Последние посты
URBAN.
22 сент., 12:02
«Тротуарный хирург» чинит дороги красивым способомЕсть такой художник Эмемем, который вместо холста выбрал городские трещины. Он заполняет дыры керамикой, деревом и битумом — вровень с поверхностью, чтобы по ней можно было ходить. Техника даже получила название «флакинг» — от французского flaque, «лужа». Слово прижилось настолько, что теперь так называют весь этот вид работ.🎨 Первые работы появились в феврале 2016. Сейчас их уже больше пятисот по всему миру: Лион, Париж, Барселона, Мадрид, Турин, Анкара, Шэньчжэнь, Нью-Йорк и Чикаго. В родном Лионе этого человека называют «тротуарным хирургом».P.S. Ремонт дорог требуем теперь только флакингом
URBAN.
22 сент., 10:08
Летом интерес к элитному сектору Москвы выросВ июле-августе спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы вырос на 29% к тому же периоду прошлого года — 400 сделок против 311. Хотя по итогам первого полугодия спрос просел на 35%, к концу лета рынок развернулся.Средняя цена сделки за лето — 1,2 млн за квадратный метр, на 6% ниже, чем год назад. Но снижения цен тут нет: просто в июле-августе прошло много сделок в новых премиальных проектах, которые выходят по стартовым ценам.☀️ Чем обусловлено летнее оживление на рынке элитного жилья? Насколько рынок сейчас зависим от сезона? Действительно, фактор сезонности сейчас уже не проявляется. Рынок реагирует не на какой-то период года, а на конкретные события — ожидаемые или уже произошедшие.Элит-класс почти всю первую половину года "стоял под паром". Покупательская активность оставалась на достаточно низком уровне, а застройщики, все
URBAN.
22 сент., 07:02
Линия горизонта города формирует его характерВ исследовании была изучена связь между линией горизонта, она же скайлайн, российских городов и тем, как люди их воспринимают. Силуэт напрямую влияет на эмоциональный образ места.Сравнивали панорамы более 20 городов и описали их через 9 характеристик: считываемость, запоминаемость, сложность, целостность, иерархичность, контрастность, событийность, многофокусность и ритмичность. Затем эти параметры сопоставили с отзывами жителей и туристов из разных агрегаторов.🌆🏔️Москва и Владивосток получили схожие характеристики — сложный, событийный, многофокусный, но по разным причинам. В Москве взгляд переключается между сталинскими высотками, небоскребами и историческими доминантами, отсюда слова «эклектичная» и «перегруженная». Во Владивостоке сложность задает рельеф: перепады высот, мосты и разновысотная застройка создают постоянно меняющийся
URBAN.
22 сент., 05:01
Где и за сколько москвичи покупают квартиры в РоссииПримерно 14% ипотечных сделок жители Москвы совершают за пределами столичного региона. Лидер по спросу — ЦФО, 32,5% внешних ипотечных сделок. Внутри округа москвичи чаще выбирают Калужскую область (5%), а также Владимирскую и Тульскую (по 4%).На втором месте — ЮФО с долей 24%. Самое популярное направление здесь — Краснодарский край, на него приходится 11% всех внешних сделок москвичей.🫰🏻 Разброс по бюджету заметный. Самое дорогое жилье москвичи покупают в Краснодарском крае — в среднем 7,8 млн, и в Татарстане — 7,5 млн. Самое доступное — в Оренбургской области, 3,7 млн.Столичный покупатель с ипотекой становится все более заметным сегментом спроса как для федеральных, так и для местных девелоперов.
URBAN.
21 сент., 15:06
По мотивам: «Да не нужен мне ремонт от застройщика»URBAN.
21 сент., 13:02
Минстрой взял под усиленный контроль часть строящихся ЖКВ ведомстве пояснили, что девелоперы вместе с банками и властями синхронизируют графики финансирования и стройки. Совместный контроль нужен, чтобы сохранить устойчивость отрасли и выполнить обязательства перед гражданами.⚡️ В отрасли считают, что мера поможет не допустить новых долгостроев. На фоне снижения продаж застройщикам важно внимательнее следить за финансированием и быстро реагировать на изменения.Само по себе предложение Минстроя — тревожный признак для отрасли. Если министерство собирается устанавливать протекторат над застройщиками и в ручном режиме "разруливать" их проблемы, значит, нормальные рыночные механизмы перестают работать или работают с опасными сбоями. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.
URBAN.
21 сент., 11:18
URBAN.
21 сент., 11:16
URBAN.
21 сент., 11:15
Почти половина квартир в Москве продается с лоджией или террасойПять лет назад застройщики массово убирали балконы ради эстетики фасадов и пожарной безопасности. А сейчас 45% квартир в московских новостройках продаются с балконом, лоджией или террасой — это 24К лотов. Еще в 2021 таких было всего 30%. Популярности балконам добавил тот факт, что в 2025 году их исключили из расчета коммунальных платежей.📈 В бизнес-классе балкон есть у половины квартир, а в комфорте — только у 20%. Также балконы стали больше: средняя площадь — 7 квадратов против 5-6 пять лет назад, террасы выросли до 20.Действительно ли балкон — аргумент при выборе квартиры? 👇
URBAN.
21 сент., 09:15
Когда концепт жилого проекта — бывшая тюрьмаШирокую огласку получили Кресты в Санкт-Петербурге, однако там есть архитектура здания, а также на месте планируются отели, а не жилой комплекс. В Амстердаме же на месте тюрьмы Овер-Амстел, которую закрыли в 2016 — вырос целый квартал Байес. Что означает «тюремный квартал», стоит учесть, что нидерландское bajes — это разговорное, слэнговое слово.Место было узнаваемым. Шесть башен, соединенных тоннелем, плюс крупный административный корпус. Пока тюрьма стояла на окраине, высокая стена никому не мешала. Но город разросся, и участок оказался в центре.🏗️ Мастерплан разработало бюро OMA по заказу девелопера AM, который выкупил землю у государства. Архитекторы взяли схему расположения башен за основу. Одну из них превратят в вертикальный парк. Административный корпус реконструируют. Фрагменты бетонного забора оставят как памятник истории.
URBAN.
21 сент., 05:02
Какие локации Москвы станут элитными к 2030 годуДо 2030 основная часть элитных новостроек Москвы будет выходить не в центре, а в районах, прилегающих к ЦАО. На сам центр придется лишь около 30% перспективных площадок.Смещение уже заметно в текущих запусках. С января по сентябрь в старых границах столицы стартовали 18 проектов премиум- и делюкс-класса. Это 72% всех новых проектов, тогда как в 2020–2025 годах доля элитных проектов в запусках не превышала 29%.🗺️ Большая часть — 12 из 18 проектов — появилась в уже сложившихся элитных локациях: Басманном, Пресненском, Таганском и Тверском районах, Хамовниках и Якиманке. Остальные 6 вышли в новых точках — Гагаринском, Донском, Хорошевском районах, Аэропорте и Тимирязевском. В некоторых из них премиум появлялся и раньше, но основу предложения там составляли бизнес- и комфорт-класс.Это объясняется экономикой проекта. Строительство
URBAN.
18 сент., 13:44
1999 год. Здесь прекрасно абсолютно все. Цены за метр, «Первая Ипотечная Компания», она же ПИК и, конечно, котик.
URBAN.
18 сент., 10:22
Союзмультфильм ищет площадку для флагманского парка в МосквеСоюзмультфильм планирует открыть флагманский парк развлечений в Москве. Сейчас компания выбирает локацию и ищет партнера для реализации проекта.🎡 Формат — синтез механических аттракционов и цифровых решений. В основе — советские и современные франшизы студии. Помимо парка, в комплекс войдут кафе, зал для премьерных и регулярных показов, а также магазин.Требования к площадке высокие. До конца года нужно определиться с локацией и адаптировать под нее концепцию, которую уже разработали российские и международные специалисты.Кому-кому, только одному ❤️🔥
URBAN.
18 сент., 08:03
Инженерное решение, которое помогает памятнику «Мать-Родина» не упастьМонумент Мать-Родина в Волгограде строили 8 лет, высота — 85 м. Особенность строения монумента — предварительно напряженный бетон. Внутри памятник полый, только натянуты стальные тросы с усилием в сотни тонн. Бетон отлично держит сжатие, но плохо работает на растяжение. Тросы берут эту нагрузку на себя и одновременно сжимают бетон. За счет этого конструкция остается жесткой и устойчивой.🪨 Автор проекта — скульптор Евгений Вучетич. Считается, что его вдохновил барельеф «Марсельеза» на парижской Триумфальной арке и античная скульптура Ники Самофракийской. Кто ему позировал, неизвестно. Есть версии, что фигуру скульптор лепил с советской спортсменки-дискоболки Нины Думбадзе, а лицо — со своей жены Веры.Мать-Родина была самой высокой статуей в мире на момент открытия в 1967 году, и остается в списке высочайших
URBAN.
4 сент., 11:52
Невидимый дом — $18 млн за иллюзию В небольшом городке США, в пустыне продается зеркальная конструкция, растворяющаяся в ландшафте. 975 квадратных метров стекла, 68,6 метра в длину, 7,6 в ширину. Внутри — три спальни, четыре ванные комнаты и крытый бассейн на 30 метров. 🪞Цена — $35,5К заURBAN.
4 сент., 08:06
Комфорт-сегмент дорожает, перспективен ли он для девелоперов Была проанализирована динамика цен на московские новостройки в зависимости от стадии готовности. С декабря 2025 по июль 2026 года готовые квартиры в массовом сегменте подорожали на 9,4% — с 372К до 407К за квадратный метр. В бизнес-классеURBAN.
4 сент., 06:20
На Дальнем Востоке ключевой акцент — на развитии городов На ВЭФ президент объявил о переходе к новой десятилетней стратегии развития Дальневосточного федерального округа. 👉 Ключевые направления: промышленные и инфраструктурные проекты, технологическое развитие, включая ИИ и биотехнологии, а такжеURBAN.
3 сент., 14:28
Необычная деталь небоскреба с эстетичной и практичной функцией Небоскребы сами по себе стали неотъемлемой частью девелопмента — разной архитектурной формы или необычайно высокие. Архитектурное бюро Zaha Hadid Architects нашли еще один способ выделиться. Концепция башни Z8 в Пекине — вывернутый
