Последние посты
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
22 сент., 15:17
Как привлечь внимание к квартире — и продать её за считанные дниМы сняли видео, которое начиналось так: «Я спрятал 5 000 рублей в этой квартире. Кто найдёт — тому переведу на карту».Сделали мы это ради привлечения вимания к квартире, потому что она реально прикольная) Раздельный су, вся квартира выполнена в едином стиле, качественный ремонт — всё готово для жизни! Иногда такие неординарные маркетинговые решения способны пробудить интерес.Результат не заставил себя ждать. Квартиру пришли смотреть, а вскоре и забронировали. Самым внимательным оказался Антон — обнаружил их в духовке )Этот случай — не про розыгрыш. Он про то, что внимание к деталям решает. И в маркетинге, и в выборе жилья.Если вам нужно продать вторичку — welcome.
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
22 сент., 13:19
🏗️ В Петербурге разрешили строить термы и БЦ рядом с «Охта Молл»Госстройнадзор выдал разрешение ООО «СЗ «Проспект Охта»» на строительство аквапарка с термальной зоной и бизнес-центра на проспекте Шаумяна. Документ действует до сентября 2032 года.📐 Параметры: 🌊 Аквапарк с термальным комплексом — 8 тыс. м², высота 18,9 м 🏢 Бизнес-центр — 16 тыс. м², высота почти 33 м✅ Проект уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы, а КГА согласовал архитектурный облик.📍 Объекты появятся между ТЦ и Магнитогорской улицей — сейчас там открытый паркинг и сезонные развлечения.💰 Застройщик — структура екатеринбургской «Проспект Групп», владеющая «Охта Молл» с 2022 года. Детали и партнёры пока не комментируются.Вот и с соседом стало ясно у Легенды Охты ))Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
22 сент., 08:59
Как знаете, Брусника анонсировала вчера 2 проекта)Информации по Берггольц ощутимо меньше Всё, что у нас есть: адрес, рендеры и информация, что рядом три сада) 🌳 Предварительно сказали, что проект будет более семейный, чем Текстура.📆 Старт в ноябре (видимо, ближе к этой дате и будут подробности, чтоб не перетягивать внимание с Текстуры)Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
22 сент., 07:41
Свершилось! 🎉 Были на презентации от Брусники и готовы поделиться информацией с вами)Это действительно долгожданное событие. Мы увидели цифры, планировки и концепцию, и спешим рассказать о новом камерном проекте бизнес-класса. 🏙️Что известно о проекте: 🌳 Текстура — это зеленые дворы, 1 этаж с террасами.Цифры: 🏠 Всего в проекте 356 квартир 📐 Средняя площадь: 50,44 м² 📦 Кладовые: 285 🚗 Паркинг: 193Квартирография: 🛑 Студии: 13% 🛑 1-комнатные: 44% 🛑 2-комнатные: 28% 🛑 3-комнатные: 15%Как мы видим, ориентируясь на количество студий и однушек, проект не семейный)
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
21 сент., 14:42
📢 Для комфорта подписчиков:Завели канал в еще одной социальной сети. Всё для вашей осведомленности)Дублирую новости везде: ТГ | Мах | ВК | ОКПодписывайтесь, где удобно. 🤙 Всем связи!
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
21 сент., 10:41
Аструм ввели в эксплуатацию. И что теперь?🏗 Помните, я рассказывал о нашем визите на стройку? Показывал фотографии, разбирал интересные инженерные решения изнутри.И вот — свершилось. Крестовский обогатился ещё одним шедевром. Аструм официально введён в эксплуатацию.Изменился ли мой вердикт? Признаюсь честно: нет.📍 Локация — вне вопросов. Крестовский есть Крестовский, тут покупаешь место, и оно действительно топ. Но когда за красивым фасадом тянется ворох проблем — в том числе технических — я бы десять раз подумал. Главный риск — качество. Сроки догонят, а вот переделывать несущие и инженерку — уже не каждый захочет (тем более за такую цену).Так что решать вам. А я лишь задам вопрос, который задаю всегда: вы покупаете квадратные метры — или уверенность в том, что завтра не придётся жалеть?Что думаете об этом проекте?🔥 — не так уж всё и плохо… зато Крестовский! ❤️ — доверю
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
21 сент., 08:15
Все знают о том, что в премиум-сегменте важны детали. Но Евгеньевский — это проект, где детали стали главной идеей.Эркеры, дровяные камины, арочные и полуарочные окна, увеличенная толщина стен, пятиметровые потолки, отдельный вход в резиденцию — такие детали не описывают — их узнают сердцем те, кто ценит индивидуальность выше шаблона.Евгеньевский открыл продажи.Я рад, что работаю с этим проектом с самого начала и знаю о нем то, чего нет в открытых презентациях. И именно поэтому могу подобрать для вас ту самую резиденцию, которая идеально ляжет на ваш образ жизни.Если тема интересна — просто напишите мне напрямую. Покажу то, что заслуживает Вашего внимания.
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
20 сент., 17:20
Смотрите новое видео: "Переоцененные новостройки бизнес класса - ЖК, которые не стоят своих денег и будут дешеветь".Новый ЖК «Лиггат» обещает бизнес-класс, эффектную архитектуру, парки и воду за окном, но цена в 62 млн за 127 м² во Фрунзенском районе вызывает у меня очень много вопросов. В этом ролике сравниваю его с «Институтским, 16», где похожая история уже произошла с ценами, разбираю планировки и рассрочку и объясняю, почему даже очень красивый дом может оказаться неудачной инвестицией.Смотрите ролик по ссылкам ниже 👇 YouTube | ВКонтакте | Дзен | RUTUBE#недвижимостьспб #новостройкиспб #семейнаяипотека #депозиты #цб #ипотека2026 #недвижимость2026
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
20 сент., 15:10
Дайджест статейМоё мнение на разные темы о недвижимости и не только 🫡📎 В Петербурге число студий в новостройках сократилось на 37% с декабря📎 Средняя этажность в Ленобласти превысила петербургскую📎 Число застройщиков в Петербурге сократилось на 36% с 2019 года📎 Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге📎 В Петербурге средняя площадь строящегося жилья выросла на 2,3% за год📎 Темпы жилищного строительства в Петербурге сократились на 21 процент за два прошедших года📎 «Новостройки в черте города станут дефицитом?»: что происходит на первичке Петербурга📎 Эксперты по недвижимости назвали стоимость самой дешевой квартиры на намыве Васильевского острова
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
19 сент., 11:02
Сейчас много внимания уделяется Софийской и новым планировкам. Давайте-ка и мы посмотрим и обсудим!Как вам?Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
19 сент., 07:20
Ну и наше любимое))🚇 В Петербурге спроектировали новый участок Кольцевой линии метро📍 Отрезок — 3,8 км с тремя станциями: — «Лесная-2» — «Арсенальная» — «Площадь Калинина»⚡️ Пропускная способность — до 30 пар поездов в час.🗓️ По генплану всю Кольцевую планируют достроить до 2040 года.А какие сроки ставите вы?)Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
18 сент., 15:13изменён
Пусть пост будет приятнопятничным: делюсь с вами, как вчера эксперты сходили на презентацию проекта Лиггат)На эфире, кстати, сравнивал его с Тректорией на Софийской, так что если пропустили эфир, то смотрите в записи) ВК ЮтубЗдесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
18 сент., 13:03
Всем спасибо за эфир! 🔥Мы разобрали: 🏡 переоценённый ЖК «Лиггат» 💰 что реально можно купить в Петербурге до 12 млн рублей ❓ и, конечно, ответили на ваши вопросы📌 Напоминаю: вопросы мы собираем под закреплённым постом — вот тут 👉 КЛАЦ Если не успели спросить в эфире — пишите туда, всё разберём.🤝 А если по итогам эфира нужна личная консультация — бот ТУТ А лично я ТУТНедвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
18 сент., 11:37
🏡 КВС провела первую сделку с недвижимостью за цифровые рублиВ компании отметили: это ещё один шаг в развитии цифровых расчётов ✅💳 Что такое цифровой рубль? Это новая форма национальной валюты от ЦБ РФ. 🔹 хранится в специальном кошельке 🔹 юридически равна наличным и безналу 🔹 расчёты — напрямую, без посредников и комиссий 🔹 деньги перечисляются мгновенноДля сделки нужно одно: чтобы у покупателя и продавца был открыт цифровой кошелёк в банке — участнике пилота.⚡️ Почему это удобно для недвижимости? Крупные суммы, длинные переводы — а тут всё быстро, без задержек и лишних затрат.У КВС уже был опыт: цифровым рублём оплачивали переход с рассрочки на ипотеку. Теперь — дошло и до покупки квартиры.⁉️ Доверяете такой валюте?)Live stream finished (1 hour)
18 сент., 11:12
Live stream started
18 сент., 10:02
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
17 сент., 13:23
Завтра эфир! 🎥Подведём итоги последних стартов и сравним результаты 📊🔍💬 В чатике всегда идёт активное обсуждение — но лучше пишите вопросы под этим постом (не под текущим, а по ссылке, пожалуйста), чтобы ничего не потерялось по мере подготовки к эфиру. Пусть всё будет в одном месте)⏰ Жду вас и ваши вопросы завтра в 13:00До встречи! 👋✨Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
17 сент., 11:12
Прилетел вопрос от известного издания: 📈 За последний год резко выросла доля покупателей, которые берут квартиры для инвестиций. Так ли это по Вашим данным?Скажу, что думаю на этот счёт 👇Дело в том, что люди опасаются за свои накопления на депозитах и в условиях неопределённости стараются сохранить деньги в понятных для нас, россиян, вещах — типа недвижимости 🏠Поэтому тут не то чтобы люди массово побежали инвестировать с целью перепродажи — понимая, что рынок уже так сильно не будет расти, как в 19–20-х годах.Люди понимают, что на депозитах деньги обесцениваются больше, чем приносит ставка. Условно: ставка по депозиту может быть 13%, а реальная инфляция с точки зрения роста цен на ту же недвижимость — порядка 15–16%. Если посмотреть по динамике цен, становится понятно, что депозит никаким образом не сохранит возможность купить квартиру в будущем 📉И люди стремятся сохранитьНедвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
17 сент., 08:04
🏠 Вторичка продолжает дорожать: в августе цены выросли в 40 из 50 крупных городов России. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» совместно с SRG.📍 Лидеры роста: — Хабаровск +3% — Санкт-Петербург +2,7% — Тверь +2,4%📉 А вот в девяти городах цены просели: Рязань (–1,6%), Сочи (–0,9%) и Новосибирск (–0,9%) — в их числе.🎤 +2,7% за месяц это если брать 1 ккв за 12 млн = + 324 тыс сверху!🏗️ А если говорить про новостройки — например, один из лидеров продаж августа, ЖК «Морская миля» от ЛСР, — то с 2024 по 2026 год однушка выросла на 69% 📈Это же сколько денег надо на депозите держать, чтобы успевать за ценами на новостройки? 🤯Но, на мой взгляд, конечно, не все ЖК будут так расти в цене — какие-то и откатятся назад 📉🎥 Соответственно, в пятницу планирую записать ролик о том, какие дома бизнес-класса явно переоценены.
Недвижимость Санкт-Петербурга с Георгием Патаниным
16 сент., 16:04
Смотрите новое видео: "ГЛАВНАЯ ОШИБКА родителей с семейной ипотекой. УСПЕТЬ ДО 1 ОКТЯБРЯ и потерять миллионы?"Семейная ипотека может помочь купить квартиру ребенку, а может заставить вас уже в момент сделки переплатить несколько миллионов за объект, который потом почти не растет в цене и плохо сдается. В этом ролике я на конкретных примерах сравниваю квартиры за одинаковые деньги и показываю, почему перед покупкой важно выбирать не просто «что-нибудь до 10 млн», а понимать, кому и за сколько вы потом сможете эту квартиру продать или сдать.Смотрите ролик по ссылкам ниже 👇 YouTube | ВКонтакте | Дзен | RUTUBE#недвижимостьспб #новостройкиспб #семейнаяипотека #депозиты #цб #ипотека2026 #недвижимость2026
