Последние посты
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 16:31
💎 Особняк на Фурштатской снова выставили на торги — теперь за 650 млн рублейВ центре Петербурга пытаются продать здание, история которого насчитывает больше века. Особняк площадью почти 5,9 тыс. кв. м находится рядом с Таврическим садом и входит в состав исторического ансамбля «Дом Спиридонова Н. В. с флигелем».➡️ Где: Фурштатская улица, 60 ➡️ Цена: 650 млн рублей ➡️ Площадь: 5 865 м²Первоначально объект выставляли за 800 млн рублей, но желающих приобрести его по этой цене не нашлось. На повторных торгах старт снизили сразу на 150 млн рублей.➡️ Что внутри— восемь этажей; — исторические интерьеры и парадная лестница; — лифты; — бассейн; — помещения для приёма гостей и делегаций; — площади, которые можно
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 13:31
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 11:05
➡️ На столько за год выросла средняя цена реализованной новостройки в ПетербургеВ августе 2026 года средняя стоимость проданного лота достигла 13,5 млн ₽. При этом количество реализованных квартир за год, наоборот, снизилось на 25%.#ЦифраДня⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 09:01
⭐️ Сколько отпусков нужно пропустить ради квартиры в ПетербургеКвартира в новостройке Петербурга со средним бюджетом 12,5 млн ₽ по подсчётам «Метриум» сопоставима с 61 недельным туром. Для сравнения: средняя квартира в Подмосковье — это 52 поездки, а по России в целом — 53.🏝️ Если считать по направлениям, петербургская квартира стоит примерно 27 поездок на Мальдивы, 54 туров в Турцию или 64 отпусков в Египет.Получается, даже если отказаться от всех отпусков на несколько лет, полностью накопить на квартиру будет непросто — путешествия могут лишь немного увеличить семейные сбережения.⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | ПодписывайтесьНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 08:01
🚇 В Петербурге планируют построить Кольцевую линию метро из пяти станцийПервые два участка новой линии общей протяжённостью около 8,3 км планируют запустить к 2040 году. Сейчас город завершил подготовку градостроительной документации, а проекты проходят антикоррупционную экспертизу.🔹 Первый участок — 3,8 км: «Лесная-2» → «Площадь Калинина». По пути появится станция «Арсенальная».🔹 Второй участок — 4,47 км: «Площадь Калинина» → «Ладожская-2». Здесь предусмотрены «Полюстровский проспект-2» и «Большеохтинская-2».📍 Всего на первых двух этапах — пять станций глубокого заложения. После завершения экспертизы документацию представят на общественные обсуждения.⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | ПодписывайтесьНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 07:00
👀 Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 октябряНовые условия программы пока не утверждены, но один из обсуждаемых вариантов может заметно изменить доступность ипотеки для петербуржцев.💳 Сейчас семейная ипотека действует по ставке 6%. Обсуждается дифференциация ставки в зависимости от количества детей: для семей с одним ребёнком в Петербурге и Ленобласти — до 12%, для семей с пятью и более детьми — до 2–4% в зависимости от региона.📈 Даже при ставке 12% платёж по кредиту 6 млн ₽ на 25 лет составил бы около 63,1 тыс. ₽ в месяц против 38,7 тыс. ₽ при нынешних 6%. Поэтому именно семьи с ограниченным бюджетом могут сильнее почувствовать возможные изменения условий.⏳ Пока параметры реформы обсуждаются, часть покупателей старается оформить ипотеку наНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
22 сент., 05:43
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
21 сент., 13:34
переслано из @novostroym
📊 Банки сейчас охотнее идут на реструктуризацию не из «доброты», а потому что проблемных ипотек становится больше, а потеря платежеспособного клиента — риск для самого банка.🔍 Как понять, когда реструктуризация действительно помогает, а когда только растягивает долговую нагрузку — подробно разбираемся в статье на Новострой-М.⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
21 сент., 09:02
💸 Петербургские застройщики забрали больше половины рынка девелоперских облигацийС начала 2026 года компании, связанные с рынком жилья Петербурга, привлекли через облигации около 47 млрд рублей. Это примерно 57% всех размещений российских девелоперов, объём которых превысил 80 млрд рублей.➡️ Крупнейшие размещения пришлись на: — LEGENDA — около 11,25 млрд ₽ — GloraX — около 11 млрд ₽ — Setl Group — 10,5 млрд ₽ — Группа ЛСР — около 10 млрд ₽На фоне дорогого банковского финансирования облигации становятся для девелоперов альтернативным способом привлечения средств. При этом выход на публичный рынок требует большей прозрачности бизнеса, а инвесторы всё внимательнее оценивают риски.📈 Доходность некоторых выпусков уже приближается к 50% годовых. У крупных игроков она ниже: отдельныеНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
21 сент., 08:03
💦 Рядом с «Охта Моллом» построят термы и бизнес-центрГосстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство аквапарка с термальным комплексом и бизнес-центра рядом с «Охта Моллом» на проспекте Шаумяна. Документ действует до сентября 2032 года.🏗️ Что построят: — термальный комплекс площадью 8 тыс. м² и высотой 18,9 м; — бизнес-центр на 16 тыс. м² высотой почти 33 м; — наземную автостоянку.Новые объекты разместят между торговым центром и Магнитогорской улицей — сейчас там находится открытый паркинг и сезонные развлечения.💰 Общие инвестиции эксперты оценивают до 5 млрд ₽.🏢 С начала года до этого в Петербурге выдали только одно разрешение на строительство офисного здания. Высокая стоимость строительства и финансирования заставляет девелоперов
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
21 сент., 07:00
🖥️ IT-ипотека: Ленобласть рвет статистикуЗа первое полугодие 2026 года российские банки выдали около 6 тыс. IT-ипотек на сумму более 41 млрд рублей. Это почти на треть больше, чем за тот же период 2025-го 📈Самый яркий рост — у Ленинградской области: +46% год к году. Это лидер по темпу среди всех регионов.👉 Ленобласть — главный «бустер» по IT-ипотеке на Северо-Западе. Петербургские айтишники активно берут льготные кредиты и смотрят в сторону области — там больше проектов, адекватных цен и вариантов под программу.❓Где можно оформить IT-ипотеку в регионе🔴 ЖК «Новатория» в Новоселье 🔴 ЖК «Имена» в Новосаратовке 🔴 ЖК «Стороны света» в Буграх 🔴 ЖК «Экография» в Ломоносовском районе 🔴 ЖК «Новое Колпино» в Колпино 🔴 ЖК «Брусника в Новоселье»⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС |Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
21 сент., 04:09
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
20 сент., 14:31
🤖 Нейросеть уже может придумать интерьер. Но ремонт ей пока доверять раноСегодня ИИ способен за несколько минут показать десятки вариантов спальни, кухни или гостиной. Можно загрузить фото комнаты, задать стиль, цвета и материалы — и получить готовую визуализацию.Но есть важная разница: AI-картинка ≠ дизайн-проект.🎨 Что нейросеть делает хорошо— предлагает идеи и стили; — помогает подобрать цветовую палитру и материалы; — создаёт визуализации; — позволяет быстро сравнить разные варианты; — помогает собрать мудборд и найти направление для интерьера.📐 А вот здесь начинаются проблемыИИ может нарисовать красивый диван, который физически не помещается в комнату, поставить шкаф так, что дверь не откроется, или оставить слишком узкий проход. Нейросеть также не заменяет рабочие
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
20 сент., 11:01
💳 Средней зарплаты петербуржца уже не хватает на полметра в новостройкеВ Петербурге жильё дорожает быстрее, чем растут зарплаты. По свежим данным, средняя цена «квадрата» в новостройках города к лету 2026-го перевалила за 320–340 тыс. ₽, а по некоторым оценкам в августе достигала 341,9 тыс. ₽ в объявлениях (реальные сделки — около 277 тыс. ₽).▶️ Средняя зарплата в городе, по официальным данным, колеблется в районе 140–150 тыс. ₽. Даже если брать оптимистичные цифры, один квадратный метр в новостройке стоит уже 2,3–2,5 средней зарплаты 😐Для сравнения: Данные для Москвы — 2,52 зарплаты Для Московской области — 1,74 зарплатыНу что ж, Петербург догоняет Москву 🤷♂️⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | ПодписывайтесьНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
20 сент., 09:01
💡 Ипотеку — в зачёт: депутат предлагает учитывать платежи по единственному жилью при назначении пособийДепутат Госдумы от ЛДПР Валерий Селезнев предложил учитывать ипотечные платежи за единственное жильё при оценке нуждаемости семьи для назначения социальных пособий.По его мнению, смотреть нужно не на «голый» доход, а на сумму, которая реально остаётся после обязательных расходов 👌➡️ Предлагается трактовать ипотечный платёж за единственное жильё как обязательный расход семьи, а при расчёте права на пособие (в т. ч. единое пособие на детей) учитывать не только начисленный доход, но и остаток после вычета ипотеки.🔑 Цель — получить более реалистичную картину финансового положения семей с ипотекой.Сейчас для получения единого пособия среднедушевой доход семьи не должен превышатьНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
19 сент., 14:04
🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🚨 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.➡️ Отдыхаем и читаем полезное:🤩 5 случаев, когда квартиру могут забрать даже через 5 лет 🤩 Как подобрать жильё зумеру и превратить ИИ в союзника 🤩 Пентхаус за 3 млрд рублей стал самым дорогим предложением Петербурга 🤩 Ленобласть — в топе РФ по вводу жилья
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
19 сент., 10:59
«Эрмитаж на минималках»Пользователи соцсетей заметили поразительное сходство между новым бальным залом Белого дома и Георгиевским залом Зимнего дворца. И да, это не просто совпадение.Архитектор Мария Николаева из бюро MAD Architects в интервью ТАСС подтвердила: традиция парадной классики действительно считывается. Но важно не путать вдохновение с копированием. «Корректнее говорить не о заимствовании, а о современной интерпретации общей традиции парадной классики, ярким примером которой является Эрмитаж», — отметила эксперт. Что общего? ✔️ Вытянутый симметричный зал ✔️ Ритмичная колоннада ✔️ Бело-золотая палитра ✔️ Крупные люстры и торжественная атмосфераОднако масштаб все-таки иной: новый зал Белого дома — около 2 000 м², что значительно больше
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
19 сент., 09:00
🐈⬛ С животными — дороже, но при этом сложнее: что происходит на рынке арендыТолько около 30% собственников в России готовы сдавать квартиру арендаторам с питомцами. Об этом ТАСС рассказала член правления AREA Майя Павлова.🌟 Наличие животного обычно не ведёт к росту арендной ставки, но почти всегда означает дополнительные гарантии для владельца: самая частая мера — увеличенный страховой депозит.❓Сколько стоит «квартира с хвостиком» В Москве квартиры, где разрешено жить с животными, сдаются на 5–10% дороже, отмечает владелец агентства «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин. Депозит при этом часто повышают до двух–трёх месячных плат вместо стандартной одной.Ежемесячная доплата «за питомца» в России пока не стала нормой — такие условия остаются частными договорённостями 👌⚡️ Новостр
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
18 сент., 18:03
переслано из @novostroym
🎬 Внимание, начинаем кинопоказ❤️ «Любовь, роботы и новостройки» — семейный 3D-мультсериал в стиле Pixar о Вите и Любе, которые ищут квартиру мечты.Помогает им улыбчивый ИИ-смайлик: в каждой серии он подбирает для пары «идеальную квартиру».Но каждый раз что-то идёт не так 🤖Первая серия уже здесь! Устраивайтесь поудобнее, знакомьтесь с героями и готовьте попкорн 🍿📅 Продолжение — через неделю: новый вариант от ИИ и новая попытка найти квартиру мечты 😉⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | ПодписывайтесьНовострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
18 сент., 16:33
🐄 Подготовили для вас подборку самых ярких мероприятий в Санкт-Петербурге в эти выходные, чтобы отдохнуть и восстановиться было еще проще 💫🏣 Большой зеленый маркет в «Брусницыне» 19-20 сентября, Севкабель Порт. Бесплатно, требуется регистрация.🏛 Выставка с бесплатным входом в Музее политической истории. Требуется забронировать билет.🖼 Искусство на развес: скупаем картины на Сенном рынке!🪭 Путешествие в Азию без виз и перелетов на KOI Asia Festival, Севкабель Порт, бесплатно, требуется регистрация.🏛 Загадочная капелла в Александровском парке. Вход свободный.🌌 Самое необычное пространство Питера в ТРК «Пик». Купить билет
