Последние посты
olesia_fomina
17 сент., 10:09
БЮДЖЕТНЫЕ квартиры с отделкой в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с льготным период на 2-3 года - СРАВНИВАЕМ 2 варианта программДрузья, добрый день. Продолжаю показывать интересные варианты и фин. инструменты, которые доступны всем, вне зависимости от наличия детей.Сегодня в моём кейсе:🔴ЖК «Имена» от ССК в НовосаратовкеНапомню⬇⭕Новосаратовка — это самая бюджетная локация в такой удаленности от города;⭕«Имена» — самый продаваемый ЖК в Ленинградской области в последние 3 месяца.В недавнем посте я показывала второй популярный проект в Новосаратовке — ЖК «Город звёзд» от Сэтла. Расчеты по траншевой ипотеке для всех там же✔О проекте⬇Расположение:
olesia_fomina
16 сент., 10:35
Я написала этот текст пару недель назад в самолёте.Написала и не выложила. Мне ещё тяжеловато себя хвалить, ну и ладно. Но минуту назад я получила ещё одно аудио от сотрудницы, на несколько минут, про сделку длиной в 5 месяцев, где прошли через развод ради кредитного договора, согласования и пересогласования опеки. Просто море приключений.Вот думаю: может, себя мне и неуютно хвалить, но сотрудников — точно отлично! Они заслуживают ♥️🫂!Я даже не знаю, сколько таких историй накопилось за последние годы работы моего агентства. Много, очеееень много. Здесь сообщения пришли мне в один день, с разницей в пару часов.Для нас, к сожалению, для вас, к счастью, такие истории — норма жизни.К сожалению для нас, потому что работать очень много и очень хорошо действительно тяжело. Потому что ещё далеко не все специалисты в моей компании умеют хоть немного беречь себя. Поэтому мы
olesia_fomina
9 сент., 09:52изменён
История одной сделки: покупка квартиры для ЖИЗНИ по семейной ипотекеДрузья мои, добрый день. Сегодня продолжаем нашу традицию и рассказываем реальные истории сделок.Параллельно я знакомлю вас с замечательными специалистами, с которыми я работаю в партнерстве, которые помогают вам выбирать квартиру. Лучшее из того, что есть на рынке, с точки зрения жилых комплексов и финансовых инструментов.У меня вновь в гостях очень опытный агент Яна, которая в профессии уже больше 10 лет. Первое видео с ней, второе видео здесь.Включайте видео, там подробно разбираем всю историю покупки квартиры🔊© Смотреть видео в ВКОбсуждаем следующий кейс:🔴ЖК «Брусника в Новоселье», однокомнатная квартира 50 кв.м, 8 270 тыс. руб.Запрос клиентов:➖Покупка квартиры дляolesia_fomina
7 сент., 09:00
Один из самых продаваемых ЖК в 2026 г. в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с платежом 1 673 руб. на первый год (с льготным периодом до сентября 2029 года)Друзья, добрый день. В прошлом посте я показала расчеты по бюджетному, самому продаваемому проекту в Лен. области в траншевую ипотеку для ВСЕХ.Сегодня давайте покажу кейсы по этой программе в более дорогом сегменте, в околоцентральной локации, в ЖК, который входит в ТОП-3 по продажам в 2026 году.🔴Это ЖК «Астра Континенталь» от Setl CityЭтот проект я уже не раз разбирала:История одной сделки — покупка квартиры на перспективуМой аудио-разбор проектаКоротко о ЖК⬇📍Невский район, левый берег Невы➖Рядом строится Большой Смоленский мост
olesia_fomina
4 сент., 07:00
САМЫЙ продаваемый ЖК в Ленинградской области в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с платежом 1 673 руб. в первый год (льготный период до 2029 года)Друзья, добрый день. Давайте сегодня поговорим про ЖК, который я уже довольно часто упоминала в своих постах.Напомню, что на сегодняшний день самая продаваемая локация в ЛО — это Новосаратовка. Это самая бюджетная локация в такой удаленности от города.📍Ленинградская обл., на границе Всеволожского р-на ЛО и Невского р-на СПб, конец Октябрьской наб., за КАД➖Здесь представлено 4 застройщика — Setl City, ЦДС, Самолет и ССК ➖Рядом Нева (что приятно для такой бюджетной локации), но видовые характеристики в основном из ЖК ЦДС (через частный сектор)🔴Транспортная инфраструктура➖Рядом развязка
olesia_fomina
2 сент., 07:34
История одной сделки: как купить квартиру ребенку по семейной ипотеке за 5 днейДрузья мои, добрый день. Продолжаем нашу традиционную рубрику, где мы разбираем реальные запросы от реальных людей, рассказываем, как происходит процесс выбора квартиры, одобрения ипотеки, выхода на сделку. Со всеми нюансами и сложностями✔Параллельно я знакомлю вас с сильными и опытными специалистами, которые в том числе помогают вам подбирать квартиры из всего многообразия рынка новостроек Санкт-Петербурга.Сегодня у меня вновь в гостях очень опытный агент Яна. Прошлое видео с ней можно посмотреть здесьВключайте🔊© Смотреть видео в ВКБудем рассказывать про довольно экстремальную сделку:🔴ЖК «Тайм Сквер», студия, 6 730 тыс. руб., семейная ипотекаЗапрос клиентов:olesia_fomina
31 авг., 10:08
РАСЧЕТ: двухкомнатные квартиры с ХОРОШИМИ финансовыми инструментами (по семейной ипотеке и для всех) - часть 2Второй кейс, где также действуют интересные условия покупки у ПИК — это ЖК «Витебский парк».⭕Проект находится в околоцентральной локации — во Фрунзенском районе, в конце Лиговского проспекта;⭕Пешая доступность до метро «Обводный канал» — 15–20 минут (+ рядом идет строительство метро «Боровая»);⭕Рядом выезд на ШМСД.О проекте:⭕7 корпусов по 11-13 этажей ⭕Срок сдачи: 3 очередь — 2-3 квартал 2028 ⭕Высота потолков: 2,62 м на типовом этаже ⭕Отделка: предчистовая, чистовая ⭕Подземный паркинг
olesia_fomina
31 авг., 10:07
РАСЧЕТ: двухкомнатные квартиры с ХОРОШИМИ финансовыми инструментами (по семейной ипотеке и для всех)Друзья, добрый день❤️Сегодня покажу расчеты по двух двухкомнатным квартирам с интересными условиями, как для тех, кто подходит под семейную ипотеку, так и для тех, кто не подходит.Речь о застройщике ПИК, где можно взять⬇⭕Ставку 3,5% по семейной ипотеке на ВЕСЬ срок. Важно, что на квартиру НЕ будет удорожания, т.е. цена будет, как при 100% оплате или обычной семейной ипотеке под 6%, что редко бывает у застройщиков;⭕Ставку 5% на первые 2 года для всех (далее рефинансирование), которая также дается БЕЗ удорожания (что тоже редкость на рынке).Первый проект, который покажу — это ЖК «Шкиперский, 19». Это один из самых недорогих проектов на Васильевском
olesia_fomina
29 авг., 18:56изменён
Завершаем лето экскурсией по новостройкам Приморско-Выборгского района. Благодарю всех за компанию!☀️Всем прекрасных выходных, по квартире мечты и красочного первого сентября!🍁🥮🍂olesia_fomina
28 авг., 08:01
ГОТОВЫЕ квартиры с отделкой в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с платежами 14-51 тыс. руб. на первые 2 годаВыше рассказала про проект и локацию✔В ЖК «Лесарт» действует траншевая ипотека на сданные корпуса, т.е. можно переехать в течение пары недель после заключения договора.В чем особенность траншевой ипотеки⬇Банк выдает не всю сумму кредита сразу, а выдает её поэтапно, траншами.Данная программа есть почти у всех застройщиков, но здесь очень важно смотреть на:1⃣ Размер первого и последующих траншей (от этого зависит размер переплаты по кредиту);Ставка по траншевой ипотеке высокая — 20,7%. Есть различные дисконты, и в лучшем случае ставка может составлять 19,7%.2⃣ Срок, когда банк выдает основную сумму кредита, т.к. траншевая ипотека изначально рассчитана на
