Последние посты
Флиппинг | Origamiс Invest
29 окт. 2025 г., 14:37
✨ Совпадения, которые неслучайныНа днях мы продали квартиру девушке, которая собиралась купить жильё и сделать ремонт — дизайн-проект у неё уже был готов. Но, увидев наш интерьер, она просто поразилась: всё оказалось именно таким, как она себе представляла. 🌿 Иногда кажется, что не мы выбираем пространство, а оно находит нас. А вы как думаете? 💫
Флиппинг | Origamiс Invest
24 окт. 2025 г., 06:56
Испытание проектом: чему нас учит реальный опытЭтот проект начался с доверия. Один из наших покупателей, с которым у нас уже была сделка, обратился с просьбой сделать ремонт в его новой квартире. Мы согласились — и подошли к задаче с полной отдачей.Двухкомнатная квартира с двумя лоджиями — 60.7 кв.м., и мы вписали в неё всё: кухню-гостиную, три изолированных спальни, два санузла, постирочную, 2 гардеробные. Полноценная евро-четырехкомнатная из двушки! Планировку клиент на данный момент уже узаконивает — она действительно получилась очень функциональной и продуманной. И визуально объект вышел сильным: стильный, светлый, продуманный. Мы вложили в него много души, решений и внимания.А теперь — по-честному Этот ремонт дал нам не только результат, но и опыт. Он был непростой. Во-первых, он затянулся, потому что были ошибки с нашей стороны. Во-вторых, в процессе мы столкнулись с
Флиппинг | Origamiс Invest
21 окт. 2025 г., 06:52изменён
Масштаб — это когда в твоем проекте 55 окон 🪟 и 28 дверей 🚪, ну и счета соответствующих размеров)
Флиппинг | Origamiс Invest
20 окт. 2025 г., 14:08
Кейс м. Пролетарская: Проект, который прошел проверку временемНедавно заглянули в гости к Светлане — клиентке, которая купила у нас квартиру ровно год назад. Сейчас она подбирает жильё побольше и пригласила к себе «на кофе и ревизию».Интересно было увидеть, как живёт пространство спустя время. Всё на своих местах: интерьер аккуратный, мебель на месте, ничего не «поплыло». Светлана говорит, что удобно и комфортно — только бы чуть больше света на кухне и чуть меньше в коридоре. Берем на заметку и теперь еще более внимательно создаем световые сценарии в новых проектах.Дом — кирпичный, с атмосферой старого жилого фонда в классной локации: рядом центр, но без суеты. Соседи спокойные и дружелюбные, а вот с лифтом пришлось повозиться: он крошечный, поэтому часть мебели и техники поднимали вручную на 13-й этаж. Команда до сих пор вспоминает этот проект как мебельный квест 😄 Ремонт прошёл
Флиппинг | Origamiс Invest
16 окт. 2025 г., 05:47
Идеальный день предпринимателя флиппера — это когда утром продаешь квартиру, после обеда покупаешь новую, а вечером отправляешься в путешествие с семьей.
Флиппинг | Origamiс Invest
14 окт. 2025 г., 12:08
Когда хоумстейджинг превращается во флиппинг. Кейс м.ВойковскаяИногда думаешь: «Пара штрихов — и квартира готова». Мы так и зашли в проект на Старопетровском проезде: ремонт есть, осталось только доделать потолок и поставить мебель. Казалось, лёгкий хоумстейджинг, неделя-две работы — и на рынок. Но реальность внесла свои коррективы.Во-первых, мы выбрали нового подрядчика по мебели — и вместо месяца провозились почти два с половиной. Во-вторых, решили создать общую композицию встроенной кухни, шкафов и потолка с теневым профилем, где мебель выступает в роли монтажной рейки для крепления натяжного потолка. Получилось эффектно, но сроки растянулись, за это время рынок просел, и наш «быстрый кейс» превратился в затяжной.Тем не менее, история всё равно с хорошим финалом: квартиру купила женщина для себя. Причём в проекте мы использовали готовый дизайн-проект от прежних владельцев,
Флиппинг | Origamiс Invest
30 сент. 2025 г., 09:01изменён
Посмотрите на въезд в деревню, где находится наша усадьба 😍. Атмосферно 💚Флиппинг | Origamiс Invest
29 сент. 2025 г., 09:44
Кейс: м. Академика Янгеля. Как маленькая квартира обрела свою спальню.Редкий гость в наших последних проектах — квартира в эконом-сегменте. Обычная, однокомнатная, на последнем этаже. Но — с тремя окнами и огромным балконом, локация рядом с метро и торговым центром. Такие шансы мы не упускаем, берём в работу!Решили рискнуть (никогда не ищем лёгких путей) и превратили её в двушку: сделали микроспальню с небольшой кроватью и оставили проходную комнату-гостиную. Кухня получилась компактная, зато балкон утеплили, вывели туда электричество, сделали тёплый пол и организовали полноценное рабочее место.Не обошлось и без приключений. Когда заливали наливной пол, жидкость просочилась к соседям снизу. У них там был хороший ремонт — и нам пришлось компенсировать ущерб. Доходность проекта, конечно, подсела. Но, к счастью, не критично. За счёт удачной цены покупки годовые всё равно вышли около
Флиппинг | Origamiс Invest
23 сент. 2025 г., 14:05
Усадьба. Демонтаж. Начало 😀Первый пост о нашем "поместье", за которое мы боялись взяться, но взялись, потому что этот дом прекрасен – здесь.Начали демонтаж старой отделки, что заняло почти 3 недели. Окон в доме 600 кв.м. предостаточно, так что вздохнули и принялись за них в первую очередь. Сняли пластиковые откосы и подоконники, которые излучали неприятный запах. Теперь дышится совсем иначе. Кстати, коробка в идеальном состоянии: кирпичные стены толщиной 60 см. Так теперь уже не строят — дом на века.Подоконники решили отделать керамогранитом. Этот приём мы часто используем: выглядит классно и по деньгам вполне разумно. На окнах лестницы сделали ещё и откосы вокруг них, также из керамогранита. Такое небольшое, но меткое решение троекратно усилило общий вид.Вот такой "репортаж дня" из нашей усадьбы. Смотрим дальше? В комментарии добавила фото реальных причин моих поездок в дом и
Флиппинг | Origamiс Invest
19 сент. 2025 г., 17:38
Флиппинг | Origamiс Invest
19 сент. 2025 г., 17:28
Кейс: м.Площадь Ильича. Апартамент, который ожилВ доме остался всего один апартамент, который долго ждал своего покупателя. Застройщик обратился к нам, чтобы ускорить продажу. Как только мы увидели проект, в голове сложилась целостная картинка. Собрали свое видение в коммерческое предложение, и после согласования принялись за работу.Вы только посмотрите, что получилось: гостиная с эркерным окном, наполненная светом, стала сердцем квартиры. Высокие двери в 2,5 метра добавили ощущение масштаба. А коридор-галерея с подсветкой и золотыми камнями превратился в эффектный акцент — тот самый wow, который запоминается.Мы собрали планировку «евро-2», оформили кухню, добавили мебель, декор и световые сценарии. Пространство обрело жизнь, и спустя время апартамент всё-таки нашёл своего владельца.Для нас этот кейс — про то, как идеи и детали меняют судьбу объекта. А бонусом мы получили
Флиппинг | Origamiс Invest
16 сент. 2025 г., 07:41
🏡 Новый проект: УсадьбаРешили начать с самого интересного, рассказываем про проект, который сам по себе тянет на сериал. Купили дом под флиппинг. И не просто дом: площадь 600 м², полгектара земли, бассейн, баня, гараж, летняя кухня, теплицы и даже курятник с веселыми обитателями. ☺️🐥 А ещё — огород, озеро в 50 метрах и 1.5 часа езды от центра Москвы. Серьёзно, звучит как загородная мечта.Дом газифицирован, имеется промышленный дизельный генератор, холодильная камера и просторный подвал. Казалось бы — бери и живи. Но, как часто бывает, вскрываешь старую отделку, вылезают нюансы. Одно тянет за другим: где-то меняем перепланировку, где-то приходится всё сносить и переделывать конструкцию. Ремонт растёт, смета расширяется — но это и есть реальность больших проектов.Мы внутри команды так и называем его – усадьба. Внешний облик обязывает — решили делать современную классику, чтобы
Флиппинг | Origamiс Invest
15 сент. 2025 г., 04:49изменён
Мы снова с вами. И нам есть, что показать-рассказать!Приветствую вас, друзья 👋🏻 На связи Любовь — автор проекта Оригамик, мама 5 детей и флиппер, когда-то начавший свой путь с одной квартиры… и через 4 года превратил это в дело с профессиональной командой, создавшей десятки уютных, светлых пространств, в которые мы вдохнули красоту, тепло и гармонию.Признаюсь, вести соцсети мне непросто. Думаю, вы это заметили — блог долгое время молчал. Лето выдалось насыщенным, я с головой ушла в семью, проекты, свое новое обучение – как всё успевать? Но ваша обратная связь — такая тёплая, громкая, настоящая — всегда где-то рядом, подбадривает и мотивирует говорить.Поэтому — продолжаем. 🚀 В ближайшее время покажу вам наши свежие проекты, нестандартные решения, ошибки, из которых мы вынесли важные уроки, и приёмы, которые сработали на практике. Рост — далеко не
Channel name was changed to «Флиппинг | Origamiс Invest»
29 авг. 2025 г., 11:36
Channel photo updated
29 авг. 2025 г., 11:35
Флиппинг | Origamiс Invest
29 авг. 2025 г., 11:33
Флиппинг | Origamiс Invest
28 мая 2025 г., 18:50
Кейс: Спортивная. Продолжаем накапливать опыт: ошибки, переделки и удачная сделкаЭтот проект мы вспоминаем с теплотой и небольшим внутренним «эх» 😅 Квартира в Хамовниках, в пятиэтажке на третьем этаже — район потрясающий, а вот объект попался с характером. Смешанные перекрытия, дом без лифта, маленькая кухня, планировка с нарушениями и сложный демонтаж. Зато — окно в ванной, почти трёхметровые потолки и приветливые соседи. Уже немало!На старте допустили стратегическую ошибку: взяли разных подрядчиков на разные виды работ. В итоге получили стандартный «паровоз» переделок. Ремонт растянулся, бюджет слегка разъехался. Но это опыт. Ценный.Что сделали: — Объединили кухню с гостиной, оформив это арочным проемом — Восстановили вентиляционные каналы, начали узаканивание — Отключили газ, увеличили мощность — Оставили ванну с окном, выделили постирочную — И впервые для флиппинга
Флиппинг | Origamiс Invest
29 апр. 2025 г., 11:24
Квартира с историей — и с бесценным опытом.Этот проект мы будем вспоминать ещё долго. Пятикомнатная квартира в доме 1870 года, на острове Балчуг — с видом на Кремль и Котельническую набережную. Закрытый двор, всего четыре этажа, тихая, камерная атмосфера... и деревянные перекрытия, которые задали нам немало задач.На канале мы уже давали её вводные и спрашивали вас о том, брать ли такой проект в работу?Итак, мы приступили и пришлось больше трёх месяцев получать официальное разрешение на ремонт. Всё строго: соседи внимательно следили за процессом, каждая деталь перепланировки согласовывалась в Экспертном центре.Но мы справились. ✔ Сделали аккуратную двухкомнатную квартиру с гардеробной и раздельным санузлом. ✔ Сохранили высокие потолки 3,2 метра и много естественного света. ✔ Обновили подъезд: покрасили стены и двери, отремонтировали лестницу. ✔ Продумали дизайн с тёплыми
Флиппинг | Origamiс Invest
9 апр. 2025 г., 10:25
Реальный лайфхак: как решать коммунальные проблемы без нервов и не за свой счёт. Поговорим про ресурс, который мы регулярно используем в проектах и даже в личной жизни. И да, это не реклама — просто очень рабочий инструмент, которым грех не делиться.📲 Приложение «Наш город» — это государственный сервис, через который можно подать заявку на решение коммунальных вопросов. Работает в Москве.Что лично получилось решить за последнее время: ✔️ вывезли хлам из захламлённого тамбура ✔️ починили домофон ✔️ включили свет в подъезде и придомовой территории ✔️ отремонтировали лестницу ✔️ закрасили надписи на стенах ✔️ выкрасили входную дверьВсе заявки подаются через приложение — нужно только кратко описать проблему и прикрепить фото. И знаете, в течение нескольких дней всё реально делают. Это самый быстрый способ достучаться до коммунальных служб и не тратить силы впустую.Пользуемся этим и
Флиппинг | Origamiс Invest
6 апр. 2025 г., 09:56
Тёплая трёшка у метро Войковская — интерьер, в который хочется переехать.Эта квартира — пример того, как сдержанность и тепло могут жить в одной планировке. Мы оформили лаконичный, уравновешенный интерьер с атмосферой уюта и свежести. Всё без излишеств, но с продуманными деталями.Мягкие оттенки, матовые фактуры, тёплый свет, графичные элементы, цветовые акценты. 📍 Просторный холл с высоким зеркалом и элегантной скамьёй 📍 Уютная гостиная в пастельных тонах 📍 Много систем хранения без визуального шума 📍 Сдержанный декор в духе современного джапандиНа этаже был неухоженный тамбур, но ситуация решилась через приложение «Наш город» — подали заявку, и уже через несколько дней пространство стало аккуратным и чистым. После этого квартира нашла своих новых хозяев — семью, которая долго искала готовое решение по всей Москве.Срок проекта 5.75 месяцев, доходность 42%.Фото «До/после»
