Последние посты
Новости Недвижимость за рубежом
22 сент., 11:22
🕵️♂️ 🇹🇷Турция раскрыла масштабный сговор в программе гражданства за инвестицииВторая волна расследования в Стамбуле выявила фиктивные сделки стоимостью 3,5 млрд турецких лир ($72 млн) для получения гражданства Турции. Затронулись три крупнейшие застройщика — Gül İnşaat, Beyaz İnşaat и LİV İnşaat.🕵️ Разоблачённая схема: ▪️ Полиция изучила 734 покупки иностранцев, из которых 274 сделки признаны сговором ▪️ Прокуратура возбудила уголовные дела против 88 подозреваемых ▪️ Заблокированы счета, арестованы 2 011 объектов недвижимости, 86 авто и 2 яхты🚫 Аресты и запреты: ▪️ Под судебное управление переданы 30 компаний, участвовавших в подлоге документов ▪️ Более 6 100 паспортов аннулированы или отозваны ▪️ 263 инвестора лишены статуса гражданства по соображениям безопасности⚖️ Что изменилось: ▪️ Оценка недвижимости переведена в руки государственного оценщика ▪️ Инвестиции теперь
Новости Недвижимость за рубежом
21 сент., 23:37
🏠 Засуха в Европе смещает спрос с юга на север: цены в Кантабрии +17,2%Жара и засуха на юге 🇪🇸Испании и 🇫🇷Франции делают традиционные курорты менее привлекательными, а покупатели обращают внимание на прохладные северные провинции. В августе 2026 года цены на жилье в испанских провинциях Кантабрия и Астурия выросли на 17,2% и 14,1% соответственно, опережая рост в Мадриде и Барселоне (~7%). Аналогичная тенденция наблюдается во Франции, где северные города Кан, Гавр и Брест показали рост цен на 9%, в то время как в 🇫🇷Бордо, пострадавшем от пожаров, цены упали на 2%.📊 Рост цен на недвижимость в северных регионах: 🔹 Кантабрия (🇪🇸Испания): +17,2% за август 2026 года ■ Астурия (Испания): +14,1% в том же периоде ▪️ Кан, Гавр, Брест (🇫🇷Франция): +9% за аналогичный период🔴 Последствия засухи и жары: ✅ Исследования Университетского колледжа Дублина показывают, что увеличение
Новости Недвижимость за рубежом
21 сент., 23:03
🏠 Аренда в Турции: 🇹🇷Стамбул идёт против общего трендаПо данным Emlakjet за август 2026 года, средняя стоимость аренды жилья в Турции составила 28 040 турецких лир (~$574) в месяц. За год арендные ставки выросли номинально на 22,3%, однако с учётом инфляции показатель снизился на 7,1%. Это означает, что аренда продолжает дорожать в лирах, но темпы роста остаются ниже общего повышения цен.В крупнейшем годе страны ситуация иная: средняя арендная плата достигла 45 510 турецких лир (~$932,8) в месяц. За год стоимость аренды выросла здесь на 44% в номинальном выражении, а в реальном выражении — на 9,4%. Средняя стоимость аренды в городе на 62,3% превышает средний показатель по стране. Стамбул стал единственным среди пяти крупнейших городов Турции, где зафиксирован реальный годовой рост арендных ставок.Самые высокиеНовости Недвижимость за рубежом
21 сент., 22:58
Спад на рынке жилья Финляндии: продажи упали на 14,6%, но цены на большие квартиры растутВ августе 2026 года продажи вторичного жилья в Финляндии снизились на 14,6% по сравнению с прошлым годом, что является одним из самых слабых результатов за последние месяцы. Несмотря на общий спад, цены на большие квартиры (4+ комнаты) в 🇫🇮Хельсинки выросли на 8%, в то время как однокомнатные квартиры подешевели на 7%. Это указывает на расслоение рынка и потенциальный дефицит крупных квартир в будущем.Главное событиеВ августе 2026 года было продано всего 4 088 единиц жилья, что на 14,6% меньше, чем в августе 2025 года. Это значительное снижение для месяца, который обычно считается пиковым по количеству сделок. • Продажи вторичного жилья в августе 2026 года упали на 14,6% по сравнению с августом 2025 года. • С начала года цены на вторичные квартиры вНовости Недвижимость за рубежом
21 сент., 19:55
🏡 Nick and Vanessa Lachey List $8.1 Million Tarzana Home After Reacquiring It from Naomi OsakaСупруги Лэчей говорят о прощании со своим «идеальным домом» в Тарзане, Калифорния, выставляя его на продажу за $8,1 миллиона, чтобы переехать в Гавайи. Это следует из недавней покупки им этого имущества обратно от теннисистки Нойом Осаки, которая купила его у них в 2022 году.📦 Что мы знаем о продаже: ▪️ Этажированный дом площадью 6 855 кв. футов продается агентством The Agency, представляющим Лэчей. ▪️ Собственность была приобретена парой обратно в сентябре 2025 года за $7,9 миллиона, что означает значительное увеличение цены по сравнению с первоначальной продажей Осаки. ▪️ Продажа происходит в связи с тем, что пара планирует переехать на Гавайи, что указывает на серьезные изменения образа жизни.🏠 Особенности и amenities недвижимости: ▪️ В доме пять спален и девять ванных комнат,Новости Недвижимость за рубежом
21 сент., 17:28
html 🏡 Дом в стиле mid-century modern за $3.8 млн в ПасаденеАрхитектор Harold J. Bissner Jr., известный по проекту «Волшебного дома» в Калифорнии, предложил на рынок уникальное поместье в Пасадене. Дом площадью 4 131 кв. фут (≈384 кв. м) с открытой планировкой, бассейном и теннисным кортом выставлен за $3.8 млн.📊 Стоимость и площадь: ▪️ Цена: $3,8 млн (≈316 млн руб. по курсу 83 ₽/$) ▪️ Площадь: 4 131 кв. фут (≈384 кв. м) ▪️ Год постройки: 1960🏛️ Особенности объекта: ▪️ Проект архитектора Harold J. Bissner Jr., известного по «Волшебному дому» ▪️ Конструкция: пост-и-балка, clerestory окна, плиточные и бетонные полы ▪️ Интерьер обновлён компанией Design, Bitches, сохраняя оригинальный стиль ▪️ Кухня: мебель Effeti Cucine, техника Miele ▪️ Участок: бассейн, теннисный/пиклбол корт, садовый участок📋 Расположение: ▪️ Пасадена, Калифорния (🇺🇸🇺🇸США) ▪️ В 15 милях от Лос-Анджелеса
Новости Недвижимость за рубежом
20 сент., 18:42
🏠 Pompano Beach, FL: От «спящего рыболовного порта» до люксового района с инвестициями $2 млрд — трансформация города под управлением Related GroupГород Помпано Бич во Флориде, известный как спокойный рыболовный порт, претерпевает масштабную трансформацию. Компания Related Group вложила $2,5 млрд в развитие люксовых жилых комплексов, включая проекты Solemar, Casamar, Waldorf Astoria Residences и W Pompano Hotel & Residences.📊 Инвестиционные метрики: 🔹 Общий объём инвестиций: $2,5 млрд ■ Реставрация центра города: $2 млрд на 70 акрах ✅ Ограничение высоты зданий: максимум 20 этажей (Waldorf Astoria — 28, W Hotel — 24)🌍 Контекст и сравнение: 🔹 Pompano Beach расположен между Форт-Лоуренс и Уест-Palm Beach ■ Население: 118 000 человек ✅ Цели: Привлекать инвесторов и сохранять очарование старого города, избегая перенасыщения как в 🇺🇸Майами📦 Что известно о проектах: 🔹 Solemar:Новости Недвижимость за рубежом
19 сент., 00:24
🏠 Иностранцы в Испании: где арендуют жильё по данным Idealista — топ-провинции и страны-покупателиИсследование Idealista показывает, что иностранцы в Испании предпочитают арендовать жильё вдоль средиземноморского побережья и на островах. Лидируют 🇪🇸Аликанте, Балеарские острова и 🇪🇸Малага.📊 Где высокий спрос: 🔹 Аликанте и Балеарские острова лидируют с 26% запросов из-за границы ■ Малага занимает второе место с 24% иностранного спроса ✅ Канарские острова: Санта-Крус-де-Тенерифе (19%), Лас-Пальмас (17%)🌍 Страны-покупатели: 🔹 Голландцы в Аликанте, немцы на Балеарских островах, британцы в Малаге ■ 🇪🇸Валенсия и Аликанте — лидеры среди столиц провинций ✅ Граждане 🇺🇸США демонстрируют высокую долю в Валенсии🧠 Мнение редакции: Данные Idealista подтверждают, что 🇪🇸Испания остаётся популярным направлением для аренды среди европейцев и американцев, особенно в летний сезон.Новости Недвижимость за рубежом
19 сент., 00:19
🏠 Панама ужесточила правила ВНЖ: минимальная инвестиция за недвижимость выросла до $500 000Панама обновила программу резидентства для инвесторов, сделав ставку на стимулирование строительной отрасли. Теперь покупка вторичного жилья требует минимум $500 000, тогда как покупка новостройки по-прежнему допускает вложение от $300 000. Решение властей направлено на поддержку первичного рынка недвижимости.📊 Изменения в программе ВНЖ: ▪️ Вторичное жильё: минимальная инвестиция — $500 000 (ранее $150 000) ▪️ Новостройки: порог остался на уровне $300 000 ▪️ Переходный период: 6 месяцев для подписанных договоров до вступления декрета в силу🏛️ Условия и реакция рынка: ▪️ Власти объясняют изменения необходимостью активизировать строительство и поддержать застройщиков ▪️ Застройщики разделились: одни называют это «сознательным сдвигом» политики, другие — результатом лоббирования отраслиНовости Недвижимость за рубежом
18 сент., 10:38
🏠 Цены на жилье на испанском побережье выросли на 13,5% за годВ первом квартале 2026 года цены на жилье на испанском побережье подскочили на 13,5% за год — это самый высокий показатель среди всех регионов страны. Рост связан с бурным спросом на жилье для отдыха и постоянного проживания в прибрежных зонах.📊 Что происходит на рынке: ▪️ Цены выросли на 13,5% за год, что делает побережье самым дорогим регионом Испании ▪️ Строительство увеличилось на 21,7% за прошлый год — видим, застройщики бегут за спросом ▪️ Жилье стоит 40% от среднего дохода домохозяйства, что вызывает проблемы с доступностью💰 Почему цены растут так быстро: ▪️ Ограничение строительства домов для отдыха не помогло — на рынке всё равно дефицит земли и высокая стоимость строительства ▪️ Туристическое жильё приноситНовости Недвижимость за рубежом
17 сент., 23:06
🏠 Египетская недвижимость в 2026: Новая столица лидирует, жилье остается в приоритетеСогласно отчету Knight Frank, египетский рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивый интерес инвесторов. Жилая недвижимость остается доминирующим сегментом, составляя 61% инвестиционных предпочтений.📦 Что известно о предпочтениях инвесторов: ▪️ 81% опрошенных заинтересованы в приобретении элитной жилой недвижимости, включая брендированные резиденции. ▪️ Новая столица признана наиболее привлекательным местом для инвестиций (33,9%), за ней следуют Северное побережье (28%) и Новый 🇪🇬Каир (27,1%). ▪️ Среди крупных проектов также выделяются Новый Зайед, город Мостакбаль и Новый Аламейн.🌍 Интерес международных инвесторов: ▪️ 49% саудовских и 36% эмиратских инвесторов планируют вкладывать средства в 🇪🇬Египет. ▪️ 51% инвесторов покупают недвижимость для отдыха, 20% для основного жилья
Новости Недвижимость за рубежом
17 сент., 18:01
🏠 Кипрский строительный бум: +32% разрешений и 63% роста жилых проектов за 5 месяцев 2026На Кипре за первые пять месяцев 2026 года выдано 3 650 разрешений на строительство, что на 32,1% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Общая стоимость утвержденных проектов достигла €1,79 млрд, а количество запланированных жилых единиц выросло на 63,7%.📊 Цифры роста: ▪️ Выдано разрешений: 3 650 (+32,1% годом ранее) ▪️ Запланировано жилых единиц: 8 978 (+63,7%) ▪️ Площадь жилых объектов: 1,54 млн кв. м (+62,8%) ▪️ Стоимость проектов: €1,79 млрд🏛️ Условия и контекст: ▪️ На Кипре около 30 тыс. пустующих зданий, которые можно восстановить ▪️ В мае 2026 года утверждено 735 разрешений на 1 847 единиц жилья ▪️ Основная часть разрешений — на жилые проекты: 2 684 (+31,3%)⚠️ Риски и перспективы: ▪️ Рост строительной активностиНовости Недвижимость за рубежом
17 сент., 10:20
🏠 Продажи жилья в Турции в августе 2026 года снизились на 14,7% год к годуСогласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), в августе 2026 года в стране было продано 127 410 единиц жилья, что на 14,7% меньше, чем за тот же месяц прошлого года. На рынке коммерческой недвижимости наблюдается разнонаправленная динамика. Их доля в общем объёме продаж составила 1,5%. Источник: Турецкий статистический институт (TÜİK)Продажи на первичном рынке снизились на 4,5%, а на вторичном – на 19,4%. Продажи новых объектов выросли на 5,2%, тогда как вторичных снизились на 11,1%. Лидерами по покупкам по-прежнему являются граждане России (343 объекта), Украины (147) и Ирана (140).За первые восемь месяцев 2026 года продажи квартир и домов в Турции сократились на 6,8%. Общий объём продаж оказался на 6,4% меньше, чем в августе 2025 года. Наибольший интерес ониНовости Недвижимость за рубежом
16 сент., 16:07
🎯 Прогноз: что будет с ценами на жильё в Греции к 2027 годуНесмотря на усилия по восстановлению после кризиса 2010-х, 🇬🇷Греция сталкивается с серьёзным жилищным кризисом. Цены на недвижимость продолжают расти (на 9,1% в 2024 году), а доступность жилья остаётся низкой — особенно в городах, где расходы на жильё превышают 40% дохода у значительной части населения. Это ограничивает возможности накопления и откладывает самостоятельность молодых людей, которые всё чаще вынуждены жить с родителями до 30 лет.📦 Что известно о текущей ситуации: ▪️ С 2017 года по II квартал 2024 года цены на недвижимость в Греции выросли примерно на 69%. ▪️ В 2024 году цены на квартиры увеличились на 9,1%, в 2025 году — на 8,1%, а в I квартале 2026 года — ещё на 5,7% год к году. ▪️ Расходы на жильё превышают 40% располагаемого дохода у 37,6% городских и 27,6% сельских домохозяйств. ▪️ Греция имеет самый
Новости Недвижимость за рубежом
16 сент., 09:47
html 🏠 Des Moines возглавил 🇺🇸🇺🇸США по строительству и доступности жилья — оценка «A+»Согласно отчёту Realtor.com за 2026 год, Des Moines (Айова) стал лидером среди 100 крупнейших городов США по показателям строительства жилья и его доступности. Город получил высшую оценку «A+», опередив Raleigh и другие метрополии за счёт высокой плотности разрешений на строительство и низкой премии за новое жильё.📊 Ключевые показатели: 🔹 1.85 — коэффициент разрешений на строительство (на 85% выше национального среднего). ■ 4 млн — дефицит жилья в США, но Des Moines активно решает эту проблему. ▪️ 50%/50% — вес доступности и объёма строительства в итоговой оценке.💡 Контекст и сравнение: ▪️ Только два города получили «A+» — Des Moines и Raleigh; первый выиграл за счёт лучшей доступности. ▪️ В среднем по стране цены на новое жильё растут из-за дефицита земли, регуляций и стоимости
Новости Недвижимость за рубежом
15 сент., 18:55
🏠 Дом Дональда Трампа в детстве продан за $1.93M после ремонта на $500KДетский дом бывшего президента США Дональда Трампа, расположенный в районе Джамайк Эстейтс в Квинсе, Нью-Йорк, был продан за $1.93 миллиона. Эта продажа произошла после масштабного ремонта, который длился восемь месяцев и обошелся в более чем $500 тысяч.📊 Результаты продажи: 🔹 Прибыль: Свойство продано за $1.93 миллиона, что дает почти $1.1 миллиона прибыли по цене покупки в $835 тысяч ■ Возврат инвестиций: Покупка в 2025 году разработчиком Томми Лином принесла значительный ROI благодаря стратегическому маркетингу с историческим контекстом🔨 Объем ремонта: ✅ Фокус на реставрацию: Устранены критические повреждения от прорвавшейся трубы и дезинфекция плесени на тудорском стиле ▪️ Апгрейды: Установлена премиальная кухня шеф-повара, полы в деревянном рисунке и спа-подобные ванные комнаты с сохранениемНовости Недвижимость за рубежом
15 сент., 17:05
🏠 Где в Испании иностранцы активнее всего ищут жильё в аренду — карта спроса от IdealistaПортал Idealista представил данные о поисковых запросах на аренду жилья в Испании из-за пределов страны. Особенно высокий спрос отмечается на Средиземноморском побережье и островах, где иностранцы составляют до 50% спроса.📦 Что известно о спросе: ▪️ В 🇪🇸Аликанте лидируют запросы из Нидерландов ▪️ На Балеарах – запросы из Германии ▪️ В Малаге – запросы из Великобритании ▪️ В обеих провинциях Канарских островов крупнейшую группу составляют немцы ▪️ В шести популярных локациях зарубежные запросы составляют 50% и более всего спроса на аренду📊 Доля иностранного спроса: ▪️ Общее число доли превышает 100% из-за того, что иностранцы могут искать объекты в разных провинциях ▪️ Данные показывают, где иностранцы формируют наиболее заметную часть онлайн-спроса на аренду🧠 Мнение редакции: Эти данныеНовости Недвижимость за рубежом
15 сент., 15:29
📊 В Египте обновили стандарты оценки недвижимости впервые за 11 летФинансовый регулирующий орган Египта (FRA) выпустил вторую редакцию Стандартов оценки недвижимости. Новые правила вступят в силу в 2026 году и приводят локальные нормы в соответствие с международными стандартами IVS 2025.📈 Изменения в стандартах: 🔹 Новая редакция закреплена решением Совета FRA №191 от 2026 года ■ Учитывает Закон №10 от 2009 года и законодательство о страховании, капитале, лизинге и ипотеке ✅ Приведён в соответствие с международными стандартами оценки IVS 2025 💰 Цели обновления: 🔹 Повышение качества и надёжности оценки недвижимости ■ Усиление надзора за небанковским сектором ✅ Единые подходы с учётом международной практики и местных особенностей 📋 Для кого важно: 🔹 Ипотомные кредиторы ■ Инвесторы в фонды недвижимости ✅ Участники рынка недвижимости🧠 Мнение редакции: Новые стандарты могутНовости Недвижимость за рубежом
15 сент., 07:15
🌍 🇬🇧Великобритания уступила 🇺🇸США первое место по трансграничным инвестициям в недвижимостьВеликобритания впервые потеряла статус крупнейшего в мире направления для трансграничного капитала в сфере недвижимости, уступив первое место США. По данным Colliers, за 12 месяцев к концу второго квартала 2026 года Британия привлекла 24,8 млрд долларов (13,2% от мирового объёма), тогда как США — 28,3 млрд долларов (15%).📦 Что это значит для рынка? ▪️ Европа как регион продолжает привлекать значительный капитал — 57% трансграничных инвестиций среди ведущих рынков ▪️ Доля собранного фондами капитала для Европы выросла с 16% до 21% в первой половине 2026 года ▪️ 🇫🇷Франция и 🇪🇸Испания также увеличили свою долю, усиливая конкуренцию за глобальный капитал внутри Европы📈 Восстановление и перераспределение ▪️ Глобальные инвестиции восстанавливаются: объёмы сделок с существующими активамиНовости Недвижимость за рубежом
15 сент., 07:07
🏠 Продажи апартаментов иностранцам в Таиланде: рост стоимости при снижении доли на рынкеВо втором квартале 2026 года стоимость переданных иностранцам апартаментов в Таиланде выросла на 20,2% по сравнению с прошлым годом, несмотря на общее снижение числа сделок. Доля иностранных покупателей на рынке сократилась, а средняя стоимость объекта составила около 129 000 долларов 🇺🇸США.📊 Квартальные итоги: ▪️ Стоимость сделок: 14,803 млрд батов (+20,2% к 2025) ▪️ Количество объектов: 3 292 (+1,4%) ▪️ Доля в общем объёме: 10,2% (снижение с 11,7%)📦 Полугодовые данные: ▪️ Общая стоимость: 28,267 млрд батов (-1,5%) ▪️ Количество объектов: 6 533 (-8,8%) ▪️ Средняя цена: 4,3 млн батов (129 000 USD) ▪️ Средняя площадь: 43,9 кв. м ▪️ Средняя цена за кв. м: 98 566 батов (2 966 USD)🌍 Топ-5 стран по сделкам: ▪️ 🇨🇳 🇨🇳Китай ▪️ 🇷🇺 🇷🇺Россия ▪️ 🇲🇲 Мьянма
