Последние посты
Недвижимость в России
23 сент., 12:02
Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рассказали об основных причинах оспаривания сделки с недвижимостью и признание ее недействительной.1⃣Мнимые и притворные сделкиМнимая сделка – это сделка, у сторон которой не было намерений вступать в реальные правоотношения и создать юридические последствия. Такая сделка совершается лишь для вида. Например, когда, чтобы спрятать имущество от кредиторов или бывшей супруги, человек продает квартиру родственнику, однако фактически никому ее не передает. Сам продолжает в ней жить, оплачивать ЖКУ и т.д.Притворная сделка – это соглашение, которое заключается с целью прикрыть другую сделку или те же отношения на иных условиях. Например, осуществляется продажа вместо залога.2⃣Существенное заблуждениеСущественное заблуждение участника сделки – это ошибочное представление о важных ее составляющих (предмет сделки, природа сделки), из-за которого человек согласился на то, чего на самом деле не хотел. В результате суд может признать сделку недействительной. По наблюдениям ФНП, случаев введения в существенное заблуждение становится с каждом годом больше.3⃣Прямой обман и угрозыВ данном случае человека намеренно подвели к какому-то решению хитростью или силой. Сюда же эксперты относят дела с так называемыми ведомыми продавцами.4⃣Не понимал, что делалРечь о формально дееспособных гражданах, которые, однако, в момент совершения сделки не могли понимать значение своих действий или руководить ими. Причиной может быть болезнь, прием лекарств, сильный стресс, гнев.5⃣Отсутствие обязательного согласия супруги или опекиСогласие супруги/супруга требуется, к примеру, при продаже или покупке совместно нажитого имущества. А согласие органа опеки обязательно при сделках с недвижимостью, которые затрагивают интересы несовершеннолетних. Например, при продаже квартиры, у которой есть несовершеннолетний собственник, или недвижимости, купленной с использования маткапитала. Если обнаружится впоследствии, что такого согласия нет (супруги, органов опеки), сделку могут оспорить и признать недействительной.6⃣Банкротные оспариванияРечь идет о ситуациях, в ходе которых финансовый управляющий или кредиторы через суд требуют признать недействительным договор купли-продажи, дарения или мены жилья, совершенный должником накануне банкротства.Недвижимость в России
23 сент., 09:47
Аналитический центр Домклик проанализировал поведение рынка семейной ипотеки в условиях неопределенности относительно будущих изменений программы.На фоне новостей об изменении условий по семейной ипотеке в 2026 году активность заемщиков трижды выходила на пик:▪️в январе ▪️в июне ▪️в сентябреС учетом прогнозных данных за сентябрь, общий объем выдач за 9 месяцев 2026 года в Сбербанке достигнет 1,4 трлн руб., превысив показатель 2025 года на 17,8%, ожидают аналитики Домклик.Лидером остаются новостройки: в 2026 году на них приходилось более 75% общего объема выдач, за исключением мая (74,3%) и июля (72%).На однокомнатные квартиры пришлась почти половина (47,8%) всех сделок по программе. Медианная стоимость «однушки» достигла 6,1 млн руб., увеличившись на 10,9% год к году, что стало максимальным ростом среди всех типов жилья.На текущий момент конкретные детали и сроки изменений в программе семейная ипотека еще не анонсированы.
Недвижимость в России
23 сент., 07:45
В январе—августе продажи жилья в новостройках год к году выросли в 11 из 16 мегаполисов России, но по всем миллионникам в целом число сделок упало. Причина — в Москве, на которую приходится четверть всех сделок и где продажи снизились на треть.▪️За первые восемь месяцев 2026 года в новостройках российских городов-миллионников было заключено более 130 тыс. договоров долевого участия. Это на 9,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Снижение продаж произошло вопреки тому, что в большинстве мегаполисов спрос на первичное жилье вырос. Такие данные «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек».▪️Несмотря на общее снижение продаж по всем миллионникам в целом, спрос на новостройки упал лишь в пяти из имеющихся в России 16 мегаполисов, подсчитали аналитики. Однако в их число вошла и Москва, где число сделок с первичным жильем за январь—август снизилось более чем на треть — на 37,7%.▪️При этом, если бы не Москва, спад продаж в этих четырех городах не повлек бы за собой снижение сделок по всем мегаполисам в целом.
Недвижимость в России
22 сент., 08:04
Средняя цена 1 кв. м строящегося жилья в РФ увеличилась за год на 9,5%. В августе 2026-го, за месяц, «квадрат» подорожал на 0,7%, до 192,8 тыс. руб., подсчитали аналитики ЕРЗ на основе данных СберИндекс.
Недвижимость в России
21 сент., 07:43
Средняя площадь проданной квартиры в январе-июле 2026 года, по данным Циан, сократилась по сравнению с тем же периодом 2025 года у 10 из 18 крупнейших застройщиков.По среднему метражу проданной квартиры лидируют:🔵Брусника (57 кв. м) 🔵Талан (55 кв. м) 🔵Железно (52 кв. м)Наименьший показатель:🔵ЛСР (34 кв. м) 🔵Гранель (39 кв. м) 🔵Самолет (40 кв. м)
Недвижимость в России
18 сент., 15:06
Доступность жилья за последний год упала во многих крупных городах и регионах.Как следует из данных ЦБ и Росстата, во II кв. 2026 года за 1 кв. м в новостройке москвичу приходилось отдавать 2,52 средней зарплаты, год назад было достаточно 2,32.Ситуация ухудшилась и для жителей Петербурга. Там для покупки одного метра требовалось 2,32 средней зарплаты (годом ранее – 2,28). В Московской области разрыв вырос умеренно – с 1,7 средней зарплаты за метр до 1,74.📈 По словам экспертов, причина в том, что цены на новые квартиры в течение года росли почти вдвое быстрее, чем зарплаты.
Недвижимость в России
18 сент., 11:06
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье в августе 2026 года. За месяц стоимость «квадрата» выросла на 5,4% — до ₽598,7 тыс., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».▪️Эксперты связывают рост с перетоком спроса с рынка новостроек на вторичку. Одна из причин — готовое жилье в среднем дешевле новостроек на 20%.▪️Второе место занял Санкт-Петербург (+4,7%, до ₽295,6 тыс. за кв. м), третье — Екатеринбург (+3,4%, до ₽174,5 тыс.).Недвижимость в России
18 сент., 08:04
Почти 20% планирующих или купивших жилье назвали главной целью инвестицииОколо 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как инвестицию — для сдачи в аренду или перепродажи. Такие данные привели «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама».▪️19% респондентов назвали целью покупки вторичного жилья инвестирование: ▪️14% хотят сдавать квартиру в аренду; ▪️ 5% — перепродать ее; ▪️11% покупают жилье для сохранения капитала.Главной причиной покупки вторички остается улучшение жилищных условий — ее назвали около трети опрошенных.
Недвижимость в России
17 сент., 14:06
Квадратный метр в студиях и однушках часто стоит дороже, чем в более просторных квартирах.▪️ Более высокий спрос и ликвидность Студии и однокомнатные квартиры — самый массовый и доступный по бюджету продукт. Их чаще покупают как первое жилье, под сдачу в аренду или как инвестицию. Высокий спрос при ограниченном предложении толкает цену за метр вверх.▪️ Фиксированные затраты на инженерию и отделку не масштабируются линейно В каждой квартире нужен полный комплект: санузел, кухонный узел, разводка коммуникаций, входная группа, счетчики. В пересчете на квадратный метр эти затраты выше для небольшой площади.▪️ Эффективность использования площади В больших квартирах выше доля вспомогательных зон: длинных коридоров, дополнительных санузлов, гардеробных. В студиях и однушках почти вся
Недвижимость в России
17 сент., 09:50
Россияне 53-й месяц подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции. В августе они приобрели 343 квартиры и частных дома, следует из отчета Турецкого статистического института (TurkStat).На втором месте оказались граждане Украины — 147 объектов, на третьем — Ирана — 140. Всего иностранцы купили в Турции 1938 объектов жилья, что на 0,1% больше, чем годом ранее.
Недвижимость в России
17 сент., 08:35
Что будет с рынком коммерческой недвижимости России к 2030 годуРынок коммерческой недвижимости России к 2030 году может вырасти до 175 млн кв. м. За следующие пять лет его объем увеличится почти на 18%, прогнозируют аналитики IBC Real Estate.▪️ За последние 10 лет рынок вырос на 59%, до 148,3 млн кв. м. Самым крупным и быстрорастущим сегментом стали склады — сейчас на них приходится 54% рынка, или 80,3 млн кв. м.▪️ К 2030 году площадь складов может вырасти до 96,2 млн кв. м (+19,7%), офисов — до 37,3 млн кв. м (+19,2%).▪️ Быстрее всего будет расти гостиничный сегмент — до 12,6 млн кв. м, или на 32,6%.▪️ Медленнее всего — торговая недвижимость: к 2030 году ее объем увеличится лишь на 5%, до 28,5 млн кв. м.
Недвижимость в России
16 сент., 14:14
Спрос на ИТ-ипотеку в I полугодии 2026 года вырос, рассказало Минцифры.В ведомстве сообщили, что по данным отчетности банков за первые 6 месяцев текущего года по программе выдано около 6 тыс. кредитов на сумму свыше 41 млрд рублей. Год к году этот показатель увеличился почти на 30%.Регионы-лидеры по выдаче ИТ-ипотеки за I полугодие 2026 года:▪️Московская область (831 кредит) ▪️Свердловская область (479) ▪️Татарстан (452) ▪️Новосибирская область (384) ▪️Краснодарский край (290)По росту числа заемщиков лидируют:▪️Ленинградская область (+46%) ▪️Московская область (+37%) ▪️Челябинская область (+36%) ▪️Башкортостан (+29%) ▪️Ростовская область (+11%)Недвижимость в России
16 сент., 12:32
По данным индекса цен ДОМ РФ на август 2026 года, первичное жилье в России подорожало:✅на 4,9% с начала 2026 года ✅на 10,7% к августу 2025 года ✅на 0,6% к июлю 2026 годаПо итогам 8 месяцев 2026 года цены на новостройки выросли на 4,9%, практически вровень с инфляцией (4,7%). Таким образом, с начала года в реальном выражении цены на первичном рынке почти не изменились: прирост составил около 0,2%.Регионы с наибольшим ростом цен:⚫️за август: ✅Ивановская область (+2,4%) ✅Сахалинская область (+2,1%) ✅Амурская область (+2%)⚫️за январь-август: ✅Тверская область (+18%) ✅Курская область (+15,8%) ✅Кемеровская область (+11,7%)
Недвижимость в России
16 сент., 12:12
Медианная стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья в городах РФ с населением более 500 тыс. человек в августе увеличилась за месяц на 1,2%, до 184 тыс. руб. после роста на 1,1% в июле.В городах-миллионниках показатель увеличился на 0,8% – до 213 тыс. руб. за кв. м против 1,4% месяцем ранее.Это следует из анализа данных Поиска Яндекса по квартирам, который проведен с помощью ИИ-агента «Исследовать» от Алисы AI.При общей положительной динамике стоимость квадратного метра в строящихся квартирах росла не во всех крупных городах. В 11 из 36 городов она снизилась более чем на 0,5% за месяц.Городами, где зафиксировано наибольшее снижение, стали:⚫️Краснодар (-2,6%, до 166 тыс. руб.) ⚫️Красноярск (-2,6%, до 153 тыс.) ⚫️Нижний Новгород (-2,4%, до 204 тыс.)При этом медианная площадь выставленных на продажу квартир увеличилась на 1,2% – до 51,5 кв. м в среднем по городам России с
Недвижимость в России
16 сент., 11:13
В Тбилиси построят башню Trump Tower высотой 280 метров▪️В центре Тбилиси планируют построить 62-этажную Trump Tower высотой 280 м. Небоскреб станет частью комплекса Downtown Tbilisi, куда войдут шесть высотных зданий.▪️Строительство башни планируют завершить в 2031 году, а всего комплекса — в 2033-м. Объем инвестиций в проект оценивается в $2 млрд, его общая площадь составит 600 тыс. кв. м.
Недвижимость в России
16 сент., 09:29
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов России выросла на 1,3%, до ₽9,3 млн, сообщили в сервисе «Поиск Яндекса» по квартирам. Для сравнения, в июле рост составил 2,5%.При этом в 11 городах цены на первичное жилье снизились, еще в шести почти не изменились. Сильнее всего «квадрат» подешевел в Краснодаре и Красноярске — на 2,6%. В Нижнем Новгороде снижение составило 2,4%, в Новокузнецке — 2,3%.
Недвижимость в России
16 сент., 07:27
Объем текущего жилищного строительства в России в сентябре превысил 121 млн кв. м и стал максимальным за всю историю рынка недвижимости. Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС.По оценке экспертов, в октябре-ноябре объем строящегося жилья может увеличиться еще больше. При этом декабре возможен откат показателя: в конце года традиционно происходит массовый ввод домов в эксплуатацию.
Недвижимость в России
15 сент., 15:10
Больше половины москвичей при выборе квартиры готовы отказаться от части площади ради жилья рядом с водой. Особенно привлекательны локации, где сочетаются водные пространства, парки и прогулочные маршруты. При этом 22% опрошенных выбрали бы большую площадь, даже если это означает менее привлекательное окружение.А вы готовы пожертвовать площадью квартиры ради близости к воде?Недвижимость в России
15 сент., 15:09
Ввод жилья в РФ, по данным Росстата, сократился в августе 2026 года на 6,1% по сравнению с августом 2025 года, до 7,4 млн кв. м.За январь-август 2026 года ввод жилья составил 58 млн кв. м – на 14% меньше, чем за тот же период прошлого года.Лидеры по вводу жилья по итогам января-августа:⬩ Московская область (6,1 млн кв. м, -29,6%) ⬩ Москва (3,7 млн, +8,7%) ⬩ Татарстан (2,8 млн, 0%)Населением по итогам января-августа 2026 года построено 62% от общего объема – 36,2 млн кв. м, что на 23,5% меньше, чем за тот же период 2025 года. В августе ввод такого жилья сократился в годовом исчислении на 5,8%, до 4,8 млн кв. м.Недвижимость в России
15 сент., 11:20
Сотка земли под ИЖС в среднем по России, по данным Циан, подорожала на 3% за год – до 336 тыс. руб. Этот рост значительно ниже официальной инфляции, в реальном выражении участки дешевеют.Регионы с самыми низкими ценам (от 89 до 122 тыс. руб. за сотку):▶️Курганская область ▶️Смоленская область ▶️Псковская область ▶️Орловская область ▶️Мордовия
