Последние посты
Павел Боровиков
15 сент., 14:01изменён
Рынок недвижимости меняется слишком быстро, поэтому важно читать тех, кто действительно разбирается в теме. Отобрали для вас несколько классных каналов с глубокой аналитикой и крутыми объектами:🟢Gabs // Готовый арендный бизнес в Москве — канал для инвесторов и профессионалов рынка недвижимости, выбирающих готовые арендные бизнесы (ГАБ) с высокой доходностью и ликвидностью. Здесь — аналитика, реальные инвестиционные кейсы и проверенные объекты: торговые, офисные и жилые ГАБ с быстрой окупаемостью и доходностью до 15% годовых.🟢Где искать недвижимость, которой нет в обычной ленте? Редкие квартиры, пентхаусы, дома и резиденции в Екатеринбурге, Москве, Питере и Сочи. Реальные цены, интересные сделки, инвестиционные возможности и аналитика премиального рынка от «Кулиговская и Партнёры».🟢Nina_Vanchugova — интерьеры, которые помогают недвижимости зарабатывать. Как стильно обставить
Павел Боровиков
15 сент., 04:12
Квартиры с характеромВ эпоху флиперских однотипных ремонтов, где главное создать картинку, а не пространство для жизни, не часто попадаются атмосферные истории, воплощённые в стенах. В этой квартире чувствуется то, за что любят дома сталинской эпохи: высокие потолки, увеличенные окна, глубокие подоконники и красивые пропорции комнат. Пространство раскрывается вверх, свет ложится на стены, за стеклом тишина двора.В ремонте бережно обошлись с характером квартиры. Белый цвет сохранил выразительность кирпичной кладки: неровности, швы, фактуру, которую хочется рассматривать при боковом свете. Пол, уложенный ёлочкой, задаёт спокойный ритм. Высокие дверные проёмы и карнизы поддерживают архитектуру помещений. Здесь есть редкое чувство соразмерности: детали достаточно заметны, чтобы радовать, и достаточно деликатны, чтобы с ними хотелось жить долго.При этом интерьер получился живым, с
Павел Боровиков
11 сент., 10:34
Ревитализа́ция (от лат. re… — возобновление и vita — жизнь, дословно: возвращение жизни) в контексте урбанистики обозначает процесс воссоздания и оживления городского пространства. Основной принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых территорий и построек.Вчера УГМК Застройщик представил проект ревитализации территории Уралмашзавода. Амбициозно. Масштабно.1.300.000 м2 жилого фонда 125.000 обьекты предпринимательства 160.000 деловой кварталКак говорится - лучше один раз увидеть, чем 100 раз прочитать услышать.Павел Боровиков
11 сент., 04:45
Прогноз погоды ставки ЦБСегодня во второй половине дня ожидается кратковременный дождь из цифр со ставкой во всех телеграм-каналах...Интересно, хоть кто-то удосужится как-то прокоментировать и раскрыть что это значит или как всегда просто напишут новую цифру, которая в данных коридорах изменения ни на что не влияет?Павел Боровиков
10 сент., 04:02
Если не знаете, как сказать о повышении стоимости своих работ, то воспользуйтесь советами классиков
Павел Боровиков pinned a photo
9 сент., 15:35
Павел Боровиков
9 сент., 15:00изменён
Инфляция исключительностиВ августе в новостройках Москвы одновременно продавался 91 пентхаус стоимостью от 1 млрд рублей. Год назад таких было примерно в полтора раза меньше, а за три года их количество выросло в четыре раза.Ещё в 2024 году насчитывалось 26 подобных лотов, в 2025-м уже 63 (данные РБК недвижимость).Изначально пентхаус задуман как архитектурное исключение: верхний этаж, лучшие виды, террасы, приватность, иногда отдельный лифт (как в пентхаусе в «Доме на Октябрьской», который можно сейчас купить). То есть объект, который по определению не должен иметь большого тиража.Для понимания масштаба: во всём Екатеринбурге сейчас в открытой продаже порядка 30 объектов, которые продавцы называют пентхаусами, причём независимо от цены.То есть Москва предлагает втрое больше пентхаусов дороже миллиарда, чем Екатеринбург пентхаусов вообще.Чем больше рынок производит
Павел Боровиков
8 сент., 13:59
🧡💛1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣🟨У каждого города — своя предпринимательская среда.В Екатеринбурге она складывалась годами: промышленность, технологии, торговля, строительство, сервисный бизнес. Здесь много компаний, которые начинали как локальные проекты, а сегодня работают далеко за пределами региона.Интересно, что происходит с этой средой сейчас и куда она будет двигаться дальше.29 сентября в Екатеринбурге пройдет «Локальный код» — проект Т-Бизнеса, который собирает истории предпринимателей из разных регионов России и говорит о том, чем живет локальный бизнес.Екатеринбург станет третьим городом экспедиции. Здесь программу собирают с учетом особенностей местного
Павел Боровиков
6 сент., 11:07
Аракульский шиханПогода вчера шептала поймать уходящее лето за опадающий золотой лист и мы, вооружившись термосом с чаем и парой бутербродов отправились за 160 км от Екатеринбурга…Если коротко, то если вы уже были на Чёртовом городище, посетили Бажовские места и думаете куда бы ещё отправится на природу, то это то самое направление.Комфортная широкая тропинка, невысокий уровень сложности подъёма и шикарные виды с высоты 300-х метров с вершины. Я насчитал 7 озёр, но поговаривают, что в хорошую погоду видно 11 озёр с самой верхней точки.Воздух - шикарный. Природа - отличная. По времени закладывайте минимум 5-6 часов с дорогой из Екатеринбурга. Можно ли с детьми? Однозначно да. Нам встретились 3 или 4 школьные экскурсии.
Павел Боровиков
2 сент., 09:18
Крупнейшая сделка в современной историиТолько на днях я написал о новом ценовом ориентире Екатеринбурга: пентхаусе площадью 600,5 м2 в проекте «Гоголя 21» от Брусники. Стоимость лота составляет 360,3 млн рублей. Для нашего рынка это не только дорогое предложение, а ориентир верхней границы возможного.Москва почти сразу решила показать, насколько условны подобные границы.В клубном проекте Capital Group «Дом Спорта», рядом с Белым домом, продан пентхаус площадью 1022 м2. Это крупнейший лот за современную историю первичного рынка элитной недвижимости столицы.Причём московская мегаломания уже приобретает черты устойчивого спроса. Вслед за таунхаусом площадью 975 м2 в Stella di Mosca покупателя нашла ещё одна резиденция размером с небольшой общественный институт. А в «Веспер Тверской» по-прежнему предлагается пентхаус площадью 1067,4 м2 (вы же знаете кому написать, чтобы его
Павел Боровиков
2 сент., 04:52
Коридор = скидка?Покупатель дорогой недвижимости скорее сократит площадь квартиры, чем откажется от качества дома, архитектуры и адреса.В московском премиум-классе средняя площадь предложения за год уменьшилась на 11%, до 103,9 м2. Средний бюджет лота снизился на 5% с начала года и на 10% год к году. При этом стоимость квадратного метра почти не изменилась и остаётся чуть ниже 1,2 млн рублей.Важно! Компактность и теснота - не одно и то же. Хорошая планировка позволяет разместить на 100 м2 полноценную кухню-гостиную, мастер-спальню, детскую, два санузла и места хранения. Плохая может превратить те же 100 м2 в квартиру, где 15–20% площади приходится на коридоры.На рынке Екатеринбурга мы уже видим, как планировочные ошибки превращаются в ценовой дисконт. Особенно это заметно в больших квартирах прежних поколений: 2010-х годов постройки.Общая площадь выглядит солидно, пока
Павел Боровиков
1 сент., 10:00
Новая красота в продажеРоскошная 4-х комнатная квартира 139.7 м² с дизайнерским ремонтом в Клубном Доме «Тихвинъ». К слову, квартира расположена в самой популярной 5-й очереди, что делает её ещё более привлекательной для счастливой семейной жизни.Подробности и описание тут.Как вам?
