки — на 151%.
Новостройки PRO | Москва МО
12 сент., 20:14
Москва снова заняла первое место по темпам удорожания новостроек. За август цена квадратного метра в столице выросла на 2,1%, до ₽694,5 тысячи в среднем.
Новостройки PRO | Москва МО
12 сент., 07:47
🛜Москвичи придумали, как «жить бесплатно» за счёт собственной квартирыНовый тренд назвали жилищным дауншифтингом. Владелец продаёт дорогую квартиру в центре, покупает жильё в более доступном районе, а на оставшиеся деньги живёт несколько лет. Когда они заканчиваются — снова переезжает подальше от центра.Разница действительно может быть внушительной. Средняя цена «квадрата» на вторичке в ЦАО — около 844,5 тыс. рублей, в Новой Москве — 293,3 тыс., а в Зеленограде — 272,9 тыс.По оценкам, одного такого переезда может хватить на 5–15 лет жизни. Главное — вовремя остановиться, пока квартирная миграция не закончилась где-нибудь очень далеко от МКАДа.
Новостройки PRO | Москва МО
11 сент., 18:41
✅ Схема «Черный прораб»: как дешевый ремонт оборачивается переплатой в два раза➖ Подрядчики занижают смету значительно ниже рынка (например, предлагают сделать работу за 600 тысяч рублей вместо реального миллиона), чтобы гарантированно забрать объект. Они быстро выполняют самый маржинальный черновой этап, забирают за него деньги и исчезают на более выгодные заказы. Формально предъявить претензии сложно: за сделанный объем они отчитались, но объект бросили недоделанным.➖ Главная опасность — потеря гарантии и переплата. Нанимать новую бригаду на доделки всегда дороже. Ни один профессиональный мастер не даст гарантию на чужие скрытые работы (электрику, сантехнику, штукатурку). В итоге заказчику приходится либо полностью переделывать основу за свой счет, либо переплачивать новым строителям
Новостройки PRO | Москва МО
11 сент., 08:48
✅ «ДОМ РФ» стал владельцем бывших активов производителя лифтов Otis➖ Банк «ДОМ РФ» получил 100% акций компании «Метеор лифт» (бывшее российское подразделение американского концерна Otis). Ранее активы принадлежали холдингу S8 Capital, но находились в залоге у банка. Переход производственных и сервисных подразделений в структуру госкорпорации прошел со всеми одобрениями ФАС.➖ Покупка укрепляет позиции группы на строительном рынке: в структуру «ДОМ РФ» уже входит Щербинский лифтостроительный завод. Напомним, американский концерн Otis ушел из России в 2022 году и продал локальный бизнес, после чего тот продолжит работу под новым брендом Meteor Lift.
