Последние посты
رویه قضایی
16 авг., 18:19
🔰دادنامه قطعی دیوان عالی کشور :✍فرجامخواه مدعی است💠در قرارداد مورخ 1390/8/3 که حکایت از فروش سرقفلی (حق کسب و پیشه) یکباب مغازه از پلاک باقیمانده 680 و 681 بخش یک مشهد به فرجامخواندگان دارد مغبون شده است.❌⭕️❌دادگاههای رسیدگیکننده به ادعای وی توجه ننمودهاند.💠در پرونده 910742 شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی مشهد👈👈در جلسه اول دعوی تقابل اقامه نموده است.❌⭕️❌توسط معاونت ارجاع در تاریخ 1391/11/28 ارجاع شده و در آنجا مطالبه فسخ نموده که اجازه ثبت آن را ندادهاند.💢نخست اینکه_دادگاه به لحاظ عدم احراز فوریت👈👈اعمال خیار غبن و به استناد ماده 420 قانون مدنی حکم صادر نموده است.💢دوم اینکه_از آنجا که ملاک فوریتدر مادهمرقوم👈👈 همزمان با علم به آن است.💢سوم اینکه_چنانچه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله📘📗📕علم به غبن پیدا کند.Telegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور2,380Открыть в Telegramرویه قضایی
16 авг., 18:19
✅چکیده : ملاک فوریت در خیار غبن همزمان با علم به آنست و چنانچه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله علم به غبن پیدا کند و فوراً آن را اعمال کند، این امر مغایرتی با فوریت ندارد.🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1393/12/11 🔷شماره دادنامه قطعی : 9309970909100347🔰خلاصه جریان پرونده :✍در تاریخ 1391/4/6 ع.ع. فرزند غ. دادخواستی به طرفیت 1- ع.ع. فرزند ح. 2- ق.ع. فرزند ر. به خواسته :<< فسخ قرارداد مورخ 1390/8/23 که تصویر مصدق آن پیوست پرونده امر گردیده به علت غبن و استرداد مبیع هر یک مقوم به پنجاه میلیون و یک هزار ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی >>تقدیم دادگاه عمومی حقوقی مشهد مقدس نموده است که به شعبه 47 ارجاع و چنین توضیح داده است که :⭕️طبق مبایعهنامه مورخ 1390/8/23 سرقفلی مغازه تجاری واقع در مشهد خیابان... را به خواندگان فروخته است.⭕️پس از مدتی از فروش ملک متوجه شده سرقفلی ملک را👈👈بسیار کمتر از قیمت واقعی فروخته و ارزش واقعی آن تفاوت فاحش با ثمن معامله داشته است.⭕️لذا مراتبTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,950Открыть в Telegramرویه قضایی
14 авг., 07:06
🔱‼️🔱از توجه به محتویات پرونده نکات زیر قابل ملاحظه است :📁📁خانم ب. ا. م. قبل از تنظیم مبایعه نامه مورخ 1391/04/25 با آقای ق. ل. که👈👈مورد معامله شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ... میباشد :💢نخست اینکه_در مورد سه دانگ از این آپارتمان بموجب وکالت نامه شماره 225638 مورخ 1388/05/22 [ دفترخانه شماره یک ... ]👈👈به خانم ر. ب. ق. وکالت داده است.💢دوم اینکه_در مورد دو دانگ از آن طبق وکالت نامه شماره 18192 مورخ 1389/01/28 دفترخانه 134 ...]👈👈به آقای ا. س. ر. وکالت داده است.💢سوم اینکه_از جمله اختیارات وکلا👈👈انجام هرگونه معامله نسبت به مورد وکالت میباشد.💢چهارم اینکه_تصویر وکالت نامه ها در👈👈صفحات 31 تا 33 و 209 پیوست است.📁📁آقای ق. ل. علاوه بر شکایت کیفری موضوع این پرونده علیه خانم ب. ا. م. به خواسته :♦️الف) دعوی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مورد معامله اقامه کرده که شعبه ... به آن رسیدگی و👈👈بموجب دادنامه شماره 1026 مورخ 1392/07/22 حکم به نفع خواهان نامبرده صادر شده است.Telegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,960Открыть в Telegramرویه قضایی
14 авг., 07:06
✅چکیده : ماهیت عقد وکالت، نیابت وکیل از موکل در انجام مورد وکالت است و دلالت بر انتقال مورد وکالت به وکیل ندارد و همچنین مستفاد از ماده 683 قانون مدنی سلب اختیار از موکل نیز نمی نماید.🔷تاریخ دادنامه قطعی :1396/05/21 🔷شماره دادنامه قطعی : 9609970910700526🔰خلاصه جریان پرونده :✍خانم م. ج. وکیل دادگستری به وکالت آقای ق. ل. از خانم ب. ا. م. به اتهامات<< فروش مال غیر و معامله معارض >>به دادسرای عمومی و انقلاب ... شکایت کرده است.⏮وکیل شاکی در تبیین شکایت اظهار داشته است :⭕️موکل ( شاکی ) اقدام به👈👈خرید شش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی نموده است.⭕️هفتاد میلیون تومان از👈👈ثمن معامله را پرداخت نموده است.⭕️پرداخت بقیه آن موکول به👈👈تحویل مبیع و تنظیم سند گردیده است.Telegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,860Открыть в Telegramرویه قضایی
12 авг., 07:09
2,360Открыть в Telegramرویه قضایی
18 июл., 10:23
✅صورتجلسه نشست قضایی دادگستری کل استان بوشهر/ شهر بندر کنگان🔵موضوع : قابلیت طرح دعوای اعسار نسبت به اجرائیه مستقیم چک⭕️تاریخ نشست : 1403/06/18⁉️⁉️آیا در خصوص اجرائیههای مستقیم صادره در مورد چکهای صیاد، دعوای اعسار از پرداخت محکومبه قابل پذیرش است؟🔲نظر هیئت عالی :✍با پیشبینی امکان صدور اجرائیه نسبت به چک،💢نخست اینکه_صرفاً مشکل رسیدگی تفاوت نموده و تأثیری در ماهیت بدهی اشخاص ندارد و👈👈امکان طرح دعوای اعسار در هر حال وجود دارد.💢دوم اینکه_امتیاز صدور اجرائیه نسبت به چکهای صیادی موجب تغییر وضعیت صادر کننده و دارنده نبوده و مفید تاجر بودن آنان نیست،👈👈امکان استماع دعوای اعسار از پرداخت وجه چک را منتفی نماید لذا نظریه اکثریت تأیید میشود.🔲نظریه اکثریت :📁📁مقنن در ماده 23 اصلاحی قانون صدور چک، امتیاز جدیدی برای چکهای صیاد در نظر گرفته است تا با صدور اجرائیه مستقیمTelegramattach3,740Открыть в Telegramرویه قضایی
16 июл., 07:38изменён
به بطلان دعوی نسبت به دادنامه شماره 9309970011100149 مورخ 1393/3/12 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهان ها به خواسته<< اعلام فسخ معامله به علت غبن افحش در فروش یک دستگاه آپارتمان و صدور حکم به ابطال قراردادهای عادی مورخ 1389/6/3و 1391/8/1 در سند رسمی شماره 36531 مورخ 1381/12/25 صادره از دفترخانه شماره 518 تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی صادر و اعلام گردیده است>>موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و به شرح لایحه اعتراضیه مستوجب نقض نمیباشد زیرا💢نخست اینکه : تجدیدنظرخواهان ها به موجب قرارداد شماره 51015 مورخ 1389/3/26 مبادرت به پیش فروش یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره 2149/2148 فرعی از 72 اصلی بخش 11 تهران به آقایان ح.م. و ع.ع. مینماید که نامبردگان نیز به موجب ظهر قرارداد پیش فروش اقدام به واگذاری آپارتمان خریداری شده به آقای م.ص. و خانم ک.ص.مینمایند.که در ماده 7 این قرارداد پیش فروش و همچنین سند قطعیTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور3,100Открыть в Telegramرویه قضایی
16 июл., 07:36изменён
✅چكيده: درصورت اثبات خیار غبن، تفاوتی بین غبن فاحش و افحش نیست و درصورت ثبوت نیز ، خیار باید فوراً اعمال شود، وگرنه موثر در فسخ عقد نیست.🔷تاريخ دادنامه قطعی : 1393/8/20 🔷شماره دادنامه قطعی : 9309970221601001🔰دادنامه دادگاه بدوی :✍در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها 1- آقای د.ر. 2. خانم ف.ص. با وکالت آقای الف.غ. به طرفیت خواندگان به اسامی 1. آقای ح.م.2. آقای ع.ع. 3. خانم ک.ص.4. آقای م.ص. به خواسته اعلام فسخ معامله به علت غبن افحش در فروش یک دستگاه آپارتمان و صدور حکم به ابطال قراردادهای عادی مورخ 1389/6/3 و 1391/8/1و سند رسمی شماره 36531 مورخ 1381/12/25 دفترخانه شماره 518 تهران با احتساب خسارت دادرسی مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال، به این شرح که وکیل خواهان ها اعلام داشته که بر مبنای قرارداد پیش فروش مورخ 1389/2/26 موکلین مبادرت به پیش فروش یک دستگاه آپارتمان جزءپلاک ثبتی شماره 2148 و 2149 فرعی از 72 اصلی بخش 11 تهران به آقایان حم. و ع.ع. مینمایند و متعاقباً مورد معامله به موجبTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور2,230Открыть в Telegramرویه قضایی
14 июл., 20:02
🔳شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان البرز با تعیین وقت رسیدگی و دعوت اصحاب دعوی طرفین را جهت اخذ توضیح پیرامون نصف اموال دارایی و اجرت المثل دعوت می کند و به همین منظور در تاریخ 1394/10/27 با تشکیل جلسه اظهارات زوج و وکیل زوجه را بشرح صورتمجلس منعکس، و آنگاه پایان رسیدگی را اعلام و طی رأی شماره 1325-1394/10/30 چنین استدلال می کند با بررسی محتویات پرونده نظر به اینکه :💢اولاً_در خصوص نفقه ایام گذشته 👈 زوج عدم پرداخت نفقه گذشته را انکار نموده است و در این جهت ادعای زوجه که ناظر به عدم پرداخت نفقه ایام (سالهای متمادی) گذشته بوده، با توجه به فقدان دلیل اثباتی ، برای دادگاه ثابت نبوده و استحقاق زوجه نسبت به آن مورد تردید است.💢ثانیاً_در مورد اعتراض زوجه به عدم اختصاص حصه ای از اموال زوج به زوجه مطابق شرط ضمن العقد نیز 👈 با عنایت به این امر که قطع نظر از اینکه شرط یاد شده منوط به تخلف ننمودن زوجه از وظایف همسری و منتفی بودن سوء اخلاق و رفتار وی بوده که زوج در این جهت مدعی است این معنی واقعTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور2,620Открыть в Telegramرویه قضایی
14 июл., 20:02
✅چکیده : در صورتی که زوج، بخشی از اموال خود را در طول زندگی مشترک به زوجه هبه نماید، دادگاه می تواند این هبه را ما به ازای حق زوجه نسبت به شرط تنصیف اموال زوج قرار دهد.🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1395/3/9 🔷شماره دادنامه قطعی : 9309982611900010🔰خلاصه جریان پرونده :✍در تاریخ 1393/1/18 آقای الف. ر. به استناد تصاویر مصدق عقدنامه- شناسنامه دادخواستی بخواسته صدور گواهی عدم امکان سازش (طلاق زوج مستنداً به ماده1133 قانون مدنی) بطرفیت خانم م. س. تقدیم و چنین توضیح می دهد :اینجانب به استناد کپی مصدق عقدنامه شماره 31981 مورخ 1366/8/4 با خوانده عقد ازدواج دائمی در دفترخانه ... خوزستان منعقد کرده ایم حاصل این ازدواج و رابطه زوجیت در خلال مدت 26 سال 3 فرزند بوده است نظر به سوء رفتار و اخلاق خوانده و با توجه به لایحه پیوستی مستنداً به ماده 1133 قانون مدنی که طلاق را به طور اطلاق حق مرد میداند بدینوسیله صدور گواهی عدم امکان سازش برای اجرای طلاق و ثبت رسمی آن در حق اینجانب مورد استدعاست، پرونده جهتTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,930Открыть в Telegramرویه قضایی
14 июл., 19:50
📣📣 الزام ثبت تقاضاهای مشمول مواد 18 و 25 قانون حمایت خانواده از طریق <<سامانه مسیر>> و ضمیمه نمودن نظریه مراکز مشاوره خانواده بسمه تعالیتاریخ : 1405/04/1 شماره : 15848/ مفابمدیران محترم دفاتر خدمات الکترونیک قضایی استان خراسان رضویبا سلام و ادباحتراماً پیرو بخشنامه شماره 63336/مفاب مورخ 1404/11/29 این معاونت در خصوص ثبت و پيگيري کليه تقاضاهای مشمول ماده 18 و 25 قانون حمایت از خانواده صرفا از طریق سامانه مسیر پیوست نامه شماره 14494/د مورخ 1405/04/06 معاون محترم قضایی ریاست کل و رئیس واحد مشاوره خانواده دادگستری استان دستور العمل تشکیل و فعالیت مراکز مشاوره خانواده مصوب 1396/12/21 ریاست معزز وقت قوه قضائیه، بخشنامه شماره 9000/2056/900 مورخ 1404/02/27 معاونت راهبردی قوه قضائيه و نیز مواد 18 و 33 قانون حمایت خانواده و آیین نامه اجرایی آن به اطلاع میرساند با توجه به اهمیت صیانت از کانون خانواده و لزوم اجراي دقيق تكاليف مقرر مقتضی است ضمن خودداري مطلق از ارجاع یا راهنمایی2,340Открыть в Telegramرویه قضایی
4 июл., 10:13
با پیشنهاد تجویز اعاده دادرسی و موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد.🔰دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور:✍همانگونه که در گزارش رییس کل دادگستری استان و نیز مشاوران حوزه معاونت قضایی اظهار و اعلام گردیده است و محتویات پرونده نیز دلالت دارد.از مجموع اظهارات گواهان تعرفه شده و خصوصاً شخص بنگاهدار که تنظیم کننده بیع نامه استنادی بوده با این استدلال که :💢اولاً_فروشنده ملک آقای ج. خ. ت. که بیع نامه را امضا کرده👈👈مالکیت انحصاری نداشته است.💢دوماً_در انعقاد عقد به نحو تام ، اختلاف حاصل شده و👈👈قرارداد بیع منجر به عقد کامل نشده است.💢سوماً_قسمتی از بیع نامه به صورت👈👈سفید بوده تا متعاقباً تکمیل گردد.💢چهارماً_ولکن خواهان در غیاب شخص متصدی بنگاه آن را از شریک وی اخذ کرده استTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور3,520Открыть в Telegramرویه قضایی
4 июл., 10:12
🔰( دعوی تقابل ) :📁📁در خصوص دعوی تقابل نسبت به خواندگان ردیف دوم و سوم :مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی نسبت به آن ها صادر و اعلام می نماید.📁📁در رابطه با دعوی تقابل نسبت به خوانده ردیف اول آن ( ا. ق. ) نظر به اینکه:💢نخست اینکه_خواهان ها مدعی هستند معامله در هنگام صبح انجام شده ولی بعد از ظهر همان روز ا. ق. در بنگاه حاضر شده و تقاضای فسخ معامله را نموده که👈👈فروشنده هم در آنجا حضور داشته و راضی به فسخ شده است و این فسخ مورد قبول دو طرف قرار گرفته است.💢دوم اینکه_نظر به اینکه هیچ یک از مبانی و موجبات قانونی فسخ معامله در مانحن فیه وجود ندارد و ادعای خواهان ها به فرض صحت آن👈👈دلالت بر اقاله دارد و نه فسخ و بر این اساس دعوی فسخ وارد نبوده و مستنداً به ماده 197 قانون مارالذکر حکم بر بی حقی آنها صادر می نماید.🔰دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان:✍پس از ابلاغ رأی آقایان م. و ج. خ. ت. و خانم م. م. نسبت به رأی موصوف اعتراض و تقاضای تجدیدنظر خواهی میTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور2,620Открыть в Telegramرویه قضایی
4 июл., 10:12
✅چکیده : اگر تحقق اصل عقد محل تردید باشد اصل عدم جاری خواهد شد. بنابراین در فرضی که قسمتی از بیع نامه به صورت سفید بوده تا متعاقبا تکمیل گردد و تکمیل سایر مندرجات مبتنی بر توافق طرفین نباشد نمی توان قایل به وقوع بیع بود.🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1402/05/22 🔷شماره دادنامه قطعی : 9909982422200036 , 140206390000393921🔰خلاصه جریان پرونده :محتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد که:آقای ا. ق. دادخواستی به طرفیت آقایان و خانم ها 1_م. م. 2_ ت. ع. 3_ م. خ. ت. 4_ م. م. 5_ ج. خ. ت. 6_سازمان .... به خواسته :<< الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و اداره اوقاف و انتقال سند رسمی اجاره منافع یک قطعه زمین زراعی به مساحت 70110 مترمربع >>همچنین آقایان م. و. خ. ت. و خانم م. م. دادخواستی تحت عنوان دعوی تقابل به طرفیت آقایان 1_ ا. ق. 2_م. م. 3_ت. ع. به خواسته :<< تأیید فسخ قرارداد عادی مورخ 1398/03/02 مقوم به 2/000/000 ریال با احتساب جمیع خسارات قانونی و حق الوکاله و خسارات دفتر خدماتTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,830Открыть в Telegramرویه قضایی
4 июл., 10:08
✅چکیده : در صورتی که زوج ملک را قبل از درخواست طلاق به فرزند خود انتقال دهد باید ضامن پرداخت قیمت آن از جهت تنصیف دارایی به زوجه باشد.🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1400/10/06 🔷شماره دادنامه قطعی : 9809982098000329 , 140006390000724983🔰خلاصه جریان پرونده :✍در این پرونده ح. ر. پ. ق. در مورخه 1398/09/24 با تقدیم دادخواست به خواسته<< صدور گواهی عدم امکان سازش >>به طرفیت م. ع. ن. ش. طرح دعوی نموده و اعلام کرده در 1387/09/28 با خوانده ازدواج نموده و یک فرزند 4 ساله دارند. چون زوجه تمایل به ادامه زندگی دارد. شعبه ... در 1398/11/06 تشکیل جلسه داده است.⬅️وکیل خواهان در جلسه دادرسی اظهار داشت👈👈زوجین تفاهم ندارند به موکل بی احترامی می کند و موکل نفقه را می پردازد و خواهان گفته مرا تهدید می کند که برادرم تو را داخل گونی می اندازد.⬅️وکیل خوانده ضمن پاسخ گویی به اظهارات مطروحه، بیان داشت که👈👈مشکل اصلی بی توجهی آقا به همسرش است. مهریه 110 سکه و سفر حج است و نفقه و اجرت المثل و تنصیف داراییTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور2,260Открыть в Telegramرویه قضایی
2 июл., 10:21
⚖️ تحول در خدمات الکترونیک قضایی؛ احراز اصالت انواع تصمیمات و قرارهای قضایی تنها با چند کلیک✍در راستای هوشمندسازی فرآیندهای قضایی و پیشگیری از وقوع جرایمی همچون جعل اسناد و غصب عناوین، زیرساختهای سامانه «عدل ایران» ارتقا یافته و امکان بررسی صحت و اعتبار انواع آرای قضایی و قرارها بهصورت برخط فراهم گردید.بنا بر گزارشهای دریافتی از آخرین بهروزرسانی درگاه خدمات الکترونیک قضایی، این قابلیت با هدف ایجاد شفافیت، تسریع در امور و ایجاد بستری امن برای اشخاص ثالث (از جمله بانکها، دوایر دولتی، وکلا و متعاملین) راهاندازی شده است تا اصالت اسناد ابرازی را در لحظه احراز کنند.📌نکات کلیدی و اطلاعات مهم :🌐 مرجع استعلام: درگاه ملی خدمات الکترونیک قضایی به نشانی adliran.ir🎯 مقصود: ایجاد دسترسی سریع، دقیق و قابل اطمینان برای کاربران و پیشگیری از ارائه اسناد فاقد اعتبار.🔄 تغییر وضعیت: برخلاف نسخههای پیشین که صرفاً محدود به استعلام گواهی عدم سوءپیشینه بود، اکنون دامنه وسیعی از تصمیماتTelegramattach3,070Открыть в Telegramرویه قضایی
26 июн., 07:20
⚖⚖13_بررسی ادعاهای خواهان و دفاعیات خوانده:📝اشکال وکیل خوانده مبنی بر اینکه خواهان ذینفع نمیباشد وارد نمیباشد زیرا👈👈انتقال نامه خواهان از آقایان … و … حکایت از ذینفع بودن وی دارد.📝اظهارات شهود صرفنظر از اینکه مثبت موضوع نمیباشد👈👈تعلیمی تلقینی به نظر میرسد.📝یکی از خواستههای خواهان تخلیه میباشد که در ما نحن فیه معنا ندارد زیرا👈👈دعوای تخلیه در جایی که رابطهی موجر و مستأجر حاکم باشد و زمان منقضی شده باشد.🔘نکته_در دعوای حقوقی هر عنوان نظیر خلع ید یا تصرف عدوانی یا رفع ید (ماده ۱۰۸ قانون مدنی) یا انتزاع ید (ماده ۴۸۹ قانون مدنی) دارای معنای اختصاصی خود بوده👈👈قاضی باید در حدود خواسته رأی بدهد و از این جهت دعوی تخلیه مطابق قانون طرح نشده است.⚖⚖14_بررسی ماهیت انتقال سرقفلی:📝صرفنظر از اینکه :⁉️آیا قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 شامل موضوع میباشد یا خیر؟ میتوان سرقفلی را به حق مالکیت دائم مستأجر بر منافع ملک تجاری تعریف کرد.🔘نکته_منشأ سرقفلی👈👈قرارداد استTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور3,180Открыть в Telegramرویه قضایی
26 июн., 07:20
⚖⚖6_تعلیق بطلان عقد:⁉️آیا انفساخ عقد میتواند در آثار گذشته آن موثر باشد؟☑️برخی اثر قهقرائی برای شرط فاسخ را صحیحی نمیدانند :💢نخست اینکه_از نظر منطق لازمهی اثر قهقرائی این است که👈👈در فاصلهی میان عقد و شرط، مبیع هم ملک خریدار باشد و هم ملک فروشنده و این تناقض است.💢دوم اینکه_تأثیر شرط در گذشته ممکن است به👈👈حقوق اشخاص ثالث که آگاه از وجود چنین شرطی نمیباشند صدمه بزند.📜اشکال اول قابل پاسخ میباشد بدین صورت که :✍مالکیت از آغاز وجود متزلزل و ناپایدار و برگشتپذیر است و مضافاً بر اینکه مالکیت مفهومی اعتباری است و میتوان اثر آن به گذشته سرایت داد و به هر روی اصل عدم وجود اثر قهقرائی برای شرط فاسخ میباشد.🔘نکته_در ما نحن فیه در اینجا نیز سرقفلی منتقل شده است لذا👈👈تا زمان انفساخ، منتقل علیه مالک بوده و منافع منفصل برای ایشان میباشد.⚖⚖7_انواع شرط فاسخ:📗📘گاهی حصول معلق علیه👈👈خارج از اراده طرفین میباشد.Telegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور2,740Открыть в Telegramرویه قضایی
26 июн., 07:18
📂📂برخی مخالفان تعلیق نیز به اجماع استناد میکنند که :💢اولاً_اجماع منقول است و نمیتواند به طور قطعی حجت باشد زیرا👈👈صرفنظر از اینکه ممکن است اجماع مدرکی باشد به صورت خبر واحد میباشد که اعتبار و حجیت آن اختلافی میباشد.💢ثانیاً_معقد اجماع👈👈عقود میباشد و نه شروط💢ثالثاً_اجماع دلیل لبی میباشد و باید در دلیل لبی👈👈به قدر متقین آن یعنی عقود اکتفا کرد و نمیتوان به موارد مشابه مشکوک مانند شروط تسری داد.📖مثالی که در کتب فقهی استفاده شده است و میتوان از ملاک برای صحت شرط فاسخ استفاده کرد این است که :📌📌اگر ضمن انشای بیع، بر خریدار شرط شود که هرگاه بایع ثمن معامله را به خریدار رد کند، عقد بیع خودبهخود منفسخ شود که در حقیقت👈👈زوال عقد معلق بر امر دیگری شده است.📁📁اگر برخی از فقها (میرزا محمدحسین نائینی) این نوع شرط را باطل و مبطل دانستهاند بدین دلیل که👈👈در بیع، به شرط انفساخ عقد با رد ثمن یکی از دو اشکال وجود دارد :🔸انفساخ عقد بدون انشاء 🔸سببیت وجود عقد برایTelegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,410Открыть в Telegramرویه قضایی
26 июн., 07:17изменён
✅چکیده : اگر در قرارداد شرط شود که در صورت برگشت چک، معامله منفسخ گردد، به محض صدور گواهی عدم پرداخت، قرارداد بهطور خودکار منفسخ میشود و نیاز به اعلام فسخ جداگانه ندارد.🔷شماره دادنامه قطعی: 9809970022300596 🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1398/02/19🔰دادنامه دادگاه بدوی :🔳بخش اول : مقدمه – شرح جریان پرونده✍آقای … فرزند … با وکالت وکیل محترم … به طرفیت آقایان … فرزند و … با وکالت وکیل محترم خانم … به خواسته<< اعلام و تأیید انفساخ قرارداد مورخ 1396/12/25 و تخلیه و مطالبه خسارات دادرسی >>تقدیم این دادگاه مینماید.⏪خواهان در تبیین خواسته اظهار داشته است :⭕️وفق قرارداد مورخ 1396/12/25 سرقفلی یک باب مغازه به آدرس شهر قیامدشت👈👈به خواندگان محترم انتقال داده است.⭕️ظهر و پشت قرارداد شرط شده است👈👈در صورت پاس نشدن چک مربوطه مورد معامله فسخ بوده ….Telegramرویه قضایی✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور1,820Открыть в Telegram
