Последние посты
Pro Estate - Недвижимость Москвы
22 сент., 19:50
Какие налоги платит нерезидент при продаже недвижимости.В России нет ограничений на выезд за границу и сроках пребывания там. Но граждане, которые провели больше 183 календарных дней в течение 12 месяцев за границей, получают статус нерезидента.🔹 Статус нерезидента фиксируют 31 декабря, но зависит он не от календарного года, а именно от последних 12 месяцев после отъезда. Например, если человек выехал из страны в марте 2022 года и не вернулся до сентября, он станет нерезидентом. При этом он может провести шесть месяцев в одной поездке или периодически возвращаться в страну. Главное — его не было в стране больше 183 дней.🔹Если человек выезжал из страны, чтобы получить образование или лечиться в больнице или санатории, то время, проведенное за границей, не учитывается. Также в расчеты не включают рабочие поездки на морские месторождения газа и нефти.🔹 Нерезиденты не теряют права
Pro Estate - Недвижимость Москвы
22 сент., 13:30
Аналитики оценили вероятность появления ипотечного пузыря в РоссииУстойчивое качество ипотечного портфеля сейчас говорит об отсутствии пузыря. Доля проблемной задолженности в ипотечном портфеле низкая — 0,6%. Но риски появления пузыря сохраняются, считают в АКРА.📍Один из них — опережающий зарплаты рост цен на жилье.«На данный момент стоимость квадратного метра на первичном рынке в разы превышает средний уровень заработной платы, которому сложно успеть за ростом цен», — говорится в обзоре.📍Еще один риск – рост среднего срока погашения кредита. Досрочное погашение не имеет смысла на фоне высоких ставок по вкладам и большой доли льготных кредитов. Это несет в себе риски ухудшения качества кредитов в будущем.📍Негативным фактором могло бы стать снижение цен на жилье - от 20%.«Но такая ситуация невыгодна ни банкам, ни застройщикам, ни владельцам недвижимости, ни государству», —
Pro Estate - Недвижимость Москвы
22 сент., 13:14
Pro Estate - Недвижимость Москвы
22 сент., 12:43
В столице не будут ограничивать высотность новостроек.Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов заявил, что в столице нет необходимости ограничивать высотность новых зданий. Важнее, по его мнению, контролировать плотность застройки и населения.Он подчеркнул, что высотное строительство — это мировая тенденция, и небоскрёбы могут быть положительным явлением, если они отличаются качественной и красивой архитектурой. Однако важно следить за тем, чтобы высотные здания не располагались слишком близко друг к другу, чтобы сохранить баланс в плотности застройки.Ну все, поехали вверх.
Pro Estate - Недвижимость Москвы
22 сент., 11:32
Pro Estate - Недвижимость Москвы
22 сент., 04:50
Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услугРоссияне, которые из-за финансовых трудностей не справляются с оплатой жилищно-коммунальных услуг, могут попросить у государства целевую субсидию.Получить ее может один человек или семья, которые тратят на ЖКУ больше установленной в регионе допустимой доли расходов на коммуналку.▫️Если доходы отсутствуют (например, у школьников и студентов), требуются справки об обучении и отсутствии стипендии (для студентов). Справки нужны при лечении в стационаре, уходе за больным ребенком или декретном отпуске.▫️Субсидии также доступны при службе члена семьи в армии по призыву, его осуждении, признании безвестно отсутствующим и других случаях. Понадобятся документы о причине выбытия и подтверждение совместного проживания ранее.▫️Заявление подают через «Госуслуги», МФЦ или mos.ru (в Москве), приложив квитанцию ЖКХ и документы о
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 15:39
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 14:42
Новостройки столичного региона начали дешеветь.По итогам августа цены на первичном рынке старой Москвы снизились на 4%. В Подмосковье стоимость м² уменьшилась на 1%. Новая Москва стала единственной частью столичного региона, где «квадрат» подорожал, рост составил 2%.За год спрос на новостройки в регионе снизился на 31%. Только за последний месяц он сократился еще на 17%. Высокие ипотечные ставки и экономическая неопределенность заставляют покупателей откладывать сделки.Девелоперы адаптируются к ситуации. Они увеличивают долю доступных проектов и предлагают покупателям скидки.При этом резкого снижения цен не ожидается. Стоимость строительства и дефицит земли в Москве поддерживают цены на жилье.Для покупателей ситуация создает дополнительные возможности, особенно в массовом сегменте. Девелоперам приходится становиться гибче, поэтому рассрочки, акции и более доступные лоты
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 14:38
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 12:08
Балконы и лоджии вернулись в новостройки Москвы.Почти половина квартир на рынке новостроек Москвы продаются с балконами, лоджиями или террасами, рассказал РИА Недвижимости коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.«Сегодня 45% квартир (24 тысячи объектов) в новостройках Москвы продают с балконами, лоджиями и террасами. Пять лет назад показатель составлял порядка 30% (13 тысяч лотов) от общего объема экспозиции на первичном рынке столицы», сообщил он.В комфорт-классе около 20% квартир в экспозиции имеют балконы, лоджии и террасы, в бизнес-классе 50%. Пять лет назад показатели составляли 12% и 35% соответственно.Застройщики начали массово отказываться от балконов еще в начале 2010-х годов. Как напомнил Проскурин, решение объясняли эстетикой фасадов и необходимостью повышения пожарной безопасности. Во время пандемии летние помещения снова стали
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 12:07
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 05:11
Комиссии агентам у застройщиков сильно различаются.«Белая каска» вместе с «Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек» разобрали комиссии у разных девелоперов. Единой ставки даже внутри одной компании часто нет. Размер вознаграждения зависит от города, условий покупки и текущей потребности в стимулировании продаж конкретного проекта.У ПИК по ряду московских проектов комиссия составляет 1,1%. Такая ставка действует в «Строгино 360», «2-м Иртышском», «Бунинской набережной», «Москворечье», «Бусиновском парке», «Мичуринском парке», «Лосиноостровском парке», «Зеленом парке», «Ярославском» и «Белая Дача парк».У «Талана» ставка находится в диапазоне от 2,5% до 5%. В Екатеринбурге по проектам «Береговой» и «Курчатову» она составляет 4%. В Уфе комиссия по «Конди Нова» начинается от 2,5%, а по «Конди Лофт» составляет 5%. В «Бионика Парке» ставка растет от 3% до 4,5%, по московскому INDYGO она
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 05:08
Pro Estate - Недвижимость Москвы
21 сент., 04:50
Стартовали продажи в ЖК «Вавилова 64» от «Сити21».ЖК «Вавилова 64» строится в ЮЗАО, в Гагаринском районе, по адресу: улица Вавилова, 64. Рядом расположены станции метро «Вавиловская» и «Профсоюзная». Возле комплекса находится Черемушкинский рынок с фуд-холлом, а примерно в получасе ходьбы расположен МГУ.В районе сейчас идет программа реновации. По соседству, на Вавилова 66–68, также планируется строительство жилья.Проект предусматривает точечную застройку из двух корпусов премиум-класса высотой 21 этаж. Всего запланировано 505 квартир площадью от 28 до 120 м². Высота потолков от 3,15 м. На старте студии от 19,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 26,7 млн, двухкомнатные от 38,5 млн, трехкомнатные от 44,6 млн, четырехкомнатные от 62,8 млн рублей.В проекте много классических планировок. Передачу ключей планируют в 2029 году.
Pro Estate - Недвижимость Москвы
20 сент., 13:21
🧱🧱🧱🧱 Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье в августе 2026 года. За месяц стоимость «квадрата» выросла на 5,4% — до ₽598,7 тыс., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».▪️Эксперты связывают рост с перетоком спроса с рынка новостроек на вторичку. Одна из причин — готовое жилье в среднем дешевле новостроек на 20%.▪️Второе место занял Санкт-Петербург (+4,7%, до ₽295,6 тыс. за кв. м), третье — Екатеринбург (+3,4%, до ₽174,5 тыс.).
Pro Estate - Недвижимость Москвы
20 сент., 10:04
🧱🧱🧱🧱 Рост цен усилился: где сильнее всего подорожало жилье в Подмосковье▪️В августе рост цен на вторичное жилье в Московской области ускорился: квартиры подорожали в 28 из 32 исследуемых городов, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных компании SRG.▪️Сильнее всего жилье выросло в цене в Ивантеевке — на 3%, до ₽164,9 тыс. за 1 кв. м.
Pro Estate - Недвижимость Москвы
20 сент., 06:27
Москва выставила на торги дом-памятник XVIII века в Замоскворечье. Начальная цена особняка на улице Пятницкой составляет ₽263 млн, следует из данных инвестиционного портала Москвы.Дом известен как дом купчихи Булочкиной. До революции он принадлежал Марфе Булочкиной, которая занималась продажей муки. После 1917 года в здании размещался отдел НКВД, а позже — отделение полиции. В 2018 году сообщалось о начале реставрации особняка.Здание площадью более 1 тыс. кв. м является выявленным объектом культурного наследия — это памятник и жилой дом XVIII века.
Pro Estate - Недвижимость Москвы
20 сент., 04:50
🧱🧱🧱🧱 Почти 20% планирующих или купивших жилье назвали главной целью инвестицииОколо 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как инвестицию — для сдачи в аренду или перепродажи. Такие данные привели «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама».▪️19% респондентов назвали целью покупки вторичного жилья инвестирование: ▪️14% хотят сдавать квартиру в аренду; ▪️ 5% — перепродать ее; ▪️11% покупают жилье для сохранения капитала.Главной причиной покупки вторички остается улучшение жилищных условий — ее назвали около трети опрошенных.
Pro Estate - Недвижимость Москвы
19 сент., 15:24
Россияне 53-й месяц подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции. В августе они приобрели 343 квартиры и частных дома, следует из отчета Турецкого статистического института (TurkStat).На втором месте оказались граждане Украины — 147 объектов, на третьем — Ирана — 140. Всего иностранцы купили в Турции 1938 объектов жилья, что на 0,1% больше, чем годом ранее.А вы бы купили жилье в Турции?❤️ — да 👎🏻 — нет 🔥 — уже есть, живу / планирую
Pro Estate - Недвижимость Москвы
19 сент., 11:08
Купить или продать недвижимость в другой стране СНГ могут разрешить без поездки туда. Росреестр предложил запустить сервис для оформления таких сделок через Геопортал.Речь идет об экстерриториальных сделках: документы можно будет подать и получить независимо от того, где находится объект недвижимости. Инициативу хотят включить в новую межгосударственную программу СНГ. По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, при разработке планируют использовать опыт работы с Белоруссией.
