Последние посты
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
22 сент., 18:54
❤️ MODUS YALTA - ресторан в старинном поместье. Роскошные интерьеры со старинными вещами. Красота в каждой детали.Почему сегодня про «Pallasa»? А патамушта! Бутик-отель назван в честь Петера Симона Палласа.Немец, который лучше всех знал Россию. 285 лет назад родился Петр Симон Паллас. Учёный совершил первую экспедицию по Крымскому полуострову, организованную по приказу Екатерины II. В шести томах своих сочинений путешественник досконально описал народы, населяющие Крым, растительный и животный мир полуострова. Один из шести томов Палласа, изданный в 1788 году, гости могут воочию лицезреть в отеле его имени.❤️ А теперь об одном из лучших бутик-отелей Ялты.Бутик-отель «Pallasa» идеально подходит как для спокойного уединенного отдыха в 3 км от шумной Ялты, так и для проведения торжественных банкетов и важных событий.RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
22 сент., 13:59
🏚 Уникальный коттеджный посёлок премиум-класса у подножия Демерджи | АлуштаПредлагаем к покупке виллу в стиле "Шале" | 374,3 м² | 2 этажа | панорамные виды на побережье🏚 Вилла включает:🔸 кухню-гостиную со вторым светом 🔸 приватную террасу 🔸 собственный переливной бассейн 🔸 костровую зону 🔸 парковку на 2–3 автомобиля🟡Площадь участка — 1152 м².🏚 Как органично вписать загородные дома в горный крымский ландшафт, чтобы сохранить атмосферу единения с природой? Ну вот ведь красотища же! Когда я приезжаю на показ в этот посёлок, я начинаю понимать почему боги поселились на Олимпе!Над
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
22 сент., 07:02
🟠🟠🟠🟠 ПДН: что это и почему без него не дадут ипотекуВо II квартале 2026 года объем просроченных платежей по жилищным кредитам подскочил на 73,4% год к году (и на 10,1% за квартал).Почему банк отказывает, у меня же хорошая зарплата? А ответ простой — всё решает показатель долговой нагрузки (ПДН). Если собираетесь брать ипотеку, это слово нужно знать назубок. Готовить сани нужно летом, чтобы потом в моменте не удивляться, когда уже перевернули вверх дном весь рынок, выбрали заветное гнёздышко и уже мысленно расставляете в нём свою мебель.К слову сказать, у меня есть подруга, которая всё ни как не откроет себе ИП, но периодически просит меня рассказать об интересных вариантах квартир для покупки в ипотеку. Мои рекомендации заняться своей кредитной
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
21 сент., 18:40
«Таврический вояж» пронесет вас сквозь историю Крыма!Уникальное карнавальное историческое шествие, посвященное Крыму, является крупнейшим в России костюмированным шоу и одной из визитных карточек Нового Херсонеса.⚜️ «Таврический вояж» рассказывает зрителям об истории Крыма и Херсонеса через необычный формат карнавального шествия. Сюжет основан на путешествии Екатерины Великой, которое императрица совершила в 1787 году по новым территориям. Представление соединяет в себе лучшие традиции царских карнавалов и историю вояжа Екатерины по крымским землям, рассказав о их прошлом и настоящем. Вместе с великой императрицей зрители отправятся в увлекательное путешествие через различные исторические периоды Крыма и Херсонеса.⚜️ Перед гостями предстанет многовековая история полуострова, времена: Древней Греции, Рима, Византии,RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
21 сент., 13:59
💎💎💎💎💎💎💎 Современная архитектура с нотками восточной культуры — такой отель точно привлечет внимание туристов | ЕвпаторияВыбор комплексов в Евпатории — один из самых сложных. Комплексов очень много уже даже сегодня. А будет ещё больше. Все обещают нереальную, космическую доходность в нереально красивых рендерах. Как разобраться и сделать правильную ставку? Конечно же, учитывая все нюансы и, прежде всего, инвестиционные расчёты. Не общие, абстрактные, а конкретные, на каждый отдельный лот.👨💻 Знакомьтесь, один из самых перспективных проектов на западном побережье.Уникальная возможность стать частью одного из самых
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
21 сент., 08:07
🟠🟠🟠🟠 Снижения цен на недвижимость в Крыму не будет: мнение экспертаКоммерческий директор крымской девелоперской компании Артур Дубровский в эфире радио «Спутник в Крыму» высказал мнение, которое многих не обрадует: снижения цен на недвижимость в Крыму не ожидается.👉 Что сказал эксперт «Перспектив для снижения цен на недвижимость в Крыму нет. Проблемы с логистикой увеличивают стоимость строительства. За три месяца она выросла на 7%», — заявил Дубровский. По его информации, жильё продолжает дорожать, но уже не так стремительно, как раньше. Это значит, что рынок замедляется, но не разворачивается вниз.👉 Почему цены не упадутЛогика проста на столько, что для многих не очевидна. ТриRiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
18 сент., 17:59
🍇 Уже в это воскресенье - праздник сбора винограда в WINEPARK! 🍇В этот день вы сможете стать частью настоящего винодельческого процесса: своими руками собрать виноград, почувствовать атмосферу виноградника и провести вечер в окружении музыки и незабываемых эмоций.🍷 В программе: ✔️живопись вином ✔️сбор винограда на винограднике ✔️награждение самых активных участников сбора ✔️танцевальный флешмоб и интерактивы ✔️живая музыка и DJ-сет❤️ Каждого участника будет ждать комплимент — бокал игристого при встрече 🍷🍷 Стоимость участия:✔️для гостей курорта иRiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
18 сент., 13:59
❗️❗️❗️❗️❗️ Комплекс, который продаёт сама локация: премиальная резиденция в сердце Приморского парка в Алуште, в 150 метрах от моря и набережной.Поднимитесь на 360-градусную панорамную террасу на крыше и ощутите весь масштаб красоты Алушты - от морской глади до величественных горных вершин Демерджи и Чатыр-Даг, а также горных массивов Судакской долины. Апартамент для тех, кто выбирает не только квадратные метры, а готовую локацию с высоким потенциалом.🏚 2-комнатный апартамент 85,2 м²✓ 150 метров до моря ✓ Пляжная терраса для резидентов ✓ Вид на приморский парк ✓ Объект уже сдан🛍 Выгодные условия покупки: Скидка 6 116 000 ₽ при 100% оплате или ипотеке
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
18 сент., 11:00изменён
🟠🟠🟠🟠 Крымский парадокс: спрос падает, а цены растут. Почему?Август 2026 года окончательно показал: крымский рынок недвижимости живёт по своим законам. Средняя цена «квадрата» в двухкомнатных апартаментах достигла 425,6 тыс. рублей — плюс 20% за год. При этом продажи в курортных городах за первое полугодие упали на 31,6% . Цены растут, когда покупателей становится меньше. Как это возможно?👉 Что именно дорожает Двухкомнатные апартаменты — 425,6 тыс. руб./кв. м (+20%) Студии — 407 тыс. руб./кв. м (+9%) Однокомнатные — 387,7 тыс. руб./кв. м (+4%) Трёхкомнатные — 399,6 тыс. руб./кв. м (–1%)При этом предложение выросло более чем на 25% — до 21,1 тыс. лотов. Четырёхкомнатных объектов стало больше на 152%, трёхкомнатных —
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
17 сент., 17:17
🌳 Как Евпатория становилась зелёным курортным городом🌱 Впервые зелёное благоустройство готовили энтузиасты-одиночки, самую важную роль сыграл в ней Садук Ильич Шакай в конце 19 века.В 1870-х годах город выделил местному жителю Садуку Шакаю непригодный, казалось бы, песчаный участок Карантинного мыса площадью четыре гектара. На нём, к огромному удивлению земляков и гостей Евпатории, он за счёт собственных средств разбил сад. Тем самым Садук Ильич доказал возможность озеленения территории между тогдашним городом и Мойнакским озером.Удачный опыт Садука Шакая привлёк внимание жителей города. Следуя его примеру, они стали приобретать за городом на морском берегу земельные участки для дач, удобряли свои земли и разводили первые фруктовые сады и виноградники. И с лёгкой руки Садука Шакая зацвели на этих участках акации и
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
17 сент., 13:55
👍 Здание высотой 100 метров — первое строение такого масштаба и архитектурная доминанта западного побережья КрымаЭто что-то нереально красивое и масштабное!!! Абсолютно новый уровень для Крыма. Это просто город будущего от одного из моих любимых застройщиков. Только что утвердили проект пятой башни, которая станет самой высокой в Евпатории. И всё это в 10 минутах от центра и от моря.👨💻 Единственный мультиформатный проект по комплексному освоению территории в Крыму. Работает не только как отель, а как многофункциональный курортный бизнес с максимально широкой целевой аудиторией и несколькими сценариями загрузки.100-метровая башня станет частью третьей очереди проекта. Рядом появятся четыре 22-этажные резиденции элит-класса, многопрофильный медицинский центр восстановительной медицины, созданный в партнёрстве с
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
17 сент., 11:57
🟠🟠🟠🟠 Набиуллина о рассрочке в новостройках: квартира — сразу в собственность, но с залогом у застройщикаГлава Центробанка Эльвира Набиуллина на традиционной пресс-конференции после заседания ЦБ по ключевой ставке оценила готовящийся законопроект о рассрочке в новостройках. И обозначила главное: схема будет похожа на ипотеку, только вместо банка — застройщик.👉 Что сказала Набиуллина По её словам, как только дом вводится в эксплуатацию, квартира сразу оформляется в собственность дольщика. Но при этом у застройщика появляется право залога. И если покупатель не может выполнять финансовые обязательства по правилам рассрочки, застройщик получает возможность обратить взыскание на квартиру.«На наш взгляд, не надо особо
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
16 сент., 18:41изменён
ТОП 10 САМЫХ КРАСИВЫХ ДОРОГ КРЫМА В ОСЕННЕЕ ВРЕМЯ🍂 ⠀ ⠀ ✅Небольшой участок дороги на Ангарском перевале. Тянется параллельно основной трассы Ялта-Симферополь. ⠀ 🗺️ 44.752851, 34.343508✅Дорога ведущая вдоль Изобильницкого водохранилища ⠀ 🗺️ 44.69929, 34.341701⠀ ⠀ ✅Отрезок дороги за Байдарскими Воротами 🗺️ 44.420067, 33.78265⠀ ⠀ ✅Отрезок дороги ведущий на Мангупское озеро ⠀ 🗺️ 44.583588, 33.786232⠀ ⠀ ✅Дорога в Крымском природном заповеднике (Въезд на территорию платный - 2500₽ с человека)⠀ 🗺️ 44.664681, 34.204157⠀ ⠀ ✅СтароеRiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
16 сент., 14:45изменён
🟠🟠🟠🟠 Резиденция лучших видов в Ялте | Там, где комфорт жизни и отдыха идеально сочетается с доходностью.Мы с хорошей новостью. Застройщик нам сегодня анонсировал новые условия покупки. За три года в Крыму я ещё не встречала девелопера, который так внимательно относится к клиентам и входит в их положение. Один из самых главных страхов у покупателей крымской недвижимости сейчас - это ситуация с бензином, электричеством и д.р. Те застройщики, которые сюда зашли, не снижают цен (только локальные скидки на отдельные лоты). Они уверены в том, что регион перспективен и не планируют менять свои стратегии. Максимум - предлагают разного рода рассрочки. При этом ПВ всегда не ниже 25-30%. При стоимости лотов бизнес-класса в среднем 20 млн,, ПВ будет - 6 млн.RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
16 сент., 12:45
🟠🟠🟠🟠 Цены на новостройки: 2026-й — пауза, 2027-й — рывокДрузья, давайте разберём прогнозы по ценам на первичку. Цифры интересные, и они напрямую касаются тех, кто думает о покупке.👉 Что говорят аналитики По прогнозам, к концу 2026 года первичное жильё подорожает на 7–8% — при инфляции 5–6%. Но настоящий рывок ожидается годом позже: в 2027-м рост может составить 10–15%. Аналитический центр «Дом.РФ» считает, что пик ускорения придётся именно на 2027 год. «Эксперт РА» оценивает рост в 9,3% при инфляции 4%. «Циан» настроен более сдержанно: 6–7% до конца 2026-го.👉 Почему 2027-й станет пиковым Три причины: ✓ Восстановление спроса по мере снижения ипотечных ставок. По прогнозам, рыночная
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
16 сент., 09:02
🇷🇺 «Артек» снова примет детей, но пока только из Крыма и СевастополяДрузья, можно я этот пост сделаю не по регламенту, а так, как хочется душе? Уж больно события хорошие и мы их так ждали!❤️ У нас две очень хорошие новости: ✓ Вчера в Ялте включили уличное освещение. Правда не на долго. Скорее всего, тестово. Но это уже прогресс! Впервые за три месяца Ялта опять оделась в своё нарядное вечернее платье. ✓ Вторая новость - Артек открывают для приёма и размещения детишек.🟠 Глава Республики Крым Сергей Аксёнов внёс изменения в свой указ от 26 августа 2026 года № 275-У, которым ранее был продлён запрет на размещение детей в лагерях, санаториях и спортивных базах до конца года. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте крымского правительства:RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
15 сент., 14:05
🟠🟠🟠🟠 Переоценка 1,1 млн земельных участков в Крыму: что это значит для собственниковРынок недвижимости Крыма в 2026 году переживает период адаптации. Системная инвентаризация крымской земли представляет собой финальный этап полной экономической интеграции полуострова в общероссийское правовое поле.Завершается очередной этап кадастровой оценки — пересматривают стоимость 1,1 миллиона земельных участков. Это не техническая формальность, а пересборка налоговой карты полуострова. От неё зависят и бюджеты муниципалитетов, и кошельки сотен тысяч собственников. Определяется какие территории получат новые школы и дороги, а какие останутся на периферии инвестиционного внимания.👉 Цифры первого полугодия 2026 Кадастровую
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
11 сент., 14:14
Три проекта для постоянной жизни в КрымуВ прошлом посте мы разобрали, почему недвижимость на первой линии у моря подходит далеко не всем.Сегодня делимся подборкой квартир для тех, кто хочет жить в атмосфере курорта, но в изоляции от туристического шума. Эти лоты подойдут для постоянного проживания в Крыму или длительного отдыха.Все три проекта построены одним девелопером, о котором мы подробно рассказывали ЗДЕСЬ. Это один из самых надёжных игроков крымского рынка, который особое внимание уделяет развитию территории своих комплексов.Юридический статус объектов — квартиры, поэтому после покупки здесь можно оформить постоянную регистрацию.1️⃣ ЖК для полноценной городской жизни в Евпатории• Три секции от 9 до 16 этажей, собственная газовая котельная. • Большой благоустроенный двор: спортивные площадки, фруктовый сад, беседки с мангалами, зоны
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
10 сент., 14:10
🟠🟠🟠🟠 У недвижимости на первой линии тоже есть недостатки: кому не подойдут апартаменты у пляжа?Когда покупаешь недвижимость в курортном регионе, идеальными кажутся лоты на первой линии. Чтобы море было видно из окон, а до пляжа можно было дойти в тапочках и халате прямо после завтрака.🏚 Но у недвижимости на первой линии есть своя специфика:🟠 Видовые характеристики и близость к пляжу увеличивают цену лота.🟠 Первая линия живёт в режиме курорта: здесь многолюдно, играет музыка, постоянно двигается транспорт и проводят экскурсии.🟠 В низкий сезон пляжная инфраструктура, кафе и магазины перестают работать,
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
9 сент., 12:56
🟠🟠🟠🟠 Заработать € 7 млн и остаться без денег на жизнь — антипример управления активамиМечта любого главы семьи — однажды выйти из бизнеса или завершить свою карьеру, а за счет заработанных денег обеспечить комфортный уровень жизни себе, детям и внукам.Такая цель была и у моего знакомого. В 50 лет он уже выстроил успешный бизнес в регионе России, владел недвижимостью и активами.Решил, что раз на всё заработал, можно не привязываться к своей локации. Продал бизнес и сначала перебрался с семьёй в Москву, потом заграницу. Управлять оттуда российской недвижимостью было неудобно, поэтому все физически активы он тоже продал, а вырученные 7 млн евро вложил в зарубежный фондовый рынок через брокера.Семья жила полностью на дивидендный доход, капитал
