Последние посты
Пронедвижка
22 сент., 07:52
Названы мегаполисы, где в продаже больше всего жилья моложе 15 летЛидером по продаже жилья моложе 15 лет стал Краснодар (78% от всего предложения). Далее следуют Ростов-на-Дону (62%), Новосибирск и Санкт-Петербург (по 56%). Меньше всего такой недвижимости в Омске (28%) и Волгограде (30%). В Москве на новостройки последних пяти лет приходится 31% вторичного рынка.Данные от аналитиков «Авито Недвижимости».🏘Следи за нами, будь в курсе
Пронедвижка
20 сент., 08:07
ЖК «Домино» в Воронеже продолжит строительствоВ истории с ЖК «Домино» на ул. 45 Стрелковой дивизии поставлена юридическая точка. Кассационный суд подтвердил законность разрешения на строительство — все ограничения сняты.В ходе разбирательства суд не обнаружил нарушений со стороны ГК «Развитие»: застройщик предоставил необходимый пакет документов, а сам проект соответствует градостроительным требованиям.Отдельно обсуждался вопрос социальной инфраструктуры. В районе комплекса предусмотрены школа и два детских сада — их строительство заложено в муниципальную программу. На момент спора часть дома уже была возведена, поэтому ситуация напрямую касалась и дольщиков. Теперь препятствий для продолжения работ нет.Иными словами, «Домино» возвращается в строй — проект продолжат реализовывать, а сотни будущих жителей смогут дождаться своих квартир.🏘Следи за нами, будь в курсе
Пронедвижка
18 сент., 10:02
Рынок новостроек остывает: рост цен в крупных городах России замедлился вдвоеВ августе 2026 года по данным Поиска Яндекса по квартирам медианная стоимость новостройки в городах 500+ тыс жителей составила 9,3 млн рублей. Цены выросли всего на 1,3% по сравнению с июлем — это почти в два раза меньше июльского скачка (тогда было +2,5%).В миллионниках динамика похожая — плюс 1,7% за месяц против 2,5% месяцем ранее. В 11 из 36 крупнейших городов цены упали, еще в шести зафиксирована стагнация (изменение не более 0,5%). Сильнее всего «квадрат» подешевел в Краснодаре и Красноярске (-2,6%), Нижнем Новгороде (-2,4%) и Новокузнецке (-2,3%). Незначительно снизились цены даже в Москве (-1%).Пронедвижка
17 сент., 18:16
Центральный Московский ипподром открылся после грандиозной реставрации. Теперь там не только красивее, но и интереснее — кропотливые работы привели к неожиданным находкам.Сначала коротко об объекте: столичный ипподром — самый старый в России и один из старейших беговых ипподромов в мире. В последние пару лет здесь проводились масштабные работы, призванные вернуть комплексу не только функционал, но и исторический облик. И, судя по отчёту Градостроительного комплекса, реставраторы по-настоящему постарались, реализовав максимальный объём работ за очень по профессиональным меркам сжатый срок.Так, специалисты отсмотрели редкие фотографии и записи из архивов, сделали лазерное сканирование и химико-технологические исследования. В результате, например, на барельефах были найдены рисунки в цвете — в итоге проект скорректировали, включив в него воссоздание живописного слоя. Ещё одна находка
Пронедвижка
16 сент., 11:06
Что будет с исторической архитектурой Электрозавода?Комплекс пережил несколько реконструкций, поэтому сегодня это не единое здание, а архитектурная «слоёная» история разных периодов.Архитектор-реставратор Олег Шурыгин отмечает: современные технологии — лазерное сканирование и BIM-моделирование — позволяют максимально точно исследовать объект и сохранить оригинальную кладку и ценные элементы. При этом речь не идёт о простой консервации. Исторические конструкции предстоит адаптировать под новые функции и современные нормы — от безопасности до энергоэффективности.Именно результаты инженерного обследования определят масштабы и технологии восстановительных работ.🏘Следи за нами, будь в курсе
Пронедвижка
15 сент., 10:21
Продаете квартиру? Положите телефон и отложите визит в банк. ФНС официально разрешила не делиться прибылью с государством (но есть нюансы).Налоговая служба выпустила отличную новость для всех, кто планировал сделку с недвижимостью. Оказывается, НДФЛ при продаже квартиры — это далеко не всегда обязательная данность. Если знать правила игры, можно законно оставить все деньги себе.Когда государство закрывает глаза на вашу прибыль:1. «Правило трех лет». Обычно нужно ждать пять лет, чтобы продать жилье без налога. Но срок сокращается до трех лет, если: Это ваше единственное жилье (и вы не купили новое за 90 дней до продажи). Квартира досталась от близкого родственника по наследству или в дар. Вы получили ее через приватизацию или ренту. 2. Новостройки по ДДУ. Счетчик срока владения тикает не с момента выдачи ключей, а с даты полной оплаты договора. Чем раньше внесли всю суммуПронедвижка
14 сент., 11:34изменён
По данным «Поиска Яндекса по финансам» и Frank RG, в июле банки выдали 1,2 тыс. IT-ипотек на общую сумму 8,4 млрд рублей. Это на 6,8% больше по количеству выдач, чем в июне. При этом общий ипотечный рынок в июле показывал снижение. То есть интерес к льготной ипотеке для IT-специалистов растёт даже тогда, когда рынок в целом остывает.На это указывает и поисковая активность: по данным Поиска Яндекса, запросов про IT-ипотеку в июле стало на 34% больше, чем месяцем ранее, а к концу августа интерес вырос ещё на 11%. География тоже интересная: в лидерах по числу запросов — Московская область, Свердловская область и Татарстан. На них приходится почти четверть всей поисковой активности.Так что если вчера программисты отмечали свой профессиональный праздник, то сегодня самое время поздравить тех, кто решил отметить его квадратными метрами 🙂🏘Следи за нами, будь в курсеПронедвижка
11 сент., 14:01
Эксперты считают, что сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 14% оставит рынок недвижимости в прежних условиях: рыночная ипотека останется дорогой, а застройщики будут вынуждены и дальше продавать жилье через субсидированные программы и рассрочки. При этом спрос никуда не исчез, он просто стал более рациональным.В ближайшие месяцы ситуация будет стабильной, резких скачков цен не ожидается. Дальнейшее снижение ставки до конца года возможно (до 13%), но только если инфляция начнет устойчиво замедляться. Кроме того, участники рынка опасаются возможного ужесточения условий по семейной ипотеке, которое может произойти уже в начале октября.🏘Следи за нами, будь в курсеПронедвижка
9 сент., 10:54
В России резко упало строительство частных домов: за первую половину 2026 года их ввод сократился почти на треть. Замглавы Минстроя Никита Стасишин объясняет это переходом загородного рынка на эскроу-счета (как ранее было с новостройками) и ограничениями льготной ипотеки.Чтобы исправить ситуацию, власти готовят комплекс мер: - упрощение выделения земли для строительства; - создание инженерной и транспортной инфраструктуры к участкам; - стимулирование банков, чтобы они охотнее выдавали кредиты подрядчикам и принимали в залог домокомплекты (этот вопрос прорабатывается вместе с Центробанком).В перспективе правительство рассматривает возможность бесплатно выдавать землю под ИЖС при условии постройки дома в течение трех лет. Сейчас же индивидуальное жилье составляет более половины от всего объема ввода — около 26,6 млн кв. м из общих 42,76 млн кв. м по стране.🏘Следи за нами, будь в
Пронедвижка
6 сент., 06:44
Пронедвижка
4 сент., 06:16
Вторичка в России: где цены взлетели, а где рухнули в августе 2026 годаВ среднем по крупным городам страны квадратный метр готового жилья подорожал на 0,6% и достиг отметки в 133,7 тысячи рублей. Рост зафиксирован в 59 из 70 проанализированных городов.Лидеры роста (города до миллиона): Киров: +3,6% (до 119,1 тыс. руб./кв. м) — абсолютный лидер августа. Чебоксары: +2,3% (до 131,6 тыс. руб.). Смоленск и Ижевск: примерно +2,1% (до 119 тыс. руб.).Миллионники: Цены растут почти везде, но скромнее. В лидерах Уфа (+1,8%) и Санкт-Петербург (+1,3%). Москва прибавила всего 0,7%, остановившись на отметке 430 тысяч за «квадрат». Екатеринбург остался при своих (0%), а вот Ростов-на-Дону ушел в минус (-0,1%).Где подешевело: Снижение цен отмечено всего в семи городах. Сильнее всего вторичка просела в Астрахани — сразу на 2,9% (до 94,9 тыс. руб.). Также небольшое падение зафиксировано в
Пронедвижка
31 авг., 12:00
С сентября 2026 года в России упростят получение ипотечных каникул для семей с детьми (льготный период до полутора лет без необходимости доказывать падение дохода) и введут новые правила работы управляющих компаний.В частности: Совет дома: его членов теперь нельзя включить в список без их ведома, а обязанности председателя можно официально разделить. Приемка работ УК: вводится строгий порядок актов — у жильцов будет 10 дней на проверку выполненных работ или мотивированный отказ. Общее имущество: для установки кондиционеров на фасаде хватит простого большинства голосов (50%+), но для рекламы по-прежнему нужно две трети. Смена управляющей компании: собственники не смогут менять её в одностороннем порядке в течение первого года договора. Контроль: муниципальный жилищный контроль упразднят, передав полномочия регионам, а срок выдачи лицензий сократится с 30 до 10 дней.🏘Следи за нами,Пронедвижка
28 авг., 10:53
Пронедвижка
26 авг., 06:17
Пронедвижка
23 авг., 13:00
Как выбрать межкомнатную дверь: короткая памятка1. Замеры: Стандартное полотно — 600–900 мм в ширину и около 2000 мм в высоту. 2. Материал: Крашенный МДФ — универсальный вариант для всей квартиры. Массив или шпон — экологично, но дороже (для спальни). Влагостойкое покрытие — обязательно для ванной. 3. Конструкция: Распашные — самые надежные. Раздвижные («купе») экономят место, складные («гармошка») — решение для узких проемов. 4. Шумоизоляция: Выбирайте тяжелые двери с заполнением. Главное — отсутствие щелей по периметру и установка автоматического порога. 5. Проверка при покупке: Полотно не должно быть искривлено «пропеллером». Фурнитура (петли из стали или латуни) подбирается строго под вес двери.🏘Следи за нами, будь в курсе
Пронедвижка
21 авг., 12:35
Пронедвижка
19 авг., 12:51
🧱 ДОМ.РФ устроил распродажу: землю в Подольске продают со скидкой 45%18 сентября институт развития проведет повторный аукцион по продаже огромного участка в поселке Кузнечики. Стартовую цену скинули почти вдвое — с 4,7 млрд до 2,63 млрд рублей.Что внутри лота? Земля: 40,66 га. Постройки: 213,8 тыс. кв. м (уже стоят на участке). Потенциал застройки: целых 569,2 тыс. кв. м (из них жилье — 358,6 тыс. кв. м). Место под полноценный новый городской район или проект КРТ.Локация и транспорт: Участок находится у Варшавского шоссе, рядом уже есть многоэтажки, соцобъекты и Подольская областная клиническая больница. До центра Подольска — 12 минут на машине, до МЦД-2 — 15 минут, до МКАД — около 40 минут. У границы участка остановка «Кузнечики».Кстати, это не первая крупная сделка института за лето:В августе участок 0,1 га в Красногорске ушел новому владельцу за 27 млн руб. В июле комплекс
Пронедвижка
19 авг., 09:48
Пронедвижка
17 авг., 07:24
🎾 В Москве построят футуристический теннисный центр. Что внутри?В Мнёвниковской пойме, рядом со станцией БКЛ «Терехово», к 2030 году появится новый спортивный кластер. Архитектурная концепция уже согласована — здание обещают сделать по-настоящему космическим.Что известно о проекте: Масштаб: площадь центра составит 22,5 тыс. кв. м. Сроки: строительство планируют завершить в 2029 году. Архитектура: волнообразная кровля и панорамное остекление из алюминиевых профилей для максимального естественного света (звучит очень инстаграмно). Инфраструктура: 🎾 Залы для большого тенниса, настольного тенниса и падела; 🏊 Бассейн; 💪 Несколько фитнес-залов; 🏖️ Универсальная площадка для пляжных видов спорта на прилегающей территории.Кстати, это только часть масштабного спортивного квартала. По соседству возведут огромный центр подготовки сборных команд по футболу с четырьмя полноразмерными
Пронедвижка
15 авг., 08:22
