Последние посты
Realty & Finance
24 сент. 2025 г., 06:59изменён
☄️НДС придет за русским бизнесом.Повышение ставки НДС до 22%, как предлагает Минфин не страшно, а вот снижение порога с 60 млн рублей до 10 млн, с которого нужно начинать платить налог это просто катастрофа для малого и среднего бизнеса!Берём калькулятор и считаем, 10 млн в год это 833 тыс в месяц.Есть конечно много мелких предприятий с доходом и до 5 млн рублей в год, но это по сути работа на себя, как самозанятость, только ИП.Где МСП возьмёт 22% на НДС?Правильно дорогие друзья, с нас всех. В следующем году мы получим взрывной рост цен на товары и услуги, а ЦБ конечно снова скажет что у нас высокая инфляция 🤣 и надо ужесточить ДКП.Обнимаемся и плачем господа.🕯Подпишись - следим за кульбитами российской экономики вместе!Realty & Finance
5 авг. 2025 г., 14:55
📉 ВВП России: июльские итоги и тревожные прогнозы📈Динамика роста По итогам I полугодия 2025 г. экономика демонстрирует замедление: — I квартал: падение на 0,6% г/г. — Апрель-май: стабилизация, но рост близок к нулю. — Июль: предварительные данные указывают на слабую положительную динамику (около +0,3%), что не компенсирует спад в строительстве и сельском хозяйстве.📌Ключевые факторы спада 1. Жёсткая ДКП: Ключевая ставка 18% (снижена с 20% в июне) тормозит кредитование. Корпоративные займы упали на 12%, ипотека — на 8%. 2. Санкции и нефть: Цены на Urals ($75–78/барр.) ниже бюджетного плана ($80). Новые пошлины США угрожают экспорту. 3. Перегрев экономики: После роста 4,3% в 2024 г. ресурсы исчерпаны. Безработица рекордно низкая (2,3%), но производительность труда отстаёт от ростаRealty & Finance
4 авг. 2025 г., 10:21изменён
📉 Инфляция в России: июль 2025. Тренды, ставки и прогнозыГодовая инфляция в июле замедлилась до 9,4% (минимум за 7 месяцев), а месячный рост цен составил 0,2% — самый низкий с начала года. Разберём детали:🔍 Что подорожало? 1. Овощи: — Морковь +2,5%, огурцы +1,2% (дефицит из-за заморозков). 2. Топливо: — Бензин +0,2% (рост акцизов). 3. Услуги: — Гостиницы +0,4% (пик туристического сезона).📉 Что подешевело? — Овощи: Помидоры −1,3%, капуста −1,5% (урожай на юге). — Техника: Смартфоны −1,1%, телевизоры −0,6% (переизбыток на складах).🏦 Ставка ЦБ и прогнозы — Ключевая ставка снижена до 18% (с 20% в июне), но ЦБ сохраняет жёсткую риторику. — Ожидания: • ЦБ РФ: 6,8% к декабрю 2025.Realty & Finance
9 июл. 2025 г., 14:38изменён
📉 Инфляция в России: итоги июня 2025. Где рост, а где — передышка? Годовая инфляция замедлилась до 9,39% (на 30 июня), а месячный рост цен составил 0,19% — минимальный с начала года. Но не все товары следуют тренду.🔍 Что резко подорожало? 1. Овощи: — Морковь +2,5%, огурцы +1,2%, яблоки +1,3% (дефицит из-за заморозков). 2. Топливо: — Бензин +0,2%, дизель +0,1% (рост акцизов и спроса). 3. Услуги: — Гостиницы +0,4% (туристический сезон).📉 Что подешевело? — Овощи: Помидоры −1,3%, капуста −1,5%, картофель −1,5% (урожай в южных регионах). — Яйца: −1,6% (стабилизация поставок). — Техника: Смартфоны −1,1%, телевизоры −0,6% (переизбыток складов).📌 Главные факторы динамики 1. Курс рубля: Укрепление до 78–80₽/$ снизило импортные цены, но локальные дефициты нивелируют эффект. 2. Ставка ЦБ: Снижение до 20% в июне пока не стимулирует спрос — регулятор сохраняет жесткую риторику. 3. СезонностRealty & Finance
7 июл. 2025 г., 14:49изменён
📉 Перспективы смягчения ДКП ЦБ РФ: что ждет рынок недвижимости летом-осенью 2025?⚡️Текущая ситуация Ключевая ставка ЦБ снизилась на 1% с 21% в апреля 2025 года до 20% в июне, но сигналы изменились: регулятор исключил формулировки о возможном повышении и снизил прогноз по средней ставке на 2025 год до 19,5–21,5% (ранее — 19–22%). Инфляция замедляется (май: 9,89% г/г), но остается вдвое выше цели ЦБ (4%).📊Прогноз по смягчению ДКП 1. Сроки: Первое снижение ставки вероятно в июне-сентябре 2025 года — до 18–19%. Основание: ЦБ акцентирует, что решения зависят от «устойчивого снижения инфляции». 2. Условия: - Нефть Urals выше $75/барр. (сейчас ~$78). - Замедление роста цен до 7–8% к осени. 3. Сценарий: Плавное снижение ставки без резких движений — возврат к «доступной ипотеке» ранее 2026Realty & Finance
25 июн. 2025 г., 15:43
📈 Инфляция в России: итоги мая 2025. Где рост, где падение и что ждать? По данным Росстата, годовая инфляция в мае замедлилась до 9,89% (с 10,23% в апреле), но месячный рост цен ускорился до 0,43% — выше прогноза аналитиков (0,28%) . Разбираем детали и прогнозы.📌 Ключевые цифры мая 1. Продовольствие: — Рост: Морковь (+18,1%), лук (+14,2%), капуста (+12%), картофель (+7,8%) из-за дефицита и логистических сбоев . — Снижение: Огурцы (−31,3%), томаты (−21,1%), бананы (−5,3%) — сезонное удешевление . 2. Непродовольственные товары: — Лекарства (+0,74%), фотоаппараты (−3,2%), телевизоры (−2,7%) . 3. Услуги: — Отдых в Сочи: +21,4%, Турция: +11,1% (спрос на замену Египту) . — ЖКХ: +5% после индексации тарифов .📊 Динамика за 2025 год Период Инфляция (м/м) | Годовая инфляция |Январь +1,23%Realty & Finance
24 июн. 2025 г., 16:38изменён
📊 Рынок недвижимости России: ключевые тренды июня 2025📈Первичный рынок: рост цен и скрытые скидки — Цены: Средняя стоимость новостроек выросла на 4–8% с начала года (до 173–180 тыс. ₽/м²). В Москве рост достиг 6,6% из-за дефицита качественных проектов . — Скидки: Застройщики предлагают скрытые дисконты до 10–15% на ранних стадиях строительства, особенно в регионах с переизбытком предложения (Самара, Красноярск) . — Новые проекты: Запуск ЖК сократился на 20–42% (в Москве — рекордные –42%). Акцент на малогабаритки и таунхаусы (40% новых лотов) .➡️ Вторичка: стагнация и миграция спроса — Цены: Средняя стоимость — 128 тыс. ₽/м² (+5,8% за год). В Москве стабильна (285 тыс. ₽/м²), но в регионах возможен спад на 3–5% . — Сделки: В столице число продаж выросло на 27% (спрос сместился сRealty & Finance
4 июн. 2025 г., 15:48изменён
📊 Российская экономика в мае 2025: торможение нарастает⚠️Ключевые показатели: смешанная динамика 1. Инфляция: — За неделю с 13 по 19 мая рост цен замедлился до 0,07%, но годовая инфляция сохраняется на уровне 9,9% . — Соцтовары: Лук (+13%), морковь (+12,3%), капуста (+12%) — резкий рост. Огурцы (-23,7%), томаты (-15,5%) — снижение . 2. Промышленность: — Обрабатывающие отрасли: Рост 1,1% (только за счёт ВПК и госзаказов). — Гражданский сектор: Спад 3–4% (металлургия -4,2%, автопром -10,7%, стройматериалы -5,8%) . 3. ВВП: Рост в I квартале — 1,4% (минимум за 2 года). ЦМАКП фиксирует спад в гражданских отраслях на 0,8% ежемесячно .📉Что тормозит экономику? 1. Жёсткая ДКП: Ключевая ставка 21% снижает кредитование (потребительские займы упали на 2%, ипотека — на 1,5%) . 2. Санкции и сырьё:Realty & Finance
16 мая 2025 г., 14:48изменён
🏠 Семейная ипотека в мае 2025: главное о льготной программе.Программа «Семейная ипотека» продолжает помогать россиянам улучшать жилищные условия. Вот ключевые моменты, актуальные на май 2025 года.🖥Условия программы — Ставка: 6% годовых для всех регионов, включая Дальний Восток (ранее там было 5%). — Сумма кредита: • Москва, МО, СПб, ЛО — до 12 млн ₽ (можно комбинировать с рыночной ипотекой до 30 млн ₽). • Другие регионы — до 6 млн ₽ (с возможностью увеличения до 15 млн ₽). — Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал).❓Кто может получить? — Семьи с детьми до 6 лет. — Семьи с ребенком-инвалидом. — Семьи с двумя детьми до 18 лет, проживающие в малых городах (до 50 тыс. жителей) или в 35 регионах с низким объёмом строительства (например, Алтайский край, КурскаяRealty & Finance
13 мая 2025 г., 16:42
🏠Меры поддержки строительной отрасли в России: что актуально в 2025 году?Государство продолжает активно поддерживать строительный сектор, адаптируя меры к текущим экономическим вызовам. Вот ключевые инициативы и обсуждения на май 2025 года:💸Действующие меры поддержки 1. Продление антикризисных программ: — Упрощенный порядок внесения изменений в проекты (замена материалов на российские аналоги без пересмотра сметы) . — Возможность совмещать проектирование и строительство в одном контракте (сокращение сроков на 20–30%) . — Пролонгация разрешений на строительство для объектов, начатых до 2023 года .2. Льготная ипотека: — Семейная ипотека под 6% (лимиты: до 18 млн ₽ в Москве, 12 млн ₽ в регионах) . — Сельская ипотека под 3% и Дальневосточная под 2% .3. Субсидии и займы: — Компенсация части ставок по проектномуRealty & Finance
6 мая 2025 г., 13:52
🌾 Аграрный сектор России: итоги апреля 2025. Рост масличных и вызовы зерновых📈 Экспорт: рекорды и переориентация — Зерно: Россия сохраняет лидерство в экспорте пшеницы (прогноз урожая — 84 млн тонн), но основные рынки — Ближний Восток и Африка (80% поставок). Китайский спрос остаётся низким, несмотря на логистические коридоры через Сибирь . — Масличные: Экспорт подсолнечного масла вырос до 20% мирового рынка. Посевы подсолнечника увеличились на 236 тыс. га, рапса — на 202 тыс. га . — Рыба и растительные масла: Рекордные поставки в 160 стран. Доля РФ в экспорте растительных масел — 8% (3-е место после Индонезии и Малайзии) .📉 Импорт: зависимость от технологий — Сельхозтехника: 40% рынка занято китайскими производителями из-за дефицита отечественных аналогов . — Семена и ветеринария: Санкции ограничили доступ к западным технологиям, но локализация семеноводства ускорилась (субсидииRealty & Finance
5 мая 2025 г., 12:37
📉 Инфляция в России: апрель 2025. Что дорожает, а что даёт передышку?По итогам апреля годовая инфляция замедлилась до 9,5% (с 10,1% в марте), но цены продолжают расти. Разбираем ключевые тренды и прогнозы.🕯Динамика цен в апреле — Рост: • Продовольствие: Овощи (+8% из-за поздних заморозков), молочные продукты (+4%). • Лекарства: Импортные препараты подорожали на 6% (курс рубля — 92₽/$). • ЖКХ: Тарифы выросли на 5% после индексации. — Снижение: • Бензин: -2% благодаря налоговым льготам для НПЗ. • Электроника: Скидки до 10% на фоне переизбытка складов.📈Что двигает инфляцию? 1. Курс рубля: Ослабление на 8% с начала года удорожает импорт. 2. Госрасходы: Оборонный сектор и соцподдержка «разогревают» денежную массу. 3. Санкции: Логистика через Азию добавляет 15–20% к стоимости товаров. 4. Ставка ЦБ: 21% сдерживаетRealty & Finance
28 апр. 2025 г., 12:35изменён
📈 Фондовый рынок России: итоги I квартала и апреля 2025. Что ждать инвесторам?🕯Динамика рынка — Индексы: • Мосбиржи (IMOEX): За январь-март 2025 вырос на 15%, достигнув 3200 пунктов. В апреле рост замедлился до 3% из-за ожиданий новых санкций и коррекции. • РТС (в долларах): С начала года прибавил 25%, но апрель принёс волатильность (+1,5%) на фоне укрепления рубля до 85₽/$ .— Сектора: • Лидеры роста: IT (+30%), нефтегаз (+18%) — спрос на дивидендные бумаги. • Аутсайдеры: телекоммуникации (-5%), металлургия (-3%) из-за падения цен на сырье .📊Облигации и ОФЗ — Корпоративные облигации: Доходность снизилась на 1–2% (до 12–14%) благодаря спросу на защитные активы. — ОФЗ: Спрос вырос на фоне высокой ключевой ставки. Доходность 10-летних ОФЗ — 10,5%, но инвесторы ждут новых выпусков с премией .Realty & Finance
24 апр. 2025 г., 12:42изменён
🏭 Промышленное производство России: апрель 2025. Рост вопреки вызовамПо итогам апреля 2025 года промышленное производство России сохранило положительную динамику, но темпы роста замедлились. Согласно данным Минэкономразвития, индекс промпроизводства за первый квартал вырос на 2,6% г/г, однако в апреле рост составил около 1,5% — ниже прогнозируемых 2%.🕯Динамика по отраслям — Рост: • Обрабатывающая промышленность (+4,3% г/г) — драйвер экономики. Лидеры: - Производство транспортного оборудования (авиация, судостроение) — +35,8% . - Металлообработка (+18,2%) за счёт госзаказов и импортозамещения . — Спад: • Металлургия (-2,8%) из-за санкций и конкуренции с Китаем . • Автопром (-9,5%) — охлаждение спроса на фоне дорогих кредитов .📈Факторы роста 1. Оборонный сектор: Увеличение госзаказов на военную технику иRealty & Finance
23 апр. 2025 г., 10:30изменён
📈 Динамика ВВП России: апрель 2025. Оптимизм Минэка vs пессимизм МВФПо итогам апреля 2025 года темпы роста российской экономики остаются умеренными. Минэкономразвития сохранило прогноз на 2,5% за год, несмотря на давление высокой ключевой ставки (21%) и падение цен на нефть. Однако МВФ и ЦБ РФ менее оптимистичны: фонд ожидает 1,5% роста, а регулятор — 1–2%.📈Факторы роста 1. Господдержка: Увеличение расходов на оборону и инфраструктуру (например, проекты в логистике и энергетике). 2. Рынок труда: Безработица на рекордно низком уровне (2,5%), рост зарплат в ВПК и IT-секторе (+15–20%). 3. Азиатский вектор: Переориентация экспорта на Китай и Индию смягчила удар санкций.⚠️Риски замедления — Нефтяные цены: Среднегодовая цена Urals прогнозируется на уровне $56/барр. (дисконт $12 к Brent). — Жёсткая ДКП: Высокая ставка ЦБRealty & Finance
22 апр. 2025 г., 12:42
🏙 Цены на новостройки Москвы: апрельский спад и прогнозыВ апреле 2025 года рынок новостроек Москвы столкнулся с первым значительным падением цен за год. По данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» в новых ЖК снизилась на 4–5% по сравнению с мартом, достигнув 326–395 тыс. ₽/м² в зависимости от локации .❓Почему дешевеет? 1. Переизбыток предложения: Объём нераспроданных квартир в сданных домах вырос на 2,4% за месяц, а в Подмосковье — на 24% . 2. Дорогая ипотека: Ставки на рыночные программы остаются на уровне 25–28%, что сократило долю ипотечных сделок до 66% . 3. Скидки застройщиков: Чтобы ускорить продажи, девелоперы предлагают скрытые дисконты до 10–15%, особенно в проектах на ранних стадиях .🕯Динамика по локациям — Новая Москва: Цены упали на 5% (до 240 тыс. ₽/м²) из-за конкуренции с новыми ЖК . — Центр:Realty & Finance
17 апр. 2025 г., 14:02изменён
🏢 Рынок коммерческой недвижимости России: итоги I квартала 2025📈 Динамика цен — Офисная недвижимость: Рост арендных ставок на 7–9% в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос сместился к компактным площадям (до 100 м²) из-за гибридного формата работы . В регионах ставки стабилизировались (+3–5%). — Торговая недвижимость: В Москве вакантность снизилась до 8%, но новые ТЦ строятся меньшего формата (–36% за 10 лет). Средняя аренда в премиальных локациях — 2,5–4 тыс. ₽/м²/мес. . — Склады: Инвестиции упали на 57%. Дефицит качественных площадей сохраняется, но ставки замедлили рост (+5% против 15% в 2024) .📊 Объёмы рынка — Сделки: Общий объём инвестиций — 98 млрд ₽ (+38% к 2024). Лидер — офисный сегмент (67% всех вложений) . — Лоты: Предложение офисов до 100 м² выросло на 22%, крупные объекты (500+ м²) потеряли 4%. В регионах спрос на многофункциональные комплексы (+15%) .🏗 Новые проекты — МоRealty & Finance
12 апр. 2025 г., 16:26
🏠 Рынок жилой недвижимости России: итоги I квартала 2025. Где растут цены, а где — скидки?📉 Динамика цен — Новостройки: Средняя цена выросла на 4% (до 135 тыс. ₽/м²). Лидеры: Москва (250–400 тыс. ₽/м²), Сочи (180–220 тыс. ₽). Рост обеспечен льготной ипотекой (6% для семей с детьми, IT-специалистов) и господдержкой застройщиков. — Вторичка: Падение на 3% (до 95 тыс. ₽/м²). В регионах с переизбытком предложения (Воронеж, Самара) цены снизились на 5–7%. — ИЖС: Земля в пригородах подорожала на 10–15%. Участок в Подмосковье — от 1,5 млн ₽/сотка, в Краснодарском крае — 2–3 млн ₽.📊 Объёмы рынка — Лотов в продаже: 1,2 млн (+18% к 2024). • Новостройки: 450 тыс. (+12%), но 20% объектов — долгострои с риском срыва сроков. • Вторичка: 700 тыс. (+25%). Собственники массово выходят на рынок, опасаясь дальнейшего падения цен. • ИЖС: 50 тыс. участков (+30%), спрос подогревают программыRealty & Finance
5 апр. 2025 г., 08:38
📉 Инфляция в России: итоги I квартала 2025. Что дальше?По итогам марта 2025 годовая инфляция в РФ составила 10,1% — это максимум за два года, но темпы роста цен начали замедляться. Разбираем ключевые тренды и прогнозы .🕯Динамика квартала — Январь: +1,23% м/м (9,9% г/г). Рост из-за индексации тарифов ЖКХ (+7–9%) и скачка цен на овощи (+2,9% за неделю) . — Февраль: +0,81% м/м (10,1% г/г). Драйверы — продовольствие (+11,7%) и услуги (+12,7%) . — Март: +0,5% м/м. Замедление благодаря сезонному удешевлению овощей (-2,09%) и снижению спроса .Итог за квартал: Цены выросли на 2,28% с начала года, но темпы снижаются .📈Главные факторы роста 1. Дефицит кадров: Безработица на минимуме (2,3%), зарплаты в оборонке и IT растут на 15–20%, раскручивая спрос . 2. Госрасходы: Оборона поглощает 30% бюджета. Зарплаты военных иRealty & Finance
1 апр. 2025 г., 15:51
🏙️ Рынок недвижимости Сингапура: март 2025. Где растут цены и что меняется?📈 Динамика цен Цены на жилье продолжают расти: за первый квартал 2025 года прирост составил 6% в премиум-сегменте (особенно в районах Marina Bay и Orchard Road) . Средняя стоимость квадратного метра в центре — $16,500, что ставит Сингапур в топ-10 самых дорогих рынков мира . Однако рост замедлился после введения 60% налога для иностранных покупателей (ранее — 30%) .📊 Объёмы рынка — Жилая недвижимость: В 2025 году планируется ввод 17,300 новых квартир BTO (госжилье), что доведёт общий объём до 100,000 единиц к концу года . — Коммерческая недвижимость: Спрос на склады и логистические центры вырос на 20% благодаря развитию порта Tuas (крупнейший автоматизированный порт к 2040 году) .🏠 Жилая недвижимость — Госжильё (BTO): Новая классификация (Prime, Plus, Standard) увеличила спрос на квартиры у станций
