Последние посты
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
22 сент., 06:39изменён
Вы можете потерять задаток просто потому, что вовремя не отправили одну телеграммуПредставьте: срок предварительного договора заканчивается, а вторая сторона молчит и на сделку не выходит.❗️В такой ситуации важно доказать, что вы были готовы заключить основной договор.И для этого может понадобиться обычная телеграмма.✉️В ней вы официально приглашаете вторую сторону на сделку и указываете дату, время и место её проведения.❗️Но просто отправить телеграмму недостаточно.Обязательно закажите уведомление о вручении и сохраните копию телеграммы и квитанцию.⛔️И ещё одна ошибка — отправлять её в последний момент.Лучше сделать это минимум за три рабочих дня до окончания срока, указанного в договоре.Потому что в споре о задатке именно эта телеграммаПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
21 сент., 05:41
Что такое лизинг недвижимости и кому он подойдетЛизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Лизинговая компания приобретает выбранный объект в свою собственность, а клиент пользуется им и вносит регулярные платежи.ℹ️ Главное отличие от ипотеки: для сделки не нужно одобрение банка, а сам объект до конца срока договора юридически принадлежит лизинговой компании. Полноценным собственником арендатор становится после выплаты всей суммы договора.Какую недвижимость можно купить? Только готовые объекты: квартиры, дома, апартаменты, а также коммерческие площади — офисы, склады, торговые и логистические центры, цеха.Кому подойдет лизинг• Крупному бизнесу. Позволяет вернуть НДС и уменьшить налог на прибыль, снизив реальные расходы на 25–30%. • Индивидуальным предпринимателям и самозанятым. Тем, кому банки неохотно одобряют крупные кредиты. • Заемщикам с
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
18 сент., 08:14
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ1️⃣ С 1 октября 2026 года нарушения на земельных участках будут выявлять беспилотники — и это коснётся каждого собственника.Друзья, проверьте свои участки уже сейчас — с 1 октября 2026 года беспилотники увидят то, что раньше замечал только сосед. Перешлите этот пост тем, у кого есть земля, дом или дача: пусть проверит и подготовится заранее.2️⃣ Одно заявление — и квартиру нельзя продать без вас: как внести запрет в ЕГРНЕсли у вас есть недвижимость, особенно если вы часто уезжаете, живёте в другом городе или квартира долго стоит пустой, — этот пост для вас. Потратьте две минуты: возможно, именно эта запись в ЕГРН спасёт вас от потери жилья.3️⃣ Юридический алфавит: Х — ХодатайствоДрузья, сохраните этот пост — когда дело дойдёт до суда, вы вспомните, что нужное действие проще всего запустить одним грамотным ходатайством. Перешлите его тем, кто сейчас
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
18 сент., 06:27
‼️Новый способ спасти компанию от банкротстваС 27 июля 2027 года у юридических лиц появится новая процедура — реструктуризация долговКак это будет работать: ➖ компания составляет план — как восстановить работу и рассчитаться с кредиторами; ➖ кредиторы рассматривают план, а суд его утверждает; ➖ на выполнение плана дают до 4 лет. В некоторых случаях срок можно продлить ещё на 4 года На время процедуры перестают начисляться некоторые неустойки и финансовые санкции, а взыскание по исполнительным документам приостанавливается с предусмотренными законом исключениямиЕсли компания выполнит план и погасит долги, дело о банкротстве прекратятПраво|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagi
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
17 сент., 03:59
🎮 Мини-квиз: 450 000 ₽ на ипотеку — кому положены?Семья хочет получить 450 000 рублей от государства, чтобы погасить часть ипотечного кредита. Но подойдёт ли такая выплата любой семье с детьми?Кто может получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки? (Голосуйте через реакции) ❤️ Семьи с двумя детьми 🔥 Семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года 👏 Семьи с одним ребёнком 👍Все семьи с детьмиИли пишите свой вариант в комментариях 👇Право|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagi
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
16 сент., 03:59
✨ Юридический алфавит: Х — ХодатайствоЧто делать, если в суде вам нужно приобщить документы, вызвать свидетеля или назначить экспертизу? Подать ходатайство!📌 Ходатайство — официальная просьба участника процесса к суду, следователю или дознавателю совершить определённое процессуальное действие или принять решениеЧто можно попросить? ➖ Приобщить доказательства; ➖ Истребовать документы; ➖ Вызвать свидетеля; ➖ Назначить экспертизу; ➖ Отложить заседание; ➖ Восстановить пропущенный срок; ➖ Рассмотреть дело без вашего участия🔖 Как составить? Укажите: Кому и от
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
15 сент., 08:35изменён
Одно заявление - и вашу квартиру нельзя будет продать без вашего личного участия.Собственник может внести в ЕГРН специальную запись о невозможности государственной регистрации сделкиОсобенно полезна такая защита, если вы часто уезжаете, живёте в другом городе или квартира долго стоит без вашего присутствия. Оформить запрет можно через Госуслуги или лично в МФЦ.Но есть важный момент: такая запись не отменяет обычных правил безопасности. Защищайте доступ к Госуслугам и никому не сообщайте коды из СМС.А теперь проверьте, есть ли такая отметка у вас, и отправьте это видео близким, у которых есть недвижимость.Эту информацию я узнал в канале «Право и недвижимость». Подписывайтесь, чтобы знать, как защищать свои права. Право|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagiПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
14 сент., 05:11
‼️ Беспилотники будут выявлять нарушения на земельных участкахС 1 октября 2026 года Росреестр и Россельхознадзор смогут выявлять нарушения с помощью автоматических систем, фото- и видеосъёмки, в том числе беспилотников.Внимание могут привлечь: 🏠 Здание, которое нельзя было размещать; 🗑 Захламленный участок (больше половины территории завалено мусором и не убирается год и дольше); ⚠️ Стоит техника для снятия или перемещения плодородного слоя почвыЧто это значит для собственника? Нарушение могут обнаружить без жалобы соседа. Если проверка его подтвердит, могут потребовать устранить нарушение и/или выписать штраф📌 Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 № 811Право|Недвижимость в MAX
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
11 сент., 12:59
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ1️⃣ На каком участке можно построить загородный дом?➡️ В карточках разбираемся, какой статус участка подойдет для строительства дома.2️⃣ Юридический алфавит: Ф — Форс-мажорЧто делать, если выполнить обязательства по договору стало объективно невозможно из-за чрезвычайных обстоятельств Что может быть форс-мажором? Зайди в пост и узнай, все самое важное.3️⃣ Мини-квиз: Банкротство через МФЦ — кому доступно?Семья купила квартиру с использованием средств материнского капитала. Позже собственник был признан банкротомМожно ли исключить эту квартиру из конкурсной массы только потому, что при её покупке использовали маткапитал? (Голосуйте через реакции)4️⃣ЦБ разработал законопроект, регулирующий покупку новостроек в рассрочкуБанк России совместно с Минстроем подготовил новые правила для рассрочек на первичном рынке жилья.
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
11 сент., 04:25
переслано из @ipotekapro_etagi
⚡️ ЦБ разработал законопроект, регулирующий покупку новостроек в рассрочкуБанк России совместно с Минстроем подготовил новые правила для рассрочек на первичном рынке жилья.➡️ Какие изменения планирует ввести регулятор:• Квартира в рассрочку должна стоить столько же, сколько при 100% оплате. Завышать базовую стоимость жилья запретят. • До ввода дома в эксплуатацию средства будут лежать на безопасных счетах эскроу. Застройщик получит деньги только после сдачи дома. • Максимальный срок рассрочки ограничат. Покупатель должен полностью расплатиться с застройщиком в течение 3 лет после планового ввода дома. • Договор ДДУ с рассрочкой будет оформляться в электронном виде с цифровой подписью. • Закрыть долг можно раньше времени без переоформления договора (платежи пойдут в счет последних месяцев). Нужно лишь предупредитьПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
10 сент., 04:10
🎮 Мини-квиз: Маткапитал спасёт квартиру от банкротства?Семья купила квартиру с использованием средств материнского капитала. Позже собственник был признан банкротомМожно ли исключить эту квартиру из конкурсной массы только потому, что при её покупке использовали маткапитал? (Голосуйте через реакции)❤️ Да, использование маткапитала всегда защищает квартиру 🔥 Только если в квартире прописаны дети 👏 Нет, само по себе использование маткапитала не является основанием 👍Да, но только если квартира — единственное жильёИли пишите свой вариант в комментариях 👇Право|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagi
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
9 сент., 03:59
✨ Юридический алфавит: Ф — Форс-мажорЧто делать, если выполнить обязательства по договору стало объективно невозможно из-за чрезвычайных обстоятельств?📌 Форс-мажор — чрезвычайное и непредотвратимое событие, которое мешает исполнить договор. Например, стихийное бедствие, военные действия или запрет государственных органовЧто может быть форс-мажором? ➖Наводнение, пожар, ураган; ➖Военные действия; ➖Эпидемии и пандемии; ➖Запреты и ограничения государственных органов; ➖ Другие чрезвычайные события❌ Но не всё можно назвать форс-мажором: ➖ Поставщик нарушил свои обязательства;
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
7 сент., 04:54
На каком участке можно построить загородный дом?Бывает так: семья купила под строительство дома участок. Но после сделки выясняется, что на нем нельзя возводить капитальное жилье. Можно только разбить огород и поставить сарай для инвентаря.Чтобы не попасть в такую ситуацию, важно заранее проверить категорию земли и вид разрешенного использования.➡️ В карточках разбираемся, какой статус участка подойдет для строительства дома.
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
4 сент., 11:47
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ1️⃣ Новеллы законодательства: запрет капитального строительства в зонах затопления и подтопления с 2026 года Подробнее.Не попадитесь на «затопленный» участок! Разбираем новый закон о запрете строительства — проверьте свои земли уже сейчас2️⃣ Юридический алфавит: У — Упущенная выгода ПодробнееКак взыскать не только убытки, но и реальный доход. Инструкция, как доказать в суде недополученную прибыль и получить компенсацию3️⃣ Квартира куплена и зарегистрирована — а суд всё равно возможен. Как добросовестный покупатель защитил своё право ПодробнееРассказываем в видео, как купили квартиру и зарегистрировали право. Опасность может прийти позже: реальная история добросовестного покупателя4️⃣ Мини-квиз: Банкротство через МФЦ — кому доступно? ПодробнееГражданин хочет объявить себя банкротом без суда и обращается в МФЦ. Но есть важное условие: его
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
4 сент., 03:59
🎮 Мини-квиз: Банкротство через МФЦ — кому доступно?Гражданин хочет объявить себя банкротом без суда и обращается в МФЦНо есть важное условие: его исполнительное производство уже завершено, поскольку у него нет имущества и доходов, на которые можно обратить взысканиеМожет ли он воспользоваться внесудебным банкротством? (Голосуйте через реакции)❤️Если долг превышает 1 000 000 рублей. 🔥 Если долг от 25 000 до 1 000 000 рублей, исполнительное производство завершено из-за отсутствия имущества и доходов. 👏 Только если у должника есть имущество для реализации. 👍Если должник имеет официальный доход выше прожиточного минимумаИли пишите свой вариант в комментариях 👇Право|Недвижимость в MAX
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
3 сент., 04:38
Квартиру купили, документы проверили, сделку зарегистрировали. Но даже это не всегда означает, что рисков больше нет 🏠В этом деле продавец стала жертвой мошенников и попыталась вернуть уже проданную квартиру через суд.⚖️ Покупателю удалось сохранить недвижимость: апелляция установила, что он действовал добросовестно и не был связан с мошенниками.📌 Проверяйте не только документы, но и обстоятельства самой сделкиПраво|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagi_советыПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
2 сент., 03:59
✨ Юридический алфавит: У — Упущенная выгодаМожно взыскать не только то, что вы потеряли, но и то, что могли заработать, если бы ваше право не нарушили📌 Упущенная выгода — доход, который человек или компания реально могли получить, но не получили из-за действий нарушителяНапример: поставщик задержал оборудование для кофейни на месяц. Если предприниматель докажет, что мог работать и получать прибыль в этот период, он может потребовать возместить недополученный доходЧто нужно доказать? ➖ факт нарушения; ➖ размер недополученного дохода; ➖ связь между нарушением и потерей денег; ➖ что вы действительно предпринимали шаги для получения этого дохода💡 Важно:
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
1 сент., 03:59
🎒Они ещё не знали, сколько всего их ждёт…На этих фотографиях — наша команда в школьные годы. Когда-то и они впервые переступили порог школы, не представляя, сколько всего впереди 🥹А сегодня мы хотим поздравить тех, для кого этот путь только начинается… ❤️Пусть впереди будет много открытий, друзей, побед и счастливых моментов!С 1 сентября! 📚Право|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagi
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
31 авг., 04:33изменён
‼️ Запрет на строительство в зонах затопления: анализируем новый законС 4 августа 2026 года в зонах затопления и подтопления нельзя: ❌строить объекты капитального строительства; ❌осваивать территории под такое строительствоИсключение — сооружения инженерной защиты: дамбы, берегоукрепления и т. п.📌 Что важно: — запрет не распространяется на объекты, построенные до 4 августа 2026 года; — границы зон могут меняться; — перед покупкой участка обязательно проверяйте сведения в ЕГРН🔴 Если участок уже попал в такую зону — построить на нём дом не получится, пока участок не исключат из зоныПраво|Недвижимость в MAX 📲#pravoetagi
ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
28 авг., 12:05
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ1️⃣ Компенсацию за изъятое жильё при КРТ будут считать по‑новому. Подробнее.Вашу квартиру изымают под застройку? Узнайте, сколько теперь заплатят Госдума приняла закон: сумма компенсации привязана к свежей рыночной стоимости (данные не старше 2 месяцев).2️⃣ Юридический алфавит: Т — Технический план ПодробнееТехпаспорт или техплан — а вы знаете разницу? Если ответили «это одно и то же» — вы в зоне риска.3️⃣ Три мошеннические схемы со стороны Покупателя. ПодробнееПРОДАВЕЦ, НЕ ВЕДИСЬ! Покупатель — душка, условия — сказка, документы — красота? Это когда и жди подвоха. Самые частые «добрые» советы от нечистых на руку.4️⃣ Мини-квиз: Кому достанется наследство? Подробнее
