Последние посты
Пульс Продаж Новостроек
23 сент., 08:19
Города-миллионники: продажи по ДДУ в августе 2026 года 🏙📊Положительная динамика у 8 из 19 городов.Лидеры по объёму сделок: 🥇 - Москва: 2 593 ДДУ, -23,2% за месяц - Санкт-Петербург: 2 230 ДДУ, -17,5% - Екатеринбург: 1 721 ДДУ, -0,7%Екатеринбург на третьем месте с минимальным снижением к июлю: -0,7%. Тюмень обогнала Новую Москву, 872 ДДУ против 864.Кто вырос больше всех 📈 - Саратов: +32,1%, 74 ДДУ - Ростов-на-Дону: +14,5%, 958 ДДУ - Красноярск: +14,1%, 486 ДДУ - Челябинск: +9,5%, 347 ДДУМаксимальное сокращение числа сделок в Краснодаре (-36,2%) и Самаре (-36,1%).А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺#россия #итоги🔥 @pulsprodajru
1,150Открыть в TelegramПульс Продаж Новостроек
23 сент., 06:59
🆕 Как проходит один день из жизни директора по маркетингу застройщика?Чтобы ответить на этот вопрос, команда Smartis встретится с Денисом Дроботенко, директором по маркетингу дивизиона юг / Девелопер «Неометрия».Денис расскажет, как он выстраивает работу с данными, выявляет узкие места в воронке продаж и исправляет слабые этапы в процессах.На вебинаре вы узнаете:• как часто директор по маркетингу смотрит в данные аналитики, чтобы не упускать важные изменения; • на какие показатели и срезы нужно ориентироваться; • какие бенчмарки выбрать для сравнения своих результатов с рынком; • что делать при обнаружении проблем в воронке.📆 Начало: 1 октября в 14:00 (Мск).Ведущая: Светлана Фёдорова, директор по маркетингу Smartis.Вас ждут 40 минут честного диалога с Денисом и возможность задать ему вопросы в прямом эфире 👀👉️ Зарегистрироваться
Пульс Продаж Новостроек
22 сент., 15:51
переслано из @iliilitop
Росреестр Мск засветил стату вторички за Август 2026В прошлый раз я ванговал по августу: Допускаю небольшую коррекцию, в несколько п.п... Случится 11,9-12,3 тыс. сделок▪️В итоге, промахнулся и недооценил вероятность коррекции... в августе зарегили 10.916 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Или минус 13% к июлю▪️Накопленным итогом за 8 мес. 2026 набралось 89,5 тыс. ДКП. Прошлый год обгоняем на +4,2%. От 2024-го отстаём на 0,9%Окай, продолжаем игру, и прогнозим сентябрь: Полагаю, что скажутся завершение отпусков, начало учебного года, выборно-вбросо-мобилизационная история, зависание ключа... И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ✍️ @iliilitop
Пульс Продаж Новостроек
22 сент., 12:02
переслано из @akadev
🎙Прямой-эфир на тему: Оценка перспективной площадки: как избежать самых дорогих ошибок до входа в проект23 сентября, Начало в 19:30❗️Разберу пять ошибок1. Ограничения участка, которые не видно ни в тизере, ни в выписке 2. Доходная часть: как цену подгоняют под инвесткомитет и KPI 3. Исходники: сроки, удельные затраты, налоги 4. Юридические риски, которые всплывают после сделки 5. Деньги и доли в проектеВы унесёте список ошибок по всем пяти направлениям, собранный за 20 лет практики, а также разберем вопросы, которые стоит задать своему аналитику и юристу до совершения сделки. На ваши вопросы отвечу в прямом эфире.Регистрация: по ссылке ⏭️
Пульс Продаж Новостроек
22 сент., 08:14
22 сентября, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.Новости хорошие, активность сделок по ДДУ в сентябре существенно выше чем в августе.📊 Данные в таблице.Кратко: 📈Старая Москва: оценка продаж на конец сентября 3 514, прогноз +36% к августу 📈Новая Москва: 1191 сделка, прогноз +38% к августу 📈Московская область: 4979 сделок, прогноз +50% к августу 📈Санкт-Петербург: 2902 сделки, прогноз +30% к августу 📈Ленинградская область: 2558 сделок, прогноз +21% к августуПодробнее про методологию и как пользоваться🔥 @pulsprodajru
2,150Открыть в TelegramПульс Продаж Новостроек
22 сент., 07:01
⚡️Реклама в недвижимости дорожает. Бюджеты сокращаются, а план продаж растутЧто делать девелоперу в 4 квартале 2026 года, когда:❌ спрос падает; ❌ реклама дорожает, а бюджеты сокращаются; ❌ до 50% лидов – фрод; ❌ отдел продаж не умеет обрабатывать текущие лиды.Разберем на бесплатном вебинаре «Умная воронка девелопера 2026»🗓 23 сентября в 14:00 ✅ Регистрация по ссылке Будет доступна записьВы узнаете: 🔹 как найти потери на каждом этапе воронки 🔹 почему больше трафика – не решение, а напрасная трата бюджета 🔹 какие каналы приводят квал-лиды, а какие — фрод и спам 🔹 как получать больше качественных лидов без доп. бюджета
Пульс Продаж Новостроек
18 сент., 06:47
🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы; 2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам; 3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам; 4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
Пульс Продаж Новостроек
17 сент., 06:38
🔥 Данные о продажах в новостройках Новосибирска за август 2026 годаРынок остался почти на июльском уровне, но внутри тройки лидеров перемены заметнее: два проекта прибавили, а у третьего было на 28 сделок меньше.Общие цифры по рынку🏙 В августе зарегистрировали 944 ДДУ, это −0,6% к июлю.🏆 Топ проектов по продажам1️⃣ ЖК Околица (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 72 ДДУ. В июле было 64, за месяц проект прибавил 8 сделок. 2️⃣ ЖК Ясный берег (ГРУППА МЕТА) — 54 ДДУ. Рост с 43 до 54 сделок вывел проект на второе место. 3️⃣ ЖК Микрорайон «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 44 ДДУ. В июле было 72 — минус 28 сделок, но проект сохранил место в тройке.По девелоперам:1️⃣ ГК Расцветай — 152 ДДУ (16,1% рынка)Пульс Продаж Новостроек
16 сент., 06:09
🔥 Данные продаж за август 2026 года по новостройкам ЕкатеринбургаРынок вырос всего на 0,3% за месяц. При этом лидер среди проектов более чем удвоил продажи.Общие цифры по рынку🏙 В августе зарегистрировали 1759 ДДУ, это +0,3% к июлю.🏆 Топ проектов по продажам1️⃣ ЖК Первый Академ (Академический) (ГК Кортрос) — 95 ДДУ. В июле было 46: проект прибавил 49 сделок и более чем удвоил результат. 2️⃣ ЖК Квартал «Депо» (Брусника) — 55 ДДУ. Плюс 13 сделок к июлю, когда было 42. 3️⃣ ЖК Жилой район «Шишимская горка» (Брусника) — 52 ДДУ. Здесь тоже плюс 13 сделок — с 39 до 52.За пределами тройки число ДДУ в ЖК «Никольский» выросло с 8 до 34 — на 26 сделок. У ЖК Новая Олимпика (Академический) обратная динамика: 28 ДДУ после 63 в июле, минус 35 сделок.По девелоперамТоп-3 застройщиков по продажам:Пульс Продаж Новостроек
15 сент., 15:06
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для
Пульс Продаж Новостроек
15 сент., 06:59
Деньги выходят из депозитов. Кто из девелоперов успеет их забрать?В июле объём срочных депозитов физлиц сократился на 151 млрд ₽, ставка по краткосрочным вкладам снизилась до 12,8%.Для недвижимости это потенциально новый покупатель. Но забрать его будет непросто.В августе в старой Москве зарегистрировано всего 2 593 ДДУ — минус 23,2% за месяц. Доля ипотеки снизилась до 48%, а средний бюджет покупки — 30,4 млн ₽.И главное: рынок один, а результаты совершенно разные.В Московской области за август: «Самолёт» — −31,2% продаж, ПИК — +25,1%.В Петербурге: Setl Group — −54,7%, ЛСР — +18,8%.Значит, вопрос уже не только в ставке и количестве лидов.
Пульс Продаж Новостроек
14 сент., 11:54
🔥 Данные продаж за август 2026 года по новостройкам Ленинградской областиВ августе рынок Ленобласти пошёл вниз, а ПИК почти удвоил продажи: −13,4% ДДУ против +98,0% у ПИК.Общие цифры по рынку🏙 В августе зарегистрировали 2119 ДДУ, это −13,4% к июлю. 📈 Доля ипотечных сделок составила 62,0% (в июле было 68,0%). 💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 185 тыс. руб. (−0,5% за месяц). 🏢 Средний бюджет покупки достиг 7,6 млн руб. (+0,1 млн к июлю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+1 м²).🏆 Топ проектов по продажам1️⃣ Имена (ССК) — 299 ДДУ. В июле было 453: минус 154 сделки. 2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 238 ДДУ. Продажи снизились с 309 до 238 — на 71 сделку, или 23,0%. 3️⃣ Тишин (Едино) — 122 ДДУ. Здесь обратная динамика: со 104 до 122 сделок, плюс 17,3% к июлю.У Таллинского парка (ПИК) продажи выросли с 7 до 70 ДДУ: плюс 63 сделки — самый большой рост в рейтинге поПульс Продаж Новостроек
14 сент., 07:04
переслано из @akadev
🏗 Экспансия в Москву: есть ли сегодня экономика в московских проектах Видя московские цены на жильё, любой региональный девелопер лелеет мечту взять здесь участок, воткнуть лопату и озолотиться на московском проекте. Алексей Тугарев: «Голубая мечта - воткнуть лопату в Москве и заработать много денег - на сегодняшний день достаточно мифическая история. Москва с огромной долей вероятности вас просто похоронит.» Рынок Москвы меняется с огромной скоростью. Правила игры переписываются с частотой не то что раз в год, а иногда раз в квартал. За последние три года рынок изменился до неузнаваемости. Не понимая текущую конъюнктуру, не зная логики последних изменений и динамики всех параметров московского проекта, покупать участок в Москве сегодня означает подписать себе смертный приговор. На вебинаре разберём: ▪️ реальную экономику московского проекта сегодня ▪️ динамику и реальную фактуру
Пульс Продаж Новостроек
9 сент., 06:47
🔥 Данные продаж Августа 2026 по новостройкам Санкт-ПетербургПетербург закончил август со снижением продаж на 17,5%, а ЛСР прибавила 18,8% и забрали первые три места по числу ДДУ.Общие цифры по рынку🏙 В августе зарегистрировали 2230 ДДУ, это −17,5% к июлю. 📈 Доля ипотечных сделок составила 53,0% (в июле было 56,0%). 💰 Цена метра в сделках по ДДУ составила 314 тыс. руб. (+0,0% за месяц). 🏢 Средний бюджет покупки составил 12,5 млн руб. (+0,0 млн к июлю), средняя площадь проданного лота — 38 м² (+0 м²).🏆 Топ проектов по продажам1️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) — 268 ДДУ. После 53 в июле продажи выросли в пять раз: +215 сделок, самый большой рост в рейтинге.2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 134 ДДУ. За месяц продажи сократились на четверть: со 179 до 134 сделок, минус 45 ДДУ.3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) — 77 ДДУ. В июле было 85 сделок, за месяц минус 8 ДДУ, или около 9%.По девелопПульс Продаж Новостроек
8 сент., 18:48
🔥 Данные продаж августа 2026 по новостройкам Московской областиОбщие цифры по рынку🏙 В августе зарегистрировали 3309 ДДУ, это −12.0% к июлю. 📈 Доля ипотечных сделок составила 67.0% (в июле было 68.0%). 💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 225 тыс. руб. (−0.4% за месяц). 🏢 Средний бюджет покупки достиг 9.7 млн руб. (+0.1 млн к июлю), средняя площадь проданного лота 42 м² (+0 м²).🏆 Топ проектов по продажам1️⃣ Ильинские луга (ПИК) — 166 ДДУ. В июле было 134: плюс 32 сделки, или почти 24%.2️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 119 ДДУ. Продажи выросли с 68 сделок — сразу на 75% за месяц.2️⃣ Публицист (DOGMA) — 119 ДДУ. С июльских 64 проект прибавил 55 сделок — рост почти на 86%.По девелоперамТоп-3 застройщиков по продажам:Пульс Продаж Новостроек
8 сент., 15:42
Новые блоки для инвесторов в «Токарево» и «Соколово»Продажи вторых очередей в «Токарево» и «Соколово» открылись еще до ввода первых корпусов. Все блоки в первой очереди уже почти проданы.❓ Цена входа «Токарево»: от 70 млн рублей с НДС за блок от 547 м². «Соколово»: от 79 млн рублей с НДС за блок от 602 м². Действует рассрочка с первоначальным взносом от 10% на срок до 12 месяцев.❓ Прогноз для инвестора Арендная доходность лайт индастриал Parametr заявлена на уровне 14–16% годовых без учета роста стоимости самого помещения. Ориентир по окупаемости – 6–7 лет, прогноз по росту стоимости актива – около 8% в год.Эти показатели прогнозные. Фактический результат будет зависеть от ставки и срока аренды, простоя, налогов и расходов на управление.❓ Что снижает операционную нагрузку Parametr может найти арендатора, заключить с ним договор и взять на себя дальнейшее управление. Офисная
Пульс Продаж Новостроек
8 сент., 08:13
переслано из @iliilitop
⚡️Начнём недельку со статы продаж Августа 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк▪️Всего в НМ зарегили 863 ДДУ. Это минус 18% к июлю (1.051 шт.). Доля ипотечных 73% (минус 3 п.п.)▪️Ср. цена квадратика на витрине, поднялась к уровню 340 тыр. (точнее, 339... или +9 тыр м/м)▪️№1, стандартно, Саларьево Парк (ПИК), со 139 ДДУ. На 2-ю строчку поднялся 1-й Ясеневский (ДСК-1), собравший 62 сделки. Замыкают 3-ку Новые Смыслы (Unikey) - 60 ДДУ▪️Топ-3 застроев по спросу августа: ПИК, Самолёт и А101 Вместе ребята собрали 60,5% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то, соответственно: 24,7... 19,5 и по 16,3 % на братикаНа очереди стата Старой Москвы 🤝 @iliilitop
Пульс Продаж Новостроек
7 сент., 11:05
переслано из @iliilitop
🔥 Ловите стату продаж Августа 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)Сравнили с июлем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝▪️#топжк Август 2026 ▫️СТОУН Блик (STONE) – тот случай низкого рынка, когда проект становится №1 за счёт конвертации накопленных броней в сделки. Зарегили 79 ДДУ. Ипотечных угадаете сколько? Одна )) Остальные рассрочники. И вероятно - длинные. Свежей ПД пока нет. Сложно оценить удалось ли ребятам покрыть стартом исчерпание ПФ...▫️Квартал МИТ (ПИК) – забирает серебро, с 63 ДДУ. Хоть и растеряли 19% объёма июльских продаж... Но у других ещё хуже. Поэтому стали №2▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – закрывает 3-ку. Бахнули 61 сделку (но минус 54% м/м)▫️С5 (MR Group) – остывает после феерии конвертации броней на старте в прошлом месяце. Спустились со 2-ой на 5-ю позицию (49 ДДУ). Тем не менее, за два месяцаПульс Продаж Новостроек
7 сент., 10:09
Ленинградская область. Август 2026. Итоги продаж по ДДУ.🏙 Сделки 2 119 сделок по ДДУ в августе 2026 (-13,4% за месяц).💰Цены и предложениеНа конец августа средняя цена метра составила 191 тысяча рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).На начало сентября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 193 тысячи рублей.🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 185 тысяч рублей (-1 тыс. рублей, -0,5%).Средний бюджет покупки вырос, в среднем 7,6 млн рублей за лот (+0,1 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в августе - 41 м² (+1 м² за месяц).📈 Доля ипотечных сделок 62,0% (в июле было 68,0%).Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/avgust-2026-leningradskaia-oblast/
Пульс Продаж Новостроек
7 сент., 09:44
Санкт-Петербург. Август 2026. Итоги продаж по ДДУ.Для наших клиентов готовы данные по сделкам ДДУ в Санкт-Петербурге за август 2026, а так же актуальные на сегодня прайс-листы по всему региону.🏙 Сделки 2 230 сделок по ДДУ в августе 2026 (-17,5% за месяц).💰Цены и предложениеНа конец августа средняя цена метра составила 341 тысяча рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).На начало сентября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 342 тысячи рублей.🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 314 тысяч рублей (+0 тыс. рублей, +0,1%).Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 12,5 млн рублей за лот. Средняя площадь проданного по ДДУ лота в августе - 38 м² (без изменений).📈 Доля ипотечных сделок 53,0% (в июле было 56,0%).
3,410Открыть в Telegram
